この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県川崎市麻生区黒川579-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,715 万円 65.18m²の部屋
〜3,054 万円 65.18m²の部屋
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店舗内観
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,715万円65.18m²の部屋42万円 / m²
〜3,054万円65.18m²の部屋47万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川崎市麻生区黒川)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (川崎市麻生区黒川 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 3,153万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 2,987万円 | 94.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 2,715万円 | 100％ |
| 4年後(築30年) | 2,572万円 | 94.7％ |
このマンションと、川崎市麻生区黒川の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,715万円 (65.18m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 45万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,715万円 |
| 買取 | 1,629万円 〜 2,172万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.06万円65.18m²の部屋
〜11.35万円65.18m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グリーンハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグリーンハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.9万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 10万円 / 月 | 65.18m² | 3LDK / 4階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 9.6万円 / 月 | 65.18m² | 3LDK / 3階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 9.9万円 / 月 | 65.18m² | 3LDK / 3階 | 2021年7月 |
| 9.6万円 / 月 | 65.18m² | 3LDK / 3階 | 2021年3月〜2021年6月 |
| 9.7万円 / 月 | 65.18m² | 3LDK / 3階 | 2021年3月〜2021年6月 |
| 9.4万円 / 月 | 65.18m² | 3LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 9.4万円 / 月 | 65.18m² | 3LDK / 2階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 9.4万円 / 月 | 65.18m² | 3LDK / 4階 | 2018年10月〜2019年2月 |
| 9.4万円 / 月 | 65.18m² | 3LDK / 3階 | 2018年5月〜2018年11月 |
| 9.4万円 / 月 | 65.18m² | 3LDK / 4階 | 2018年10月 |
| 9.3万円 / 月 | 65.18m² | 3LDK / 3階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 9.3万円 / 月 | 65.18m² | 3LDK / 4階 | 2018年4月 |
| 9.3万円 / 月 | 65.18m² | 3LDK / 4階 | 2017年4月〜2018年2月 |
| 9.1万円 / 月 | 65.18m² | 3LDK / 2階 | 2016年8月〜2016年11月 |
| 9.4万円 / 月 | 65.18m² | 3LDK / 3階 | 2016年7月〜2016年10月 |
| 9.4万円 / 月 | 65.18m² | 3LDK / 3階 | 2016年3月〜2016年7月 |
| 9.5万円 / 月 | 65.18m² | 3LDK / 4階 | 2016年4月〜2016年7月 |
| 9.4万円 / 月 | 65.18m² | 3LDK / 3階 | 2016年3月 |
| 9万円 / 月 | 65.18m² | 3LDK / 2階 | 2016年3月 |
| 9.4万円 / 月 | 65.18m² | 3LDK / 3階 | 2015年8月〜2016年1月 |
| 9.5万円 / 月 | 65.18m² | 3LDK / 3階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 9.4万円 / 月 | 65.18m² | 3LDK / 3階 | 2014年11月 |
| 9.4万円 / 月 | 65.18m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 9.4万円 / 月 | 65.18m² | 3LDK / 3階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 9.8万円 / 月 | 65.18m² | 3LDK / 4階 | 2013年7月〜2013年8月 |
| 9.3万円 / 月 | 65.18m² | 3LDK / 4階 | 2013年5月〜2013年6月 |
| 9.8万円 / 月 | 65.18m² | 3LDK / 4階 | 2013年2月〜2013年4月 |
| 9.4万円 / 月 | 65.18m² | 3LDK / 3階 | 2013年1月 |
| 9.4万円 / 月 | 65.18m² | 3LDK / 4階 | 2012年9月〜2012年11月 |
| 9万円 / 月 | 65.18m² | 3LDK / 2階 | 2012年11月 |
| 9.1万円 / 月 | 65.18m² | 3LDK / 2階 | 2012年9月〜2012年10月 |
| 9.4万円 / 月 | 65.18m² | 3LDK / 4階 | 2012年9月 |
| 9.4万円 / 月 | 65.18m² | 3LDK / 4階 | 2012年6月〜2012年7月 |
| 8.9万円 / 月 | 65.18m² | 3LDK / 2階 | 2012年5月〜2012年6月 |
| 8.9万円 / 月 | 65.18m² | 3LDK / 2階 | 2012年4月〜2012年5月 |
| 9.2万円 / 月 | 65.18m² | 3LDK / 2階 | 2012年4月 |
| 11.4万円 / 月 | 65.18m² | 3LDK / 3階 | 2011年3月 |
| 10.5万円 / 月 | 65.18m² | 3LDK / 2階 | 2011年3月 |
| 12.4万円 / 月 | 65.18m² | 3LDK / 3階 | 2010年4月〜2010年6月 |
| 11.9万円 / 月 | 65.18m² | 3LDK / 2階 | 2009年1月〜2009年3月 |
| 11.9万円 / 月 | 65.18m² | 3LDK / 4階 | 2009年2月〜2009年3月 |
