神奈川県相模原市南区上鶴間4丁目28-8
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
2,985 万円 76.83m²の部屋
〜3,702 万円 77.55m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/12
【エントランス】
2/12
【エントランス】
3/12
【駐車場】車一台あたりに必要なスペースは、標準サイズの普通自動車で横幅2m50cm、長さ5mは必要になります。ただし、乗降のことも考慮して横幅3m30cm、長さ5m50cmほどは確保できるところを選びましょう。
4/12
【周辺】相模原市立上鶴間小学校まで480m
5/12
【周辺】相模原市立上鶴間中学校まで400m
6/12
【周辺】きゃんばす東林間保育園まで210m
7/12
【周辺】小田急電鉄江ノ島線「東林間」駅まで1200m
8/12
【周辺】さがみ林間病院まで1120m
9/12
【周辺】ライフ上鶴間店まで950m
10/12
【周辺】クリエイトエス・ディー相模原上鶴間店まで1060m
11/12
【周辺】ショッピングモールラプラ中央林間まで1260m
12/12フォルスコート東林間の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
フォルスコート東林間の売却に役立つ情報をチェック！
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,985万円 （39万円 / m²） 76.83m²の部屋
〜3,702万円 （48万円 / m²） 77.55m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
同じ地域(相模原市南区上鶴間)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 3,080万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 2,915万円 | 94.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100％ | 2,985万円 |
| 4年後(築30年) | 94.7％ | 2,825万円 |
このマンションと、相模原市南区上鶴間の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,985万円 (76.83m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 44万円 / m² |
フォルスコート東林間周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
相模原市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
相模原市南区のマンションの価格は直近の3年間で 1.72%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-3.73%、 2年前→1年前：2.64%、 1年前→今年：2.94% ）
神奈川県の直近3年間の変動（6.16% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
相模原市南区
神奈川県
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフォルスコート東林間が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,299万円 | 76.83m² | 3LDK / 2階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 3,398万円 | 76.83m² | 3LDK / 2階 | 2025年11月〜2025年12月 |
| 3,498万円 | 76.83m² | 3LDK / 2階 | 2025年8月〜2025年10月 |
| 3,598万円 | 76.83m² | 3LDK / 2階 | 2025年7月 |
| 3,290万円 | 77.08m² | 3LDK / 5階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 3,390万円 | 77.08m² | 3LDK / 5階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 3,490万円 | 77.08m² | 3LDK / 5階 | 2024年8月〜2025年1月 |
| 3,499万円 | 77.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年5月 |
| 3,699万円 | 77.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,985万円 |
| 買取 | 1,791万円 〜 2,388万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
10.57万円 / 月 76.83m²の部屋
〜
12.46万円 / 月 77.55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フィノ相模大野 | 1,878万円 〜 2,341万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間3丁目1-5 |
2001年7月（築25年） 地上6階 / 全23戸 |
| アウフォーレ | 2,346万円 〜 4,242万円 | 神奈川県大和市下鶴間10-5 |
2000年9月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンクレイドルつきみ野 | 2,275万円 〜 2,838万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町9丁目41-15 |
2001年8月（築25年） 地上5階 / 全61戸 |
| アヴェニール | 2,457万円 〜 2,945万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町9丁目40-17 |
2000年12月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 小田急コアロード東林間2 | 2,486万円 〜 3,261万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間7丁目13-15 |
1999年2月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サザントゥリー2 | 1,410万円 〜 4,540万円 | 神奈川県相模原市南区東林間5丁目6-6 |
2000年3月（築27年） 地上6階 / 全38戸 |
| ライオンズマンション東林間ガーデン | 2,258万円 〜 2,766万円 | 神奈川県相模原市南区東林間7丁目9-33 |
2000年11月（築26年） 地上3階 / 全62戸 |
| グランパレ中央林間 | 1,178万円 〜 1,384万円 | 神奈川県大和市中央林間8丁目16-17 |
2002年3月（築25年） 地上4階 / 全41戸 |
| ベルデミール | 2,301万円 〜 2,696万円 | 神奈川県大和市中央林間6丁目7-20 |
1999年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴァンヴェルナ | 2,762万円 〜 3,471万円 | 神奈川県相模原市南区東林間4丁目9-6 |
2000年6月（築26年） 地上5階 / 全14戸 |
| セ・パルレ中央林間5番館 | 4,516万円 〜 7,834万円 | 神奈川県大和市中央林間6丁目3-20 |
2002年2月（築25年） 地上11階 / 全131戸 |
| チャイルドシティ | 2,418万円 〜 3,092万円 | 神奈川県大和市中央林間6丁目2-18 |
1999年5月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セ・パルレ中央林間2番館 | 4,454万円 〜 6,204万円 | 神奈川県大和市中央林間6丁目5-4 |
2002年3月（築25年） 地上11階 / 全113戸 |
| リリス | 2,221万円 〜 2,963万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町9丁目19-22 |
2001年1月（築26年） 地上4階 / 全6戸 |
| セ・パルレ中央林間3番館 | 3,592万円 〜 4,190万円 | 神奈川県大和市中央林間6丁目5-5 |
2002年3月（築25年） 地上11階 / 全31戸 |
| 中央林間クラロ2 | 3,156万円 〜 3,770万円 | 神奈川県大和市中央林間5丁目2-9 |
2001年3月（築26年） 地上6階 / 全39戸 |
| セ・パルレ中央林間1番館 | 3,989万円 〜 6,434万円 | 神奈川県大和市中央林間6丁目5-16 |
2002年3月（築25年） 地上5階 / 全336戸 |
| モラーダ中央林間レジデンシア | 3,702万円 〜 5,319万円 | 神奈川県大和市中央林間5丁目2-1 |
1999年10月（築27年） 地上9階 / 全57戸 |
| レクセルマンションつきみ野 | 3,868万円 〜 4,758万円 | 神奈川県大和市つきみ野5丁目18-2 |
2001年11月（築25年） 地上8階 / 全72戸 |
| ファミール相模大野エルフェア | 3,608万円 〜 6,555万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間1丁目2-1 |
2002年5月（築24年） 地上6階 / 全52戸 |
| ロアーブル・ガーデン相模大野イースト館 | 3,258万円 〜 5,613万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町6丁目7-39 |
2001年6月（築25年） 地上4階 / 全24戸 |
| エントピアつきみ野 | 2,885万円 〜 3,428万円 | 神奈川県大和市下鶴間379-2 |
1998年6月（築28年） 地上6階 / 全48戸 |
| ルピナス東林間 | 2,569万円 〜 3,347万円 | 神奈川県相模原市南区東林間6丁目1-26 |
2000年6月（築26年） 地上6階 / 全31戸 |
| ロアーブル・ガーデン相模大野ウエスト館 | 2,344万円 〜 2,940万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町6丁目7-3 |
2001年6月（築25年） 地上6階 / 全23戸 |
| オリオンプラザ相模大野 | 2,960万円 〜 3,729万円 | 神奈川県相模原市南区東林間1丁目4-4 |
2002年5月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| チェリーブロッサムつきみ野1 | 1,956万円 〜 2,293万円 | 神奈川県大和市下鶴間558 |
1999年10月（築27年） 地上4階 / 全13戸 |
| レサージュつきみ野 | 2,225万円 〜 2,950万円 | 神奈川県大和市下鶴間291-1 |
2001年1月（築26年） 地上7階 / 全27戸 |
| YMレジデンス相模大野 | 4,433万円 〜 5,699万円 | 神奈川県相模原市南区相模大野7丁目20-10 |
2000年6月（築26年） 地上5階 / 全24戸 |
| 悠々スクアール相模大野 | 1,178万円 〜 7,218万円 | 神奈川県相模原市南区相模大野8丁目7-7 |
2000年3月（築27年） 地上11階 / 全104戸 |
| MOLLE相模大野 | 1,481万円 〜 1,915万円 | 神奈川県相模原市南区相模大野7丁目17-9 |
2001年3月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
フォルスコート東林間の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
フォルスコート東林間から近い順に表示しています
当社は不動産売却に特化した仲介業者です！
住友不動産販売を経て、平成22年株式会社ブリジオを設立。住友不動産販売時代には営業エリアである相模原市・町田市では私のことを知らない人はいないくらい「浜寄」という名前が地域に浸透しており「住友」の下に「浜寄」の名前も地域ではブランド化しておりました。他社を一切寄せ付けない営業力に自信があります。
社員画像
地元に強い！相模原市お任せ!買取相談可！
小田急相模原駅より徒歩8分！駐車場あり！
10年以上の地元エリアでの不動産経験があり、相模原市南区、中央区を非常に得意としております！
業務は、購入・売却・買取を行っており、早期売却、買い替え、住宅ローン相談など何でもお気軽にご相談ください。
店舗にはキッズスペースもございます。
社員画像
住み替えまで一括対応
住宅の構造や設備、購入者様の予算感を踏まえた販売戦略を立てられる点が強みです。
築古物件でもリフォーム提案を交えた内見対応が可能で、反響を見ながら柔軟に販売方法を調整しています。
仲介と買取の両方に対応し、売主様のご希望に応じた売却を行います。
店舗内観
顧客満足度ランキング 2冠受賞！
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
店舗内観
経験豊富の上わかりやすいご説明が特徴♪
◆当社スタッフは業界経験豊富で、売買や売却のみならず、リフォーム（ローン含む）に関する知識と施工実績がございます♪
◆大小問わずご自宅のリフォームはもちろん、一貫体制で分かりやすいご説明で好評を頂いております♪
社員画像
創業50年売却特化のスタッフが対応します
東宝ハウス新横浜は、関東1都3県に26社売買仲介実績全国9位（2025年度）を誇るグループの総合力を結集し、大切な資産の価値を最大化します。
選ばれる「演出力」： 撮影の技術力やVRステージングで、ポータルサイトでの注目度を劇的に向上。競合物件を圧倒する集客を実現します。
社員画像
横浜の不動産売却を迅速にサポートします
アンビション・バローの売却査定は、横浜を知り尽くした地域密着の専門家が、2002年創業以来の豊富な経験とネットワークを活かし、スピーディーかつ適正な価格をご提案します。あなたの不動産をご希望に沿った形で売却するため、迅速かつ丁寧な査定で最適な売却戦略をご提供します。
社員画像
マンションのご売却はお任せください。
久和不動産株式会社は、都心を中心に１都３県の区分マンションに特化して取引実績を積み上げております。弊社の強みは、マンションに特化し売却と自社買取を得意とする点です。マンションのみと限定することにより、購入予定のお客様をより多く獲得し早期売却を実現致します。
社員画像
月間391万人の販売網で支援
月間391万人にリーチする独自の販売網で、リフォームせずに高値売却を実現。ゼロリノベのノウハウを活かし、リノベ前提で住まいを探す買い手層へWeb×SNSで的確にアプローチ。売主様一人ひとりに合わせた最適な売却プランをご提案します。
社員画像
家を売るならハウスドゥ
お客様のご要望に真摯に耳を傾け、本質を理解し、お客様が本当に必要とされている情報をより迅速に、より豊富に、より的確にご提供できるよう、全力を尽くしています。
税金、諸費用、ローンなど、不動産に関するどんな些細なことでもご相談ください。真心で対応させていただきます！
社員画像
あわせて読みたい
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | フォルスコート東林間 |
|---|---|
| 所在地 |
神奈川県相模原市南区上鶴間4丁目28-8
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/3
3LDK 3階
2/3
3LDK 5階
3/3| 築年月（築年数） | 2000年6月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 66戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、最寄り駅が始発駅
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
