価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
鹿児島県鹿児島市谷山中央3丁目222-2
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
479 万円 27m²の部屋
〜876 万円 40.57m²の部屋
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錦江谷山ハイツの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料4万円 |
39.74m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
479万円 27m²の部屋 18万円 / m²
〜876万円 40.57m²の部屋 22万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 479万円 |
| 買取 | 288万円 〜 383万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
2.87万円 27m²の部屋
〜4.58万円 40.57m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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錦江谷山ハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 8.48%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.08% 、 2年前→1年前：4.78% 、 1年前→今年：1.42% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（8.51% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 錦江谷山ハイツ |
|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央3丁目222-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
| 築年月（築年数） | 1986年8月(築38年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月21日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シティハイツ米森 | 1,425万円 〜 1,731万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央6丁目34-5 |
1988年1月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 島之森ハイツ | 1,017万円 〜 1,266万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山5丁目40-1 |
1985年10月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リバーサイド永田 | 928万円 〜 1,226万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山3丁目13-28 |
1986年3月（築39年） 地上5階 / 全20戸 |
| 第1上原ハイツ | 976万円 〜 1,267万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山3丁目32-25 |
1987年3月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルマンション小松原 | 665万円 〜 881万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原2丁目16-9 |
1988年4月（築37年） 地上4階 / 全24戸 |
| サンシャイン東谷山 | 723万円 〜 1,694万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山2丁目19-13 |
1986年9月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロジュマン中村 | 655万円 〜 901万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山2丁目20-17 |
1988年4月（築37年） 地上4階 / 全6戸 |
| プリンスマンション | 231万円 〜 301万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山2丁目2-19 |
1985年3月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 小松原ハイツ | 1,021万円 〜 1,367万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原1丁目67-8 |
1987年3月（築38年） 地上5階 / 全25戸 |
| コーポマキシム東谷山 | 288万円 〜 429万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山4丁目3-10 |
1986年9月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リリィハイム | 822万円 〜 1,167万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原1丁目62-25 |
1985年2月（築40年） 地上4階 / 全12戸 |
| ソーラー館 | 393万円 〜 543万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山1丁目60-2 |
1987年11月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フォレスト東谷山 | 489万円 〜 636万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山1丁目65-33 |
1985年1月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 第二メゾン小松原 | 597万円 〜 737万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原1丁目39 |
1987年4月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン小松原 | 310万円 〜 802万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原1丁目31-23 |
1985年7月（築39年） 地上5階 / 全22戸 |
| SUNFREREKOMATUBARA | 260万円 〜 413万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原1丁目23-12 |
1984年9月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 第一メゾン小松原 | 537万円 〜 812万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原1丁目27-9 |
1987年4月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン富永 | 960万円 〜 1,204万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山1丁目36-10 |
1987年1月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルハイツ小松原 | 625万円 〜 1,011万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原1丁目22-5 |
1985年9月（築39年） 地上5階 / 全12戸 |
| ハイムセベリア | 832万円 〜 1,325万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原1丁目22-3 |
1987年3月（築38年） 地上4階 / 全4戸 |
| フェニックスハイツ小松原 | 321万円 〜 416万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原1丁目9-26 |
1986年9月（築38年） 地上5階 / 全16戸 |
| 大坪ブルーリバーハウス1 | 808万円 〜 1,048万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿2丁目25-25 |
1985年4月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コーポエリート | 343万円 〜 466万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山1丁目3-1 |
1988年8月（築36年） 地上5階 / 全17戸 |
| 笹貫マンション | 331万円 〜 481万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山1丁目4 |
1988年5月（築37年） 地上5階 / 全46戸 |
| ハイデンス宇宿 | 450万円 〜 552万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿3丁目38-21 |
1988年4月（築37年） 地上4階 / 全9戸 |
| 福美ハイツ | 401万円 〜 609万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿3丁目30-1 |
1984年8月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パリジェンヌマンション | 390万円 〜 1,071万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿3丁目7-2 |
1987年12月（築37年） 地上4階 / 全11戸 |
| コーポサンライズ | 323万円 〜 1,205万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目36-25 |
1985年1月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイヤモンドハイツ | 1,029万円 〜 1,710万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目35-1 |
1985年3月（築40年） 地上4階 / 全20戸 |
| エクセルハイツ日ノ出 | 243万円 〜 627万円 | 鹿児島県鹿児島市日之出町10-10 |
1986年3月（築39年） 地上4階 / 全29戸 |
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