この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府東大阪市長堂2丁目9-6
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,551 万円 35.94m²の部屋
〜2,731 万円 54.3m²の部屋
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・センチュリー21独自の不動産ネットワークを活かして、他社様にも一斉に査定させて頂くことも可能です（もちろん秘密厳守の為、弊社だけの査定・御相談だけでも可能です。）
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16社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
1,551万円35.94m²の部屋43万円 / m²
〜2,731万円54.3m²の部屋50万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(東大阪市長堂)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (東大阪市長堂 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 1,767万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 1,700万円 | 96.2％ |
| 築25年(8年後) | 1,586万円 | 89.7％ |
| 築30年(13年後) | 1,472万円 | 83.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 1,551万円 | 100％ |
| 3年後(築20年) | 1,492万円 | 96.2％ |
| 8年後(築25年) | 1,392万円 | 89.7％ |
| 13年後(築30年) | 1,292万円 | 83.3％ |
このマンションと、東大阪市長堂の築17年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,551万円 (35.94m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 44万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,551万円 |
| 買取 | 931万円 〜 1,241万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
7.28万円35.94m²の部屋
〜12.16万円54.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ジャスミンガーデン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
東大阪市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
東大阪市のマンションの価格は直近の3年間で 19.21%程度 上昇しています。（3年前→2年前：12.66% 、 2年前→1年前：7.52% 、 1年前→今年：-1.59% ）
大阪府の直近3年間の変動（13.90% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
東大阪市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ジャスミンガーデンは、大阪府東大阪市長堂を所在地としています。2007年9月に完成した地上7階建てのマンションで、RC構造となっています。なお、最寄駅は近鉄難波線の発着する布施駅であり、徒歩5分ほどでアクセスできます。また、徒歩11分ほどの位置に河内永和駅も設けられているため、近鉄奈良線の利用が可能です。
| マンション名称 | ジャスミンガーデン |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府東大阪市長堂2丁目9-6 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】【ホームセンター】コーナン 布施駅前店まで213ｍ
【周辺】【スーパー】イオン 布施駅前店まで296ｍ
【周辺】【喫茶店・カフェ】コメダ珈琲店 布施駅東店まで340ｍ
【周辺】【ファーストフード】マクドナルド 布施近商店まで462ｍ
【周辺】【スーパー】スーパーマーケットKINSHO布施店まで465ｍ
【周辺】【その他】スギドラッグ 布施店まで534ｍ
【周辺】【喫茶店・カフェ】スターバックスコーヒー 近鉄東大阪店まで558ｍ
【周辺】【その他】ユニクロ フッセ布施店まで558ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 近鉄布施駅南店まで475ｍ
【周辺】【温泉】なにわ健康ランド湯～トピアまで514ｍ
【周辺】【その他】やよい軒 布施店まで637ｍ
【周辺】【ジム】エニタイムフィットネス 布施店まで675ｍ
【周辺】【ディスカウントショップ】MEGAドン・キホーテ深江橋店まで1642ｍ
| 築年月（築年数） | 2007年9月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 42戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レガーロ布施 | 1,062万円 〜 2,075万円 | 大阪府東大阪市長堂2丁目3-5 |
2007年8月（築17年） 地上11階 / 全90戸 |
| シェルメール長堂 | 3,191万円 〜 3,613万円 | 大阪府東大阪市長堂1丁目24-6 |
2007年2月（築18年） 地上9階 / 全24戸 |
| ネオ・グランツ高井田 | 1,009万円 〜 1,271万円 | 大阪府東大阪市高井田本通1丁目3-30 |
