この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
鹿児島県鹿児島市唐湊4丁目21-20
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
456 万円 20.4m²の部屋
〜754 万円 26.7m²の部屋
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
456万円20.4m²の部屋22万円 / m²
〜754万円26.7m²の部屋28万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(鹿児島市唐湊)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (鹿児島市唐湊 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 423万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 414万円 | 97.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 456万円 | 100％ |
| 1年後(築30年) | 446万円 | 97.8％ |
このマンションと、鹿児島市唐湊の築29年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
456万円 (20.4m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 21万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 456万円 |
| 買取 | 274万円 〜 365万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
2.74万円20.4m²の部屋
〜4.11万円26.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
第2山元孝二ビルB棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 10.14%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.92% 、 2年前→1年前：3.51% 、 1年前→今年：4.40% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（10.15% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 第2山元孝二ビルB棟 |
|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市唐湊4丁目21-20 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】ファミリーマート 郡元1丁目店（658m）
【周辺】山形屋ストア 紫原店（1121m）
【周辺】鹿児島南警察署 紫原交番（1272m）
【周辺】鹿児島市立病院（1216m）
【周辺】鹿児島銀行とそ出張所（354m）
| 築年月（築年数） | 1996年3月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 27戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります プロパンガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エスポワール21 | 524万円 〜 702万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原1丁目10-20 |
1994年4月（築31年） 地上4階 / 全16戸 |
| バイオレット32 | 442万円 〜 649万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原1丁目55-83 |
1997年8月（築27年） 地上4階 / 全32戸 |
| 第2ステーションハイツカクイ | 822万円 〜 1,303万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元1丁目13-66 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全48戸 |
| カーサプリマ | 1,066万円 〜 1,688万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原1丁目55-78 |
1995年4月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メイゾン・モンテメール | 540万円 〜 765万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元1丁目9-9 |
1995年6月（築30年） 地上8階 / 全33戸 |
| エクレール東 | 1,553万円 〜 1,975万円 | 鹿児島県鹿児島市唐湊4丁目6-6 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全6戸 |
| 郡元パレ・クィーンズ | 566万円 〜 2,918万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元1丁目8-7 |
1994年4月（築31年） 地上9階 / 全57戸 |
| 第一匠ハイツ | 580万円 〜 766万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元1丁目17-21 |
1996年8月（築28年） 地上4階 / 全11戸 |
| タートル楓 | 556万円 〜 817万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元1丁目16-15 |
1998年1月（築27年） 地上4階 / 全16戸 |
| ロイヤルマンションSK | 1,572万円 〜 2,184万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元1丁目8-30 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レジデンス京田 | 688万円 〜 1,832万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元2丁目1-24 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全15戸 |
| シャンポール21 | 660万円 〜 1,401万円 | 鹿児島県鹿児島市唐湊4丁目1-2 |
1996年9月（築28年） 地上8階 / 全25戸 |
| Cosmo郡元 | 619万円 〜 822万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元1丁目4-41 |
1997年3月（築28年） 地上8階 / 全55戸 |
| アッサン川路 | 1,532万円 〜 2,366万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目43-18 |
1995年8月（築29年） 地上7階 / 全12戸 |
| エントピア鴨池2 | 464万円 〜 613万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目39-28 |
1994年11月（築30年） 地上5階 / 全25戸 |
| カレッジ鴨池 | 510万円 〜 841万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目60-13 |
1996年11月（築28年） 地上4階 / 全9戸 |
| PEGASUS11 | 649万円 〜 923万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元1丁目2-1 |
1997年2月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ジャスティス鴨池 | 469万円 〜 610万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目26-14 |
1997年10月（築27年） 地上4階 / 全23戸 |
| アリーズ鴨池 | 498万円 〜 755万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目47-15 |
1997年9月（築27年） 地上5階 / 全25戸 |
| MISUMIBLD | 490万円 〜 873万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目25-2 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| JAウイング郡元 | 643万円 〜 907万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元2丁目8-11 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全33戸 |
| サンシティ鴨池 | 556万円 〜 716万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目47-3 |
1997年8月（築27年） 地上5階 / 全25戸 |
| SYMPATIQUEVERT | 529万円 〜 676万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目58-5 |
1995年6月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フォーブル鴨池 | 2,170万円 〜 2,758万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目50-14 |
1996年7月（築29年） 地上5階 / 全13戸 |
| サニーハイツ | 589万円 〜 1,637万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目1-13 |
1997年7月（築28年） 地上4階 / 全7戸 |
| yardhouse18 | 1,651万円 〜 2,103万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原5丁目7-28 |
1995年9月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| サンパティーク鴨池 | 917万円 〜 2,573万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目55-7 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全27戸 |
| パストラル9・9 | 1,612万円 〜 2,124万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原6丁目37-23 |
1997年5月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エルソレイユ郡元 | 698万円 〜 887万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元3丁目1-11 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全25戸 |
| リベェール中島 | 640万円 〜 2,455万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目19-3 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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