価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府八尾市北久宝寺1丁目4-13
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,042 万円 60m²の部屋
〜1,758 万円 75.6m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
久宝寺グリーンマンションの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
売出し中 価格1,750万円 |
75.6m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 8階 |
|
売出し中 価格1,420万円 |
64.8m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
売出し中 価格1,150万円 |
64.8m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
売出し中 価格1,310万円 |
64.8m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
売出し中 価格1,330万円 |
64.8m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
売出し中 価格1,310万円 |
64.8m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料8.5万円 |
64.8m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料11.2万円 |
64.8m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料12.4万円 |
64.8m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料12.5万円 |
64.8m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,042万円 60m²の部屋 17万円 / m²
〜1,758万円 75.6m²の部屋 23万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに久宝寺グリーンマンションが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,420万円 | 64.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 1,360万円 | 64.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 1,750万円 | 75.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年3月 |
| 1,190万円 | 64.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年3月 |
| 1,310万円 | 64.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年3月 |
| 1,230万円 | 64.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年7月〜2024年2月 |
| 1,320万円 | 64.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 1,799万円 | 75.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年2月 |
| 1,899万円 | 75.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年1月 |
| 1,380万円 | 64.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年1月 |
| 1,440万円 | 64.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年9月〜2023年12月 |
| 1,440万円 | 64.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年9月〜2023年12月 |
| 1,398万円 | 64.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年9月〜2023年12月 |
| 1,460万円 | 64.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年2月〜2023年8月 |
| 1,530万円 | 64.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年3月〜2023年8月 |
| 1,450万円 | 64.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年5月〜2023年8月 |
| 1,470万円 | 64.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 1,490万円 | 64.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 1,490万円 | 64.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 1,288万円 | 64.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 980万円 | 64.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 1,460万円 | 64.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年4月 |
| 1,470万円 | 64.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年3月 |
| 1,460万円 | 64.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 1,460万円 | 64.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 1,460万円 | 64.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年2月 |
| 1,080万円 | 64.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 1,480万円 | 64.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年12月 |
| 1,480万円 | 64.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年12月 |
| 1,380万円 | 64.00m² | 2LDK / 10階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 1,180万円 | 64.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年1月〜2022年4月 |
| 1,150万円 | 64.80m² | 2LDK / 9階 | 2021年9月〜2022年2月 |