| 12.6万円 / 月 | 65.18m² | 2LDK / 4階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グリーンハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市麻生区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
川崎市麻生区のマンションの価格は直近の3年間で 7.12%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.04%、 2年前→1年前：0.93%、 1年前→今年：-4.42% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.62% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
川崎市麻生区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グリーンハイツ |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市麻生区黒川579-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】京王ストアエクスプレス若葉台店まで239m
| 築年月（築年数） | 1999年9月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メリーコート若葉台 | 2,592万円 〜 4,385万円 | 神奈川県川崎市麻生区黒川578-1 |
1997年9月（築28年） 地上5階 / 全16戸 |
| グランシャリオ壱番館 | 3,012万円 〜 4,780万円 | 神奈川県川崎市麻生区黒川592-1 |
2001年1月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ファインクレスト若葉台 | 2,981万円 〜 3,604万円 | 神奈川県川崎市麻生区黒川607 |
1998年9月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| マ・メゾン若葉台 | 2,601万円 〜 2,959万円 | 神奈川県川崎市麻生区黒川647-1 |
1997年9月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ガーデンシティ若葉台 | 3,003万円 〜 3,529万円 | 神奈川県川崎市麻生区黒川681-1 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全37戸 |
| コリーナ日向山 | 2,539万円 〜 2,890万円 | 神奈川県川崎市麻生区黒川788-5 |
1998年8月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 若葉台ワルツの杜A棟 | 3,311万円 〜 4,460万円 | 東京都稲城市若葉台3丁目1-1 |
2000年2月（築25年） 地上6階 / 全845戸 |
| 若葉台ワルツの杜B棟 | 3,645万円 〜 5,609万円 | 東京都稲城市若葉台3丁目1-1 |
2000年2月（築25年） 地上14階 / 全246戸 |
| 若葉台ワルツの杜D棟 | 3,266万円 〜 4,890万円 | 東京都稲城市若葉台3丁目1-1 |
2000年11月（築25年） 地上14階 / 全845戸 |
| 若葉台ワルツの杜E棟 | 3,581万円 〜 3,999万円 | 東京都稲城市若葉台3丁目1-1 |
2000年11月（築25年） 地上5階 / 全845戸 |
| 若葉台ワルツの杜G棟 | 3,843万円 〜 4,317万円 | 東京都稲城市若葉台3丁目1-1 |
2000年2月（築25年） 地上14階 / 全246戸 |
| プラウディア栗木台 | 2,528万円 〜 3,205万円 | 神奈川県川崎市麻生区栗木台3丁目9-1 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全40戸 |
| ドルチェコート | 3,257万円 〜 4,252万円 | 神奈川県川崎市麻生区南黒川1-1 |
2001年1月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 若葉台パークヒルズJ棟 | 2,754万円 〜 3,420万円 | 東京都稲城市若葉台4丁目35 |
1999年1月（築26年） 地上10階 / 全235戸 |
| 若葉台パークヒルズI棟 | 2,992万円 〜 3,342万円 | 東京都稲城市若葉台4丁目35 |
1999年2月（築26年） 地上10階 / 全235戸 |
| 若葉台パークヒルズF棟 | 2,966万円 〜 3,739万円 | 東京都稲城市若葉台4丁目35 |
1999年1月（築26年） 地上9階 / 全235戸 |
| コスモ新百合栗木台パークフォルム | 3,188万円 〜 4,064万円 | 神奈川県川崎市麻生区栗木台1丁目7-1 |
2001年7月（築24年） 地上7階 / 全40戸 |
| 若葉台パークヒルズE棟 | 3,228万円 〜 4,106万円 | 東京都稲城市若葉台4丁目35 |
1999年1月（築26年） 地上4階 / 全235戸 |
| 若葉台パークヒルズD棟 | 3,453万円 〜 4,324万円 | 東京都稲城市若葉台4丁目35 |
1999年1月（築26年） 地上10階 / 全235戸 |
| ベルヴィル | 3,081万円 〜 3,940万円 | 神奈川県川崎市麻生区栗平2丁目3-11 |
1999年2月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フェアロージュ栗平 | 3,268万円 〜 4,143万円 | 神奈川県川崎市麻生区栗平2丁目2-9 |
2001年5月（築24年） 地上7階 / 全30戸 |
| 長峰・杜の三番街3号棟 | 3,088万円 〜 4,163万円 | 東京都稲城市長峰3丁目5-3 |
2000年1月（築25年） 地上14階 / 全252戸 |
| 東急ドエルアルス栗平R-サイド | 3,078万円 〜 5,015万円 | 神奈川県川崎市麻生区栗平1丁目7-1 |
1998年2月（築27年） 地上6階 / 全35戸 |
| ルイシャトレ多摩永山弐番館 | 2,729万円 〜 3,364万円 | 東京都多摩市諏訪1丁目53-3 |
1998年4月（築27年） 地上6階 / 全33戸 |
| モリスガーデン栗平 | 2,806万円 〜 4,384万円 | 神奈川県川崎市麻生区白鳥2丁目2-17 |
1997年9月（築28年） 地上7階 / 全57戸 |
| グリーンハイツ向陽台1号棟 | 1,915万円 〜 2,971万円 | 東京都稲城市向陽台4丁目3-1 |
1998年8月（築27年） 地上6階 / 全63戸 |
| 東急ドエルアルス五月台白鳥 | 2,455万円 〜 3,594万円 | 神奈川県川崎市麻生区白鳥1丁目1-5 |
1998年10月（築27年） 地上4階 / 全48戸 |
| ミサワホームズ永山 | 3,187万円 〜 4,176万円 | 東京都多摩市諏訪1丁目46-5 |
1999年5月（築26年） 地上7階 / 全55戸 |
| ラックスハイム鶴川-1 | 2,277万円 〜 2,912万円 | 東京都町田市広袴2丁目17-15 |
1998年8月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レクセルマンション多摩永山 | 2,335万円 〜 3,386万円 | 東京都多摩市連光寺2丁目62-11 |
1999年3月（築26年） 地上7階 / 全54戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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