神奈川県相模原市南区上鶴間4丁目28-8
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
2,925 万円 76.83m²の部屋
〜3,690 万円 77.55m²の部屋
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【外観】
1/13
【外観】
2/13
【外観】
3/13
【エントランス】高級感あるエントランス部分になります。オートロックのマンションです。
4/13
【駐車場】駐車場ももちろん完備しておりますのでお車所有の方にも心強いです。
5/13
【周辺】東林間駅まで約1100ｍ
6/13
【周辺】中央林間駅まで約1400ｍ
7/13
【周辺】相模大野駅まで約2000ｍ
8/13
【周辺】上鶴間小学校まで約634ｍ
9/13
【周辺】上鶴間中学校まで約440ｍ
10/13
【周辺】くぬぎ台保育園まで約612ｍ
11/13
【周辺】ローソン上鶴間店まで約532ｍ
12/13
【周辺】ライフ 上鶴間店まで約922ｍ
13/13フォルスコート東林間の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
フォルスコート東林間の売却に役立つ情報をチェック！
フォルスコート東林間の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格 3,448万円 |
76.83m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
売出し中 価格 3,398万円 |
76.83m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
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2,925万円 （38万円 / m²） 76.83m²の部屋
〜3,690万円 （48万円 / m²） 77.55m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(相模原市南区上鶴間)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 3,081万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 2,918万円 | 94.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100％ | 2,925万円 |
| 4年後(築30年) | 94.7％ | 2,770万円 |
このマンションと、相模原市南区上鶴間の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,925万円 (76.83m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 44万円 / m² |
フォルスコート東林間周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
相模原市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
相模原市南区のマンションの価格は直近の3年間で 1.31%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-4.06%、 2年前→1年前：2.11%、 1年前→今年：3.41% ）
神奈川県の直近3年間の変動（5.85% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
相模原市南区
神奈川県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフォルスコート東林間が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,398万円 | 76.83m² | 3LDK / 2階 | 2025年11月 |
| 3,498万円 | 76.83m² | 3LDK / 2階 | 2025年8月〜2025年10月 |
| 3,598万円 | 76.83m² | 3LDK / 2階 | 2025年7月 |
| 3,290万円 | 77.08m² | 3LDK / 5階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 3,390万円 | 77.08m² | 3LDK / 5階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 3,490万円 | 77.08m² | 3LDK / 5階 | 2024年8月〜2025年1月 |
| 3,499万円 | 77.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年5月 |
| 3,699万円 | 77.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,925万円 |
| 買取 | 1,755万円 〜 2,340万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.43万円 / 月 76.83m²の部屋
〜
12.36万円 / 月 77.55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フィノ相模大野 | 1,846万円 〜 2,341万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間3丁目1-5 |
2001年7月（築25年） 地上6階 / 全23戸 |
| アウフォーレ | 2,098万円 〜 3,849万円 | 神奈川県大和市下鶴間10-5 |
2000年9月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンクレイドルつきみ野 | 2,170万円 〜 2,746万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町9丁目41-15 |
2001年8月（築25年） 地上5階 / 全61戸 |
| アヴェニール | 2,191万円 〜 2,668万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町9丁目40-17 |