| 1,150万円 | 62.72m² | 2LDK / 1階 | 2021年9月〜2021年12月 |
| 1,198万円 | 62.72m² | 2LDK / 9階 | 2021年3月〜2021年8月 |
| 1,198万円 | 72.45m² | 3LDK / 2階 | 2021年2月〜2021年6月 |
| 1,198万円 | 64.80m² | 3LDK / 4階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 1,098万円 | 64.80m² | 3LDK / 6階 | 2020年11月〜2021年2月 |
| 1,098万円 | 64.80m² | 2LDK / 9階 | 2021年2月 |
| 1,248万円 | 72.45m² | 3LDK / 2階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 820万円 | 64.80m² | 3LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年11月 |
| 1,298万円 | 72.45m² | 3LDK / 2階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 880万円 | 64.80m² | 2LDK / 1階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 1,380万円 | 72.45m² | 3LDK / 2階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 900万円 | 64.80m² | 2LDK / 1階 | 2020年2月〜2020年7月 |
| 680万円 | 64.80m² | 3LDK / 10階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 950万円 | 64.80m² | 3LDK / 9階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 890万円 | 64.80m² | 3LDK / 2階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 980万円 | 64.80m² | 2LDK / 1階 | 2019年9月〜2020年1月 |
| 1,248万円 | 64.80m² | 2LDK / 3階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 1,280万円 | 64.80m² | 2LDK / 3階 | 2018年8月〜2018年11月 |
| 980万円 | 64.80m² | 2LDK / 8階 | 2018年2月〜2018年10月 |
| 940万円 | 62.10m² | 2LDK / 10階 | 2018年4月〜2018年10月 |
| 898万円 | 62.10m² | 2LDK / 10階 | 2017年11月〜2018年3月 |
| 898万円 | 62.10m² | 3LDK / 10階 | 2016年4月〜2017年1月 |
| 1,280万円 | 62.10m² | 2LDK / 10階 | 2015年6月〜2015年9月 |
| 1,030万円 | 64.80m² | 3LDK / 2階 | 2015年8月〜2015年9月 |
| 950万円 | 64.80m² | 3LDK / 2階 | 2015年4月〜2015年7月 |
| 980万円 | 64.80m² | 3LDK / 2階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 950万円 | 64.80m² | 3LDK / 2階 | 2014年10月〜2015年1月 |
| 780万円 | 64.80m² | 3LDK / 2階 | 2014年6月〜2014年7月 |
| 980万円 | 62.10m² | 3LDK / 11階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 980万円 | 62.10m² | 3LDK / 11階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 1,080万円 | 64.80m² | 3LDK / 10階 | 2014年1月 |
| 1,030万円 | 64.80m² | 3LDK / 10階 | 2013年11月〜2013年12月 |
| 780万円 | 62.10m² | 2LDK / 11階 | 2013年7月〜2013年8月 |
| 1,080万円 | 64.80m² | 3LDK / 10階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 999万円 | 64.80m² | 3LDK / 8階 | 2011年11月〜2012年2月 |
| 898万円 | 70.32m² | 3LDK / 11階 | 2011年8月〜2011年9月 |
| 1,480万円 | 64.80m² | 3LDK / 7階 | 2011年8月〜2011年9月 |
| 1,380万円 | 64.80m² | 3LDK / 6階 | 2011年8月〜2011年9月 |
| 1,090万円 | 64.80m² | 3LDK / 3階 | 2011年2月〜2011年4月 |
| 1,120万円 | 64.80m² | 3LDK / 3階 | 2010年12月 |
| 1,180万円 | 64.80m² | 3LDK / 7階 | 2010年5月〜2010年10月 |
| 980万円 | 64.80m² | 3LDK / 6階 | 2010年5月〜2010年10月 |
| 780万円 | 64.80m² | 3LDK / 5階 | 2010年9月〜2010年10月 |
| 780万円 | 64.80m² | 3LDK / 3階 | 2010年5月〜2010年6月 |
| 980万円 | 64.80m² | 3LDK / 1階 | 2010年4月〜2010年5月 |
| 1,280万円 | 64.80m² | 3LDK / 7階 | 2010年2月〜2010年4月 |
| 1,180万円 | 64.80m² | 3LDK / 6階 | 2010年2月〜2010年4月 |
| 1,180万円 | 64.80m² | 3LDK / 7階 | 2009年10月〜2010年1月 |
| 980万円 | 64.80m² | 3LDK / 6階 | 2009年12月〜2010年1月 |
| 1,180万円 | 64.80m² | 3LDK / 6階 | 2009年10月〜2009年11月 |
| 898万円 | 70.32m² | 3LDK / 11階 | 2009年4月〜2009年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,042万円 |
| 買取 | 625万円 〜 834万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
9.8万円 60m²の部屋
〜13.77万円 75.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
久宝寺グリーンマンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八尾市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
八尾市のマンションの価格は直近の3年間で 18.64%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.18% 、 2年前→1年前：6.49% 、 1年前→今年：2.99% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
