この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県相模原市南区古淵2丁目14-5
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
4,169 万円 90.42m²の部屋
〜5,687 万円 99.84m²の部屋
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当社は不動産売却に特化した仲介業者です！
住友不動産販売を経て、平成22年株式会社ブリジオを設立。住友不動産販売時代には営業エリアである相模原市・町田市では私のことを知らない人はいないくらい「浜寄」という名前が地域に浸透しており「住友」の下に「浜寄」の名前も地域ではブランド化しておりました。他社を一切寄せ付けない営業力に自信があります。
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経験豊富なスタッフが丁寧にご対応します。
小田急相模原駅より徒歩8分
県央エリアで不動産を10年経験があるスタッフが対応いたします。
お客様の気持ちを大切に丁寧に対応する事を心掛けております。
大切な資産を売却される際、不安も沢山あるかと思いますが、１つ１つ一緒に解決し、いい売却が出来ればと思っております。
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
4,169万円90.42m²の部屋46万円 / m²
〜5,687万円99.84m²の部屋57万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(相模原市南区古淵)の専有面積100m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (相模原市南区古淵 / 専有面積：100m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 4,261万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 4,152万円 | 97.4％ |
| 築30年(7年後) | 3,873万円 | 90.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 4,169万円 | 100％ |
| 2年後(築25年) | 4,061万円 | 97.4％ |
| 7年後(築30年) | 3,789万円 | 90.9％ |
このマンションと、相模原市南区古淵の築23年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,169万円 (90.42m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 43万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドメゾン古淵が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,390万円 | 90.42m² | 3LDK / 14階 | 2019年11月〜2020年4月 |
| 4,300万円 | 92.54m² | 3LDK / 12階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 4,590万円 | 90.42m² | 3LDK / 14階 | 2019年3月〜2019年10月 |
| 4,380万円 | 92.54m² | 3LDK / 12階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 4,900万円 | 90.42m² | 3LDK / 14階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 5,080万円 | 90.42m² | 3LDK / 14階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 5,180万円 | 90.42m² | 3LDK / 14階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 4,680万円 | 90.42m² | 3LDK / 13階 | 2010年1月〜2010年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,169万円 |
| 買取 | 2,501万円 〜 3,335万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
14.53万円90.42m²の部屋
〜17.98万円99.84m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランドメゾン古淵の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドメゾン古淵が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 17.5万円 / 月 | 99.84m² | 4LDK / 11階 | 2015年7月〜2015年11月 |
| 16万円 / 月 | 92.96m² | 3LDK / 10階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 16万円 / 月 | 92.96m² | 3LDK / 10階 | 2012年8月〜2012年12月 |
| 16万円 / 月 | 92.96m² | 3LDK / 5階 | 2011年7月 |
| 11万円 / 月 | 63.96m² | 3DK / 3階 | 2010年8月 |
| 15万円 / 月 | 92.96m² | 3LDK / 5階 | 2009年10月 |
| 19万円 / 月 | 99.84m² | 4LDK / 11階 | 2009年1月〜2009年2月 |
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グランドメゾン古淵周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
相模原市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
相模原市南区のマンションの価格は直近の3年間で 10.00%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.75%、 2年前→1年前：-4.20%、 1年前→今年：2.75% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.62% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
相模原市南区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランドメゾン古淵 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県相模原市南区古淵2丁目14-5 |
| 交通 |
|
【外観】平成１４年１月建築・積水ハウス旧分譲マンション
【周辺】すぐ近くに公園もあります（古淵西公園）
