ホームズマンション売却マンション査定兵庫県神戸市西区プレファランスコート2番館

プレファランスコート2番館 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

所在地
兵庫県神戸市西区王塚台7丁目28
交通
JR東海道・山陽本線 / 西明石駅 徒歩30分(約2.40km)

参考査定価格 情報更新:2026年1月5日

927 万円 64.76m²の部屋

1,508 万円 77.03m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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総戸数
29戸
建物構造
RC(鉄筋コンクリート)
築年月(築年数)
1996年4月(築30年)
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※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング

  • 【外観】4階部分のお部屋です

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    1/7
  • 【エントランス】

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    2/7
  • 【駐車場】念願のマイホーム購入のお手伝いいたします

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  • 【地図】

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  • 【周辺】JR山陽本線「西明石駅」

    【周辺】JR山陽本線「西明石駅」

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  • 【周辺】出合小学校

    【周辺】出合小学校

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  • 【周辺】王塚台中学校

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プレファランスコート2番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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近畿圏版ランキング
西明石駅JR山陽新幹線ほか
19

(大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

プレファランスコート2番館は売ったらいくら?参考査定価格

927万円 (14万円 / m²) 64.76m²の部屋

1,508万円 (20万円 / m²) 77.03m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年1月5日

プレファランスコート2番館周辺の中古マンション価格推移情報

プレファランスコート2番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年2月9日]

神戸市西区のマンションの価格は直近の3年間で 0.72%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.11%、 2年前→1年前:1.15%、 1年前→今年:-0.54%

兵庫県の直近3年間の変動(3.95% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

神戸市西区

兵庫県

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売出し価格の掲載履歴(12件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレファランスコート2番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,280万円 69.00m² 3LDK / 4階 2024年5月〜2024年9月
1,380万円 69.00m² 3LDK / 4階 2024年3月〜2024年4月
1,480万円 69.00m² 3LDK / 4階 2023年8月〜2024年2月
950万円 77.00m² 3LDK / 5階 2024年2月
890万円 64.76m² 3LDK / 2階 2020年11月〜2021年3月
840万円 69.72m² 3LDK / 1階 2020年6月〜2020年9月
890万円 69.72m² 3LDK / 1階 2019年9月〜2020年5月
980万円 69.72m² 3LDK / 3階 2017年9月〜2019年2月
1,080万円 69.72m² 3LDK / 3階 2017年6月〜2017年8月
930万円 69.72m² 3LDK / 4階 2016年9月〜2017年3月
790万円 65.01m² 3LDK / 5階 2010年10月〜2010年12月
800万円 65.01m² 2LDK / 4階 2010年11月〜2010年12月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

64.76m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 927万円
買取 556万円 〜 742万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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プレファランスコート2番館は貸したらいくら?参考賃料

7.03万円 / 月 64.76m²の部屋

9.76万円 / 月 77.03m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

プレファランスコート2番館の賃料掲載履歴(3件)

