この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府東大阪市高井田中5丁目7-8
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,222 万円 64.77m²の部屋
〜2,744 万円 70.88m²の部屋
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20社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,222万円64.77m²の部屋34万円 / m²
〜2,744万円70.88m²の部屋39万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(東大阪市高井田中)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (東大阪市高井田中 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 1,639万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 1,572万円 | 95.9％ |
| 築30年(8年後) | 1,458万円 | 89.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 2,222万円 | 100％ |
| 3年後(築25年) | 2,131万円 | 95.9％ |
| 8年後(築30年) | 1,977万円 | 89.0％ |
このマンションと、東大阪市高井田中の築22年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,222万円 (64.77m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも26％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 27万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコムズシティ高井田が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,247万円 | 64.77m² | 3LDK / 8階 | 2018年8月〜2018年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,222万円 |
| 買取 | 1,334万円 〜 1,778万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.97万円64.77m²の部屋
〜11.83万円70.88m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コムズシティ高井田の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコムズシティ高井田が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.5万円 / 月 | 70.88m² | 3LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年7月 |
| 10万円 / 月 | 64.77m² | 3LDK / 8階 | 2018年7月〜2018年10月 |
| 10万円 / 月 | 67.29m² | 3LDK / 4階 | 2017年7月〜2017年8月 |
| 8万円 / 月 | 64.77m² | 3LDK / 8階 | 2015年6月〜2015年7月 |
| 8万円 / 月 | 64.77m² | 3LDK / 8階 | 2015年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 64.77m² | 3LDK / 8階 | 2013年6月〜2013年7月 |
| 10万円 / 月 | 70.88m² | 3LDK / 4階 | 2013年6月〜2013年7月 |
| 9.5万円 / 月 | 64.77m² | 3LDK / 8階 | 2011年8月〜2011年11月 |
| 10万円 / 月 | 64.77m² | 3LDK / 8階 | 2011年7月 |
| 12万円 / 月 | 70.88m² | 3LDK / 3階 | 2009年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
コムズシティ高井田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
東大阪市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
東大阪市のマンションの価格は直近の3年間で 8.08%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.80%、 2年前→1年前：0.86%、 1年前→今年：-0.60% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
東大阪市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | コムズシティ高井田 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府東大阪市高井田中5丁目7-8 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】ライフ高井田店まで595m
【周辺】ミニストップ高井田駅南口店まで147m
【周辺】ウエルシア東大阪森河内東店まで797m
【周辺】ジョーシン高井田店まで880m
【周辺】ザ・ダイソーコノミヤ放出店まで1841m
【周辺】東大阪西堤郵便局まで631m
【周辺】東大阪市役所まで2812m
【周辺】東大阪市立永和図書館まで2052m
【周辺】近畿大阪銀行高井田支店まで96m
| 築年月（築年数） | 2003年6月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 32戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 三菱建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ユニ・アルス高井田プレジオパークアベニュー | 2,238万円 〜 3,340万円 | 大阪府東大阪市森河内東1丁目11-4 |
