この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府東大阪市鴻池元町11-2
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,585 万円 54m²の部屋
〜1,913 万円 56.55m²の部屋
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不動産売却専門の不動産会社です。
不動産はお客様にとって大切な資産=自身の大切な資産と捉え、売主様ご本人に成り代わり売却サポートをしています。
また、売却するかどうかご検討する段階からご状況、お考えに合わせて足並みを合わせたご提案をさせていただきます。
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ベルハイム鴻池の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
8階 |
|
賃貸募集中 賃料6.6万円 |
55m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
6階 |
|
賃貸募集中 賃料6.7万円 |
55m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
4階 |
|
賃貸募集中 賃料6.4万円 |
55m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
1,585万円54m²の部屋29万円 / m²
〜1,913万円56.55m²の部屋34万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(東大阪市鴻池元町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (東大阪市鴻池元町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 1,990万円 | 100% |
築30年(1年後) | 1,961万円 | 98.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 1,585万円 | 100% |
1年後(築30年) | 1,561万円 | 98.5% |
このマンションと、東大阪市鴻池元町の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,585万円 (54m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
29万円 / m² | 33万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,585万円 |
買取 | 951万円 〜 1,268万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
7.05万円54m²の部屋
〜8.31万円56.55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ベルハイム鴻池周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
東大阪市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
東大阪市のマンションの価格は直近の3年間で 19.21%程度 上昇しています。(3年前→2年前:12.66% 、 2年前→1年前:7.52% 、 1年前→今年:-1.59% )
大阪府の直近3年間の変動(13.90% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
東大阪市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ベルハイム鴻池 |
---|---|
所在地 | 大阪府東大阪市鴻池元町11-2 |
交通 |
|
【外観】外観・土地
【エントランス】エントランス
【周辺】【そば・うどん】駅前うどんまで392m
【周辺】【ラーメン】横浜家系ラーメン一蓮家まで434m
【周辺】【スーパー】ラッキー鴻池店まで101m
【周辺】【スーパー】モリタ屋 鴻池店まで292m
【周辺】【焼肉】焼物屋善まで120m
築年月(築年数) | 1995年8月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 63戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月25日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
イーストマンション | 1,712万円 〜 2,376万円 | 大阪府東大阪市鴻池元町11-3 |
1995年8月(築29年) 地上9階 / 全 - 戸 |
藤楓アビタシオン | 1,554万円 〜 1,925万円 | 大阪府東大阪市鴻池元町10-27 |
1995年1月(築30年) 地上9階 / 全100戸 |
ラフィーネM | 646万円 〜 807万円 | 大阪府東大阪市鴻池元町10-40 |
1996年10月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エシックス無辺 | 1,450万円 〜 1,884万円 | 大阪府東大阪市鴻池本町9-10 |
1994年7月(築30年) 地上4階 / 全14戸 |
グランドメゾン鴻池 | 1,466万円 〜 1,881万円 | 大阪府東大阪市鴻池町2丁目3-7 |
1995年6月(築30年) 地上7階 / 全 - 戸 |
キングマンション鴻池 | 1,724万円 〜 1,948万円 | 大阪府大東市諸福5丁目4-20 |
1997年6月(築28年) 地上11階 / 全 - 戸 |
アヴィタンテ鴻池 | 1,713万円 〜 2,069万円 | 大阪府東大阪市鴻池町1丁目27-26 |
1994年3月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シャトー・浅田 | 1,682万円 〜 2,281万円 | 大阪府大東市諸福5丁目20-10 |
1994年9月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
鴻池クレスト | 1,374万円 〜 1,696万円 | 大阪府東大阪市新庄3丁目11-15 |
1996年3月(築29年) 地上5階 / 全20戸 |
エスペランサ | 1,389万円 〜 1,877万円 | 大阪府大東市灰塚3丁目11-22 |
1995年8月(築29年) 地上4階 / 全20戸 |
グランドゥール鴻池 | 1,150万円 〜 1,337万円 | 大阪府東大阪市中鴻池町1丁目3-7 |
1994年1月(築31年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ソレアード東鴻池 | 1,359万円 〜 1,626万円 | 大阪府東大阪市東鴻池町5丁目2-4 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
トムズコート悠希 | 1,482万円 〜 1,868万円 | 大阪府東大阪市東鴻池町5丁目6-25 |
1993年8月(築31年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サンシャインT・K | 1,477万円 〜 1,864万円 | 大阪府大東市新田本町15-7 |
1996年12月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
コンフォートステージ2 | 1,588万円 〜 2,392万円 | 大阪府大東市灰塚2丁目14-22 |
1995年1月(築30年) 地上4階 / 全20戸 |
アメニティK.Sパート1 | 1,506万円 〜 2,057万円 | 大阪府大東市灰塚2丁目14-20 |
1995年10月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
WESTヒルズ新鴻池 | 1,257万円 〜 1,505万円 | 大阪府東大阪市新鴻池町13-6 |
1995年7月(築29年) 地上7階 / 全42戸 |
アネックスビクトリア | 1,870万円 〜 2,414万円 | 大阪府大東市太子田2丁目1-5 |
1995年8月(築29年) 地上4階 / 全13戸 |
ベルカーサ太子田 | 2,051万円 〜 2,655万円 | 大阪府大東市太子田1丁目4-1 |
1996年10月(築28年) 地上6階 / 全48戸 |
グラン・ドミール | 1,727万円 〜 1,989万円 | 大阪府東大阪市新鴻池町6-6 |
1997年8月(築27年) 地上6階 / 全35戸 |
サンシャインミフネ2 | 1,930万円 〜 2,617万円 | 大阪府大東市赤井3丁目14-45 |
1997年2月(築28年) 地上4階 / 全12戸 |
メゾンコーナス | 2,297万円 〜 2,635万円 | 大阪府大阪市鶴見区安田3丁目7-23 |
1993年10月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グリーンパーク鶴見 | 1,623万円 〜 2,535万円 | 大阪府大阪市鶴見区安田3丁目7-36 |
1996年4月(築29年) 地上7階 / 全27戸 |
メゾン・ラ・フォーレ | 1,804万円 〜 2,409万円 | 大阪府東大阪市加納8丁目24-16 |
1996年10月(築28年) 地上8階 / 全42戸 |
アルデール・ミキ | 596万円 〜 1,481万円 | 大阪府大阪市鶴見区安田4丁目8-5 |
1993年9月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
マンションヨコタ2号館 | 802万円 〜 1,205万円 | 大阪府大東市大野1丁目3-10 |
1996年5月(築29年) 地上4階 / 全30戸 |
ロイヤル・ヴィラ東大阪 | 1,728万円 〜 2,732万円 | 大阪府東大阪市稲田新町2丁目15-4 |
1996年4月(築29年) 地上6階 / 全24戸 |
エクセレント加納 | 1,628万円 〜 2,105万円 | 大阪府東大阪市加納8丁目12-33 |
1996年9月(築28年) 地上5階 / 全30戸 |
フロラシオン鶴見 | 1,913万円 〜 2,943万円 | 大阪府大阪市鶴見区茨田大宮1丁目13-46 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
シャトーエトランボート | 1,638万円 〜 2,819万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津北5丁目5-6 |
1994年1月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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