神奈川県川崎市麻生区黒川578-1
参考査定価格 情報更新:2026年3月5日
2,899 万円 57.27m²の部屋
〜4,937 万円 86.67m²の部屋
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2,899万円 (51万円 / m²) 57.27m²の部屋
〜4,937万円 (57万円 / m²) 86.67m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年3月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 57.27m²の部屋の場合 | 86.67m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 2,899万円 | 4,937万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 102万2,670円 | 169万5,210円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 106万2,670円 | 173万5,210円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 2,791万8,250円 | 4,763万3,054円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(川崎市麻生区黒川)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 2,592万円 | 100% |
| 築30年(1年後) | 2,558万円 | 98.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100% | 2,899万円 |
| 1年後(築30年) | 98.7% | 2,861万円 |
このマンションと、川崎市麻生区黒川の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,899万円 (57.27m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 51万円 / m² | 43万円 / m² |
メリーコート若葉台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市麻生区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年3月9日]
川崎市麻生区のマンションの価格は直近の3年間で -1.10%程度 下降しています。(3年前→2年前:-2.72%、 2年前→1年前:-0.09%、 1年前→今年:1.76% )
神奈川県の直近3年間の変動(6.16% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
川崎市麻生区
神奈川県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメリーコート若葉台が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,499万円 | 61.20m² | 3LDK / 1階 | 2025年5月〜2025年7月 |
| 3,280万円 | 61.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 2,080万円 | 61.20m² | 3LDK / 4階 | 2016年6月〜2016年8月 |
| 2,350万円 | 57.27m² | 3LDK / 3階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 1,890万円 | 61.20m² | 3LDK / 1階 | 2014年9月〜2015年3月 |
| 1,980万円 | 61.20m² | 3LDK / 4階 | 2013年6月〜2013年7月 |
| 2,480万円 | 61.20m² | 3LDK / 4階 | 2012年7月〜2012年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,899万円 |
| 買取 | 1,739万円 〜 2,319万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.45万円 / 月 57.27m²の部屋
〜
17.77万円 / 月 86.67m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グリーンハイツ | 3,297万円 〜 3,730万円 | 神奈川県川崎市麻生区黒川579-1 |
1999年9月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| マ・メゾン若葉台 | 3,178万円 〜 3,656万円 | 神奈川県川崎市麻生区黒川647-1 |
1997年9月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファインクレスト若葉台 | 3,667万円 〜 4,426万円 | 神奈川県川崎市麻生区黒川607 |
1998年9月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| コゥジイーコート若葉台 | 3,289万円 〜 3,770万円 | 神奈川県川崎市麻生区黒川648-1 |
1997年7月(築29年) 地上4階 / 全11戸 |
| コリーナ日向山 | 3,147万円 〜 3,626万円 | 神奈川県川崎市麻生区黒川788-5 |
