この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府東大阪市下小阪5丁目5-13
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,118 万円 53.09m²の部屋
〜3,253 万円 63.49m²の部屋
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18社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
グラン・ブルー八戸ノ里の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
売出し中 価格3,180万円 |
62.02m² | 2SLDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,118万円53.09m²の部屋40万円 / m²
〜3,253万円63.49m²の部屋51万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(東大阪市下小阪)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (東大阪市下小阪 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 2,700万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 2,563万円 | 94.9％ |
| 築25年(9年後) | 2,390万円 | 88.5％ |
| 築30年(14年後) | 2,217万円 | 82.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 2,118万円 | 100％ |
| 4年後(築20年) | 2,010万円 | 94.9％ |
| 9年後(築25年) | 1,874万円 | 88.5％ |
| 14年後(築30年) | 1,739万円 | 82.1％ |
このマンションと、東大阪市下小阪の築16年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,118万円 (53.09m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 45万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグラン・ブルー八戸ノ里が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,380万円 | 62.02m² | 2LDK / 9階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 2,590万円 | 53.09m² | 2LDK / 2階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 2,598万円 | 53.09m² | 2LDK / 2階 | 2021年9月 |
| 2,280万円 | 57.89m² | 3LDK / 6階 | 2012年4月〜2012年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,118万円 |
| 買取 | 1,271万円 〜 1,694万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.76万円53.09m²の部屋
〜14.9万円63.49m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グラン・ブルー八戸ノ里の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグラン・ブルー八戸ノ里が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 11.8万円 / 月 | 53.09m² | 2LDK / 2階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 8.9万円 / 月 | 53.09m² | 2LDK / 2階 | 2017年2月〜2017年6月 |
| 12万円 / 月 | 63.49m² | 2LDK / 6階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 11万円 / 月 | 60.58m² | 2LDK / 7階 | 2013年10月 |
| 12万円 / 月 | 60.68m² | 2LDK / 7階 | 2013年8月〜2013年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グラン・ブルー八戸ノ里周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
東大阪市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
東大阪市のマンションの価格は直近の3年間で 8.08%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.80%、 2年前→1年前：0.86%、 1年前→今年：-0.60% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
東大阪市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
グラン・ブルー八戸ノ里は、地上9階建てのマンションで、2009年10月に建設されました。大阪府東大阪市下小阪がその所在地であり、最寄駅は徒歩約2分の距離にある八戸ノ里駅（近鉄奈良線）です。また、同駅ロータリーには停留所も設置されているため、路線バスの利用が可能となっています。なお、同マンションの建物構造はRC造です。
| マンション名称 | グラン・ブルー八戸ノ里 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府東大阪市下小阪5丁目5-13 |
| 交通 |
|
【外観】【建物外観】平成21年11月建築 鉄筋コンクリート造：9階建て2階部分
【エントランス】
【駐車場】
【駐車場】
【周辺】サンディ八戸ノ里店まで252m
【周辺】ライフ八戸ノ里店まで341m
【周辺】ファミリーマート八戸ノ里駅東店まで166m
【周辺】ローソン西岩田店まで717m
【周辺】スギドラッグ八戸ノ里店まで167m
【周辺】ココカラファイン八戸ノ里駅前店まで341m
【周辺】ニトリモール東大阪まで974m
【周辺】東大阪市立八戸の里小学校まで216m
