鹿児島県鹿児島市伊敷台1丁目22-5
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,474 万円 51.12m²の部屋
〜1,989 万円 51.12m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
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【外観】
1/10
【外観】
2/10
【外観】
3/10
【周辺】伊敷台郵便局
4/10
【周辺】Ａコープ
5/10
【周辺】ホームセンターニシムタ伊敷ニュータウン店
6/10
【周辺】鹿児島北インター
7/10
【周辺】セブンイレブン
8/10
【周辺】
9/10
【周辺】
10/10イオリドリームの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
イオリドリームの売却に役立つ情報をチェック！
イオリドリームの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 7万円 |
51.12m² | 2LDK | - | 物件詳細 |
| 株式会社川商ハウス 本店 | ||||||
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,474万円 （29万円 / m²） 51.12m²の部屋
〜1,989万円 （39万円 / m²） 51.12m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 51.12m²の部屋の場合 | 51.12m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,474万円 | 1,989万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 55万2,420円 | 72万2,370円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 59万2,420円 | 76万2,370円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,414万2,184円 | 1,912万3,385円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
イオリドリーム周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 6.87%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.59%、 2年前→1年前：3.19%、 1年前→今年：1.94% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（6.85% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,474万円 |
| 買取 | 885万円 〜 1,179万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.38万円 / 月 51.12m²の部屋
〜
7.31万円 / 月 51.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
イオリドリームの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイオリドリームが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7万円 / 月 | 51.12m² | 2LDK / 2階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 7万円 / 月 | 51.12m² | 2LDK / 3階 | 2026年3月 |
| 7万円 / 月 | 51.12m² | 2LDK / 3階 | 2026年3月 |
| 7万円 / 月 | 51.12m² | 2LDK / 2階 | 2026年2月 |
| 7万円 / 月 | 51.12m² | 2LDK / 2階 | 2025年11月〜2026年1月 |
| 7万円 / 月 | 51.12m² | 2LDK / 4階 | 2025年3月〜2025年6月 |
| 7.1万円 / 月 | 51.12m² | 2LDK / 3階 | 2025年3月〜2025年6月 |
| 7万円 / 月 | 51.12m² | 2LDK / 2階 | 2024年12月〜2025年5月 |
| 7.1万円 / 月 | 51.12m² | 2LDK / 2階 | 2024年12月〜2025年3月 |
| 7万円 / 月 | 51.12m² | 2LDK / 6階 | 2024年8月〜2025年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 6.4万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 6.4万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年7月 |
| 7万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 7万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 7万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 7.1万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年6月 |
| 7万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 7万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年5月〜2023年9月 |
| 7.1万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年6月 |
| 7.1万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年5月 |
| 7万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年5月 |
| 7万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年3月 |
| 7万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年4月〜2022年11月 |
| 7万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年7月〜2022年10月 |
| 7万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年6月〜2022年9月 |
| 7万円 / 月 | 51.12m² | 2LDK / 4階 | 2021年11月〜2022年2月 |
| 7.1万円 / 月 | 51.12m² | 2LDK / 2階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 51.12m² | 2LDK / 6階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 7万円 / 月 | 51.12m² | 2LDK / 4階 | 2021年11月〜2021年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メゾンフルール | 1,231万円 〜 3,726万円 | 鹿児島県鹿児島市伊敷5丁目2-14 |