| 築年月（築年数） | 2002年1月(築23年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 89戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 戸田建設(株) | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ウィルズスクエアパークフロントタワー | 3,807万円 〜 4,579万円 | 神奈川県相模原市南区古淵2丁目12-3 |
2001年3月（築24年） 地上15階 / 全87戸 |
| ウィルズスクエアスカイフロントタワー | 3,522万円 〜 4,716万円 | 神奈川県相模原市南区古淵2丁目12-2 |
2001年3月（築24年） 地上15階 / 全117戸 |
| ウィルズスクエアヴェルテックスタワー | 3,472万円 〜 4,265万円 | 神奈川県相模原市南区古淵2丁目12-1 |
2001年3月（築24年） 地上14階 / 全305戸 |
| プライムガーデン2 | 1,669万円 〜 3,092万円 | 神奈川県相模原市南区古淵2丁目19-7 |
2004年1月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベリーズハウス | 1,307万円 〜 1,589万円 | 神奈川県相模原市南区古淵3丁目12-3 |
2000年10月（築25年） 地上4階 / 全9戸 |
| 古淵グローバルハウス | 1,013万円 〜 3,043万円 | 神奈川県相模原市南区古淵3丁目1-12 |
2003年1月（築22年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エンゼルハイム古淵 | 2,728万円 〜 3,281万円 | 神奈川県相模原市南区西大沼1丁目2-17 |
2001年12月（築23年） 地上11階 / 全40戸 |
| シェーンヴォーネン | 3,249万円 〜 4,385万円 | 神奈川県相模原市中央区東淵野辺3丁目12-22 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ドレーヴネスト古淵 | 2,989万円 〜 4,277万円 | 神奈川県相模原市中央区東淵野辺3丁目8-7 |
2002年11月（築23年） 地上6階 / 全33戸 |
| アーバン古淵 | 2,533万円 〜 3,250万円 | 神奈川県相模原市南区古淵1丁目18-20 |
2000年1月（築25年） 地上7階 / 全40戸 |
| ミウパラスト | 2,857万円 〜 5,530万円 | 神奈川県相模原市南区大野台5丁目1-6 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アルデバラン | 1,957万円 〜 2,489万円 | 神奈川県相模原市中央区東淵野辺5丁目29-8 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レーベンハイム古淵オーシェルベルデ | 2,160万円 〜 3,219万円 | 神奈川県相模原市中央区東淵野辺5丁目13-10 |
2002年11月（築23年） 地上8階 / 全58戸 |
| カ・アンジェリ | 2,185万円 〜 2,782万円 | 神奈川県相模原市中央区東淵野辺1丁目9-10 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サナール・カーサ淵野辺 | 1,035万円 〜 1,741万円 | 神奈川県相模原市中央区東淵野辺1丁目1-6 |
2002年1月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランドウェラ | 2,143万円 〜 2,734万円 | 神奈川県相模原市中央区東淵野辺2丁目10-6 |
2002年2月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 日神パレステージ淵野辺欅通り | 2,982万円 〜 4,068万円 | 神奈川県相模原市中央区共和2丁目14-8 |
2002年8月（築23年） 地上7階 / 全37戸 |
| ジュイール鵜ノ森・南 | 2,289万円 〜 2,911万円 | 神奈川県相模原市南区鵜野森1丁目23-18 |
2001年9月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ジュイール鵜ノ森・東 | 1,261万円 〜 3,379万円 | 神奈川県相模原市南区鵜野森1丁目23-17 |
2001年9月（築24年） 地上6階 / 全36戸 |
| らくりーぶ21森野 | 3,704万円 〜 4,817万円 | 東京都町田市森野5丁目20-3 |
2003年8月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ナイスパークステイツ淵野辺 | 2,070万円 〜 3,243万円 | 神奈川県相模原市中央区共和3丁目2-1 |
2000年8月（築25年） 地上8階 / 全132戸 |
| 柿ノ木ブライト | 1,196万円 〜 1,553万円 | 東京都町田市森野5丁目17-4 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全38戸 |
| フレール森野 | 3,071万円 〜 4,046万円 | 東京都町田市森野5丁目17-1 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全31戸 |
| OOINN-2 | 677万円 〜 967万円 | 神奈川県相模原市中央区共和1丁目6-36 |
2001年1月（築24年） 地上4階 / 全18戸 |
| バルコン・ブラン淵野辺 | 2,138万円 〜 2,806万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺本町3丁目7-14 |
2002年5月（築23年） 地上7階 / 全40戸 |
| フローラステージ | 1,914万円 〜 2,379万円 | 東京都町田市木曽西3丁目19-6 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルヴィータ淵野辺 | 1,674万円 〜 3,311万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺本町3丁目22-28 |
2004年1月（築21年） 地上7階 / 全60戸 |
| ロワールガーデン町田2 | 3,018万円 〜 4,620万円 | 東京都町田市森野2丁目26-18 |
2003年10月（築22年） 地上6階 / 全24戸 |
| サザンコート | 2,623万円 〜 3,477万円 | 東京都町田市旭町1丁目22-10 |
2003年12月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レジデンス28 | 863万円 〜 2,215万円 | 東京都町田市根岸2丁目33-13 |
2003年9月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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