この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府東大阪市高井田西6丁目3-29
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,428 万円 35.17m²の部屋
〜1,822 万円 36.18m²の部屋
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16社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
1,428万円35.17m²の部屋41万円 / m²
〜1,822万円36.18m²の部屋50万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(東大阪市高井田西)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (東大阪市高井田西 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 1,564万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 1,542万円 | 98.6％ |
| 築30年(6年後) | 1,432万円 | 91.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 1,428万円 | 100％ |
| 1年後(築25年) | 1,408万円 | 98.6％ |
| 6年後(築30年) | 1,307万円 | 91.6％ |
このマンションと、東大阪市高井田西の築24年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,428万円 (35.17m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 39万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,428万円 |
| 買取 | 857万円 〜 1,143万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
6.43万円35.17m²の部屋
〜7.45万円36.18m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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フレア深江橋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
東大阪市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
東大阪市のマンションの価格は直近の3年間で 19.21%程度 上昇しています。（3年前→2年前：12.66% 、 2年前→1年前：7.52% 、 1年前→今年：-1.59% ）
大阪府の直近3年間の変動（13.90% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
東大阪市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | フレア深江橋 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府東大阪市高井田西6丁目3-29 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【スーパー】ライフ 高井田店まで289ｍ
| 築年月（築年数） | 2000年7月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 21戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プリムコート深江橋 | 1,065万円 〜 1,363万円 | 大阪府大阪市東成区深江北2丁目4-9 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全47戸 |
| ファミール深江橋デュオ | 3,100万円 〜 3,844万円 | 大阪府大阪市城東区諏訪4丁目2-21 |
1999年2月（築26年） 地上15階 / 全55戸 |
| ユニ・アルス高井田プレジオパークアベニュー | 2,126万円 〜 3,685万円 | 大阪府東大阪市森河内東1丁目11-4 |
2002年7月（築22年） 地上9階 / 全59戸 |
| サン・アーク深江橋 | 891万円 〜 2,197万円 | 大阪府大阪市東成区深江北2丁目8-21 |
2002年3月（築23年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ペルル深江橋 | 2,283万円 〜 3,376万円 | 大阪府大阪市東成区深江北1丁目8-8 |
2001年3月（築24年） 地上10階 / 全56戸 |
| ウェル・コンフォート深江橋 | 2,784万円 〜 4,116万円 | 大阪府大阪市東成区深江北2丁目9-26 |
2000年12月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ルー・ド・メール | 2,353万円 〜 3,282万円 | 大阪府東大阪市森河内西1丁目28-3 |
2001年11月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| ヴィアルCity深江 | 1,036万円 〜 1,299万円 | 大阪府大阪市東成区深江北1丁目6-31 |
2001年9月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヴィライイダ2 | 1,140万円 〜 1,413万円 | 大阪府大阪市城東区永田4丁目5-2 |
2001年8月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランエトワールドゥ | 865万円 〜 1,999万円 | 大阪府東大阪市森河内西2丁目32-5 |
2002年4月（築23年） 地上7階 / 全17戸 |
| グランシェルドゥ | 2,477万円 〜 3,448万円 | 大阪府東大阪市森河内西2丁目32-28 |
2002年3月（築23年） 地上9階 / 全32戸 |
| メゾン・ド・ヴィレ深江 | 989万円 〜 1,252万円 | 大阪府大阪市東成区深江北1丁目15-6 |
2000年2月（築25年） 地上6階 / 全56戸 |
| グラン・ドウ・ルイ | 797万円 〜 2,079万円 | 大阪府東大阪市高井田28-21 |
1999年3月（築26年） 地上10階 / 全71戸 |
| メイツ城東深江橋グランレーヴ | 2,674万円 〜 3,549万円 | 大阪府大阪市城東区永田2丁目6-22 |
2002年7月（築22年） 地上14階 / 全75戸 |
| グランディア深江橋ガーデンズ | 2,671万円 〜 3,988万円 | 大阪府大阪市東成区東今里1丁目7-24 |
2000年10月（築24年） 地上14階 / 全88戸 |
| コスモ・シティガーデンズ城東 | 2,700万円 〜 4,244万円 | 大阪府大阪市城東区永田2丁目4-18 |
2001年12月（築23年） 地上15階 / 全125戸 |
| 東急ドエルアルス布施 | 2,163万円 〜 2,419万円 | 大阪府東大阪市長堂1丁目29-24 |
2001年2月（築24年） 地上11階 / 全50戸 |
| ライフステージ緑橋 | 2,252万円 〜 2,643万円 | 大阪府大阪市東成区東今里2丁目2-22 |
2002年3月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プラムヴェルデ | 912万円 〜 1,709万円 | 大阪府大阪市東成区東今里2丁目2-23 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アルカンシェル | 1,994万円 〜 2,708万円 | 大阪府東大阪市川俣1丁目12-15 |
1999年5月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 梅田鴻臚館 | 1,901万円 〜 3,216万円 | 大阪府大阪市城東区放出西3丁目15-31 |
2000年3月（築25年） 地上8階 / 全28戸 |
| セイグレイス | 2,358万円 〜 2,904万円 | 大阪府大阪市東成区深江南2丁目18-2 |
2002年2月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| セイワパレス新深江 | 2,470万円 〜 3,970万円 | 大阪府大阪市東成区深江南1丁目15-14 |
2002年5月（築23年） 地上10階 / 全36戸 |
| カサデルチルコ | 582万円 〜 790万円 | 大阪府東大阪市長栄寺18-1 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 布施シティタワー | 2,385万円 〜 2,667万円 | 大阪府東大阪市長堂1丁目11-9 |
2001年6月（築24年） 地上13階 / 全35戸 |
| アンビエント布施 | 2,193万円 〜 2,653万円 | 大阪府東大阪市足代北2丁目10-19 |
2000年7月（築24年） 地上11階 / 全50戸 |
| リオ・プレシオーサ | 2,443万円 〜 3,055万円 | 大阪府東大阪市長堂3丁目17-34 |
2000年10月（築24年） 地上6階 / 全42戸 |
| コート新深江 | 2,698万円 〜 3,511万円 | 大阪府大阪市東成区深江南1丁目16-24 |
1999年3月（築26年） 地上15階 / 全75戸 |
| メゾンドヴェール | 909万円 〜 1,922万円 | 大阪府東大阪市長堂1丁目12-1 |
1999年12月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ルネヒューマンズガーデン鶴見 | 2,637万円 〜 4,311万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津南2丁目4-38 |
2000年11月（築24年） 地上14階 / 全164戸 |
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