この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県相模原市南区上鶴間本町3丁目14-18
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,296 万円 66.05m²の部屋
〜4,525 万円 71.09m²の部屋
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住友不動産販売を経て、平成22年株式会社ブリジオを設立。住友不動産販売時代には営業エリアである相模原市・町田市では私のことを知らない人はいないくらい「浜寄」という名前が地域に浸透しており「住友」の下に「浜寄」の名前も地域ではブランド化しておりました。他社を一切寄せ付けない営業力に自信があります。
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,296万円66.05m²の部屋50万円 / m²
〜4,525万円71.09m²の部屋64万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(相模原市南区上鶴間本町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (相模原市南区上鶴間本町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築25年(現在) | 3,160万円 | 100% |
築30年(5年後) | 2,947万円 | 93.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築25年) | 3,296万円 | 100% |
5年後(築30年) | 3,074万円 | 93.3% |
このマンションと、相模原市南区上鶴間本町の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,296万円 (66.05m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
50万円 / m² | 45万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロアーブル・ガーデン町田が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,990万円 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年4月 |
4,080万円 | 71.09m² | 3LDK / 2階 | 2022年3月 |
4,180万円 | 71.09m² | 3LDK / 2階 | 2022年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,296万円 |
買取 | 1,978万円 〜 2,637万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
13.33万円66.05m²の部屋
〜16.09万円71.09m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ロアーブル・ガーデン町田の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロアーブル・ガーデン町田が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
12.9万円 / 月 | 66.05m² | 3LDK / 3階 | 2021年9月〜2021年10月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ロアーブル・ガーデン町田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
相模原市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
相模原市南区のマンションの価格は直近の3年間で 10.00%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.75%、 2年前→1年前:-4.20%、 1年前→今年:2.75% )
神奈川県の直近3年間の変動(9.62% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
相模原市南区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ロアーブル・ガーデン町田 |
---|---|
所在地 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町3丁目14-18 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【地図】地図(路線図)
【周辺】相模原市立谷口小学校まで602m
【周辺】相模原市立谷口中学校まで1157m
【周辺】谷口幼稚園まで537m
【周辺】町田駅(JR 横浜線)まで324m
【周辺】医療法人社団伊藤病院まで324m
【周辺】セブンイレブン相模原境橋店まで150m
【周辺】sanwa上鶴間店まで419m
【周辺】ダイエー町田店まで512m
築年月(築年数) | 2000年6月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 87戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 無指定 | 都市計画 | 市街化調整区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 西野建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
オーベルグランディオ町田 | 3,420万円 〜 6,290万円 | 東京都町田市原町田1丁目4-10 |
2000年7月(築25年) 地上15階 / 全232戸 |
辻ハイム6 | 1,378万円 〜 3,809万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町3丁目12-3 |
2001年3月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ライオンズガーデン町田駅南 | 2,979万円 〜 5,506万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町3丁目12-21 |
1999年2月(築26年) 地上14階 / 全129戸 |
ファーストクラス町田駅前 | 1,314万円 〜 1,862万円 | 東京都町田市原町田1丁目1-5 |
1999年11月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プレミール町田 | 1,252万円 〜 2,164万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町3丁目10-24 |
2002年3月(築23年) 地上10階 / 全32戸 |
ライオンズステーションプラザ町田 | 2,678万円 〜 3,926万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町3丁目19-3 |
1998年8月(築27年) 地上12階 / 全61戸 |
町田パーク・ホームズ | 3,268万円 〜 5,100万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町2丁目25-20 |
1999年3月(築26年) 地上11階 / 全43戸 |
ソフィア町田タワーギャラリー | 5,017万円 〜 6,410万円 | 東京都町田市原町田4丁目10-19 |
1999年2月(築26年) 地上15階 / 全144戸 |
東急ドエルサウスフロントタワー町田ウイング | 3,969万円 〜 8,214万円 | 東京都町田市原町田4丁目9-8 |
1999年10月(築26年) 地上30階 / 全279戸 |
ネオマイム町田 | 2,423万円 〜 4,636万円 | 東京都町田市原町田4丁目12-19 |
2000年7月(築25年) 地上8階 / 全39戸 |
グレイス・ミコ | 1,828万円 〜 2,904万円 | 東京都町田市原町田2丁目1-12 |
2001年2月(築24年) 地上10階 / 全 - 戸 |
K.Mパークサイド | 1,242万円 〜 1,821万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町2丁目13-3 |
1999年5月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ハイホーム町田 | 4,315万円 〜 5,513万円 | 東京都町田市原町田2丁目8-13 |
2000年8月(築25年) 地上14階 / 全50戸 |
Windeeni | 1,208万円 〜 7,364万円 | 東京都町田市原町田6丁目24-15 |
2002年2月(築23年) 地上10階 / 全61戸 |
レゾォンス康栄 | 1,287万円 〜 1,661万円 | 東京都町田市原町田6丁目24-4 |
1999年3月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
リコーレ原町田 | 1,056万円 〜 1,661万円 | 東京都町田市原町田6丁目26-6 |
2001年3月(築24年) 地上7階 / 全20戸 |
プリマヴェール町田 | 1,357万円 〜 1,908万円 | 東京都町田市原町田4丁目18-4 |
2001年3月(築24年) 地上5階 / 全21戸 |
日神パレステージ町田3 | 2,201万円 〜 6,241万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町2丁目4-24 |
1999年8月(築26年) 地上5階 / 全23戸 |
MSM町田 | 1,142万円 〜 4,183万円 | 東京都町田市原町田4丁目19-15 |
2002年2月(築23年) 地上7階 / 全40戸 |
ヴェルヒルズ町田 | 1,574万円 〜 2,541万円 | 東京都町田市原町田2丁目4-2 |
2002年4月(築23年) 地上11階 / 全48戸 |
コニファー・コート町田 | 2,723万円 〜 4,021万円 | 東京都町田市原町田4丁目16-11 |
2001年6月(築24年) 地上9階 / 全24戸 |
サングレイス町田 | 2,781万円 〜 4,168万円 | 東京都町田市原町田5丁目3-19 |
1999年1月(築26年) 地上6階 / 全21戸 |
シティヒルズ町田 | 4,023万円 〜 5,141万円 | 東京都町田市原町田2丁目22-32 |
2000年4月(築25年) 地上14階 / 全30戸 |
リヴィエールK | 1,457万円 〜 1,889万円 | 東京都町田市原町田5丁目3-3 |
1998年10月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンフェリーチェ | 2,049万円 〜 2,618万円 | 東京都町田市森野1丁目9-6 |
2002年1月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プレステージ相模大野 | 3,469万円 〜 5,907万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町1丁目42-12 |
2000年8月(築25年) 地上7階 / 全32戸 |
アムール森野 | 3,795万円 〜 4,898万円 | 東京都町田市森野1丁目33-15 |
1998年9月(築27年) 地上8階 / 全35戸 |
フォレストフローラ | 3,729万円 〜 5,136万円 | 東京都町田市森野1丁目7-19 |
2002年3月(築23年) 地上11階 / 全40戸 |
アプレ町田サザンコンフォート | 3,127万円 〜 5,422万円 | 東京都町田市原町田2丁目21-26 |
2001年7月(築24年) 地上6階 / 全35戸 |
サンクタス町田 | 3,317万円 〜 5,794万円 | 東京都町田市原町田2丁目20-4 |
2000年11月(築25年) 地上7階 / 全35戸 |
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