八尾市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 久宝寺グリーンマンション |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府八尾市北久宝寺1丁目4-13 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】コンビ二近く♪スーパーも徒歩4分圏内でお買い物便利な立地です♪
【駐車場】
【周辺】フレッシュマーケット アオイ 久宝寺店まで308m
【周辺】コノミヤ大蓮東店まで380m
【周辺】セブンイレブン八尾北久宝寺1丁目店まで252m
【周辺】セブンイレブン金岡4丁目店まで480m
【周辺】ミニストップ大蓮東3丁目店まで758m
【周辺】スーパードラッグシグマ大蓮店まで468m
【周辺】八尾市立幼稚園久宝寺幼稚園まで319m
【周辺】八尾久宝寺郵便局まで347m
【周辺】八尾久宝寺四郵便局まで664m
| 築年月（築年数） | 1974年9月(築50年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 262戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月25日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 朝日プラザ八尾 | 663万円 〜 1,086万円 | 大阪府八尾市本町6丁目14-8 |
1973年12月（築51年） 地上7階 / 全95戸 |
| ハンリョウ八尾ハイツ | 1,486万円 〜 1,696万円 | 大阪府八尾市本町4丁目2-48 |
1975年9月（築49年） 地上8階 / 全60戸 |
| 宮町コーポラス | 585万円 〜 821万円 | 大阪府八尾市宮町1丁目10-17 |
1975年8月（築49年） 地上4階 / 全16戸 |
| 久宝寺コーポラスA棟 | 423万円 〜 551万円 | 大阪府八尾市渋川町7丁目4-1 |
1974年6月（築50年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 駅前コーポラス | 863万円 〜 1,165万円 | 大阪府八尾市北本町2丁目14-24 |
1975年11月（築49年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 清水マンション | 1,001万円 〜 1,376万円 | 大阪府八尾市清水町1丁目1-18 |
1974年2月（築51年） 地上4階 / 全22戸 |
| カトレアハイツ | 607万円 〜 686万円 | 大阪府八尾市太子堂1丁目1-41 |
1974年2月（築51年） 地上4階 / 全36戸 |
| 弥刀グリーンハイツ | 743万円 〜 1,170万円 | 大阪府東大阪市近江堂1丁目15-17 |
1976年6月（築48年） 地上4階 / 全14戸 |
| 秀和八尾陽光園レジデンス | 618万円 〜 1,430万円 | 大阪府八尾市陽光園1丁目9-15 |
1974年8月（築50年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シャトーロワール | 552万円 〜 1,156万円 | 大阪府八尾市安中町1丁目4-16 |
1976年6月（築48年） 地上6階 / 全47戸 |
| グランドハイツ八尾 | 798万円 〜 1,056万円 | 大阪府八尾市明美町1丁目2-3 |
1974年3月（築51年） 地上7階 / 全106戸 |
| カサグランデ加美 | 879万円 〜 1,580万円 | 大阪府大阪市平野区加美東4丁目17-26 |
1974年2月（築51年） 地上6階 / 全73戸 |
| ロイヤル加美 | 1,225万円 〜 1,767万円 | 大阪府大阪市平野区加美東4丁目16-1 |
1976年8月（築48年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 桜ケ丘グリーンハイツ松久 | 1,105万円 〜 1,270万円 | 大阪府八尾市桜ヶ丘1丁目2 |
1976年4月（築49年） 地上5階 / 全12戸 |
| 太田コーポラス | 1,136万円 〜 1,545万円 | 大阪府八尾市桜ヶ丘1丁目59 |
1975年3月（築50年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 八尾コーポラス3号 | 1,079万円 〜 1,482万円 | 大阪府八尾市南本町6丁目2-30 |
1975年8月（築49年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウエストヒルズ平野 | 550万円 〜 1,193万円 | 大阪府大阪市平野区加美鞍作1丁目10-25 |
1976年8月（築48年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 美幸コーポ | 738万円 〜 863万円 | 大阪府八尾市小畑町2丁目32-3 |
1975年5月（築49年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| タウンハイツ加美 | 783万円 〜 1,458万円 | 大阪府大阪市平野区加美西2丁目3-11 |
1974年10月（築50年） 地上11階 / 全88戸 |
| 寿コーポ | 436万円 〜 625万円 | 大阪府八尾市西山本町6丁目6-41 |
1975年9月（築49年） 地上4階 / 全16戸 |
| 藤井第一マンション | 542万円 〜 788万円 | 大阪府八尾市山本町南1丁目9-26 |
1976年1月（築49年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 阪本マンション | 524万円 〜 772万円 | 大阪府八尾市山本町1丁目4-11 |
1975年3月（築50年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| SKコーポ長瀬 | 439万円 〜 790万円 | 大阪府東大阪市横沼町2丁目6-13 |
1974年3月（築51年） 地上5階 / 全34戸 |
| 山本マンション | 546万円 〜 842万円 | 大阪府八尾市山本町南4丁目3-18 |
1975年4月（築50年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メガロコープ平野2号東棟 | 1,131万円 〜 1,859万円 | 大阪府大阪市平野区平野宮町1丁目7-2 |
1973年6月（築51年） 地上11階 / 全384戸 |
| メガロコープ平野3号棟 | 1,149万円 〜 2,039万円 | 大阪府大阪市平野区平野宮町1丁目8-3 |
1973年7月（築51年） 地上11階 / 全164戸 |
| メガロコープ平野5号棟 | 1,019万円 〜 1,460万円 | 大阪府大阪市平野区平野宮町1丁目5-5 |
1973年5月（築51年） 地上11階 / 全140戸 |
| アクロシャトー俊徳道 | 1,253万円 〜 2,362万円 | 大阪府東大阪市永和1丁目26-20 |
1973年11月（築51年） 地上11階 / 全63戸 |
| フラワリータウン志紀F棟 | 431万円 〜 800万円 | 大阪府八尾市曙町3丁目159 |
1974年2月（築51年） 地上5階 / 全96戸 |
| フラワリータウン志紀D棟 | 599万円 〜 841万円 | 大阪府八尾市曙町3丁目160 |
1974年2月（築51年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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