この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
鹿児島県鹿児島市常盤2丁目6-11
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
908 万円 28.66m²の部屋
〜1,211 万円 28.66m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
パティオス常盤の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料4.2万円 |
28.66m² | 1K | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
908万円28.66m²の部屋32万円 / m²
〜1,211万円28.66m²の部屋42万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(鹿児島市常盤)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (鹿児島市常盤 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 548万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 526万円 | 96.0％ |
| 築30年(7年後) | 471万円 | 85.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 908万円 | 100％ |
| 2年後(築25年) | 872万円 | 96.0％ |
| 7年後(築30年) | 780万円 | 85.9％ |
このマンションと、鹿児島市常盤の築23年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
908万円 (28.66m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 27万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 908万円 |
| 買取 | 545万円 〜 727万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.28万円28.66m²の部屋
〜4.79万円28.66m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パティオス常盤の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパティオス常盤が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.1万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 4階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 4.1万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 4.1万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 4.1万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 1階 | 2023年3月〜2024年1月 |
| 4万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2024年1月 |
| 4万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 4階 | 2023年7月〜2023年12月 |
| 4万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 4.1万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2023年9月 |
| 4.1万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 4階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 4万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 4万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 1階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 4.2万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 1階 | 2022年10月〜2023年2月 |
| 4.1万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 4.2万円 / 月 | 28.66m² | 1K / 3階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 4.1万円 / 月 | 28.66m² | 1K / 2階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 4万円 / 月 | 28.66m² | 1K / 1階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 5万円 / 月 | 28.66m² | 1K / 3階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 4.6万円 / 月 | 28.66m² | 1K / 3階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 4.5万円 / 月 | 28.66m² | 1K / 2階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 4.4万円 / 月 | 28.66m² | 1K / 4階 | 2019年7月〜2020年3月 |
| 4.6万円 / 月 | 28.66m² | 1K / 2階 | 2019年7月〜2020年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 28.66m² | 1K / 3階 | 2020年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 28.66m² | 1K / 3階 | 2020年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 28.66m² | 1K / 1階 | 2020年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 28.66m² | 1K / 3階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 4.5万円 / 月 | 28.66m² | 1K / 1階 | 2019年5月〜2019年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 28.66m² | 1K / 3階 | 2019年7月〜2019年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 28.66m² | 1K / 2階 | 2019年5月〜2019年8月 |
| 4.4万円 / 月 | 28.66m² | 1K / 1階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 4.6万円 / 月 | 28.66m² | 1K / 4階 | 2018年8月〜2019年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 28.66m² | 1K / 1階 | 2019年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 28.66m² | 1K / 4階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 4.5万円 / 月 | 28.66m² | 1K / 3階 | 2018年4月〜2018年8月 |
