この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府東大阪市南荘町8-30
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
1,427 万円 59.68m²の部屋
〜2,013 万円 71.42m²の部屋
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ロータリー新石切の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
6階 |
|
売出し中 価格1,480万円 |
59.68m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
4階 |
|
売出し中 価格1,698万円 |
59.68m² | 2SDK | - | 物件詳細 |
8階 |
|
賃貸募集中 賃料11万円 |
71.42m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年9月5日
1,427万円59.68m²の部屋24万円 / m²
〜2,013万円71.42m²の部屋28万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(東大阪市南荘町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (東大阪市南荘町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 1,463万円 | 100% |
築30年(2年後) | 1,419万円 | 97.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 1,427万円 | 100% |
2年後(築30年) | 1,385万円 | 97.0% |
このマンションと、東大阪市南荘町の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,427万円 (59.68m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
24万円 / m² | 24万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロータリー新石切が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,698万円 | 59.00m² | 2DK / 4階 | 2024年7月〜2024年8月 |
1,879万円 | 59.00m² | 3DK / 4階 | 2024年4月〜2024年6月 |
3,580万円 | 68.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年4月 |
1,680万円 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,427万円 |
買取 | 856万円 〜 1,141万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
7.29万円59.68m²の部屋
〜10.21万円71.42m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ロータリー新石切の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロータリー新石切が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
11万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年7月〜2024年8月 |
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ロータリー新石切周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
東大阪市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
東大阪市のマンションの価格は直近の3年間で 14.83%程度 上昇しています。(3年前→2年前:13.92%、 2年前→1年前:2.55%、 1年前→今年:-1.71% )
大阪府の直近3年間の変動(13.17% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
東大阪市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ロータリー新石切 |
---|---|
所在地 | 大阪府東大阪市南荘町8-30 |
交通 |
|
【外観】●9月に100万円値下げ! ●23年6月フルリフォーム済み! ●閑静な住宅街! ●南向き陽当り良好! ●枚岡西小学校まで徒歩約4分! 枚岡中学校まで徒歩約10分! ●額田駅まで徒歩約10分!
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】東大阪市立枚岡西小学校 200m
【周辺】ファミリーマート_東大阪南荘町店 270m
【周辺】西村クリニック●診療日時_月~水/金曜9:00~12:30・16:00~19:00、土曜9:00~12:30●休診日_木曜/土曜午後/日曜/祝日 310m
【周辺】若宮森の子こども園●開園時間_7:00~19:00●受入年齢_0歳(産休明け)~5歳●認可定員_99名●給食環境_自園で調理 570m
【周辺】東大阪新町郵便局●営業時間_9:00~17:00●ATM_平日9:00~17:30、土曜9:00~12:30●定休日_日曜/祝日 580m
【周辺】東大阪市立枚岡中学校 640m
【周辺】西若宮こども園●保育時間_月~金曜8:30~16:30(延長保育7:00~19:00)、土曜8:30~12:30(延長保育7:00~18:00)●休園日_日曜/祝日 660m
【周辺】万代_鷹殿店●営業時間_9:00~22:00 720m
【周辺】枚岡病院●受付時間_8:00~11:30、13:00~16:30●定休日_日曜/祝日/臨時休診あり 740m
【周辺】ウェルシア_東大阪東山店●営業時間_9:00~24:00 770m
