価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府東大阪市小阪3丁目5-8
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,156 万円 64.84m²の部屋
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,156万円 64.84m²の部屋 18万円 / m²
〜1,538万円 68.2m²の部屋 23万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに近鉄八戸ノ里ガーデンハイツが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,380万円 | 64.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 850万円 | 64.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 1,480万円 | 68.20m² | 2LDK / 3階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 1,298万円 | 64.84m² | 2LDK / 8階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 1,358万円 | 64.84m² | 2LDK / 8階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 1,198万円 | 64.84m² | 2LDK / 9階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 880万円 | 64.84m² | 1LDK / 2階 | 2017年7月〜2018年1月 |
| 1,080万円 | 68.20m² | 3LDK / 10階 | 2017年12月 |
| 1,080万円 | 68.20m² | 2LDK / 10階 | 2017年9月〜2017年10月 |
| 1,080万円 | 64.84m² | 1LDK / 2階 | 2017年5月〜2017年6月 |
| 890万円 | 64.84m² | 2LDK / 10階 | 2012年10月〜2013年5月 |
| 900万円 | 68.20m² | 3LDK / 8階 | 2009年8月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,156万円 |
| 買取 | 694万円 〜 925万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.22万円 64.84m²の部屋
〜9.21万円 68.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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近鉄八戸ノ里ガーデンハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
東大阪市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
東大阪市のマンションの価格は直近の3年間で 20.99%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.16% 、 2年前→1年前：9.38% 、 1年前→今年：-0.49% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
東大阪市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 近鉄八戸ノ里ガーデンハイツ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府東大阪市小阪3丁目5-8 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】八戸ノ里駅(近鉄 奈良線)まで498m
【周辺】東大阪市立小阪中学校まで1556m
【周辺】万代中小阪店まで1380m
【周辺】八戸の里公園まで889m
| 築年月（築年数） | 1973年12月(築51年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 40戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ユニ小阪 | 819万円 〜 1,261万円 | 大阪府東大阪市小阪1丁目10-31 |
1975年1月（築50年） 地上7階 / 全43戸 |
| 小阪駅前コーポ | 821万円 〜 1,450万円 | 大阪府東大阪市小阪1丁目12-3 |
1971年12月（築53年） 地上12階 / 全115戸 |
| SKコーポ長瀬 | 439万円 〜 790万円 | 大阪府東大阪市横沼町2丁目6-13 |
1974年3月（築51年） 地上5階 / 全34戸 |
| アクロシャトー俊徳道 | 1,253万円 〜 2,362万円 | 大阪府東大阪市永和1丁目26-20 |
1973年11月（築51年） 地上11階 / 全63戸 |
| 朝日プラザ小阪 | 817万円 〜 1,365万円 | 大阪府東大阪市新喜多2丁目6-27 |
1974年3月（築51年） 地上6階 / 全249戸 |
| アクロシャトー永和 | 819万円 〜 2,120万円 | 大阪府東大阪市高井田中1丁目8-30 |
1974年11月（築50年） 地上11階 / 全125戸 |
| P.Sハイツ | 504万円 〜 757万円 | 大阪府東大阪市長田中4丁目1-28 |
1975年2月（築50年） 地上9階 / 全51戸 |
| 美幸コーポ | 738万円 〜 863万円 | 大阪府八尾市小畑町2丁目32-3 |
1975年5月（築49年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メロディーハイム東花園 | 938万円 〜 1,759万円 | 大阪府東大阪市吉田6丁目6-48 |
1975年1月（築50年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 絹笠コーポ | 786万円 〜 1,209万円 | 大阪府東大阪市吉田7丁目5-18 |
1975年2月（築50年） 地上4階 / 全9戸 |
| 吉盛コーポ | 829万円 〜 1,723万円 | 大阪府東大阪市稲田上町1丁目5-1 |
1975年12月（築49年） 地上4階 / 全11戸 |
| グリーンハイツ英田 | 404万円 〜 579万円 | 大阪府東大阪市松原1丁目18-37 |
1973年10月（築51年） 地上4階 / 全12戸 |
| 宮町コーポラス | 585万円 〜 821万円 | 大阪府八尾市宮町1丁目10-17 |
1975年8月（築49年） 地上4階 / 全16戸 |
| グラントピア今津 | 419万円 〜 584万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津中5丁目2-3 |
1975年8月（築49年） 地上5階 / 全19戸 |
| 東花園マンション | 391万円 〜 470万円 | 大阪府東大阪市吉田9丁目3-17 |
1973年6月（築51年） 地上4階 / 全16戸 |
| シャトー三愛 | 956万円 〜 3,074万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津中3丁目6-27 |
1975年2月（築50年） 地上11階 / 全260戸 |
| 朝日プラザ八尾 | 663万円 〜 1,086万円 | 大阪府八尾市本町6丁目14-8 |
1973年12月（築51年） 地上7階 / 全95戸 |
| 駅前コーポラス | 863万円 〜 1,165万円 | 大阪府八尾市北本町2丁目14-24 |
1975年11月（築49年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 久宝寺グリーンマンション | 1,042万円 〜 1,758万円 | 大阪府八尾市北久宝寺1丁目4-13 |
1974年9月（築50年） 地上11階 / 全262戸 |
| 東栄マンション | 852万円 〜 1,184万円 | 大阪府大阪市城東区永田4丁目13-16 |
1973年8月（築51年） 地上4階 / 全17戸 |
| シャトー幸福 | 1,003万円 〜 2,033万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津中1丁目6-10 |
1974年4月（築51年） 地上11階 / 全286戸 |
| ハンリョウ八尾ハイツ | 1,486万円 〜 1,696万円 | 大阪府八尾市本町4丁目2-48 |
1975年9月（築49年） 地上8階 / 全60戸 |
| ツダフラット | 1,007万円 〜 1,604万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東2丁目22-15 |
1974年5月（築50年） 地上6階 / 全54戸 |
| 辰己マンション | 251万円 〜 566万円 | 大阪府大阪市生野区巽中2丁目22-19 |
1973年5月（築51年） 地上6階 / 全26戸 |
| 寿コーポ | 436万円 〜 625万円 | 大阪府八尾市西山本町6丁目6-41 |
1975年9月（築49年） 地上4階 / 全16戸 |
| 太田コーポラス | 1,136万円 〜 1,545万円 | 大阪府八尾市桜ヶ丘1丁目59 |
1975年3月（築50年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンハイム東丘 | 930万円 〜 1,118万円 | 大阪府東大阪市鷹殿町11-5 |
1975年5月（築49年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャトー富士 | 687万円 〜 2,227万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目6-1 |
1973年12月（築51年） 地上11階 / 全191戸 |
| 深江橋第2コーポ | 1,574万円 〜 1,981万円 | 大阪府大阪市城東区永田2丁目4-34 |
1973年4月（築52年） 地上11階 / 全245戸 |
| ミナヒロハイツ | 785万円 〜 1,079万円 | 大阪府大阪市生野区新今里2丁目4-15 |
1975年11月（築49年） 地上5階 / 全14戸 |
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