この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府東大阪市友井5丁目3-36
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,458 万円 68.04m²の部屋
〜1,936 万円 68.04m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年6月5日
1,458万円68.04m²の部屋21万円 / m²
〜1,936万円68.04m²の部屋28万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(東大阪市友井)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (東大阪市友井 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築27年(現在) | 1,802万円 | 100% |
築30年(3年後) | 1,723万円 | 95.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築27年) | 1,458万円 | 100% |
3年後(築30年) | 1,394万円 | 95.6% |
このマンションと、東大阪市友井の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,458万円 (68.04m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
21万円 / m² | 26万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルコート弥刀東が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,480万円 | 65.03m² | 3LDK / 3階 | 2012年3月〜2012年7月 |
1,580万円 | 65.03m² | 3LDK / 3階 | 2011年7月〜2011年9月 |
1,680万円 | 68.04m² | 3LDK / 3階 | 2011年5月〜2011年6月 |
1,780万円 | 68.04m² | 3LDK / 3階 | 2011年1月 |
1,680万円 | 68.04m² | 3LDK / 3階 | 2010年9月〜2010年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,458万円 |
買取 | 875万円 〜 1,167万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
7.88万円68.04m²の部屋
〜8.92万円68.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ヴェルコート弥刀東周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
東大阪市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
東大阪市のマンションの価格は直近の3年間で 19.21%程度 上昇しています。(3年前→2年前:12.66% 、 2年前→1年前:7.52% 、 1年前→今年:-1.59% )
大阪府の直近3年間の変動(13.90% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
東大阪市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ヴェルコート弥刀東 |
---|---|
所在地 | 大阪府東大阪市友井5丁目3-36 |
交通 |
|
築年月(築年数) | 1997年10月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グランコート弥刀 | 1,714万円 〜 2,326万円 | 大阪府東大阪市友井4丁目10-17 |
1997年1月(築28年) 地上6階 / 全49戸 |
クリスタル美園 | 1,557万円 〜 2,147万円 | 大阪府八尾市美園町4丁目147-1 |
1999年4月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ラプティマール | 494万円 〜 679万円 | 大阪府東大阪市南上小阪1-33 |
1999年3月(築26年) 地上4階 / 全49戸 |
第二弥刀マンション | 1,281万円 〜 1,858万円 | 大阪府東大阪市近江堂2丁目10-41 |
1996年12月(築28年) 地上5階 / 全40戸 |
アルカサール美園 | 1,664万円 〜 2,298万円 | 大阪府八尾市宮町6丁目1-24 |
1998年10月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ラポール山賀 | 1,777万円 〜 2,515万円 | 大阪府八尾市山賀町3丁目26 |
1997年8月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ピーコック・ハウス | 457万円 〜 648万円 | 大阪府東大阪市小若江2丁目9-29 |
1996年3月(築29年) 地上8階 / 全 - 戸 |
シャトー谷浦 | 1,633万円 〜 2,280万円 | 大阪府八尾市宮町4丁目3-6 |
1995年11月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ベルカマラード | 426万円 〜 615万円 | 大阪府東大阪市小若江2丁目5-3 |
1999年4月(築26年) 地上6階 / 全53戸 |
メゾンキンキU | 394万円 〜 548万円 | 大阪府八尾市新家町7丁目1-6 |
1998年4月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
コレクション八尾 | 1,683万円 〜 3,157万円 | 大阪府八尾市佐堂町1丁目3-1 |
1996年3月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
シュロス若江 | 1,773万円 〜 2,234万円 | 大阪府東大阪市若江西新町4丁目4-13 |
1997年4月(築28年) 地上4階 / 全16戸 |
フォレストコート長瀬 | 481万円 〜 749万円 | 大阪府東大阪市吉松2丁目8-12 |
1996年6月(築29年) 地上5階 / 全27戸 |
ミトハウス | 959万円 〜 1,390万円 | 大阪府東大阪市大蓮南1丁目18-1 |
1997年8月(築27年) 地上5階 / 全20戸 |
プロニティ・ユー | 1,519万円 〜 2,154万円 | 大阪府東大阪市吉松2丁目8-17 |
1999年10月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フローレンス本町 | 911万円 〜 1,061万円 | 大阪府八尾市本町6丁目13-17 |
1998年8月(築26年) 地上4階 / 全24戸 |
サンフレール八尾 | 823万円 〜 958万円 | 大阪府八尾市北本町4丁目1-13 |
1999年3月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グレイス東洋 | 652万円 〜 807万円 | 大阪府東大阪市若江西新町4丁目2-5 |
1998年4月(築27年) 地上5階 / 全32戸 |
サンパティーク | 1,951万円 〜 2,297万円 | 大阪府八尾市宮町1丁目1-1 |
1996年3月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
レジオン八尾 | 2,417万円 〜 3,531万円 | 大阪府八尾市山城町2丁目1-7 |
1998年7月(築26年) 地上14階 / 全147戸 |
ミョーコウサンロードマンション | 1,838万円 〜 4,156万円 | 大阪府八尾市久宝寺3丁目15-48 |
1997年12月(築27年) 地上8階 / 全34戸 |
ベルハイムヤオ | 651万円 〜 1,021万円 | 大阪府八尾市本町6丁目11-23 |
1998年2月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フォレステージュ長瀬 | 527万円 〜 2,355万円 | 大阪府東大阪市吉松2丁目4-8 |
1996年5月(築29年) 地上4階 / 全9戸 |
北本町プラザ1 | 911万円 〜 2,294万円 | 大阪府八尾市北本町2丁目9-11 |
1996年3月(築29年) 地上9階 / 全 - 戸 |
デルニエ本町 | 1,805万円 〜 2,158万円 | 大阪府八尾市本町5丁目2-19 |
1998年12月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エレメント青山 | 416万円 〜 636万円 | 大阪府東大阪市横沼町1丁目12-9 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全25戸 |
ルミエール八尾 | 2,163万円 〜 2,617万円 | 大阪府八尾市光町1丁目25 |
1998年9月(築26年) 地上7階 / 全56戸 |
小阪・パームコート | 539万円 〜 731万円 | 大阪府東大阪市中小阪1丁目7-10 |
1999年9月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パルティグ | 827万円 〜 1,685万円 | 大阪府東大阪市若江北町3丁目3-28 |
1996年3月(築29年) 地上9階 / 全 - 戸 |
アブレストながせ | 503万円 〜 721万円 | 大阪府東大阪市横沼町1丁目8-17 |
1999年3月(築26年) 地上5階 / 全26戸 |
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