築年月(築年数) | 1997年3月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 32戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 多田建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月22日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
リベルテ新石切 | 1,586万円 〜 2,009万円 | 大阪府東大阪市東山町6-26 |
1996年11月(築28年) 地上5階 / 全27戸 |
イトーピア枚岡公園 | 1,357万円 〜 2,475万円 | 大阪府東大阪市出雲井本町2-9 |
1996年10月(築28年) 地上11階 / 全118戸 |
レックスヒルズヒラオカ | 1,533万円 〜 2,214万円 | 大阪府東大阪市出雲井本町5-11 |
1998年3月(築27年) 地上7階 / 全73戸 |
スコーレ新石切 | 1,725万円 〜 2,623万円 | 大阪府東大阪市西石切町1丁目4-30 |
1996年7月(築29年) 地上9階 / 全44戸 |
グレースコート山手町 | 1,219万円 〜 1,548万円 | 大阪府東大阪市山手町1-3 |
1997年12月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アムール新石切 | 1,677万円 〜 2,178万円 | 大阪府東大阪市西石切町1丁目3-59 |
1998年4月(築27年) 地上4階 / 全20戸 |
セントラル新石切 | 2,091万円 〜 2,652万円 | 大阪府東大阪市西石切町3丁目5-29 |
1998年7月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アルンハイム新石切 | 728万円 〜 945万円 | 大阪府東大阪市西石切町5丁目5-1 |
1998年1月(築27年) 地上6階 / 全41戸 |
イトーピア枚岡公園弐番館 | 1,283万円 〜 2,329万円 | 大阪府東大阪市東豊浦町11-29 |
1997年6月(築28年) 地上6階 / 全63戸 |
オーク新石切 | 1,908万円 〜 2,330万円 | 大阪府東大阪市西石切町7丁目6-7 |
1999年2月(築26年) 地上14階 / 全134戸 |
フルレ新石切 | 1,869万円 〜 2,572万円 | 大阪府東大阪市西石切町7丁目6-13 |
1999年2月(築26年) 地上15階 / 全83戸 |
コスモ東石切さくら坂 | 1,436万円 〜 2,278万円 | 大阪府東大阪市東石切町5丁目9-5 |
1997年2月(築28年) 地上11階 / 全65戸 |
クレセント辻井 | 924万円 〜 1,049万円 | 大阪府東大阪市瓢箪山町4-4 |
1996年5月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
レクシア石切 | 1,458万円 〜 1,871万円 | 大阪府東大阪市中石切町5丁目2-22 |
1998年9月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
藤和東石切ホームズ見晴らしの丘 | 1,478万円 〜 2,758万円 | 大阪府東大阪市東石切町6丁目7-24 |
1998年9月(築27年) 地上7階 / 全48戸 |
プリモ・アール | 1,798万円 〜 2,221万円 | 大阪府東大阪市吉田8丁目1-18 |
1996年8月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エスポワール吉川 | 449万円 〜 535万円 | 大阪府東大阪市水走2丁目16-3 |
1998年3月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ハウスモマ | 1,538万円 〜 2,190万円 | 大阪府東大阪市今米1丁目9-16 |
1996年3月(築29年) 地上10階 / 全37戸 |
M-3・タカイ | 1,903万円 〜 2,186万円 | 大阪府東大阪市吉田本町2丁目1-1 |
1996年1月(築29年) 地上4階 / 全24戸 |
ローレルスクエア近鉄吉田2番館 | 1,944万円 〜 2,629万円 | 大阪府東大阪市吉田本町3丁目3-34 |
1999年1月(築26年) 地上12階 / 全176戸 |
クオーレ今米 | 1,544万円 〜 2,088万円 | 大阪府東大阪市今米1丁目6-23 |
1995年5月(築30年) 地上4階 / 全18戸 |
ローレルスクエア近鉄吉田1番館 | 2,392万円 〜 3,543万円 | 大阪府東大阪市吉田本町3丁目3-32 |
1999年1月(築26年) 地上14階 / 全176戸 |
N'sPalase | 1,849万円 〜 2,412万円 | 大阪府東大阪市吉田7丁目4-36 |
1996年5月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ローレルスクエア近鉄吉田3番館 | 1,703万円 〜 1,909万円 | 大阪府東大阪市吉田本町3丁目3-33 |
1999年1月(築26年) 地上8階 / 全35戸 |
ラフィネ・アンシャンテ | 2,031万円 〜 2,751万円 | 大阪府東大阪市吉田本町3丁目4-3 |
1996年3月(築29年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エスクドーム | 1,722万円 〜 4,322万円 | 大阪府東大阪市島之内2丁目3-20 |
1997年4月(築28年) 地上9階 / 全 - 戸 |
大発ロイヤルハイム東花園 | 1,831万円 〜 2,258万円 | 大阪府東大阪市新池島町4丁目2-43 |
1996年5月(築29年) 地上7階 / 全48戸 |
ソフィア | 767万円 〜 871万円 | 大阪府東大阪市吉田本町3丁目5-2 |
1998年3月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
さんさん吉田 | 1,926万円 〜 2,263万円 | 大阪府東大阪市今米1丁目14-30 |
1997年8月(築28年) 地上6階 / 全23戸 |
ディアコート | 1,602万円 〜 2,157万円 | 大阪府東大阪市今米2丁目6-41 |
1997年10月(築27年) 地上8階 / 全28戸 |
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