この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府東大阪市西岩田3丁目3-14
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
2,726 万円 92.56m²の部屋
〜3,725 万円 97.37m²の部屋
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クレール八戸ノ里ソレイユの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
売出し中 価格3,280万円 |
92.56m² | 4LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年9月5日
2,726万円92.56m²の部屋29万円 / m²
〜3,725万円97.37m²の部屋38万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(東大阪市西岩田)の専有面積100m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (東大阪市西岩田 / 専有面積:100m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築22年(現在) | 2,930万円 | 100% |
築25年(3年後) | 2,810万円 | 95.9% |
築30年(8年後) | 2,606万円 | 88.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築22年) | 2,726万円 | 100% |
3年後(築25年) | 2,614万円 | 95.9% |
8年後(築30年) | 2,424万円 | 88.9% |
このマンションと、東大阪市西岩田の築22年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,726万円 (92.56m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
29万円 / m² | 29万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレール八戸ノ里ソレイユが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,980万円 | 97.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年6月 |
2,980万円 | 97.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年4月 |
3,390万円 | 92.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年5月 |
2,980万円 | 87.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年3月 |
3,298万円 | 92.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年9月〜2022年11月 |
2,530万円 | 97.37m² | 4LDK / 3階 | 2017年5月 |
2,490万円 | 97.37m² | 4LDK / 3階 | 2016年8月〜2017年4月 |
2,580万円 | 92.56m² | 4LDK / 4階 | 2015年11月〜2016年4月 |
2,195万円 | 87.15m² | 3LDK / 10階 | 2013年9月〜2013年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,726万円 |
買取 | 1,636万円 〜 2,181万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
10.88万円92.56m²の部屋
〜17.27万円97.37m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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クレール八戸ノ里ソレイユ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
東大阪市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
東大阪市のマンションの価格は直近の3年間で 14.83%程度 上昇しています。(3年前→2年前:13.92%、 2年前→1年前:2.55%、 1年前→今年:-1.71% )
大阪府の直近3年間の変動(13.17% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
東大阪市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | クレール八戸ノ里ソレイユ |
---|---|
所在地 | 大阪府東大阪市西岩田3丁目3-14 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】すっきりとしたエントランスが毎日お出迎えしてくれます。
【地図】
【周辺】山陽マルナカ東大阪店まで254m
【周辺】セブンイレブン東大阪御厨東1丁目店まで540m
【周辺】セブンイレブン東大阪西岩田1丁目店まで730m
【周辺】セブンイレブン東大阪御厨南店まで758m
【周辺】スギドラッグ八戸ノ里店まで669m
【周辺】若江北郵便局まで684m
築年月(築年数) | 2003年2月(築22年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 33戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 広成建設(株) | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月21日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
サンフェスタ | 1,968万円 〜 3,207万円 | 大阪府東大阪市西岩田4丁目7-51 |
2004年8月(築21年) 地上11階 / 全127戸 |
ソレアード | 1,720万円 〜 2,466万円 | 大阪府東大阪市西岩田4丁目3-55 |
2002年1月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ファミーユ2002 | 2,313万円 〜 2,958万円 | 大阪府東大阪市御厨東2丁目14-25 |
2002年9月(築23年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エスリード八戸ノ里 | 2,007万円 〜 3,208万円 | 大阪府東大阪市瓜生堂3丁目9-12 |
2003年9月(築22年) 地上14階 / 全61戸 |
ル・プレジール | 920万円 〜 1,618万円 | 大阪府東大阪市小阪2丁目9-24 |
2001年3月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プリマベーラ・ブリッサ | 1,754万円 〜 2,387万円 | 大阪府東大阪市菱屋東2丁目11-2 |
2001年3月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
希来里住宅棟 | 1,751万円 〜 4,186万円 | 大阪府東大阪市岩田町4丁目3-46 |
2001年11月(築23年) 地上29階 / 全305戸 |
カーサエスパシオ | 839万円 〜 1,974万円 | 大阪府東大阪市荒本新町7-35 |
2002年3月(築23年) 地上8階 / 全 - 戸 |
クラウンハイム東大阪 | 1,777万円 〜 2,408万円 | 大阪府東大阪市荒本新町7-43 |
2002年4月(築23年) 地上14階 / 全76戸 |
アベニューリップル小阪 | 798万円 〜 1,126万円 | 大阪府東大阪市小阪1丁目10-21 |
2004年4月(築21年) 地上10階 / 全56戸 |
ESコート | 1,215万円 〜 1,803万円 | 大阪府東大阪市長田東1丁目2-30 |
2005年1月(築20年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アビエンス長田 | 2,902万円 〜 3,389万円 | 大阪府東大阪市長田東1丁目2-18 |
2001年5月(築24年) 地上11階 / 全22戸 |
ディアステージ小阪 | 2,050万円 〜 2,883万円 | 大阪府東大阪市下小阪1丁目1-28 |
2004年11月(築20年) 地上14階 / 全 - 戸 |
コージーコート | 837万円 〜 998万円 | 大阪府東大阪市横枕南2-14 |
2004年4月(築21年) 地上7階 / 全24戸 |
エルグラン小阪アーバンコンフォート | 2,248万円 〜 2,923万円 | 大阪府東大阪市御厨栄町2丁目7-22 |
2004年7月(築21年) 地上10階 / 全64戸 |
ドゥ・ミル・アン東大阪 | 774万円 〜 1,608万円 | 大阪府東大阪市荒本北2丁目2-47 |
2001年5月(築24年) 地上8階 / 全34戸 |
フローラルこさか | 792万円 〜 1,033万円 | 大阪府東大阪市御厨栄町1丁目2-2 |
2001年3月(築24年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エル・セレーノ近大前 | 752万円 〜 977万円 | 大阪府東大阪市宝持3丁目3-23 |
2004年3月(築21年) 地上10階 / 全80戸 |
オスカー・レーヌ | 1,659万円 〜 2,099万円 | 大阪府東大阪市御厨栄町2丁目1-21 |
2001年10月(築23年) 地上8階 / 全12戸 |
ネバーランド長田 | 2,679万円 〜 3,257万円 | 大阪府東大阪市長田西2丁目6-31 |
2002年9月(築23年) 地上12階 / 全33戸 |
エスリード小阪本町第2 | 2,548万円 〜 3,383万円 | 大阪府東大阪市小阪本町1丁目11-1 |
2004年12月(築20年) 地上13階 / 全59戸 |
エスリード小阪本町 | 2,113万円 〜 3,503万円 | 大阪府東大阪市小阪本町1丁目2-15 |
2002年8月(築23年) 地上10階 / 全61戸 |
リバーガーデン東大阪 | 360万円 〜 5,351万円 | 大阪府東大阪市荒本北1丁目2-36 |
2004年1月(築21年) 地上15階 / 全255戸 |
ガラーノ・パラシオ | 2,532万円 〜 3,007万円 | 大阪府東大阪市菱江3丁目8-7 |
2003年3月(築22年) 地上6階 / 全20戸 |
ビーバードルチェ小阪 | 2,054万円 〜 2,752万円 | 大阪府東大阪市菱屋西6丁目5-27 |
2001年2月(築24年) 地上8階 / 全52戸 |
メゾン・ド・ボヌール | 1,796万円 〜 2,115万円 | 大阪府東大阪市御厨西ノ町2丁目3-14 |
2001年9月(築24年) 地上5階 / 全20戸 |
ジュネス花園 | 1,106万円 〜 1,520万円 | 大阪府東大阪市岩田町1丁目6-8 |
2002年1月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ミフネセントラルベア荒本 | 852万円 〜 1,034万円 | 大阪府東大阪市横枕西12-19 |
2004年10月(築20年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ペルルシャルマントゥ | 908万円 〜 1,220万円 | 大阪府東大阪市花園西町1丁目10-19 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ベローナ | 1,189万円 〜 1,536万円 | 大阪府東大阪市長田西3丁目21 |
2001年7月(築24年) 地上9階 / 全32戸 |
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