| 4.5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2013年9月 |
| 4.6万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 4階 | 2013年6月 |
| 4.3万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2010年7月〜2010年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
パティオス常盤周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 10.39%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.21%、 2年前→1年前：-0.92%、 1年前→今年：2.96% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（10.30% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | パティオス常盤 |
|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市常盤2丁目6-11 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 2002年2月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、オートロック、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークサイド常盤 | 1,239万円 〜 1,891万円 | 鹿児島県鹿児島市常盤2丁目6-23 |
2000年11月（築25年） 地上4階 / 全15戸 |
| コンフォート雅 | 2,068万円 〜 2,773万円 | 鹿児島県鹿児島市西田3丁目3-16 |
2002年3月（築23年） 地上7階 / 全10戸 |
| メゾン・ドゥ・エルグランド | 549万円 〜 2,078万円 | 鹿児島県鹿児島市西田3丁目8-9 |
2000年5月（築25年） 地上5階 / 全14戸 |
| D'クラディア西田 | 2,630万円 〜 3,426万円 | 鹿児島県鹿児島市西田3丁目9-47 |
2002年3月（築23年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| バロン隆 | 1,131万円 〜 1,504万円 | 鹿児島県鹿児島市西田3丁目13-3 |
2001年11月（築24年） 地上4階 / 全7戸 |
| ヴァンヴェール西田 | 727万円 〜 1,136万円 | 鹿児島県鹿児島市西田3丁目13-26 |
2004年1月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラフィーたけ | 890万円 〜 2,329万円 | 鹿児島県鹿児島市武2丁目36-10 |
2004年1月（築21年） 地上4階 / 全11戸 |
| コアマンション西郷公園ネクステージ | 2,425万円 〜 4,393万円 | 鹿児島県鹿児島市武2丁目35-1 |
2003年2月（築22年） 地上6階 / 全20戸 |
| 町田館 | 978万円 〜 2,158万円 | 鹿児島県鹿児島市武2丁目1-2 |
2001年12月（築23年） 地上5階 / 全8戸 |
| コーポミレイ | 932万円 〜 1,929万円 | 鹿児島県鹿児島市武2丁目37-8 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全9戸 |
| レジデンス今村 | 2,024万円 〜 2,638万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目17 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレアシオン城西C | 1,580万円 〜 2,650万円 | 鹿児島県鹿児島市城西3丁目3-9 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全7戸 |
| 薬師館 | 860万円 〜 1,247万円 | 鹿児島県鹿児島市薬師1丁目1-7 |
2004年1月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| ラポール西田 | 2,355万円 〜 3,157万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目13-1 |
2002年3月（築23年） 地上7階 / 全16戸 |
| コウキマンション | 1,189万円 〜 3,239万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目5-19 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全14戸 |
| グランシャリオ武 | 936万円 〜 1,516万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目5-18 |
2003年9月（築22年） 地上7階 / 全24戸 |
| ジョイ・ケンネル西田 | 2,206万円 〜 3,404万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目18-27 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全6戸 |
| ミレニア城西 | 744万円 〜 2,029万円 | 鹿児島県鹿児島市城西3丁目5-19 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全10戸 |
| ベルデュール21 | 2,593万円 〜 3,504万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目27-3 |
2001年4月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エスポワールM | 855万円 〜 1,168万円 | 鹿児島県鹿児島市鷹師2丁目6-10 |
2003年1月（築22年） 地上5階 / 全11戸 |
| ネオアクシス西田 | 1,028万円 〜 1,692万円 | 鹿児島県鹿児島市西田1丁目8-10 |
2004年1月（築21年） 地上5階 / 全8戸 |
| レジオン城西 | 1,793万円 〜 3,361万円 | 鹿児島県鹿児島市原良2丁目10-18 |
2003年3月（築22年） 地上6階 / 全25戸 |
| レジェンドミレイ | 931万円 〜 1,252万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目12-23 |
2001年2月（築24年） 地上4階 / 全11戸 |
| WaitBird | 720万円 〜 1,029万円 | 鹿児島県鹿児島市西田1丁目12-1 |
2002年10月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| D'クラディア西田エステージタワー | 2,259万円 〜 4,498万円 | 鹿児島県鹿児島市西田1丁目7-1 |
2003年3月（築22年） 地上14階 / 全51戸 |
| グランドパレス西鹿児島 | 2,045万円 〜 3,917万円 | 鹿児島県鹿児島市西田1丁目3-2 |
2003年2月（築22年） 地上14階 / 全84戸 |
| ヴェルデコート武町 | 2,655万円 〜 3,539万円 | 鹿児島県鹿児島市武2丁目14-23 |
2003年8月（築22年） 地上10階 / 全37戸 |
| アメニティガーデン2000 | 938万円 〜 1,601万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目13-17 |
2000年2月（築25年） 地上4階 / 全8戸 |
| メゾンスバル | 1,250万円 〜 3,206万円 | 鹿児島県鹿児島市鷹師1丁目4-8 |
2004年2月（築21年） 地上5階 / 全9戸 |
| ツールド新照院 | 636万円 〜 3,451万円 | 鹿児島県鹿児島市新照院町1-17 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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