プレファランスコート2番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレファランスコート2番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
8.3万円 / 月 70.50m² 3LDK / 3階 2011年6月〜2012年3月
7.8万円 / 月 70.00m² 3LDK / 4階 2009年1月〜2009年10月
9.3万円 / 月 65.01m² 1LDK / 3階 2009年3月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
プレファランスコート1番館 1,127万円 〜 2,116万円 兵庫県神戸市西区王塚台7丁目 1996年8月(築30年)
地上5階 / 全1戸
王塚東シティコート 1,552万円 〜 2,639万円 兵庫県神戸市西区王塚台1丁目79 1997年11月(築29年)
地上8階 / 全 - 戸
ダイニチコンストラクション 707万円 〜 1,083万円 兵庫県神戸市西区玉津町今津169-1 1997年3月(築29年)
地上8階 / 全56戸
王塚西シティコート 1,544万円 〜 2,525万円 兵庫県神戸市西区王塚台1丁目71-1 1997年11月(築29年)
地上10階 / 全 - 戸
西明石サンソレイユ 1,385万円 〜 1,892万円 兵庫県明石市野々上1丁目14-7 1995年3月(築31年)
地上5階 / 全20戸
マッティーナ神戸壱番館 1,292万円 〜 1,732万円 兵庫県神戸市西区玉津町高津橋134-1 1997年3月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
プレステージ西明石6 1,165万円 〜 1,808万円 兵庫県明石市小久保6丁目7-16 1997年11月(築29年)
地上8階 / 全21戸
SANAQS2 553万円 〜 816万円 兵庫県明石市野々上3丁目5-13 1996年7月(築30年)
地上11階 / 全22戸
リベール西明石2 2,105万円 〜 3,283万円 兵庫県明石市野々上3丁目12-1 1998年1月(築29年)
地上15階 / 全69戸
プレステージ西明石5 1,480万円 〜 2,377万円 兵庫県明石市野々上3丁目13-2 1997年12月(築29年)
地上11階 / 全29戸
イズム西明石 1,494万円 〜 2,074万円 兵庫県明石市松の内1丁目8-2 1995年5月(築31年)
地上3階 / 全9戸
ヴィルドミール 1,624万円 〜 2,573万円 兵庫県明石市野々上3丁目16-2 1996年6月(築30年)
地上9階 / 全32戸
ソーシャルライフ西明石 1,702万円 〜 2,465万円 兵庫県明石市西明石北町3丁目4-21 1998年1月(築29年)
地上4階 / 全12戸
リベール西明石1 1,735万円 〜 2,552万円 兵庫県明石市小久保6丁目6-6 1996年6月(築30年)
地上6階 / 全18戸
アレグリア2 1,379万円 〜 2,418万円 兵庫県明石市小久保6丁目15-4 1997年7月(築29年)
地上6階 / 全31戸
Eminence 524万円 〜 1,163万円 兵庫県明石市松の内1丁目2-19 1996年4月(築30年)
地上4階 / 全16戸
ヴェルジーネ 1,350万円 〜 1,869万円 兵庫県明石市沢野南町1丁目1-10 1998年3月(築28年)
地上4階 / 全9戸
ロイヤルコート西明石1 1,410万円 〜 2,307万円 兵庫県明石市小久保5丁目3-11 1995年3月(築31年)
地上6階 / 全34戸
ヴィラパストラル2 595万円 〜 1,035万円 兵庫県明石市松の内1丁目6-2 1995年1月(築32年)
地上5階 / 全22戸
プレステージ西明石4 1,334万円 〜 2,432万円 兵庫県明石市小久保5丁目12-9 1994年9月(築32年)
地上5階 / 全42戸
アレグリア西明石 1,324万円 〜 2,229万円 兵庫県明石市小久保5丁目15-4 1995年5月(築31年)
地上4階 / 全18戸
ヴィラ・パストラル3 1,661万円 〜 3,180万円 兵庫県明石市松の内1丁目5-16 1997年3月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
YKハイツ松の内 564万円 〜 1,230万円 兵庫県明石市松の内2丁目8-9 1997年9月(築29年)
地上10階 / 全 - 戸
ラ・ルス西明石 1,448万円 〜 2,492万円 兵庫県明石市松の内2丁目9-1 1994年6月(築32年)
地上7階 / 全 - 戸
ラフィナートYOK 1,672万円 〜 2,420万円 兵庫県明石市小久保1丁目11-14 1995年2月(築32年)
地上4階 / 全 - 戸
アメニティーコート西明石3号棟 1,670万円 〜 2,650万円 兵庫県明石市和坂208-3-3 1997年1月(築30年)
地上8階 / 全 - 戸
ロイヤルコート西明石2 1,251万円 〜 1,805万円 兵庫県明石市小久保4丁目6 1995年4月(築31年)
地上5階 / 全26戸
レジデンス2番館 1,585万円 〜 2,279万円 兵庫県明石市小久保1丁目9-6 1996年8月(築30年)
地上7階 / 全 - 戸
アメニティーコート西明石2号棟 1,670万円 〜 2,677万円 兵庫県明石市和坂208-3-2 1997年1月(築30年)
地上8階 / 全 - 戸
YKハイツ西明石 595万円 〜 1,845万円 兵庫県明石市小久保1丁目5-8 1998年3月(築28年)
地上10階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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プレファランスコート2番館の売却に強い不動産会社 12社