2000年12月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 小田急コアロード東林間2 | 2,440万円 〜 3,258万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間7丁目13-15 |
1999年2月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サザントゥリー2 | 1,355万円 〜 4,482万円 | 神奈川県相模原市南区東林間5丁目6-6 |
2000年3月（築26年） 地上6階 / 全38戸 |
| ライオンズマンション東林間ガーデン | 2,217万円 〜 2,761万円 | 神奈川県相模原市南区東林間7丁目9-33 |
2000年11月（築26年） 地上3階 / 全62戸 |
| グランパレ中央林間 | 1,237万円 〜 1,459万円 | 神奈川県大和市中央林間8丁目16-17 |
2002年3月（築24年） 地上4階 / 全41戸 |
| ベルデミール | 2,413万円 〜 2,837万円 | 神奈川県大和市中央林間6丁目7-20 |
1999年3月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| ヴァンヴェルナ | 2,679万円 〜 3,426万円 | 神奈川県相模原市南区東林間4丁目9-6 |
2000年6月（築26年） 地上5階 / 全14戸 |
| セ・パルレ中央林間5番館 | 4,566万円 〜 7,949万円 | 神奈川県大和市中央林間6丁目3-20 |
2002年2月（築24年） 地上11階 / 全131戸 |
| チャイルドシティ | 2,529万円 〜 3,245万円 | 神奈川県大和市中央林間6丁目2-18 |
1999年5月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セ・パルレ中央林間2番館 | 4,498万円 〜 6,286万円 | 神奈川県大和市中央林間6丁目5-4 |
2002年3月（築24年） 地上11階 / 全113戸 |
| リリス | 2,281万円 〜 3,040万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町9丁目19-22 |
2001年1月（築25年） 地上4階 / 全6戸 |
| セ・パルレ中央林間3番館 | 3,636万円 〜 4,255万円 | 神奈川県大和市中央林間6丁目5-5 |
2002年3月（築24年） 地上11階 / 全31戸 |
| 中央林間クラロ2 | 3,301万円 〜 3,956万円 | 神奈川県大和市中央林間5丁目2-9 |
2001年3月（築25年） 地上6階 / 全39戸 |
| セ・パルレ中央林間1番館 | 4,031万円 〜 6,525万円 | 神奈川県大和市中央林間6丁目5-16 |
2002年3月（築24年） 地上5階 / 全336戸 |
| モラーダ中央林間レジデンシア | 3,812万円 〜 5,496万円 | 神奈川県大和市中央林間5丁目2-1 |
1999年10月（築27年） 地上9階 / 全57戸 |
| レクセルマンションつきみ野 | 3,759万円 〜 4,689万円 | 神奈川県大和市つきみ野5丁目18-2 |
2001年11月（築25年） 地上8階 / 全72戸 |
| ファミール相模大野エルフェア | 3,578万円 〜 6,687万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間1丁目2-1 |
2002年5月（築24年） 地上6階 / 全52戸 |
| ロアーブル・ガーデン相模大野イースト館 | 3,218万円 〜 5,705万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町6丁目7-39 |
2001年6月（築25年） 地上4階 / 全24戸 |
| エントピアつきみ野 | 2,583万円 〜 3,121万円 | 神奈川県大和市下鶴間379-2 |
1998年6月（築28年） 地上6階 / 全48戸 |
| ルピナス東林間 | 2,526万円 〜 3,351万円 | 神奈川県相模原市南区東林間6丁目1-26 |
2000年6月（築26年） 地上6階 / 全31戸 |
| ロアーブル・ガーデン相模大野ウエスト館 | 2,571万円 〜 3,320万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町6丁目7-3 |
2001年6月（築25年） 地上6階 / 全23戸 |
| オリオンプラザ相模大野 | 2,880万円 〜 3,693万円 | 神奈川県相模原市南区東林間1丁目4-4 |
2002年5月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| チェリーブロッサムつきみ野1 | 1,765万円 〜 2,102万円 | 神奈川県大和市下鶴間558 |
1999年10月（築27年） 地上4階 / 全13戸 |
| レサージュつきみ野 | 2,140万円 〜 2,879万円 | 神奈川県大和市下鶴間291-1 |
2001年1月（築25年） 地上7階 / 全27戸 |
| YMレジデンス相模大野 | 4,447万円 〜 5,876万円 | 神奈川県相模原市南区相模大野7丁目20-10 |
2000年6月（築26年） 地上5階 / 全24戸 |
| 悠々スクアール相模大野 | 1,178万円 〜 7,403万円 | 神奈川県相模原市南区相模大野8丁目7-7 |
2000年3月（築26年） 地上11階 / 全104戸 |
| MOLLE相模大野 | 1,479万円 〜 1,966万円 | 神奈川県相模原市南区相模大野7丁目17-9 |
2001年3月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | フォルスコート東林間 |
|---|---|
| 所在地 |
神奈川県相模原市南区上鶴間4丁目28-8
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/3
3LDK 3階
2/3
3LDK 5階
3/3| 築年月（築年数） | 2000年6月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 66戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、最寄り駅が始発駅
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月15日]
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