鹿児島県鹿児島市唐湊4丁目21-20
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
460 万円 20.4m²の部屋
〜780 万円 26.7m²の部屋
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第2山元孝二ビルB棟の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
第2山元孝二ビルB棟の売却に役立つ情報をチェック！
第2山元孝二ビルB棟の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 3万円 |
20.4m² | 1K | - | 物件詳細 |
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460万円 （23万円 / m²） 20.4m²の部屋
〜780万円 （29万円 / m²） 26.7m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
同じ地域(鹿児島市唐湊)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 446万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 437万円 | 97.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 460万円 |
| 1年後(築30年) | 97.9％ | 450万円 |
このマンションと、鹿児島市唐湊の築29年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
460万円 (20.4m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 22万円 / m² |
第2山元孝二ビルB棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年2月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 10.20%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.07%、 2年前→1年前：1.85%、 1年前→今年：3.97% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（10.11% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 460万円 |
| 買取 | 276万円 〜 368万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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2.8万円 / 月 20.4m²の部屋
〜
4.18万円 / 月 26.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
第2山元孝二ビルB棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに第2山元孝二ビルB棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3万円 / 月 | 20.40m² | 1K / 3階 | 2024年9月〜2025年1月 |
| 3万円 / 月 | 23.80m² | 1K / 3階 | 2024年9月 |
| 2.7万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2023年10月〜2024年2月 |
| 2.9万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 1階 | 2023年7月〜2024年1月 |
| 2.7万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 1階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 2.5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 1階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 2.4万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 3万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2023年2月〜2023年7月 |
| 2.7万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2023年6月 |
| 2.7万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 1階 | 2023年6月 |
| 2.4万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2023年5月 |
| 2.7万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2023年4月 |
| 2.5万円 / 月 | 22.50m² | 1K / 1階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 2.7万円 / 月 | 22.50m² | 1K / 1階 | 2021年2月〜2022年1月 |
| 2.5万円 / 月 | 20.40m² | 1K / 1階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 2.5万円 / 月 | 20.40m² | 1K / 1階 | 2021年2月〜2021年5月 |
| 2.7万円 / 月 | 20.40m² | 1K / 1階 | 2020年8月〜2021年1月 |
| 3万円 / 月 | 23.80m² | 1K / 3階 | 2020年10月〜2021年1月 |
| 2.7万円 / 月 | 26.70m² | 1K / 1階 | 2020年8月〜2020年11月 |
| 2.5万円 / 月 | 23.80m² | 1K / 1階 | 2020年6月〜2020年10月 |
| 3万円 / 月 | 26.70m² | 1K / 1階 | 2020年4月〜2020年7月 |
| 2.4万円 / 月 | 20.40m² | 1K / 1階 | 2020年4月〜2020年6月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エスポワール21 | 504万円 〜 683万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原1丁目10-20 |
1994年4月（築31年） 地上4階 / 全16戸 |
| バイオレット32 | 438万円 〜 659万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原1丁目55-83 |
1997年8月（築28年） 地上4階 / 全32戸 |
| 第2ステーションハイツカクイ | 824万円 〜 1,318万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元1丁目13-66 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全48戸 |
| カーサプリマ | 1,057万円 〜 1,781万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原1丁目55-78 |
1995年4月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メイゾン・モンテメール | 553万円 〜 802万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元1丁目9-9 |
1995年6月（築30年） 地上8階 / 全33戸 |
| エクレール東 | 1,563万円 〜 2,032万円 | 鹿児島県鹿児島市唐湊4丁目6-6 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全6戸 |
| 郡元パレ・クィーンズ | 578万円 〜 3,033万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元1丁目8-7 |
1994年4月（築31年） 地上9階 / 全57戸 |
| 第一匠ハイツ | 602万円 〜 811万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元1丁目17-21 |
1996年8月（築29年） 地上4階 / 全11戸 |
| タートル楓 | 578万円 〜 866万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元1丁目16-15 |
1998年1月（築28年） 地上4階 / 全16戸 |
| ロイヤルマンションSK | 1,614万円 〜 2,288万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元1丁目8-30 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レジデンス京田 | 682万円 〜 1,929万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元2丁目1-24 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全15戸 |
| シャンポール21 | 671万円 〜 1,464万円 | 鹿児島県鹿児島市唐湊4丁目1-2 |
1996年9月（築29年） 地上8階 / 全25戸 |
| Cosmo郡元 | 627万円 〜 845万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元1丁目4-41 |
1997年3月（築28年） 地上8階 / 全55戸 |
| アッサン川路 | 1,591万円 〜 2,503万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目43-18 |
1995年8月（築30年） 地上7階 / 全12戸 |
| エントピア鴨池2 | 482万円 〜 646万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目39-28 |
1994年11月（築31年） 地上5階 / 全25戸 |
| カレッジ鴨池 | 529万円 〜 890万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目60-13 |
1996年11月（築29年） 地上4階 / 全9戸 |
| PEGASUS11 | 658万円 〜 955万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元1丁目2-1 |
1997年2月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ジャスティス鴨池 | 483万円 〜 641万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目26-14 |
1997年10月（築28年） 地上4階 / 全23戸 |
| アリーズ鴨池 | 495万円 〜 797万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目47-15 |
1997年9月（築28年） 地上5階 / 全25戸 |
| MISUMIBLD | 504万円 〜 921万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目25-2 |
1996年2月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| JAウイング郡元 | 638万円 〜 955万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元2丁目8-11 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全33戸 |
| サンシティ鴨池 | 554万円 〜 756万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目47-3 |
1997年8月（築28年） 地上5階 / 全25戸 |
| SYMPATIQUEVERT | 524万円 〜 711万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目58-5 |
1995年6月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フォーブル鴨池 | 2,150万円 〜 2,903万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目50-14 |
1996年7月（築29年） 地上5階 / 全13戸 |
| サニーハイツ | 605万円 〜 1,728万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目1-13 |
1997年7月（築28年） 地上4階 / 全7戸 |
| yardhouse18 | 1,559万円 〜 2,039万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原5丁目7-28 |
1995年9月（築30年） 地上4階 / 全12戸 |
| サンパティーク鴨池 | 912万円 〜 2,717万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目55-7 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全27戸 |
| パストラル9・9 | 1,531万円 〜 2,036万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原6丁目37-23 |
1997年5月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エルソレイユ郡元 | 693万円 〜 935万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元3丁目1-11 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全25戸 |
| リベェール中島 | 636万円 〜 2,591万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目19-3 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 第2山元孝二ビルB棟 |
|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市唐湊4丁目21-20 |
| 交通 |
|
【外観】
1/9
【エントランス】
2/9
【エントランス】
3/9
【駐車場】
4/9
【周辺】ファミリーマート 郡元1丁目店（658m）
5/9
【周辺】山形屋ストア 紫原店（1121m）
6/9
【周辺】鹿児島南警察署 紫原交番（1272m）
7/9
【周辺】鹿児島市立病院（1216m）
8/9
【周辺】鹿児島銀行とそ出張所（354m）
9/9| 築年月（築年数） | 1996年3月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 27戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
プロパンガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月20日]
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