プレファランスコート2番館の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

プレファランスコート2番館から近い順に表示しています

さくら不動産販売 オネスティ神戸株式会社
物件から
0.8
  • 兵庫県神戸市西区持子1丁目218番地の1
  • JR山陽本線 明石駅 西河原下車 徒歩9分

不動産のスペシャリストがお悩みを解決

【さくら不動産販売】は神戸市・明石市の売却に自信があります。弊社では、不動産業歴20年以上のベテラン社員が在籍しておりますので、経験に基づいた確かな情報をお客様に提供させていただきます。誠実な対応でお客様に安心・安全な取引をご提案し、笑顔で満足のいく不動産売却を社員一丸となりサポートさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者徳田 光昭
  • 免許番号兵庫県知事(03)第011628号
センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 神戸西店
物件から
1.5
  • 兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
  • JR東海道・山陽本線 西明石駅 玉津インター前下車 徒歩2分
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 玉津インター前下車 徒歩2分

販売力No.1!売却専門スタッフが担当!

弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア不動産販売にお任せください!!

社員画像

社員画像

  • 代表者片山 貴博
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10102号
株式会社my home
物件から
1.5
  • 兵庫県明石市西明石北町3丁目3-8 西明石ガーデンハイツ1F
  • JR東海道・山陽本線 西明石駅 徒歩7分

査定から売却までしっかりサポートします

不動産売却は転院、住み替え、相続など背景は様々です。
お客様の思いや将来設計に寄り添いながら最適な売却をサポートいたします。
査定価格だけでなく、売却後の新しい暮らしまで見据えてご提案。
どんな小さな疑問にも寄り添い、サポート。
my homeはお客様の大切な資産を全力で売却まで導きます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者濵田 ひとみ
  • 免許番号兵庫県知事(01)第401777号
住まいるプラス1 株式会社ハウジングプラザ 明石店
物件から
1.7
  • 兵庫県明石市和坂3丁目8番15号 ハイレジデンス西明石
  • JR東海道・山陽本線 西明石駅 徒歩11分

多様な売却を安心サポート

□□頼れるサポート体制 □□
■瑕疵保証で安心取引!
■買取・買取保証で早期売却も可能!
■住み替えローンもお気軽にご相談!
■相続不動産の売却を強力サポート!
■離婚による売却も親身に対応!
■任意売却の実績もございます!

社員画像

社員画像

  • 代表者江川 宏嗣
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010394号
株式会社福屋不動産販売 明石店
物件から
3.3
  • 兵庫県明石市桜町5-18 カサグランデ1階
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 徒歩5分

福屋不動産販売明石店

明石市・神戸市西区で家を売るとき・買うときはご相談下さい。当店スタッフが一生懸命にお手伝いさせて頂きます。福屋不動産販売明石店はJR明石駅の南側、アスピア東館の南東の方向です。キッズコーナー、駐車場完備しておりますので皆様でお気軽にお越し下さいませ。スタッフ一同心よりお待ち申し上げます。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
株式会社Rank’s
物件から
3.4
  • 兵庫県明石市桜町1-6
  • JR山陽本線 明石駅 徒歩10分

明石市、神戸市で業界歴の長い担当者が対応

Rank’sでは、多彩なサービスと経験豊富なスタッフが安心、安全なご売却をサポートします。ご売却だけでなく、住み替え相談、銀行、リースパックなど、お客様のライフラインに最適な方法をご提案します。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者中村 直樹
  • 免許番号兵庫県知事(01)第401763号
株式会社サクエステート
物件から
3.6
  • 兵庫県神戸市西区北別府1丁目2-1 アーバンメゾン101
  • 神戸市西神・山手線 伊川谷駅 新末田橋下車 徒歩3分

