この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府東大阪市荒川1丁目5-22
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,307 万円 55m²の部屋
〜2,603 万円 55.3m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,307万円55m²の部屋42万円 / m²
〜2,603万円55.3m²の部屋47万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(東大阪市荒川)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (東大阪市荒川 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築25年(現在) | 1,986万円 | 100% |
築30年(5年後) | 1,842万円 | 92.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築25年) | 2,307万円 | 100% |
5年後(築30年) | 2,140万円 | 92.8% |
このマンションと、東大阪市荒川の築25年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,307万円 (55m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも27% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
42万円 / m² | 33万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,307万円 |
買取 | 1,384万円 〜 1,845万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
7.65万円55m²の部屋
〜8.62万円55.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ViverFuseの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにViverFuseが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6.3万円 / 月 | 55.30m² | 2DK / 3階 | 2024年10月 |
6.6万円 / 月 | 55.30m² | 2DK / 3階 | 2024年1月〜2024年9月 |
6.5万円 / 月 | 55.00m² | 2DK / 3階 | 2023年11月〜2024年2月 |
6.2万円 / 月 | 55.30m² | 2DK / 4階 | 2020年2月〜2020年7月 |
6.5万円 / 月 | 55.00m² | 2DK / 3階 | 2020年1月〜2020年4月 |
6.3万円 / 月 | 55.30m² | 2DK / 3階 | 2019年2月〜2019年5月 |
6.2万円 / 月 | 55.30m² | 2DK / 3階 | 2018年5月〜2018年10月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ViverFuse周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
東大阪市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
東大阪市のマンションの価格は直近の3年間で 8.08%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.80%、 2年前→1年前:0.86%、 1年前→今年:-0.60% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
東大阪市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ViverFuse |
---|---|
所在地 | 大阪府東大阪市荒川1丁目5-22 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【周辺】ホームセンターコーナン 布施駅前店(513m)
築年月(築年数) | 2000年5月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 9戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | 積水ハウス | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
16社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ルミエールヤマナカ | 798万円 〜 1,080万円 | 大阪府東大阪市荒川1丁目8-7 |
2002年3月(築23年) 地上7階 / 全20戸 |
モンセーヌ布施 | 2,171万円 〜 3,386万円 | 大阪府東大阪市足代2丁目3-21 |
1999年2月(築26年) 地上15階 / 全119戸 |
アドリーム布施 | 2,188万円 〜 3,361万円 | 大阪府東大阪市荒川3丁目3-25 |
1999年1月(築26年) 地上11階 / 全41戸 |
メゾンドール布施 | 2,427万円 〜 3,058万円 | 大阪府東大阪市長栄寺3-11 |
2001年9月(築24年) 地上14階 / 全58戸 |
コートビュータワー | 754万円 〜 1,066万円 | 大阪府東大阪市長堂3丁目12-10 |
1999年5月(築26年) 地上8階 / 全35戸 |
リオ・プレシオーサ | 2,591万円 〜 3,212万円 | 大阪府東大阪市長堂3丁目17-34 |
2000年10月(築25年) 地上6階 / 全42戸 |
春秋ハイツ | 756万円 〜 994万円 | 大阪府東大阪市荒川3丁目25-16 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全41戸 |
メゾンドヴェール | 923万円 〜 1,950万円 | 大阪府東大阪市長堂1丁目12-1 |
1999年12月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ロクマグランデ | 1,983万円 〜 2,616万円 | 大阪府東大阪市長堂1丁目10-10 |
1998年7月(築27年) 地上10階 / 全42戸 |
プライムハウス・ケイ | 959万円 〜 1,348万円 | 大阪府東大阪市足代北2丁目4-19 |
2002年3月(築23年) 地上10階 / 全 - 戸 |
布施シティタワー | 2,692万円 〜 3,009万円 | 大阪府東大阪市長堂1丁目11-9 |
2001年6月(築24年) 地上13階 / 全34戸 |
グランコート永和駅前 | 2,423万円 〜 3,136万円 | 大阪府東大阪市永和1丁目2-6 |
2001年3月(築24年) 地上11階 / 全30戸 |
カサデルチルコ | 589万円 〜 760万円 | 大阪府東大阪市長栄寺18-1 |
1999年3月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ソレイユ俊徳道 | 2,353万円 〜 3,188万円 | 大阪府東大阪市横沼町3丁目1-3 |
2000年8月(築25年) 地上10階 / 全32戸 |
アンビエント布施 | 2,311万円 〜 2,789万円 | 大阪府東大阪市足代北2丁目10-19 |
2000年7月(築25年) 地上11階 / 全50戸 |
ファーストアベニール | 1,066万円 〜 1,751万円 | 大阪府東大阪市高井田元町2丁目9-21 |
2001年2月(築24年) 地上8階 / 全 - 戸 |
東急ドエルアルス布施 | 2,356万円 〜 2,632万円 | 大阪府東大阪市長堂1丁目29-24 |
2001年2月(築24年) 地上11階 / 全50戸 |
フシオン俊徳道 | 855万円 〜 1,202万円 | 大阪府東大阪市横沼町3丁目2-1 |
1999年3月(築26年) 地上7階 / 全87戸 |
サピエンシア36 | 729万円 〜 971万円 | 大阪府東大阪市太平寺2丁目10-28 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全36戸 |
エクセレントバーツ | 2,035万円 〜 2,711万円 | 大阪府東大阪市俊徳町5丁目6-24 |
1999年11月(築26年) 地上6階 / 全30戸 |
セイグレイス | 2,245万円 〜 2,785万円 | 大阪府大阪市東成区深江南2丁目18-2 |
2002年2月(築23年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ティーアップスクエア | 1,016万円 〜 1,289万円 | 大阪府大阪市東成区大今里南5丁目18-8 |
2000年1月(築25年) 地上4階 / 全22戸 |
プリムヴェール | 889万円 〜 1,195万円 | 大阪府東大阪市俊徳町5丁目5-5 |
2002年3月(築23年) 地上5階 / 全38戸 |
ウェンズ小路 | 1,163万円 〜 2,105万円 | 大阪府大阪市生野区小路2丁目2-14 |
1999年4月(築26年) 地上8階 / 全31戸 |
サンシャイン今里 | 1,807万円 〜 2,512万円 | 大阪府大阪市生野区小路1丁目7-2 |
2000年9月(築25年) 地上6階 / 全15戸 |
ビーバードルチェ小阪 | 2,071万円 〜 2,786万円 | 大阪府東大阪市菱屋西6丁目5-27 |
2001年2月(築24年) 地上8階 / 全52戸 |
セイワパレス新深江 | 2,394万円 〜 3,864万円 | 大阪府大阪市東成区深江南1丁目15-14 |
2002年5月(築23年) 地上10階 / 全36戸 |
コート新深江 | 2,620万円 〜 3,427万円 | 大阪府大阪市東成区深江南1丁目16-24 |
1999年3月(築26年) 地上15階 / 全75戸 |
グリーンハイム寿 | 1,988万円 〜 2,619万円 | 大阪府東大阪市寿町3丁目16-24 |
2000年1月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アブレストながせ | 491万円 〜 714万円 | 大阪府東大阪市横沼町1丁目8-17 |
1999年3月(築26年) 地上5階 / 全26戸 |
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