この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府東大阪市長田東1丁目2-18
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
2,902 万円 89.2m²の部屋
〜3,389 万円 93.6m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年9月5日
2,902万円89.2m²の部屋33万円 / m²
〜3,389万円93.6m²の部屋36万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(東大阪市長田東)の専有面積100m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (東大阪市長田東 / 専有面積:100m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 3,290万円 | 100% |
築25年(1年後) | 3,244万円 | 98.6% |
築30年(6年後) | 3,009万円 | 91.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 2,902万円 | 100% |
1年後(築25年) | 2,862万円 | 98.6% |
6年後(築30年) | 2,654万円 | 91.5% |
このマンションと、東大阪市長田東の築24年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,902万円 (89.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
33万円 / m² | 33万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアビエンス長田が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,800万円 | 89.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年2月〜2023年3月 |
2,780万円 | 89.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年2月 |
2,980万円 | 89.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年12月〜2023年1月 |
3,200万円 | 93.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年5月〜2022年9月 |
2,480万円 | 93.60m² | 4LDK / 6階 | 2019年5月〜2019年7月 |
2,680万円 | 93.60m² | 4LDK / 6階 | 2018年12月〜2019年2月 |
2,680万円 | 89.20m² | 3LDK / 8階 | 2010年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,902万円 |
買取 | 1,741万円 〜 2,322万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
10.72万円89.2m²の部屋
〜13.74万円93.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アビエンス長田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
東大阪市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
東大阪市のマンションの価格は直近の3年間で 14.83%程度 上昇しています。(3年前→2年前:13.92%、 2年前→1年前:2.55%、 1年前→今年:-1.71% )
大阪府の直近3年間の変動(13.17% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
東大阪市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | アビエンス長田 |
---|---|
所在地 | 大阪府東大阪市長田東1丁目2-18 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】最寄駅から徒歩1分(約80m)の好立地の物件です!
【駐車場】
【地図】
【周辺】藤戸小学校
築年月(築年数) | 2001年5月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 22戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ベルビュー | 2,907万円 〜 3,362万円 | 大阪府東大阪市長田西2丁目6-30 |
2000年5月(築25年) 地上9階 / 全32戸 |
プリムローズ | 846万円 〜 1,004万円 | 大阪府東大阪市荒本西3丁目4-15 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ネバーランド長田 | 2,679万円 〜 3,257万円 | 大阪府東大阪市長田西2丁目6-31 |
2002年9月(築23年) 地上12階 / 全33戸 |
アルティ長田 | 1,720万円 〜 2,119万円 | 大阪府東大阪市長田中4丁目1-7 |
2001年11月(築23年) 地上11階 / 全20戸 |
コスモ東大阪ステーションアベニュー | 2,040万円 〜 3,116万円 | 大阪府東大阪市荒本新町7-25 |
2000年9月(築25年) 地上15階 / 全74戸 |
カーサエスパシオ | 839万円 〜 1,974万円 | 大阪府東大阪市荒本新町7-35 |
2002年3月(築23年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ファミーユ2002 | 2,313万円 〜 2,958万円 | 大阪府東大阪市御厨東2丁目14-25 |
2002年9月(築23年) 地上8階 / 全 - 戸 |
クラウンハイム東大阪 | 1,777万円 〜 2,408万円 | 大阪府東大阪市荒本新町7-43 |
2002年4月(築23年) 地上14階 / 全76戸 |
ドゥ・ミル・アン東大阪 | 774万円 〜 1,608万円 | 大阪府東大阪市荒本北2丁目2-47 |
2001年5月(築24年) 地上8階 / 全34戸 |
ベローナ | 1,189万円 〜 1,536万円 | 大阪府東大阪市長田西3丁目21 |
2001年7月(築24年) 地上9階 / 全32戸 |
メゾン・ド・ボヌール | 1,796万円 〜 2,115万円 | 大阪府東大阪市御厨西ノ町2丁目3-14 |
2001年9月(築24年) 地上5階 / 全20戸 |
アルデバラン | 760万円 〜 1,217万円 | 大阪府東大阪市荒本北2丁目1-7 |
2000年1月(築25年) 地上9階 / 全46戸 |
レシェンテオクノ | 1,873万円 〜 2,767万円 | 大阪府東大阪市御厨東2丁目12-21 |
2000年11月(築24年) 地上8階 / 全27戸 |
コンポーゼ東大阪 | 1,718万円 〜 2,061万円 | 大阪府東大阪市横枕西4-4 |
2000年1月(築25年) 地上10階 / 全27戸 |
コージースクエア小阪東 | 2,222万円 〜 3,037万円 | 大阪府東大阪市御厨中1丁目4-23 |
1999年7月(築26年) 地上11階 / 全41戸 |
カーサヴェルデ | 1,718万円 〜 2,502万円 | 大阪府東大阪市御厨中1丁目14-7 |
2000年11月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ブロードネスト御厨 | 1,041万円 〜 1,602万円 | 大阪府東大阪市御厨中1丁目14-27 |
2000年5月(築25年) 地上4階 / 全24戸 |
メゾン・ドール | 2,039万円 〜 2,726万円 | 大阪府東大阪市稲田新町2丁目37-24 |
2000年5月(築25年) 地上4階 / 全18戸 |
クレール八戸ノ里ソレイユ | 2,726万円 〜 3,725万円 | 大阪府東大阪市西岩田3丁目3-14 |
2003年2月(築22年) 地上12階 / 全33戸 |
ソレアード | 1,720万円 〜 2,466万円 | 大阪府東大阪市西岩田4丁目3-55 |
2002年1月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
メロディーハイム八戸ノ里 | 2,060万円 〜 3,416万円 | 大阪府東大阪市御厨南3丁目1-46 |
1999年7月(築26年) 地上11階 / 全77戸 |
藤和シティホームズ小阪 | 2,340万円 〜 3,446万円 | 大阪府東大阪市御厨栄町2丁目9-25 |
2001年1月(築24年) 地上11階 / 全106戸 |
アルカンシェル | 1,875万円 〜 2,183万円 | 大阪府東大阪市川俣1丁目12-15 |
1999年5月(築26年) 地上6階 / 全37戸 |
ガラーノ・パラシオ | 2,531万円 〜 3,005万円 | 大阪府東大阪市菱江3丁目8-7 |
2003年3月(築22年) 地上6階 / 全20戸 |
ル・プレジール | 920万円 〜 1,618万円 | 大阪府東大阪市小阪2丁目9-24 |
2001年3月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
オスカー・レーヌ | 1,659万円 〜 2,099万円 | 大阪府東大阪市御厨栄町2丁目1-21 |
2001年10月(築23年) 地上8階 / 全12戸 |
大発ロイヤルハイム八戸ノ里駅前 | 2,059万円 〜 2,829万円 | 大阪府東大阪市下小阪5丁目6-3 |
2000年1月(築25年) 地上10階 / 全41戸 |
プリマベーラ・ブリッサ | 1,754万円 〜 2,387万円 | 大阪府東大阪市菱屋東2丁目11-2 |
2001年3月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
フローラルこさか | 792万円 〜 1,033万円 | 大阪府東大阪市御厨栄町1丁目2-2 |
2001年3月(築24年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ビーバードルチェ小阪 | 2,054万円 〜 2,752万円 | 大阪府東大阪市菱屋西6丁目5-27 |
2001年2月(築24年) 地上8階 / 全52戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください