この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府東大阪市吉田4丁目6-38
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,529 万円 58m²の部屋
〜1,895 万円 58.59m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年6月5日
1,529万円58m²の部屋26万円 / m²
〜1,895万円58.59m²の部屋32万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(東大阪市吉田)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (東大阪市吉田 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 2,326万円 | 100% |
築25年(1年後) | 2,294万円 | 98.6% |
築30年(6年後) | 2,129万円 | 91.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 1,529万円 | 100% |
1年後(築25年) | 1,507万円 | 98.6% |
6年後(築30年) | 1,399万円 | 91.5% |
このマンションと、東大阪市吉田の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,529万円 (58m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも33% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
26万円 / m² | 39万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,529万円 |
買取 | 917万円 〜 1,223万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
7.38万円58m²の部屋
〜8.52万円58.59m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グランシャリオ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
東大阪市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
東大阪市のマンションの価格は直近の3年間で 19.21%程度 上昇しています。(3年前→2年前:12.66% 、 2年前→1年前:7.52% 、 1年前→今年:-1.59% )
大阪府の直近3年間の変動(13.90% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
東大阪市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グランシャリオ |
---|---|
所在地 | 大阪府東大阪市吉田4丁目6-38 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】スーパーイトーヨーカドー 東大阪店まで689m
【周辺】スーパーサンディ 東大阪吉田店まで814m
【周辺】コンビニエンスストアセブンイレブン 東大阪吉田5丁目店まで741m
【周辺】コンビニエンスストアローソン 東大阪花園桜通り店まで789m
【周辺】ディスカウントショップドン・キホーテ パウ石切店まで2052m
【周辺】ファーストフードマクドナルド 近鉄東花園駅前店まで1225m
築年月(築年数) | 2001年3月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 30戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エスリード東花園 | 2,624万円 〜 2,979万円 | 大阪府東大阪市吉田6丁目7-3 |
2003年1月(築22年) 地上9階 / 全75戸 |
アンソレイエ | 1,941万円 〜 2,247万円 | 大阪府東大阪市吉田本町1丁目10-10 |
1999年8月(築25年) 地上8階 / 全19戸 |
ふれっくすコート吉田3棟 | 1,935万円 〜 2,623万円 | 大阪府東大阪市島之内1丁目3-21 |
1999年8月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ふれっくすコート吉田4棟 | 2,080万円 〜 3,206万円 | 大阪府東大阪市島之内1丁目3-21 |
1999年8月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
R-flats | 776万円 〜 1,151万円 | 大阪府東大阪市花園東町1丁目2-15 |
2001年2月(築24年) 地上4階 / 全12戸 |
エスパシオクレメンシア | 1,929万円 〜 2,893万円 | 大阪府東大阪市菱屋東1丁目1-27 |
1999年3月(築26年) 地上8階 / 全35戸 |
ジュネス花園 | 1,107万円 〜 1,491万円 | 大阪府東大阪市岩田町1丁目6-8 |
2002年1月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
コスモ花園ロイヤルガーデン | 1,937万円 〜 3,729万円 | 大阪府東大阪市花園東町2丁目15-1 |
2002年2月(築23年) 地上6階 / 全104戸 |
吉田ESコート | 991万円 〜 1,234万円 | 大阪府東大阪市島之内2丁目12-7 |
2002年1月(築23年) 地上9階 / 全48戸 |
ライオンズマンション吉田 | 2,256万円 〜 3,148万円 | 大阪府東大阪市水走2丁目16-45 |
2000年3月(築25年) 地上10階 / 全65戸 |
コンフォール東花園 | 1,898万円 〜 2,373万円 | 大阪府東大阪市新池島町4丁目2-38 |
2001年9月(築23年) 地上6階 / 全24戸 |
エトワール花園 | 1,909万円 〜 2,783万円 | 大阪府東大阪市花園西町1丁目2-20 |
2000年12月(築24年) 地上8階 / 全35戸 |
ルディシアコート | 1,556万円 〜 1,998万円 | 大阪府東大阪市角田1丁目5-41 |
2000年11月(築24年) 地上6階 / 全25戸 |
ガラーノ・パラシオ | 2,497万円 〜 2,959万円 | 大阪府東大阪市菱江3丁目8-7 |
2003年3月(築22年) 地上6階 / 全20戸 |
プリマベーラ・ブリッサ | 1,742万円 〜 2,325万円 | 大阪府東大阪市菱屋東2丁目11-2 |
2001年3月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
希来里住宅棟 | 1,762万円 〜 4,129万円 | 大阪府東大阪市岩田町4丁目3-46 |
2001年11月(築23年) 地上29階 / 全305戸 |
プリ・メゾン新石切 | 1,850万円 〜 2,829万円 | 大阪府東大阪市新町4-17 |
2002年2月(築23年) 地上10階 / 全18戸 |
フレアはい・21 | 2,381万円 〜 2,728万円 | 大阪府東大阪市神田町17-18 |
2002年12月(築22年) 地上6階 / 全24戸 |
グドゥウェル新石切 | 1,847万円 〜 2,374万円 | 大阪府東大阪市西石切町5丁目5-22 |
2001年3月(築24年) 地上8階 / 全24戸 |
東急ドエルアルス新石切 | 1,726万円 〜 2,205万円 | 大阪府東大阪市弥生町2-50 |
2001年2月(築24年) 地上8階 / 全 - 戸 |
コンポーゼ東大阪 | 1,719万円 〜 2,055万円 | 大阪府東大阪市横枕西4-4 |
2000年1月(築25年) 地上10階 / 全27戸 |
クレアシティ新石切 | 2,321万円 〜 3,025万円 | 大阪府東大阪市弥生町3-8 |
2003年2月(築22年) 地上10階 / 全86戸 |
クラウンハイム東大阪 | 1,961万円 〜 2,647万円 | 大阪府東大阪市荒本新町7-43 |
2002年4月(築23年) 地上14階 / 全76戸 |
アルデバラン | 758万円 〜 1,212万円 | 大阪府東大阪市荒本北2丁目1-7 |
2000年1月(築25年) 地上9階 / 全46戸 |
カーサエスパシオ | 838万円 〜 1,952万円 | 大阪府東大阪市荒本新町7-35 |
2002年3月(築23年) 地上8階 / 全 - 戸 |
プロナード辻井 | 1,162万円 〜 2,230万円 | 大阪府東大阪市瓢箪山町6-11 |
2002年2月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ソレアード | 1,706万円 〜 2,397万円 | 大阪府東大阪市西岩田4丁目3-55 |
2002年1月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ドゥ・ミル・アン東大阪 | 772万円 〜 1,601万円 | 大阪府東大阪市荒本北2丁目2-47 |
2001年5月(築24年) 地上8階 / 全34戸 |
コスモ東大阪ステーションアベニュー | 1,969万円 〜 2,993万円 | 大阪府東大阪市荒本新町7-25 |
2000年9月(築24年) 地上15階 / 全74戸 |
デ・リード枚岡グリーンビュー | 1,124万円 〜 1,728万円 | 大阪府東大阪市南荘町12-31 |
1999年9月(築25年) 地上9階 / 全68戸 |
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