2002年7月（築23年） 地上9階 / 全59戸 |
| グレイスコート | 1,009万円 〜 1,261万円 | 大阪府東大阪市高井田本通7丁目2-13 |
2004年3月（築21年） 地上7階 / 全42戸 |
| ルー・ド・メール | 2,608万円 〜 3,191万円 | 大阪府東大阪市森河内西1丁目28-3 |
2001年11月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| メゾン・ド・ボヌール | 1,805万円 〜 2,112万円 | 大阪府東大阪市御厨西ノ町2丁目3-14 |
2001年9月（築24年） 地上5階 / 全20戸 |
| ベローナ | 1,135万円 〜 1,454万円 | 大阪府東大阪市長田西3丁目21 |
2001年7月（築24年） 地上9階 / 全32戸 |
| グランエトワールドゥ | 964万円 〜 1,927万円 | 大阪府東大阪市森河内西2丁目32-5 |
2002年4月（築23年） 地上7階 / 全17戸 |
| グランシェルドゥ | 2,700万円 〜 3,299万円 | 大阪府東大阪市森河内西2丁目32-28 |
2002年4月（築23年） 地上9階 / 全32戸 |
| シャルマンフジビルトモアー放出 | 2,745万円 〜 3,572万円 | 大阪府東大阪市森河内西2丁目33-6 |
2002年11月（築23年） 地上10階 / 全27戸 |
| キングマンションソルプレッサ深江橋ベルデフォース | 2,434万円 〜 3,797万円 | 大阪府大阪市城東区諏訪3丁目5-15 |
2004年10月（築21年） 地上15階 / 全56戸 |
| キングマンションソルプレッサ深江橋シエロフォース | 3,086万円 〜 4,450万円 | 大阪府大阪市城東区諏訪3丁目5-24 |
2004年9月（築21年） 地上12階 / 全27戸 |
| リアライズ深江南 | 1,335万円 〜 1,925万円 | 大阪府大阪市東成区深江南3丁目4-7 |
2005年1月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サン・アーク深江橋 | 866万円 〜 2,221万円 | 大阪府大阪市東成区深江北2丁目8-21 |
2002年3月（築23年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| シティライフ深江橋駅前アンネフェ | 2,438万円 〜 3,828万円 | 大阪府大阪市東成区深江北1丁目2-11 |
2003年2月（築22年） 地上10階 / 全38戸 |
| ロイヤルアークグランデールタワー | 3,442万円 〜 6,851万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目34-7 |
2004年8月（築21年） 地上31階 / 全164戸 |
| ネバーランド長田 | 2,670万円 〜 3,210万円 | 大阪府東大阪市長田西2丁目6-31 |
2002年9月（築23年） 地上12階 / 全33戸 |
| エルグラン小阪アーバンコンフォート | 2,264万円 〜 2,956万円 | 大阪府東大阪市御厨栄町2丁目7-22 |
2004年7月（築21年） 地上10階 / 全64戸 |
| ロイヤルアークグランデールアネックス | 3,692万円 〜 6,231万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目34-12 |
2005年2月（築20年） 地上15階 / 全69戸 |
| ヴェール・カステージュ深江北 | 1,335万円 〜 3,692万円 | 大阪府大阪市東成区深江北2丁目15-27 |
2003年9月（築22年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| スパジオミーオ | 917万円 〜 1,205万円 | 大阪府東大阪市高井田元町1丁目6-21 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全20戸 |
| メゾンドマレ | 1,088万円 〜 1,243万円 | 大阪府東大阪市長堂3丁目5-12 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全17戸 |
| バルーンフラワースワ | 966万円 〜 1,353万円 | 大阪府大阪市城東区諏訪2丁目4-3 |
2005年2月（築20年） 地上12階 / 全45戸 |
| ビバス茨木 | 1,404万円 〜 1,942万円 | 大阪府東大阪市長堂1丁目18-12 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全24戸 |
| オスカー・レーヌ | 1,711万円 〜 2,167万円 | 大阪府東大阪市御厨栄町2丁目1-21 |
2001年10月（築24年） 地上8階 / 全12戸 |
| ローレルコート放出 | 2,929万円 〜 4,597万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目21-40 |
2005年1月（築20年） 地上13階 / 全65戸 |
| プリムローズ・HY1 | 840万円 〜 1,016万円 | 大阪府東大阪市長栄寺5-7 |
2003年8月（築22年） 地上5階 / 全20戸 |
| ボナール長栄寺 | 1,022万円 〜 1,245万円 | 大阪府東大阪市長栄寺5-4 |
2003年3月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 藤和シティホームズ布施 | 2,708万円 〜 3,568万円 | 大阪府東大阪市長堂3丁目5-36 |
2005年2月（築20年） 地上15階 / 全84戸 |
| ヴィアルCity深江 | 1,006万円 〜 1,310万円 | 大阪府大阪市東成区深江北1丁目6-31 |
2001年9月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メゾンドール布施 | 2,427万円 〜 3,058万円 | 大阪府東大阪市長栄寺3-11 |
2001年9月（築24年） 地上14階 / 全58戸 |
| 布施シティタワー | 2,692万円 〜 3,009万円 | 大阪府東大阪市長堂1丁目11-9 |
2001年6月（築24年） 地上13階 / 全34戸 |
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