【周辺】東大阪市立小阪中学校まで1000m
| 築年月（築年数） | 2009年11月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 85戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社鍛治田工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルージュ八戸ノ里 | 886万円 〜 1,873万円 | 大阪府東大阪市下小阪5丁目7-22 |
2009年3月（築16年） 地上6階 / 全80戸 |
| ローレルスクエア八戸ノ里 | 2,880万円 〜 4,360万円 | 大阪府東大阪市西岩田3丁目5-39 |
2011年1月（築14年） 地上20階 / 全318戸 |
| エステムコート八戸ノ里ステーションプレッソ | 2,372万円 〜 3,046万円 | 大阪府東大阪市御厨南1丁目1-32 |
2009年2月（築16年） 地上15階 / 全55戸 |
| エスペランサ東翠園 | 1,550万円 〜 2,665万円 | 大阪府東大阪市中小阪2丁目13-5 |
2011年2月（築14年） 地上7階 / 全18戸 |
| アンギンルマ | 997万円 〜 1,751万円 | 大阪府東大阪市御厨栄町1丁目7-8 |
2010年3月（築15年） 地上9階 / 全64戸 |
| サイプレス小阪 | 1,021万円 〜 1,951万円 | 大阪府東大阪市下小阪1丁目5-3 |
2008年1月（築17年） 地上8階 / 全40戸 |
| ブランズ小阪駅前 | 3,593万円 〜 4,363万円 | 大阪府東大阪市下小阪1丁目1-38 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アプリコットこさか | 1,644万円 〜 2,253万円 | 大阪府東大阪市小阪本町2丁目12-9 |
2011年9月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルフルールN・S | 1,074万円 〜 3,919万円 | 大阪府東大阪市御厨1丁目2-8 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全33戸 |
| アルカンシェル | 864万円 〜 1,125万円 | 大阪府東大阪市若江西新町4丁目3-28 |
2009年1月（築16年） 地上4階 / 全20戸 |
| メゾンラフィネ | 1,348万円 〜 2,066万円 | 大阪府東大阪市若江西新町4丁目3-25 |
2009年12月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブルーメナウ | 1,626万円 〜 1億 676万円 | 大阪府東大阪市菱屋西3丁目10-21 |
2009年6月（築16年） 地上5階 / 全12戸 |
| アグリーム | 2,476万円 〜 3,243万円 | 大阪府東大阪市西堤学園町2丁目1-5 |
2011年7月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アヴァンセクール近畿大学前 | 626万円 〜 889万円 | 大阪府東大阪市小若江3丁目7-5 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全10戸 |
| ライオンズ若江岩田ステーションプラザ | 2,048万円 〜 4,351万円 | 大阪府東大阪市岩田町3丁目1-27 |
2010年7月（築15年） 地上15階 / 全190戸 |
| リーベルフォレスタ永和駅前 | 2,918万円 〜 3,410万円 | 大阪府東大阪市高井田元町2丁目8-18 |
2007年11月（築18年） 地上11階 / 全30戸 |
| プロミネンス | 1,028万円 〜 1,257万円 | 大阪府東大阪市荒本西3丁目4-23 |
2009年8月（築16年） 地上10階 / 全45戸 |
| ローレルコート永和 | 2,884万円 〜 3,733万円 | 大阪府東大阪市永和1丁目3-10 |
2009年7月（築16年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ永和レジデンス | 2,982万円 〜 4,417万円 | 大阪府東大阪市永和1丁目17-12 |
2010年4月（築15年） 地上15階 / 全87戸 |
| ディナスティ東大阪センターフィールド | 925万円 〜 1,065万円 | 大阪府東大阪市長田西4丁目1-12 |
2009年2月（築16年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ソシアルヴィレッジ | 1,119万円 〜 1,588万円 | 大阪府東大阪市荒本新町8-37 |
2011年6月（築14年） 地上10階 / 全60戸 |
| INOVE長瀬2 | 878万円 〜 1,386万円 | 大阪府東大阪市長瀬町1丁目16-1 |
2010年2月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エスポワール永和 | 1,251万円 〜 1,496万円 | 大阪府東大阪市長栄寺10-18 |
2010年3月（築15年） 地上5階 / 全13戸 |
| トリニティ東野 | 1,648万円 〜 1,911万円 | 大阪府東大阪市荒本北2丁目2-6 |
2010年6月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ユンヌファシリテ | 1,668万円 〜 2,104万円 | 大阪府八尾市泉町2丁目14-1 |
2009年1月（築16年） 地上6階 / 全23戸 |
| ESコート | 1,034万円 〜 1,458万円 | 大阪府東大阪市西堤1丁目13-11 |
2008年3月（築17年） 地上9階 / 全32戸 |
| セントシティ東大阪 | 2,396万円 〜 3,490万円 | 大阪府東大阪市横枕西3-7 |
2009年7月（築16年） 地上15階 / 全84戸 |
| アミティタワー | 1,057万円 〜 1,593万円 | 大阪府東大阪市俊徳町5丁目7-14 |
2011年3月（築14年） 地上8階 / 全39戸 |
| ローレルコート花園パザパはなぞの | 2,912万円 〜 4,597万円 | 大阪府東大阪市吉田1丁目1-27 |
2008年1月（築17年） 地上13階 / 全121戸 |
| アールパンション高井田 | 1,426万円 〜 2,002万円 | 大阪府東大阪市高井田中5丁目6-18 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全54戸 |
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