鹿児島県鹿児島市伊敷3丁目1-1
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
681 万円 27.7m²の部屋
〜866 万円 28.3m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/2
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 鹿児島北インター前店まで160ｍ
2/2クリスタルパレスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
クリスタルパレスの売却に役立つ情報をチェック！
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
681万円 （25万円 / m²） 27.7m²の部屋
〜866万円 （31万円 / m²） 28.3m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 27.7m²の部屋の場合 | 28.3m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 681万円 | 866万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 35万1,780円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 38万6,780円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 644万2,854円 | 826万6,402円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
クリスタルパレス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 6.87%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.59%、 2年前→1年前：3.19%、 1年前→今年：1.94% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（6.85% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 681万円 |
| 買取 | 409万円 〜 545万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
3.9万円 / 月 27.7m²の部屋
〜
4.5万円 / 月 28.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クリスタルパレスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクリスタルパレスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 3階 | 2022年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| IHビル2 | 745万円 〜 960万円 | 鹿児島県鹿児島市伊敷6丁目7-1 |
1997年6月（築29年） 地上5階 / 全6戸 |
| センチュリー21 | 1,514万円 〜 1,931万円 | 鹿児島県鹿児島市伊敷1丁目14-21 |
1998年3月（築29年） 地上5階 / 全25戸 |
| ロイヤルフォートS・T・K | 1,209万円 〜 2,082万円 | 鹿児島県鹿児島市伊敷1丁目7-31 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全10戸 |
| RBハイツ3 | 507万円 〜 717万円 | 鹿児島県鹿児島市下伊敷3丁目1-2 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| ボンジュール玉里 | 1,598万円 〜 2,160万円 | 鹿児島県鹿児島市玉里町9-21 |
1998年11月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| ザ・ビューヒルズ2 | 1,276万円 〜 1,605万円 | 鹿児島県鹿児島市永吉3丁目19-14 |
1997年6月（築29年） 地上4階 / 全30戸 |
| ヴィルヌーブ21 | 993万円 〜 1,712万円 | 鹿児島県鹿児島市永吉1丁目5-5 |
1997年2月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ホワイトハウス | 1,343万円 〜 1,954万円 | 鹿児島県鹿児島市永吉2丁目14-6 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全9戸 |
| クリスタルガーデン | 622万円 〜 829万円 | 鹿児島県鹿児島市草牟田2丁目14-28 |
1996年4月（築31年） 地上4階 / 全12戸 |
| RBハイツ2 | 532万円 〜 1,142万円 | 鹿児島県鹿児島市草牟田2丁目1-25 |
1999年6月（築27年） 地上6階 / 全42戸 |
| R・Bハイツ | 594万円 〜 792万円 | 鹿児島県鹿児島市草牟田1丁目3-18 |
1997年2月（築30年） 地上4階 / 全48戸 |
| コーポカトレア | 1,106万円 〜 1,314万円 | 鹿児島県鹿児島市永吉1丁目15-2 |
1998年12月（築28年） 地上4階 / 全4戸 |
| エイルヴィラリベルシティ城西 | 2,411万円 〜 3,451万円 | 鹿児島県鹿児島市原良1丁目6-6 |
1999年11月（築27年） 地上8階 / 全40戸 |
| ロイヤルメゾン城西 | 527万円 〜 1,299万円 | 鹿児島県鹿児島市城西3丁目5-17 |