2007年9月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グレイスコート2 | 1,127万円 〜 1,324万円 | 大阪府東大阪市高井田西1丁目6-19 |
2008年2月（築17年） 地上7階 / 全28戸 |
| グランガーデン足代新町 | 1,486万円 〜 2,281万円 | 大阪府東大阪市足代新町15-5 |
2009年3月（築16年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| BG新深江 | 1,036万円 〜 1,240万円 | 大阪府大阪市東成区深江南2丁目16-11 |
2007年10月（築17年） 地上5階 / 全24戸 |
| オズレジデンスシンフカエ | 932万円 〜 1,074万円 | 大阪府大阪市東成区深江南2丁目14-22 |
2006年2月（築19年） 地上7階 / 全18戸 |
| ローレルコート永和 | 3,056万円 〜 3,958万円 | 大阪府東大阪市永和1丁目3-10 |
2009年7月（築15年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| リーベルフォレスタ永和駅前 | 2,849万円 〜 3,506万円 | 大阪府東大阪市高井田元町2丁目8-18 |
2007年11月（築17年） 地上11階 / 全30戸 |
| GLS小路東 | 1,431万円 〜 1,914万円 | 大阪府大阪市生野区小路東1丁目7-19 |
2008年2月（築17年） 地上6階 / 全10戸 |
| ウィステリア | 1,235万円 〜 1,524万円 | 大阪府大阪市東成区深江南2丁目1-22 |
2008年8月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラカーサ新深江 | 1,131万円 〜 1,694万円 | 大阪府大阪市東成区深江南1丁目15-2 |
2008年2月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| CASSIA高井田サウスコート | 865万円 〜 1,186万円 | 大阪府東大阪市高井田本通5丁目1-39 |
2007年10月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| リヴェール小路 | 1,187万円 〜 3,265万円 | 大阪府大阪市生野区小路東2丁目10-2 |
2008年4月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ロネスタ新深江 | 1,320万円 〜 3,040万円 | 大阪府大阪市東成区神路4丁目12-17 |
2008年10月（築16年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| CASSIA高井田ノースコート | 829万円 〜 1,225万円 | 大阪府東大阪市高井田本通5丁目1-36 |
2007年10月（築17年） 地上9階 / 全172戸 |
| メゾン・ルミエール | 1,209万円 〜 1,376万円 | 大阪府大阪市東成区深江南1丁目4-17 |
2005年10月（築19年） 地上5階 / 全17戸 |
| ポレール | 2,635万円 〜 3,172万円 | 大阪府大阪市東成区大今里南4丁目3-16 |
2008年4月（築17年） 地上6階 / 全18戸 |
| ウィステリア神路 | 1,752万円 〜 2,035万円 | 大阪府大阪市東成区神路3丁目15-7 |
2007年9月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グラージュ小路 | 1,190万円 〜 2,199万円 | 大阪府大阪市生野区小路2丁目15-6 |
2007年4月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| LIVCITY深江橋 | 1,047万円 〜 1,337万円 | 大阪府大阪市東成区深江北1丁目12-15 |
2008年3月（築17年） 地上9階 / 全42戸 |
| リビオ高井田オーナーズゲート | 1,558万円 〜 3,251万円 | 大阪府東大阪市高井田西5丁目4-24 |
2009年6月（築16年） 地上15階 / 全89戸 |
| エンゼルシティフラッツ新深江 | 3,304万円 〜 3,693万円 | 大阪府大阪市東成区神路4丁目1-1 |
2007年5月（築18年） 地上11階 / 全30戸 |
| アンソレイユ菱屋西 | 1,104万円 〜 1,468万円 | 大阪府東大阪市菱屋西5丁目12-15 |
2007年6月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| メゾンフレール | 2,123万円 〜 2,917万円 | 大阪府大阪市生野区新今里7丁目4-13 |
2008年2月（築17年） 地上7階 / 全28戸 |
| アールパンション高井田 | 1,325万円 〜 1,860万円 | 大阪府東大阪市高井田中5丁目6-18 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全54戸 |
| グランシス高井田 | 835万円 〜 1,305万円 | 大阪府東大阪市高井田西6丁目2-3 |
2008年8月（築16年） 地上15階 / 全140戸 |
| サーパス小阪 | 2,146万円 〜 2,648万円 | 大阪府東大阪市御厨栄町2丁目6-13 |
2006年2月（築19年） 地上11階 / 全30戸 |
| ヒルズR&A | 1,070万円 〜 1,490万円 | 大阪府大阪市城東区諏訪4丁目17-17 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| クレアシティ深江橋 | 3,091万円 〜 4,435万円 | 大阪府大阪市東成区神路2丁目8-33 |
2009年1月（築16年） 地上11階 / 全70戸 |
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