この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県川崎市麻生区上麻生3丁目2-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
4,763 万円 62.87m²の部屋
〜8,419 万円 93.57m²の部屋
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
4,763万円62.87m²の部屋76万円 / m²
〜8,419万円93.57m²の部屋90万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川崎市麻生区上麻生)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (川崎市麻生区上麻生 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 3,205万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 3,167万円 | 98.8％ |
| 築25年(6年後) | 2,973万円 | 92.7％ |
| 築30年(11年後) | 2,778万円 | 86.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 4,763万円 | 100％ |
| 1年後(築20年) | 4,707万円 | 98.8％ |
| 6年後(築25年) | 4,418万円 | 92.7％ |
| 11年後(築30年) | 4,129万円 | 86.7％ |
このマンションと、川崎市麻生区上麻生の築19年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,763万円 (62.87m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも43％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 76万円 / m² | 53万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに新百合ヶ丘レガートプレイスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,980万円 | 80.64m² | 3LDK / 1階 | 2013年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,763万円 |
| 買取 | 2,858万円 〜 3,811万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
16.49万円62.87m²の部屋
〜27.28万円93.57m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
新百合ヶ丘レガートプレイスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに新百合ヶ丘レガートプレイスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 20万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 20.8万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 23万円 / 月 | 81.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年4月 |
| 25万円 / 月 | 81.94m² | 3LDK / 4階 | 2021年8月 |
| 20万円 / 月 | 65.31m² | 2LDK / 9階 | 2021年5月 |
| 22万円 / 月 | 65.31m² | 2LDK / 9階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 24万円 / 月 | 88.86m² | 3LDK / 3階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 19.5万円 / 月 | 65.50m² | 2LDK / 4階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 22.5万円 / 月 | 81.62m² | 3LDK / 9階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 18.8万円 / 月 | 80.57m² | 3LDK / 1階 | 2019年11月〜2020年2月 |
| 23万円 / 月 | 93.57m² | 3LDK / 6階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 19.5万円 / 月 | 62.87m² | 2LDK / 5階 | 2020年1月 |
| 19.8万円 / 月 | 80.57m² | 3LDK / 1階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 23万円 / 月 | 81.53m² | 3LDK / 3階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 22万円 / 月 | 76.32m² | 3LDK / 7階 | 2018年12月 |
| 22万円 / 月 | 76.32m² | 3LDK / 7階 | 2018年7月〜2018年10月 |
| 19万円 / 月 | 81.53m² | 2LDK / 1階 | 2018年7月 |
| 19.8万円 / 月 | 65.31m² | 2LDK / 2階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 20万円 / 月 | 81.53m² | 2LDK / 1階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 22万円 / 月 | 93.57m² | 3LDK / 6階 | 2018年2月 |
| 21万円 / 月 | 81.53m² | 2LDK / 10階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 20万円 / 月 | 86.87m² | 3LDK / 9階 | 2016年2月〜2016年4月 |
| 22万円 / 月 | 81.53m² | 3LDK / 3階 | 2015年6月〜2015年8月 |
| 21万円 / 月 | 65.50m² | 2LDK / 10階 | 2015年2月 |
| 20万円 / 月 | 81.53m² | 2LDK / 1階 | 2014年6月 |
| 19.5万円 / 月 | 81.53m² | 2LDK / 1階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 21.9万円 / 月 | 81.53m² | 3LDK / 3階 | 2014年4月〜2014年5月 |
| 19.5万円 / 月 | 81.53m² | 2LDK / 1階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 24.8万円 / 月 | 81.53m² | 3LDK / 9階 | 2013年9月〜2013年11月 |
| 23.5万円 / 月 | 81.53m² | 3LDK / 3階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 22万円 / 月 | 86.67m² | 2LDK / 3階 | 2011年7月〜2011年9月 |
| 19.8万円 / 月 | 65.31m² | 2LDK / 2階 | 2010年4月〜2010年5月 |
| 23万円 / 月 | 76.32m² | 3LDK / 7階 | 2009年3月 |
| 20万円 / 月 | 65.31m² | 2LDK / 2階 | 2009年1月〜2009年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
新百合ヶ丘レガートプレイス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市麻生区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
川崎市麻生区のマンションの価格は直近の3年間で 7.12%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.04%、 2年前→1年前：0.93%、 1年前→今年：-4.42% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.62% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