ご縁を大切にする会社【サクエステート】

弊社は、安心して売却を頼める不動産屋で有り続けられるよう日々お客様と向き合っております。皆様の思いや考え、思い入れをお伺いし、親身にご相談に乗り、ご提案させていただきます。アットホームな雰囲気で営業しておりますので、お気軽にお立ち寄りください。心よりお待ちしております。

社員画像

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  • 代表者藤岡 慎太朗
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012612号
センチュリー21スマイシア不動産販売神戸垂水店
物件から
6.1
  • 兵庫県神戸市垂水区西舞子2丁目1-50
  • JR山陽本線 舞子駅 徒歩9分
  • 山陽電鉄本線 西舞子駅 徒歩5分

地域密着、垂水区の物件ならお任せください

〜センチュリー21・スマイシア不動産販売 神戸垂水店〜
・垂水区に地域密着、垂水区内の不動産ご売却ならお任せ下さい!
・経験と実績が豊富なスタッフがご対応させて頂きます。
・「わかりやすく、正確に、親身になって」をモットーに心を込めてお手伝いいたします!

社員画像

社員画像

  • 代表者高本 建治
  • 免許番号国土交通大臣(1)第9993号
株式会社エヌプラッツ 神戸垂水店
物件から
7.7
  • 兵庫県神戸市垂水区仲田1丁目8-24
  • JR東海道・山陽本線 垂水駅 徒歩10分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩10分

「あんしん」から「よろこび」の未来へ

お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者南原 肇
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009480号
Hoverland株式会社
物件から
8.2
  • 兵庫県神戸市西区学園東町6丁目17-5
  • 神戸市西神・山手線 総合運動公園駅 徒歩10分

業界歴12年以上!優しく寄り添えるように

神戸市で12年以上、不動産に携わっております。少数精鋭ならではの、一人ひとりのお客様と相対し、しっかりとお話を伺いご要望に添えられるようご対応させていただきます。
完結までを一気通貫してサポートさせていただくのは勿論、その後の未来もお付き合いできるように誠心誠意努めます。

社員画像

社員画像

  • 代表者法原 創
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012709号
神戸不動産リアルティ株式会社
物件から
8.4
  • 兵庫県神戸市垂水区野田通5-15
  • JR山陽本線 垂水駅 徒歩12分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩12分

査定は即日対応!弊社直接買取りも可!

神戸不動産リアルティは神戸市、明石市を中心とした地元密着の売買専門の不動産会社です。土地、戸建、マンション等の居住用不動産は勿論、収益マンション、ビル等の事業用不動産もお任せ下さい。地元不動産会社では最多の14名スタッフ体制!お客様の大事な不動産を安心して高く売却できるようお手伝いさせて頂きます!

社員画像

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  • 代表者白石 康雄
  • 免許番号兵庫県知事(3)第401433号
株式会社HI’s
物件から
48.5
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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プレファランスコート2番館の物件概要

マンション名称 プレファランスコート2番館
所在地
兵庫県神戸市西区王塚台7丁目28 地図を見る
交通
  • JR東海道・山陽本線 / 西明石駅 徒歩30分(約2.40km)
  • 山陽電鉄本線 / 西新町駅 約3.20km

部屋タイプごとの間取り図

  • プレファランスコート2番館3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    1/4
  • プレファランスコート2番館3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    2/4
  • プレファランスコート2番館3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    3/4
  • プレファランスコート2番館3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    4/4
築年月(築年数) 1996年4月(築30年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 29戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 近隣商業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 (株)光栄地所 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年1月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓プレファランスコート2番館を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、プレファランスコート2番館の売却に強い不動産会社を12社以上掲載しています。
プレファランスコート2番館に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、プレファランスコート2番館の売り時ですか?
プレファランスコート2番館がある神戸市西区のマンションの価格は直近の3年間で0.72%程度上昇しています。(3年前→2年前:0.11%、2年前→1年前:1.15%、1年前→今年:-0.54%)
兵庫県の直近3年間の変動(3.95%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2026年2月9日

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