価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
兵庫県神戸市西区王塚台2丁目3-6
参考査定価格 情報更新：2024年10月5日
1,702 万円 80.84m²の部屋
〜2,244 万円 80.84m²の部屋
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【さくら不動産販売】は神戸市・明石市の売却に自信があります。弊社では、不動産業歴20年以上のベテラン社員が在籍しておりますので、経験に基づいた確かな情報をお客様に提供させていただきます。誠実な対応でお客様に安心・安全な取引をご提案し、笑顔で満足のいく不動産売却を社員一丸となりサポートさせて頂きます。
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創業46年 地元密着の総合不動産会社
昭和51年1月創業 東京証券取引所 スタンダード上場で売買部門・賃貸部門だけではなく改装部門、賃貸管理部門など手掛ける総合不動産会社です。
店舗内観
福屋不動産販売明石店
明石市・神戸市西区で家を売るとき・買うときはご相談下さい。当店スタッフが一生懸命にお手伝いさせて頂きます。福屋不動産販売明石店はJR明石駅の南側、アスピア東館の南東の方向です。キッズコーナー、駐車場完備しておりますので皆様でお気軽にお越し下さいませ。スタッフ一同心よりお待ち申し上げます。
店舗内観
地域密着、垂水区の物件ならお任せください
〜センチュリー２１・スマイシア不動産販売 神戸垂水店〜
・垂水区に地域密着、垂水区内の不動産ご売却ならお任せ下さい！
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・「わかりやすく、正確に、親身になって」をモットーに心を込めてお手伝いいたします！
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「あんしん」から「よろこび」の未来へ
お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。
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査定は即日対応！弊社直接買取りも可！
神戸不動産リアルティは神戸市、明石市を中心とした地元密着の売買専門の不動産会社です。土地、戸建、マンション等の居住用不動産は勿論、収益マンション、ビル等の事業用不動産もお任せ下さい。地元不動産会社では最多の14名スタッフ体制！お客様の大事な不動産を安心して高く売却できるようお手伝いさせて頂きます！
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年10月5日
1,702万円80.84m²の部屋21万円 / m²
〜2,244万円80.84m²の部屋28万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション王塚台が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,180万円 | 80.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年9月 |
| 1,480万円 | 80.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年5月〜2023年8月 |
| 1,680万円 | 80.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,702万円 |
| 買取 | 1,021万円 〜 1,361万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年10月5日
8.76万円80.84m²の部屋
〜10.03万円80.84m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
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ライオンズマンション王塚台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
神戸市西区のマンションの価格は直近の3年間で 13.77%程度 上昇しています。（3年前→2年前：12.10%、 2年前→1年前：1.46%、 1年前→今年：0.03% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市西区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ライオンズマンション王塚台 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市西区王塚台2丁目3-6 |
| 交通 |
|
【外観】管理状態の良いマンション
【外観】日当たりのよい立地
【エントランス】管理の行き届いたエントランス
【エントランス】きれいなエントランス
| 築年月（築年数） | 1992年6月(築33年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 25戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 入勢建設工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、防犯カメラ、エレベーター、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 清秀レジデンス | 1,532万円 〜 2,819万円 | 兵庫県明石市西明石北町1丁目3-22 |
1991年7月（築34年） 地上5階 / 全20戸 |
