価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
大阪府東大阪市加納1丁目5-11
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
826 万円 39m²の部屋
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地域専属スタッフが対応いたします。
豊富な取引事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。 大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等、何でもお気軽にご相談ください。 経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。
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・センチュリー21独自の不動産ネットワークを活かして、他社様にも一斉に査定させて頂くことも可能です（もちろん秘密厳守の為、弊社だけの査定・御相談だけでも可能です。）
・当日18時までの査定ご依頼であれば即日・当日でお返事致します。
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本人/家族の居住用マンションですか？
グランドハイツクモンの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料5.3万円 |
39m² | 2DK | 北東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
826万円 39m²の部屋 21万円 / m²
〜1,035万円 40m²の部屋 26万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 826万円 |
| 買取 | 496万円 〜 661万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.14万円 39m²の部屋
〜6.22万円 40m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グランドハイツクモン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
東大阪市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
東大阪市のマンションの価格は直近の3年間で 20.99%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.16% 、 2年前→1年前：9.38% 、 1年前→今年：-0.49% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
東大阪市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランドハイツクモン |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府東大阪市加納1丁目5-11 |
| 交通 |
|
【外観】外観もきれいです
【外観】外観です
【エントランス】清潔なエントランスです
| 築年月（築年数） | 1984年1月(築41年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クオリティ加納 | 1,299万円 〜 1,641万円 | 大阪府東大阪市加納7丁目9-15 |
1985年3月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グローバル鴻池 | 671万円 〜 821万円 | 大阪府東大阪市東鴻池町2丁目4-21 |
1986年1月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レック住道スカイハイツ | 1,418万円 〜 2,157万円 | 大阪府大東市扇町12 |
1982年4月（築43年） 地上10階 / 全86戸 |
| 住道駅前住宅1号棟 | 1,920万円 〜 2,458万円 | 大阪府大東市川中新町1 |
1982年12月（築42年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 住道駅前住宅2号棟 | 1,273万円 〜 1,558万円 | 大阪府大東市川中新町2 |
1982年12月（築42年） 地上5階 / 全1046戸 |
| 住道駅前住宅3号棟 | 1,404万円 〜 1,799万円 | 大阪府大東市川中新町3 |
1982年12月（築42年） 地上5階 / 全30戸 |
| 住道駅前住宅4号棟 | 2,032万円 〜 2,483万円 | 大阪府大東市川中新町4 |
1982年12月（築42年） 地上5階 / 全30戸 |
| 住道駅前住宅18号棟 | 1,209万円 〜 1,549万円 | 大阪府大東市川中新町18 |
1982年4月（築43年） 地上5階 / 全30戸 |
| 住道駅前住宅16号棟 | 1,144万円 〜 1,562万円 | 大阪府大東市川中新町16 |
1982年12月（築42年） 地上5階 / 全50戸 |
| 住道駅前住宅17号棟 | 1,416万円 〜 1,759万円 | 大阪府大東市川中新町17 |
1982年12月（築42年） 地上5階 / 全30戸 |
| 住道駅前住宅19号棟 | 816万円 〜 998万円 | 大阪府大東市川中新町19 |
1982年4月（築43年） 地上5階 / 全1058戸 |
| 住道駅前住宅7号棟 | 1,606万円 〜 1,965万円 | 大阪府大東市川中新町7 |
1983年12月（築41年） 地上5階 / 全40戸 |
| 住道駅前住宅20号棟 | 1,234万円 〜 1,511万円 | 大阪府大東市川中新町20 |
1982年4月（築43年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 住道駅前住宅8号棟 | 1,017万円 〜 1,243万円 | 大阪府大東市川中新町8 |
1983年12月（築41年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 住道駅前住宅14号棟 | 1,326万円 〜 2,043万円 | 大阪府大東市川中新町14 |
1982年4月（築43年） 地上5階 / 全38戸 |
| 住道駅前住宅15号棟 | 1,321万円 〜 1,615万円 | 大阪府大東市川中新町15 |
1982年4月（築43年） 地上5階 / 全50戸 |
| 吉鴻ハイネス | 460万円 〜 1,122万円 | 大阪府東大阪市鴻池町2丁目4-5 |
1985年5月（築39年） 地上5階 / 全40戸 |
| メゾン鴻池 | 1,056万円 〜 1,321万円 | 大阪府東大阪市鴻池元町5-23 |
1985年4月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 阪奈ローレルハイツ | 1,358万円 〜 1,668万円 | 大阪府大東市谷川2丁目8-43 |
1982年6月（築42年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マンハイムグラン石切 | 1,015万円 〜 1,877万円 | 大阪府東大阪市日下町4丁目1-42 |
1983年7月（築41年） 地上14階 / 全471戸 |
| 住道グランドコーポ | 1,309万円 〜 1,950万円 | 大阪府大東市氷野3丁目2-2 |
1982年1月（築43年） 地上8階 / 全149戸 |
| カルム東大阪 | 940万円 〜 1,424万円 | 大阪府東大阪市荒本新町8-30 |
1984年6月（築40年） 地上12階 / 全67戸 |
| シャンポール東大阪 | 822万円 〜 1,436万円 | 大阪府東大阪市吉田4丁目2-22 |
1983年4月（築42年） 地上6階 / 全84戸 |
| サニーコート | 1,492万円 〜 1,902万円 | 大阪府大東市深野5丁目22-10 |
1982年8月（築42年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 野崎スカイハイツ | 1,372万円 〜 1,739万円 | 大阪府大東市深野5丁目22-3 |
1984年4月（築41年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 南門真ハイライフ | 958万円 〜 2,018万円 | 大阪府門真市江端町11-1 |
1982年1月（築43年） 地上11階 / 全339戸 |
| ドムール芝高 | 898万円 〜 1,396万円 | 大阪府東大阪市東石切町4丁目8-43 |
1985年3月（築40年） 地上5階 / 全30戸 |
| 正起瓢箪山ハイツ | 1,091万円 〜 1,513万円 | 大阪府東大阪市新町2-31 |
1983年11月（築41年） 地上11階 / 全112戸 |
| 正起瓢箪山第2ハイツ | 854万円 〜 1,527万円 | 大阪府東大阪市新町5-3 |
1984年6月（築40年） 地上4階 / 全60戸 |
| 鶴見緑地レックスマンション | 1,713万円 〜 2,435万円 | 大阪府大阪市鶴見区安田1丁目1-4 |
1985年5月（築39年） 地上11階 / 全109戸 |
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