2006年11月（築20年） 地上5階 / 全8戸 |
| グリーンコート力 | 1,375万円 〜 1,791万円 | 鹿児島県鹿児島市伊敷5丁目2-11 |
2006年2月（築21年） 地上5階 / 全18戸 |
| メロウスペース3 | 878万円 〜 1,102万円 | 鹿児島県鹿児島市伊敷1丁目8-1 |
2005年10月（築21年） 地上4階 / 全6戸 |
| コンフォートK | 1,268万円 〜 1,608万円 | 鹿児島県鹿児島市伊敷1丁目9-28 |
2006年9月（築20年） 地上5階 / 全8戸 |
| シンフォニア草牟田 | 1,317万円 〜 2,187万円 | 鹿児島県鹿児島市草牟田2丁目5-8 |
2008年2月（築19年） 地上8階 / 全14戸 |
| ヒューマングロース | 968万円 〜 1,256万円 | 鹿児島県鹿児島市草牟田2丁目17-17 |
2006年6月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| MRそうむた | 1,227万円 〜 1,614万円 | 鹿児島県鹿児島市草牟田1丁目14-8 |
2005年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ポラリスたか月 | 753万円 〜 2,574万円 | 鹿児島県鹿児島市草牟田1丁目15-34 |
2005年2月（築22年） 地上5階 / 全15戸 |
| エバーライフ永吉 | 2,052万円 〜 2,663万円 | 鹿児島県鹿児島市永吉3丁目1-30 |
2007年3月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| オーヴィジョン草牟田 | 2,402万円 〜 3,111万円 | 鹿児島県鹿児島市草牟田1丁目1-20 |
2006年2月（築21年） 地上12階 / 全42戸 |
| エイルマンション城西3 | 2,839万円 〜 4,329万円 | 鹿児島県鹿児島市城西2丁目22-20 |
2005年9月（築21年） 地上8階 / 全39戸 |
| レジオン長田町 | 1,851万円 〜 2,979万円 | 鹿児島県鹿児島市長田町23-25 |
2005年3月（築22年） 地上7階 / 全47戸 |
| MJR城西 | 2,191万円 〜 4,787万円 | 鹿児島県鹿児島市城西2丁目22-15 |
2008年2月（築19年） 地上11階 / 全88戸 |
| プラノ長田町 | 842万円 〜 3,301万円 | 鹿児島県鹿児島市長田町17-5 |
2007年9月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フェリオス・フィア | 1,172万円 〜 1,560万円 | 鹿児島県鹿児島市池之上町18-31 |
2004年6月（築22年） 地上4階 / 全11戸 |
| カーサ・フェリース池之上 | 769万円 〜 2,377万円 | 鹿児島県鹿児島市池之上町18-6 |
2006年2月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アーバンフィール城西 | 1,911万円 〜 2,369万円 | 鹿児島県鹿児島市城西3丁目7-22 |
2006年3月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンロード鼓川 | 717万円 〜 1,091万円 | 鹿児島県鹿児島市皷川町6-12 |
2006年9月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランディール城西 | 2,023万円 〜 2,556万円 | 鹿児島県鹿児島市原良3丁目5-2 |
2006年5月（築20年） 地上5階 / 全10戸 |
| キャッスル新照院 | 1,621万円 〜 2,814万円 | 鹿児島県鹿児島市新照院町34-17 |
2004年6月（築22年） 地上5階 / 全20戸 |
| エイルマンション城西本通り | 2,181万円 〜 4,172万円 | 鹿児島県鹿児島市城西2丁目6-8 |
2006年6月（築20年） 地上12階 / 全91戸 |
| マーベラス大竜 | 797万円 〜 2,333万円 | 鹿児島県鹿児島市大竜町9-13 |
2007年3月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フォンス城西 | 1,071万円 〜 2,851万円 | 鹿児島県鹿児島市城西1丁目21-13 |
2006年7月（築20年） 地上5階 / 全15戸 |
| アルファステイツ清水町 | 1,812万円 〜 3,231万円 | 鹿児島県鹿児島市清水町11-26 |
2008年3月（築19年） 地上7階 / 全52戸 |
| シャトレーゼ | 855万円 〜 2,204万円 | 鹿児島県鹿児島市大竜町1-19 |
2008年2月（築19年） 地上8階 / 全26戸 |
| グリーンヒルズれいめい | 798万円 〜 1,256万円 | 鹿児島県鹿児島市城山町6-19 |
2005年6月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プルーリオン | 888万円 〜 1,868万円 | 鹿児島県鹿児島市小川町4-1 |
2006年6月（築20年） 地上6階 / 全4戸 |
| サンスマイル | 826万円 〜 1,490万円 | 鹿児島県鹿児島市柳町6-18 |
2004年6月（築22年） 地上7階 / 全18戸 |
| サンリアン柳町 | 1,010万円 〜 2,332万円 | 鹿児島県鹿児島市柳町5-28 |
2007年5月（築19年） 地上7階 / 全17戸 |
| グリーンヒルズ薬師 | 1,088万円 〜 1,387万円 | 鹿児島県鹿児島市薬師1丁目18-21 |
2007年2月（築20年） 地上4階 / 全10戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | イオリドリーム |
|---|---|
| 所在地 |
鹿児島県鹿児島市伊敷台1丁目22-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/22
2LDK 1階
2/22
2LDK 1階
3/22
2LDK 2階
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2LDK 2階
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7/22
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16/22
2LDK 5階
17/22
2LDK 5階
18/22
2LDK 5階
19/22
2LDK 6階
20/22
2LDK 6階
21/22
2LDK 6階
22/22| 築年月（築年数） | 2006年4月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
鹿児島県鹿児島市伊敷台1丁目22-5【最寄り駅からのアクセス情報】
鹿児島市電2系統 / 加治屋町駅 徒歩61分【建物仕様】
築年月：2006年4月(築21年)【設備・条件】
駐輪場あり
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