この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
鹿児島県鹿児島市唐湊4丁目18-12
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
633 万円 24.7m²の部屋
〜810 万円 24.7m²の部屋
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鹿児島市内を中心に、本店、伊敷店、谷山店の3店舗のネットワークで不動産購入や売却相談、資産活用など不動産の様々なニーズにお応えしております。また、注文住宅からリフォームまで建築に関する事も承りますので、お気軽にご相談ください。皆様のご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしています。
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作州不動産は、マンション・土地・戸建・収益物件等、様々な不動産の売買仲介、買取を行う総合不動産会社です。九州を中心に各支店と連携を図り独自のネットワークにより売主様のご要望に確実にお応えして参ります。地域に密着した販売活動を行うきめ細やかなスタッフが対応いたしますので、是非弊社にお任せください。
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創業19年、専門スタフが対応いたします
当社は鹿児島市内で不動産売買を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております
誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております
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店舗外観
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
633万円24.7m²の部屋26万円 / m²
〜810万円24.7m²の部屋33万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(鹿児島市唐湊)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (鹿児島市唐湊 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 470万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 420万円 | 89.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 633万円 | 100％ |
| 5年後(築30年) | 566万円 | 89.4％ |
このマンションと、鹿児島市唐湊の築25年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
633万円 (24.7m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 23万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 633万円 |
| 買取 | 380万円 〜 506万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
3.79万円24.7m²の部屋
〜4.22万円24.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アクセス唐湊の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアクセス唐湊が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3.7万円 / 月 | 24.70m² | 1K / 5階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 3.8万円 / 月 | 24.70m² | 1K / 4階 | 2010年10月〜2010年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アクセス唐湊周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 10.39%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.21%、 2年前→1年前：-0.92%、 1年前→今年：2.96% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（10.30% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アクセス唐湊 |
|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市唐湊4丁目18-12 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2000年3月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 6戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コアマンション郡元ネクステージ | 2,101万円 〜 3,102万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元町25-10 |
2001年3月（築24年） 地上11階 / 全71戸 |
| CONFORT | 590万円 〜 778万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元町15-17 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスポワール郡元 | 625万円 〜 1,102万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元1丁目9-13 |
2000年2月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| collegehillcourt | 518万円 〜 720万円 | 鹿児島県鹿児島市唐湊4丁目25-6 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| ダイアパレスグランビュー紫原 | 1,711万円 〜 2,584万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原1丁目1-1 |
1998年11月（築27年） 地上11階 / 全42戸 |
| プレステージ郡元 | 639万円 〜 933万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元1丁目6-2 |
2001年12月（築23年） 地上5階 / 全23戸 |
| カルチェコート鴨池 | 561万円 〜 858万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目41-18 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全40戸 |
| くすのき館 | 860万円 〜 1,203万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目41-3 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| エスポワールYK | 682万円 〜 1,073万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元町8-16 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| エトワールTM | 883万円 〜 1,211万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元1丁目4-21 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全15戸 |
| ウィンザーガーデン大田 | 1,109万円 〜 1,916万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目39-12 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全8戸 |
| ウィンザーガーデン鴨池 | 967万円 〜 1,354万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目60-4 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全9戸 |
| エスペランサ林 | 2,114万円 〜 2,588万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原1丁目56-45 |
1999年12月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リバティヒル2 | 1,101万円 〜 1,331万円 | 鹿児島県鹿児島市唐湊3丁目43-11 |
2000年10月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾピアノ | 631万円 〜 1,197万円 | 鹿児島県鹿児島市唐湊1丁目14-10 |
2001年2月（築24年） 地上4階 / 全29戸 |
| トーカンマンション鴨池 | 1,728万円 〜 3,412万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目59-18 |
1998年12月（築26年） 地上10階 / 全74戸 |
| ベルハイム大学前 | 592万円 〜 767万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元1丁目21-7 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全13戸 |
| シャイニングハイツ唐湊 | 789万円 〜 1,231万円 | 鹿児島県鹿児島市唐湊1丁目20-10 |
1999年3月（築26年） 地上8階 / 全54戸 |
| フルール山実 | 600万円 〜 844万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目36-10 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Fステージ鴨池 | 2,034万円 〜 3,415万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目51-3 |
2001年11月（築24年） 地上8階 / 全41戸 |
| プリオール荒田 | 1,611万円 〜 2,277万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目58-15 |
2000年5月（築25年） 地上7階 / 全17戸 |
| サンパティーク鴨池 | 865万円 〜 2,551万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目55-7 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全27戸 |
| プラナハイツ荒田 | 1,306万円 〜 1,698万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目63-16 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャーロットタウン | 819万円 〜 1,123万円 | 鹿児島県鹿児島市唐湊1丁目15-11 |
2002年1月（築23年） 地上8階 / 全48戸 |
| ハート・ドリーム | 568万円 〜 1,084万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目5-18 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全6戸 |
| グランデ・ステラート | 1,510万円 〜 1,853万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原6丁目51-10 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全16戸 |
| エルソレイユ郡元 | 657万円 〜 875万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元3丁目1-11 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全25戸 |
| WadaHeim | 755万円 〜 1,325万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目56-13 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Y,N神田マンション | 620万円 〜 1,043万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町42-32 |
2001年2月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アンソレイエ鴨池 | 769万円 〜 1,036万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目22-29 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全19戸 |
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