この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府東大阪市東山町4-14
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,647 万円 68.91m²の部屋
〜3,882 万円 84.16m²の部屋
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【地元密着の不動産売却専門店】
大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください!
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19社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,647万円68.91m²の部屋38万円 / m²
〜3,882万円84.16m²の部屋46万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(東大阪市東山町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (東大阪市東山町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築13年(現在) | 2,559万円 | 100% |
築15年(2年後) | 2,497万円 | 97.6% |
築20年(7年後) | 2,339万円 | 91.4% |
築25年(12年後) | 2,181万円 | 85.2% |
築30年(17年後) | 2,023万円 | 79.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築13年) | 2,647万円 | 100% |
2年後(築15年) | 2,582万円 | 97.6% |
7年後(築20年) | 2,419万円 | 91.4% |
12年後(築25年) | 2,256万円 | 85.2% |
17年後(築30年) | 2,092万円 | 79.1% |
このマンションと、東大阪市東山町の築13年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,647万円 (68.91m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
38万円 / m² | 37万円 / m² |
19社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,647万円 |
買取 | 1,588万円 〜 2,117万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
19社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
10.91万円68.91m²の部屋
〜15.12万円84.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレミアムステージ新石切の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレミアムステージ新石切が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
12.8万円 / 月 | 68.91m² | 3LDK / 4階 | 2022年2月 |
13万円 / 月 | 77.05m² | 3LDK / 12階 | 2021年12月〜2022年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
プレミアムステージ新石切周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
東大阪市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
東大阪市のマンションの価格は直近の3年間で 8.08%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.80%、 2年前→1年前:0.86%、 1年前→今年:-0.60% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
東大阪市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
PREMIUMSTAGESHIN-ISHIKIRIは、大阪府東大阪市東山町にあるマンションです。RC構造・地上14階建てのマンションであり、2012年4月に竣工しました。最寄駅である近鉄けいはんな線の新石切駅へは、歩いて2分ほどの距離となります。また、近鉄奈良線の額田駅へは歩くこと14分ほどでアクセスできます。
マンション名称 | プレミアムステージ新石切 |
---|---|
所在地 | 大阪府東大阪市東山町4-14 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】【幼稚園】石切幼稚園まで964m
【周辺】【保育園】西若宮こども園まで188m
【周辺】【小学校】枚岡西小学校まで525m
【周辺】【中学校】枚岡中学校まで933m
【周辺】【高校】枚岡樟風高等学校まで1222m
【周辺】【ファーストフード】マクドナルドまで233m
【周辺】【公園】東石切公園まで742m
【周辺】【スーパー】万代新石切店まで264m
【周辺】【ディスカウントショップ】ドンキホーテ パウ新石切店まで663m
【周辺】【総合病院】医療法人藤井会 石切生喜病院まで698m
【周辺】【レンタルビデオ】TSUTAYAまで1996m
【周辺】【警察】枚岡警察署まで1605m
【周辺】【寺院・神社】枚岡神社まで1280m
【周辺】【スーパー】ライフまで500m
【周辺】【ファーストフード】マクドまで1987m
【周辺】【中学校】石切中学校まで1239m
【周辺】【小学校】石切小学校まで687m
築年月(築年数) | 2012年5月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プランドール新石切 | 2,792万円 〜 3,637万円 | 大阪府東大阪市弥生町11-1 |
2013年2月(築12年) 地上9階 / 全45戸 |
ビスタ石きり | 1,799万円 〜 2,403万円 | 大阪府東大阪市東石切町3丁目2-32 |
2011年12月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ベリア枚岡 | 1,894万円 〜 3,411万円 | 大阪府東大阪市鳥居町7-34 |
2010年8月(築15年) 地上11階 / 全298戸 |
アルカディア2 | 1,360万円 〜 2,393万円 | 大阪府東大阪市加納3丁目5-5 |
2014年3月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アルカディア1 | 1,359万円 〜 2,498万円 | 大阪府東大阪市加納3丁目5-5 |
2014年3月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エルドラド | 1,065万円 〜 1,570万円 | 大阪府東大阪市角田2丁目2-7 |
2013年10月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ルミウス88 | 1,956万円 〜 2,706万円 | 大阪府大東市御供田3丁目13-29 |
2014年3月(築11年) 地上6階 / 全20戸 |
ソシアルヴィレッジ | 1,119万円 〜 1,588万円 | 大阪府東大阪市荒本新町8-37 |
2011年6月(築14年) 地上10階 / 全60戸 |
C・F・スマートアラモトステーションブライト | 2,861万円 〜 3,662万円 | 大阪府東大阪市荒本北2丁目2-13 |
2013年4月(築12年) 地上15階 / 全102戸 |
トリニティ東野 | 1,647万円 〜 1,920万円 | 大阪府東大阪市荒本北2丁目2-6 |
2010年6月(築15年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ライオンズ若江岩田ステーションプラザ | 2,048万円 〜 4,351万円 | 大阪府東大阪市岩田町3丁目1-27 |
2010年7月(築15年) 地上15階 / 全190戸 |
ローレルスクエア八戸ノ里 | 2,880万円 〜 4,360万円 | 大阪府東大阪市西岩田3丁目5-39 |
2011年1月(築14年) 地上20階 / 全318戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
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本人/家族の居住用マンションですか?
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください