神奈川県川崎市麻生区南黒川1-1
参考査定価格 情報更新：2025年9月5日
3,280 万円 65.25m²の部屋
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【外観】駅まで徒歩2分の好立地
1/12
【外観】外観・土地
2/12
【エントランス】エントランス
3/12
【エントランス】エレベーター
4/12
【駐車場】駐車場
5/12
【地図】
6/12
【周辺】スリーエフ麻生黒川店 234m
7/12
【周辺】業務スーパー黒川店 521m
8/12
【周辺】京王リトナード若葉台 1097m
9/12
【周辺】はるひ野保育園 888m
10/12
【周辺】フレスポ若葉台 1453m
11/12
【周辺】ガスト京王若葉台店 774m
12/12ドルチェコートの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ドルチェコートの売却に役立つ情報をチェック！
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3,280万円 （50万円 / m²） 65.25m²の部屋
〜4,228万円 （64万円 / m²） 66.1m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年9月5日
同じ地域(川崎市麻生区南黒川)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 3,686万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 3,449万円 | 93.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 3,280万円 |
| 5年後(築30年) | 93.6％ | 3,069万円 |
このマンションと、川崎市麻生区南黒川の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,280万円 (65.25m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 50万円 / m² | 53万円 / m² |
ドルチェコート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市麻生区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年10月9日]
川崎市麻生区のマンションの価格は直近の3年間で -3.57%程度 下降しています。（3年前→2年前：1.32%、 2年前→1年前：-3.92%、 1年前→今年：-0.95% ）
神奈川県の直近3年間の変動（5.80% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
川崎市麻生区
神奈川県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,280万円 |
| 買取 | 1,968万円 〜 2,624万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.58万円 / 月 65.25m²の部屋
〜
12.68万円 / 月 66.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ドルチェコートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにドルチェコートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.7万円 / 月 | 65.25m² | 3LDK / 1階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 9.1万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 9.5万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年3月 |
| 9.7万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 9.7万円 / 月 | 65.25m² | 3LDK / 4階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 9.6万円 / 月 | 65.25m² | 3LDK / 4階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 9.2万円 / 月 | 65.25m² | 3LDK / 4階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 9万円 / 月 | 65.25m² | 3LDK / 2階 | 2021年1月 |
| 9万円 / 月 | 65.25m² | 3LDK / 2階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 9.1万円 / 月 | 65.25m² | 3LDK / 1階 | 2019年2月〜2019年7月 |
| 9.1万円 / 月 | 65.25m² | 3LDK / 1階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 10.1万円 / 月 | 65.25m² | 3LDK / 5階 | 2019年2月〜2019年5月 |
| 8.8万円 / 月 | 65.25m² | 3LDK / 2階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 9.4万円 / 月 | 65.25m² | 3LDK / 3階 | 2018年5月〜2018年10月 |
| 8.8万円 / 月 | 65.25m² | 3LDK / 2階 | 2017年5月〜2017年8月 |
| 9.4万円 / 月 | 65.25m² | 3LDK / 3階 | 2017年4月〜2017年5月 |
| 8.8万円 / 月 | 65.25m² | 3LDK / 2階 | 2015年11月〜2016年3月 |
| 9万円 / 月 | 65.25m² | 3LDK / 4階 | 2015年12月〜2016年3月 |
| 8.9万円 / 月 | 65.25m² | 3LDK / 3階 | 2015年12月〜2016年3月 |
| 8.8万円 / 月 | 65.25m² | 3LDK / 3階 | 2015年12月〜2016年3月 |
| 8.8万円 / 月 | 65.25m² | 3LDK / 2階 | 2015年12月〜2016年3月 |
| 9万円 / 月 | 66.10m² | 3LDK / 2階 | 2015年11月〜2016年2月 |
| 9.2万円 / 月 | 66.10m² | 3LDK / 4階 | 2015年12月〜2016年2月 |
| 9.1万円 / 月 | 66.10m² | 3LDK / 3階 | 2015年12月〜2016年2月 |
| 9.5万円 / 月 | 65.25m² | 3LDK / 4階 | 2015年7月〜2015年11月 |
| 9.6万円 / 月 | 66.10m² | 3LDK / 3階 | 2015年7月〜2015年11月 |
| 9.3万円 / 月 | 65.25m² | 3LDK / 2階 | 2015年8月〜2015年11月 |
| 9.6万円 / 月 | 66.10m² | 3LDK / 4階 | 2015年10月〜2015年11月 |
| 9.4万円 / 月 | 65.25m² | 3LDK / 3階 | 2015年10月〜2015年11月 |
| 9.3万円 / 月 | 65.25m² | 3LDK / 3階 | 2015年10月〜2015年11月 |
| 9.5万円 / 月 | 66.10m² | 3LDK / 2階 | 2015年10月 |
| 9.3万円 / 月 | 65.25m² | 3LDK / 2階 | 2015年10月 |
| 10万円 / 月 | 66.10m² | 3LDK / 5階 | 2015年6月〜2015年9月 |
| 9万円 / 月 | 66.10m² | 3LDK / 2階 | 2015年6月〜2015年9月 |
| 9.1万円 / 月 | 65.25m² | 3LDK / 1階 | 2015年6月〜2015年9月 |
| 9.7万円 / 月 | 66.10m² | 3LDK / 4階 | 2015年7月〜2015年9月 |
| 8.9万円 / 月 | 65.25m² | 3LDK / 3階 | 2015年7月〜2015年9月 |
| 8.8万円 / 月 | 65.25m² | 3LDK / 2階 | 2015年8月〜2015年9月 |
| 9.3万円 / 月 | 65.25m² | 3LDK / 3階 | 2015年6月〜2015年7月 |
| 8.8万円 / 月 | 65.25m² | 3LDK / 2階 | 2015年6月〜2015年7月 |
| 9.6万円 / 月 | 65.25m² | 3LDK / 4階 | 2015年7月 |
| 9.4万円 / 月 | 65.25m² | 3LDK / 3階 | 2015年7月 |
| 9.3万円 / 月 | 65.25m² | 3LDK / 2階 | 2015年7月 |
| 11.1万円 / 月 | 65.25m² | 3LDK / 4階 | 2014年7月〜2015年6月 |
| 8.8万円 / 月 | 65.25m² | 3LDK / 2階 | 2015年6月 |
| 11.4万円 / 月 | 66.10m² | 3LDK / 5階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 11.1万円 / 月 | 65.25m² | 3LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 11.7万円 / 月 | 65.25m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 11.1万円 / 月 | 65.25m² | 3LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 10.8万円 / 月 | 65.25m² | 3LDK / 1階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 11.1万円 / 月 | 65.25m² | 3LDK / 3階 | 2012年10月〜2014年1月 |
| 11.4万円 / 月 | 66.10m² | 3LDK / 5階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 11.1万円 / 月 | 65.25m² | 3LDK / 4階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 11.1万円 / 月 | 65.25m² | 3LDK / 2階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 11.7万円 / 月 | 65.25m² | 3LDK / 3階 | 2012年10月〜2013年9月 |
| 11.1万円 / 月 | 65.25m² | 3LDK / 2階 | 2013年9月 |
| 11.4万円 / 月 | 66.10m² | 3LDK / 4階 | 2013年7月〜2013年8月 |
| 11.1万円 / 月 | 65.25m² | 3LDK / 2階 | 2012年9月〜2013年7月 |
| 11.4万円 / 月 | 66.10m² | 3LDK / 4階 | 2012年9月〜2013年5月 |
| 11.7万円 / 月 | 65.25m² | 3LDK / 3階 | 2011年3月 |
| 11.4万円 / 月 | 66.10m² | 3LDK / 3階 | 2010年6月〜2010年8月 |
| 11.1万円 / 月 | 65.25m² | 3LDK / 5階 | 2010年5月〜2010年6月 |
| 9.7万円 / 月 | 65.25m² | 3LDK / 3階 | 2009年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プラウディア栗木台 | 2,547万円 〜 3,187万円 | 神奈川県川崎市麻生区栗木台3丁目9-1 |
2001年3月（築25年） 地上4階 / 全40戸 |
| ル・ヴォン | 1,636万円 〜 5,156万円 | 神奈川県川崎市麻生区黒川603-1 |
2002年4月（築24年） 地上5階 / 全24戸 |
| ガーデンシティ若葉台 | 2,863万円 〜 3,375万円 | 神奈川県川崎市麻生区黒川681-1 |
2000年3月（築26年） 地上4階 / 全37戸 |
| ポワール若葉台 | 3,427万円 〜 5,314万円 | 神奈川県川崎市麻生区黒川627-2 |
2001年10月（築25年） 地上6階 / 全35戸 |
| K.S若葉台 | 2,830万円 〜 3,298万円 | 神奈川県川崎市麻生区黒川778-1 |
2001年12月（築24年） 地上5階 / 全24戸 |
| グリーンハイツ | 3,146万円 〜 3,530万円 | 神奈川県川崎市麻生区黒川579-1 |
1999年9月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランシャリオ壱番館 | 3,515万円 〜 5,503万円 | 神奈川県川崎市麻生区黒川592-1 |
2001年1月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コスモ新百合栗木台パークフォルム | 3,207万円 〜 4,036万円 | 神奈川県川崎市麻生区栗木台1丁目7-1 |
2001年7月（築25年） 地上7階 / 全40戸 |
| ヒルズ栗平 | 2,842万円 〜 3,987万円 | 神奈川県川崎市麻生区栗平2丁目17-14 |
2002年1月（築24年） 地上6階 / 全21戸 |
| 若葉台ワルツの杜A棟 | 3,467万円 〜 4,661万円 | 東京都稲城市若葉台3丁目1-1 |
2000年2月（築26年） 地上6階 / 全845戸 |
| 若葉台ワルツの杜B棟 | 3,790万円 〜 5,824万円 | 東京都稲城市若葉台3丁目1-1 |
2000年2月（築26年） 地上14階 / 全246戸 |
| ファインストーリアグロースコート | 5,699万円 〜 6,365万円 | 東京都稲城市若葉台2丁目12 |
2003年1月（築23年） 地上9階 / 全47戸 |
| ベルヴィル | 3,094万円 〜 3,906万円 | 神奈川県川崎市麻生区栗平2丁目3-11 |
1999年2月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フェアロージュ栗平 | 3,288万円 〜 4,114万円 | 神奈川県川崎市麻生区栗平2丁目2-9 |
2001年5月（築25年） 地上7階 / 全30戸 |
| 若葉台ワルツの杜D棟 | 3,629万円 〜 5,431万円 | 東京都稲城市若葉台3丁目1-1 |
2001年10月（築25年） 地上14階 / 全845戸 |
| ファインストーリアハーティーコート | 4,598万円 〜 5,850万円 | 東京都稲城市若葉台2丁目12 |
2003年1月（築23年） 地上10階 / 全653戸 |
| サンクタス栗平駅前ティアラコート | 3,598万円 〜 4,501万円 | 神奈川県川崎市麻生区栗平2丁目1-11 |
2002年3月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 若葉台ワルツの杜E棟 | 3,712万円 〜 4,146万円 | 東京都稲城市若葉台3丁目1-1 |
2000年11月（築25年） 地上5階 / 全845戸 |
| 若葉台ワルツの杜H棟 | 4,893万円 〜 6,042万円 | 東京都稲城市若葉台3丁目1-1 |
2001年10月（築25年） 地上14階 / 全845戸 |
| 若葉台ワルツの杜G棟 | 3,941万円 〜 4,420万円 | 東京都稲城市若葉台3丁目1-1 |
2000年2月（築26年） 地上14階 / 全246戸 |
| パーシモンヒル吾妻 | 2,973万円 〜 3,842万円 | 神奈川県川崎市麻生区栗平1丁目6-1 |
2002年6月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| ライオンズステーションプラザ栗平 | 5,079万円 〜 6,354万円 | 神奈川県川崎市麻生区栗平1丁目6-2 |
2002年6月（築24年） 地上7階 / 全41戸 |
| 若葉台パークヒルズJ棟 | 2,894万円 〜 3,585万円 | 東京都稲城市若葉台4丁目35 |
1999年1月（築27年） 地上10階 / 全235戸 |
| 若葉台パークヒルズI棟 | 3,135万円 〜 3,501万円 | 東京都稲城市若葉台4丁目35 |
1999年2月（築27年） 地上10階 / 全235戸 |
| 若葉台パークヒルズG棟 | 3,670万円 〜 4,099万円 | 東京都稲城市若葉台4丁目35 |
1999年1月（築27年） 地上9階 / 全235戸 |
| 若葉台パークヒルズF棟 | 3,406万円 〜 4,313万円 | 東京都稲城市若葉台4丁目35 |
1999年11月（築26年） 地上9階 / 全235戸 |
| 若葉台パークヒルズE棟 | 3,370万円 〜 4,278万円 | 東京都稲城市若葉台4丁目35 |
1999年1月（築27年） 地上4階 / 全235戸 |
| 若葉台パークヒルズD棟 | 3,589万円 〜 4,493万円 | 東京都稲城市若葉台4丁目35 |
1999年1月（築27年） 地上10階 / 全235戸 |
| アークステージ若葉台 | 2,795万円 〜 3,233万円 | 東京都稲城市長峰2丁目26 |
2002年4月（築24年） 地上4階 / 全32戸 |
| サンパーク鶴川 | 2,241万円 〜 2,949万円 | 東京都町田市鶴川5丁目8-1 |
2002年12月（築23年） 地上3階 / 全23戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ドルチェコート |
|---|---|
| 所在地 |
神奈川県川崎市麻生区南黒川1-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/11
3LDK 1階
2/11
3LDK 2階
3/11
3LDK 2階
4/11
3LDK 2階
5/11
3LDK 3階
6/11
3LDK 4階
7/11
3LDK 4階
8/11
3LDK 4階
9/11
3LDK 5階
10/11
3LDK 5階
11/11| 築年月（築年数） | 2001年1月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、平面駐車場、タイル貼り、最寄り駅が始発駅
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年9月22日]
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