川崎市麻生区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 新百合ヶ丘レガートプレイス |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生3丁目2-1 |
| 交通 |
|
【外観】外観:小田急線「新百合ヶ丘」駅徒歩4分です
【外観】外観:24時間有人管理 コンシェルジュサービスもございます
【外観】外観:鉄筋コンクリート造10階建てのマンションです
【外観】
【周辺】外観:南西向きのバルコニーは中庭に面しており陽当り・眺望良好です
【周辺】周辺環境:公園 120m 山口白山公園 山口白山公園まで徒歩2分です
【周辺】周辺環境:駅 320m 新百合ヶ丘駅 新百合ヶ丘駅まで徒歩4分です
【周辺】周辺環境:ショッピングセンター 522m 新百合ヶ丘オーパ 新百合ヶ丘オーパまで徒歩7分です
【周辺】周辺環境:ショッピングセンター 410m 新百合ヶ丘エルミロード 新百合ヶ丘エルミロードまで徒歩6分です
【周辺】周辺環境:小学校 560m 麻生小学校 麻生小学校まで徒歩7分です
【周辺】周辺環境:中学校 960m 麻生中学校 麻生中学校まで徒歩12分です
| 築年月（築年数） | 2006年2月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階 / 地下2階建 | 総戸数 | 357戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 新百合グリーンハウス | 1,446万円 〜 1,807万円 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生3丁目3-5 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全105戸 |
| クルール新百合ケ丘N棟 | 3,623万円 〜 4,748万円 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生3丁目4-10 |
2006年2月（築19年） 地上3階 / 全23戸 |
| リージア新百合ヶ丘 | 1,441万円 〜 4,652万円 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生1丁目2-7 |
2008年2月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ヴィークコート新百合ケ丘 | 2,477万円 〜 5,423万円 | 神奈川県川崎市麻生区万福寺1丁目12-21 |
2004年3月（築21年） 地上14階 / 全53戸 |
| サンクタス新百合ケ丘シームリィ | 5,123万円 〜 6,367万円 | 神奈川県川崎市麻生区万福寺6丁目2-1 |
2004年2月（築21年） 地上9階 / 全40戸 |
| シーズンアリーナ新百合ケ丘 | 5,475万円 〜 7,924万円 | 神奈川県川崎市麻生区万福寺6丁目1-2 |
2007年1月（築18年） 地上13階 / 全166戸 |
| フェリーチェ新百合山手 | 2,438万円 〜 3,087万円 | 神奈川県川崎市麻生区万福寺6丁目4-5 |
2007年4月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ディアコート新百合山手 | 3,591万円 〜 4,375万円 | 神奈川県川崎市麻生区万福寺3丁目1-10 |
2007年10月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ミオカステーロ新百合ヶ丘2 | 2,991万円 〜 3,892万円 | 神奈川県川崎市麻生区片平1丁目6-2 |
2006年2月（築19年） 地上7階 / 全33戸 |
| LUNACRESCENTE | 1,602万円 〜 5,018万円 | 神奈川県川崎市麻生区万福寺5丁目10-3 |
2007年4月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ミオカステーロ新百合ヶ丘1 | 3,315万円 〜 4,130万円 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生4丁目57-16 |
2005年8月（築20年） 地上5階 / 全19戸 |
| アスティア新百合ケ丘 | 3,826万円 〜 4,834万円 | 神奈川県川崎市麻生区王禅寺西1丁目1-18 |
2008年2月（築17年） 地上5階 / 全21戸 |
| フェアロージュ新百合ヶ丘ARCステージ | 4,426万円 〜 5,662万円 | 神奈川県川崎市麻生区百合丘2丁目3-11 |
2005年5月（築20年） 地上6階 / 全32戸 |
| 藤和シティホームズ新百合ケ丘 | 4,408万円 〜 5,769万円 | 神奈川県川崎市麻生区万福寺5丁目20-10 |
2004年6月（築21年） 地上7階 / 全67戸 |
| プラウド新百合ヶ丘 | 3,984万円 〜 4,735万円 | 神奈川県川崎市麻生区百合丘2丁目7-5 |
2005年5月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ファイン百合ヶ丘 | 1,124万円 〜 1,425万円 | 神奈川県川崎市麻生区百合丘1丁目18-17 |
2007年3月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン上麻生 | 3,355万円 〜 4,090万円 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生5丁目11-70 |
2005年5月（築20年） 地上6階 / 全37戸 |
| ドメス新百合ケ丘 | 3,058万円 〜 3,801万円 | 東京都稲城市平尾2丁目11-3 |
2006年3月（築19年） 地上0階 / 全31戸 |
| グランキューブ新百合ケ丘 | 1,961万円 〜 2,384万円 | 東京都稲城市平尾2丁目11-20 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 百合ヶ丘第二職員宿舎 | 1,506万円 〜 1,808万円 | 神奈川県川崎市麻生区百合丘1丁目11-1 |
2008年2月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プラウディア五月台3 | 3,160万円 〜 3,681万円 | 神奈川県川崎市麻生区五力田2丁目3-3 |
2007年2月（築18年） 地上6階 / 全44戸 |
| ルイシャトレ新百合ヶ丘 | 3,864万円 〜 4,630万円 | 神奈川県川崎市麻生区百合丘3丁目19-13 |
2006年7月（築19年） 地上5階 / 全44戸 |
| クレセント・O | 1,054万円 〜 1,291万円 | 神奈川県川崎市麻生区王禅寺西7丁目21-6 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| VOGA百合ケ丘 | 1,059万円 〜 1,301万円 | 神奈川県川崎市麻生区百合丘1丁目3-14 |
2007年10月（築18年） 地上4階 / 全15戸 |
| アレイ百合ケ丘 | 1,382万円 〜 2,776万円 | 神奈川県川崎市麻生区高石1丁目23-25 |
2005年2月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ディナ・スカーラ百合ヶ丘 | 2,930万円 〜 4,194万円 | 神奈川県川崎市麻生区高石4丁目5-10 |
2004年6月（築21年） 地上6階 / 全31戸 |
| アリッサムペタル | 2,567万円 〜 3,537万円 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生5丁目39-30 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グレーススクエア | 1,184万円 〜 1,545万円 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生6丁目9-3 |
2005年1月（築20年） 地上5階 / 全37戸 |
| アプレパークス百合ヶ丘 | 763万円 〜 1,524万円 | 神奈川県川崎市麻生区高石3丁目10-14 |
2007年8月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ラ・ピュール | 2,148万円 〜 3,115万円 | 神奈川県川崎市麻生区片平7丁目7-4 |
2007年4月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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