1998年8月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズガーデン黒川 | 2,081万円 〜 2,828万円 | 神奈川県川崎市麻生区黒川73-1 |
1997年2月(築30年) 地上6階 / 全32戸 |
| 小田急プラウディア栗平 | 3,094万円 〜 4,029万円 | 神奈川県川崎市麻生区栗平2丁目11-13 |
1996年10月(築30年) 地上3階 / 全39戸 |
| 若葉台パークヒルズJ棟 | 2,963万円 〜 3,695万円 | 東京都稲城市若葉台4丁目35 |
1999年1月(築28年) 地上10階 / 全235戸 |
| 若葉台パークヒルズI棟 | 3,215万円 〜 3,616万円 | 東京都稲城市若葉台4丁目35 |
1999年2月(築28年) 地上10階 / 全235戸 |
| 長峰・杜の四番街3号棟 | 1,753万円 〜 2,915万円 | 東京都稲城市長峰3丁目7-3 |
1996年3月(築31年) 地上9階 / 全88戸 |
| 若葉台パークヒルズG棟 | 3,727万円 〜 4,205万円 | 東京都稲城市若葉台4丁目35 |
1999年1月(築28年) 地上9階 / 全235戸 |
| 若葉台パークヒルズE棟 | 3,413万円 〜 4,360万円 | 東京都稲城市若葉台4丁目35 |
1999年1月(築28年) 地上4階 / 全235戸 |
| 若葉台パークヒルズD棟 | 3,673万円 〜 4,632万円 | 東京都稲城市若葉台4丁目35 |
1999年1月(築28年) 地上10階 / 全235戸 |
| ベルヴィル | 3,232万円 〜 4,065万円 | 神奈川県川崎市麻生区栗平2丁目3-11 |
1999年2月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| 長峰・杜の三番街2号棟 | 2,164万円 〜 3,616万円 | 東京都稲城市長峰3丁目5-2 |
1996年3月(築31年) 地上7階 / 全250戸 |
| レーベンスガルテン鶴川 | 2,301万円 〜 3,349万円 | 東京都町田市真光寺1丁目1-1 |
1997年8月(築29年) 地上11階 / 全115戸 |
| 東急ドエルアルス栗平R-サイド | 3,111万円 〜 4,985万円 | 神奈川県川崎市麻生区栗平1丁目7-1 |
1998年2月(築29年) 地上6階 / 全35戸 |
| 長峰・杜の三番街4号棟 | 2,430万円 〜 3,291万円 | 東京都稲城市長峰3丁目5-4 |
1996年3月(築31年) 地上14階 / 全252戸 |
| ライオンズマンション京王永山 | 2,595万円 〜 3,404万円 | 東京都多摩市諏訪4丁目18-3 |
1996年6月(築30年) 地上7階 / 全27戸 |
| シャルムルミエール | 739万円 〜 941万円 | 東京都多摩市馬引沢2丁目15-12 |
1997年3月(築30年) 地上4階 / 全32戸 |
| クリオ多摩永山弐番館 | 2,447万円 〜 3,029万円 | 東京都多摩市馬引沢2丁目15-9 |
1996年6月(築30年) 地上5階 / 全36戸 |
| ネオハイツ多摩永山 | 2,502万円 〜 3,251万円 | 東京都多摩市諏訪3丁目14-2 |
1996年2月(築31年) 地上5階 / 全28戸 |
| ルイシャトレ多摩永山弐番館 | 2,773万円 〜 3,433万円 | 東京都多摩市諏訪1丁目53-3 |
1998年4月(築29年) 地上6階 / 全33戸 |
| モリスガーデン栗平 | 2,831万円 〜 4,342万円 | 神奈川県川崎市麻生区白鳥2丁目2-17 |
1997年9月(築29年) 地上7階 / 全57戸 |
| クリオ多摩永山壱番館 | 2,053万円 〜 2,541万円 | 東京都多摩市諏訪1丁目52-1 |
1996年3月(築31年) 地上5階 / 全24戸 |
| グリーンハイツ向陽台1号棟 | 2,086万円 〜 3,376万円 | 東京都稲城市向陽台4丁目3-1 |
1998年8月(築28年) 地上6階 / 全63戸 |
| 東急ドエルアルス五月台白鳥 | 2,808万円 〜 4,061万円 | 神奈川県川崎市麻生区白鳥1丁目1-5 |
1998年10月(築28年) 地上4階 / 全48戸 |
| ミサワホームズ永山 | 3,221万円 〜 4,237万円 | 東京都多摩市諏訪1丁目46-5 |
1999年5月(築27年) 地上7階 / 全55戸 |
| ラックスハイム鶴川-1 | 2,293万円 〜 2,817万円 | 東京都町田市広袴2丁目17-15 |
1998年8月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ピアシティ多摩永山パークサイド2 | 1,637万円 〜 2,026万円 | 東京都多摩市永山6丁目7-6 |
1996年2月(築31年) 地上4階 / 全20戸 |
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| マンション名称 | メリーコート若葉台 |
|---|---|
| 所在地 |
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|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1997年9月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | ナカノコーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震基準適合証明書
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年3月15日]
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