| シティコート西明石 | 950万円 〜 1,988万円 | 兵庫県明石市野々上1丁目14-3 |
1991年6月（築34年） 地上5階 / 全22戸 |
| 三宝マンション | 1,521万円 〜 2,116万円 | 兵庫県明石市西明石北町3丁目2-19 |
1991年3月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルシャンテ西明石2 | 809万円 〜 1,514万円 | 兵庫県明石市野々上3丁目6-6 |
1991年6月（築34年） 地上4階 / 全13戸 |
| プレステージ西明石2 | 1,257万円 〜 2,061万円 | 兵庫県明石市小久保6丁目1-3 |
1992年11月（築33年） 地上6階 / 全35戸 |
| ライオンズマンション西明石第5 | 513万円 〜 2,111万円 | 兵庫県明石市松の内1丁目9-15 |
1990年10月（築35年） 地上10階 / 全40戸 |
| グリーンハイツ | 1,787万円 〜 2,436万円 | 兵庫県明石市小久保6丁目7-2 |
1993年9月（築32年） 地上5階 / 全24戸 |
| ベルシャンテ西明石1 | 984万円 〜 1,418万円 | 兵庫県明石市松の内1丁目9-7 |
1993年12月（築31年） 地上4階 / 全12戸 |
| ハイム三味西 | 1,288万円 〜 1,771万円 | 兵庫県明石市小久保5丁目16-2 |
1990年9月（築35年） 地上4階 / 全18戸 |
| ピア・ルミエール | 1,353万円 〜 2,331万円 | 兵庫県明石市松の内1丁目2-7 |
1994年3月（築31年） 地上6階 / 全31戸 |
| 岸本ハイツ | 1,453万円 〜 1,961万円 | 兵庫県明石市小久保6丁目13-23 |
1990年12月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラ・ルス西明石 | 1,596万円 〜 2,652万円 | 兵庫県明石市松の内2丁目9-1 |
1994年6月（築31年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パークハイツ | 1,514万円 〜 2,266万円 | 兵庫県明石市小久保5丁目14-1 |
1993年9月（築32年） 地上4階 / 全18戸 |
| パークハイツ二号館 | 985万円 〜 1,327万円 | 兵庫県明石市小久保5丁目13-1 |
1993年8月（築32年） 地上4階 / 全12戸 |
| ヴィラパストラル | 1,515万円 〜 2,729万円 | 兵庫県明石市松の内1丁目5-2 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全11戸 |
| ル・フレール | 545万円 〜 845万円 | 兵庫県神戸市西区王塚台6丁目73 |
1994年3月（築31年） 地上5階 / 全28戸 |
| メゾンフォレスト | 1,264万円 〜 1,723万円 | 兵庫県明石市小久保5丁目13-11 |
1992年2月（築33年） 地上4階 / 全11戸 |
| フレンドリー西明石 | 1,752万円 〜 2,420万円 | 兵庫県明石市小久保5丁目10-5 |
1994年6月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾンイヤサカ | 1,489万円 〜 4,080万円 | 兵庫県明石市花園町3-1 |
1993年3月（築32年） 地上9階 / 全36戸 |
| パールハイツ | 1,734万円 〜 2,391万円 | 兵庫県明石市小久保4丁目1-6 |
1994年2月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティハイツ3 | 1,596万円 〜 2,705万円 | 兵庫県明石市花園町1-21 |
1994年3月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プレジオ明石 | 1,868万円 〜 2,672万円 | 兵庫県明石市西明石町5丁目13-23 |
1992年10月（築33年） 地上5階 / 全17戸 |
| 西明石ハイツ小久保 | 513万円 〜 708万円 | 兵庫県明石市小久保4丁目8-2 |
1993年8月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 明光ハウス | 605万円 〜 884万円 | 兵庫県明石市小久保2丁目2-12 |
1994年4月（築31年） 地上6階 / 全21戸 |
| シティーハイツ2 | 1,684万円 〜 2,327万円 | 兵庫県明石市小久保3丁目14-1 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイツゴールド | 1,740万円 〜 2,346万円 | 兵庫県明石市小久保3丁目18-9 |
1994年4月（築31年） 地上4階 / 全12戸 |
| サニーコート.1 | 1,309万円 〜 1,936万円 | 兵庫県明石市小久保1丁目15-5 |
1991年11月（築34年） 地上5階 / 全23戸 |
| サニーコート.2 | 536万円 〜 750万円 | 兵庫県明石市小久保1丁目16-12 |
1991年12月（築33年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サバービアシティ21A棟 | 1,490万円 〜 2,964万円 | 兵庫県明石市小久保120-55 |
1991年6月（築34年） 地上15階 / 全304戸 |
| サバービアシティ21B棟 | 1,114万円 〜 2,795万円 | 兵庫県明石市小久保120-55 |
1991年6月（築34年） 地上21階 / 全103戸 |
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