1998年3月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グリーンテラス佐藤 | 673万円 〜 3,668万円 | 鹿児島県鹿児島市冷水町12-1 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロゼーヌ城西 | 632万円 〜 948万円 | 鹿児島県鹿児島市城西1丁目20-17 |
1997年3月（築30年） 地上5階 / 全25戸 |
| パークサイド西 | 712万円 〜 967万円 | 鹿児島県鹿児島市城西1丁目26-1 |
1999年1月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アネシスイン有川 | 1,463万円 〜 2,148万円 | 鹿児島県鹿児島市長田町17-11 |
1997年6月（築29年） 地上5階 / 全14戸 |
| ダイアパレスグランデージ城西 | 1,979万円 〜 3,471万円 | 鹿児島県鹿児島市常盤2丁目2-14 |
1998年10月（築28年） 地上4階 / 全20戸 |
| セレーネ | 761万円 〜 1,922万円 | 鹿児島県鹿児島市薬師1丁目20-19 |
1999年3月（築28年） 地上5階 / 全13戸 |
| アーバンライフ東邦1 | 598万円 〜 1,008万円 | 鹿児島県鹿児島市新照院町17-10 |
1997年3月（築30年） 地上7階 / 全55戸 |
| 夏迫マンション | 746万円 〜 2,731万円 | 鹿児島県鹿児島市新照院町1 |
1997年8月（築29年） 地上8階 / 全34戸 |
| パークサイド常盤 | 1,370万円 〜 2,104万円 | 鹿児島県鹿児島市常盤2丁目6-23 |
1998年10月（築28年） 地上4階 / 全15戸 |
| スペース23 | 674万円 〜 2,211万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町2-23 |
1996年3月（築31年） 地上7階 / 全17戸 |
| グランディ西田 | 718万円 〜 899万円 | 鹿児島県鹿児島市西田3丁目2-1 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全6戸 |
| BMビル2 | 726万円 〜 1,119万円 | 鹿児島県鹿児島市西田3丁目7-18 |
1996年12月（築30年） 地上4階 / 全13戸 |
| パリメゾン | 689万円 〜 846万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目3-11 |
1999年6月（築27年） 地上5階 / 全15戸 |
| フローラル上本町 | 957万円 〜 1,446万円 | 鹿児島県鹿児島市上本町14-8 |
1998年10月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カーサデルソル | 771万円 〜 974万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目3-18 |
1998年2月（築29年） 地上4階 / 全16戸 |
| ブルースター上本町 | 523万円 〜 1,585万円 | 鹿児島県鹿児島市上本町14-12 |
1997年1月（築30年） 地上5階 / 全33戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
クリスタルパレスの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
クリスタルパレスから近い順に表示しています
不動産＆住宅の情報館
南日本ハウスの店舗「不動産＆住宅の情報館」では、
見て・触って・実体感！をテーマに、不動産情報、常設モデルルームの他、
建築ショールームなどもあります。
キッズコーナーも設けておりますので、小さなお子様とのご来店の際も
安心してご見学いただけます。
店舗内観
分譲マンションの再販売が最も得意です
鹿児島市内の分譲マンションの再販売を最も得意としている、「売買専門」の不動産会社です。令和7年6月時点で、マンション再販売の成約実績は「628戸」です。また、実際にご売却を完了された売主様150名以上もの「直筆アンケート」も日々更新中 https://www.1sumai.net/customer/
社員画像
あらゆるニーズに応える総合不動産会社です
作州不動産は、マンション・土地・戸建・収益物件等、様々な不動産の売買仲介、買取を行う総合不動産会社です。九州を中心に各支店と連携を図り独自のネットワークにより売主様のご要望に確実にお応えして参ります。地域に密着した販売活動を行うきめ細やかなスタッフが対応いたしますので、是非弊社にお任せください。
店舗内観
売買・賃貸・管理などトータルサポート！
弊社は、売買はもちろん、賃貸や管理も行なっており、不動産に関わるトータルサポートをさせていただいております。遊休地や相続不動産のご相談、住み替えのご相談など、何でもご相談ください！
社員画像
あわせて読みたい
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | クリスタルパレス |
|---|---|
| 所在地 |
鹿児島県鹿児島市伊敷3丁目1-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1R 3階
1/2
1R 3階
2/2| 築年月（築年数） | 1997年12月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 6戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
鹿児島県鹿児島市伊敷3丁目1-1【最寄り駅からのアクセス情報】
JR鹿児島本線 / 鹿児島中央駅 徒歩65分【建物仕様】
築年月：1997年12月(築29年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
