この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
鹿児島県鹿児島市唐湊3丁目15-15
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
591 万円 20.98m²の部屋
〜1,650 万円 49.12m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
591万円20.98m²の部屋28万円 / m²
〜1,650万円49.12m²の部屋34万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(鹿児島市唐湊)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (鹿児島市唐湊 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 539万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 520万円 | 96.4％ |
| 築25年(7年後) | 470万円 | 87.1％ |
| 築30年(12年後) | 420万円 | 77.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 591万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 570万円 | 96.4％ |
| 7年後(築25年) | 515万円 | 87.1％ |
| 12年後(築30年) | 460万円 | 77.8％ |
このマンションと、鹿児島市唐湊の築18年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
591万円 (20.98m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 27万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 591万円 |
| 買取 | 355万円 〜 473万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
3.68万円20.98m²の部屋
〜9.2万円49.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
さくらヒルズ壱番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにさくらヒルズ壱番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3.9万円 / 月 | 20.98m² | 1K / 4階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 3.9万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2023年11月〜2024年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 37.58m² | 2DK / 2階 | 2021年4月 |
| 5.4万円 / 月 | 37.58m² | 2DK / 4階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 41.92m² | 2DK / 5階 | 2021年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 37.58m² | 2DK / 4階 | 2020年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 40.30m² | 2DK / 3階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 5.3万円 / 月 | 40.30m² | 2DK / 3階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 5.3万円 / 月 | 40.30m² | 2DK / 3階 | 2020年4月 |
| 3.4万円 / 月 | 20.98m² | 1K / 5階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 40.30m² | 2DK / 5階 | 2020年2月 |
| 3.4万円 / 月 | 20.98m² | 1K / 5階 | 2020年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 37.58m² | 2DK / 3階 | 2020年2月 |
| 3.2万円 / 月 | 20.98m² | 1K / 3階 | 2020年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 37.58m² | 2DK / 3階 | 2020年1月 |
| 3.7万円 / 月 | 20.98m² | 1K / 5階 | 2019年6月〜2019年12月 |
| 5.3万円 / 月 | 40.30m² | 2DK / 5階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 5.3万円 / 月 | 40.30m² | 2DK / 3階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 5万円 / 月 | 37.58m² | 2DK / 1階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 5.3万円 / 月 | 40.30m² | 2DK / 3階 | 2019年11月 |
| 5.3万円 / 月 | 40.30m² | 2DK / 5階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 37.12m² | 1LDK / 5階 | 2019年6月〜2019年9月 |
| 6万円 / 月 | 49.12m² | 2LDK / 3階 | 2019年6月〜2019年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 40.30m² | 2DK / 5階 | 2017年12月〜2019年7月 |
| 7万円 / 月 | 49.12m² | 3DK / 4階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 5.2万円 / 月 | 37.58m² | 2DK / 1階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 37.12m² | 1LDK / 5階 | 2018年10月〜2019年5月 |
| 5.4万円 / 月 | 37.58m² | 2DK / 3階 | 2019年1月〜2019年5月 |
| 3.9万円 / 月 | 20.98m² | 1K / 5階 | 2019年5月 |
| 5.2万円 / 月 | 41.92m² | 2DK / 5階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 40.30m² | 2DK / 4階 | 2018年1月〜2019年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 39.00m² | 2DK / 1階 | 2018年4月〜2018年11月 |
| 5.3万円 / 月 | 40.30m² | 2DK / 2階 | 2018年4月〜2018年10月 |
| 5.4万円 / 月 | 40.30m² | 2DK / 4階 | 2018年6月〜2018年10月 |
| 5.2万円 / 月 | 37.58m² | 2DK / 1階 | 2018年6月〜2018年10月 |
| 5.4万円 / 月 | 37.58m² | 2DK / 4階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 40.30m² | 2DK / 3階 | 2018年4月〜2018年9月 |
| 5.4万円 / 月 | 40.30m² | 2DK / 2階 | 2018年4月〜2018年8月 |
| 5.6万円 / 月 | 37.58m² | 2DK / 5階 | 2018年3月〜2018年7月 |
| 5.3万円 / 月 | 40.30m² | 2DK / 4階 | 2018年4月〜2018年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 49.12m² | 2LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 41.92m² | 2DK / 5階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 37.58m² | 2DK / 2階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 3.7万円 / 月 | 20.98m² | 1K / 3階 | 2018年1月 |
| 3.9万円 / 月 | 20.98m² | 1K / 5階 | 2016年9月〜2016年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 49.12m² | 2DK / 3階 | 2016年9月〜2016年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
さくらヒルズ壱番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 10.39%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.21%、 2年前→1年前：-0.92%、 1年前→今年：2.96% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（10.30% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上6階建てのさくらヒルズ壱番館は、鹿児島県鹿児島市唐湊にある地上6階建てのマンションです。建物の主要構造部には、鉄筋コンクリート（RC）構造が用いられており、管理人による巡回が定期的に行われています。また、最寄駅となるのは徒歩約16分の場所にあるJR指宿枕崎線・郡元駅と鹿児島市電2系統・純心学園前駅です。
| マンション名称 | さくらヒルズ壱番館 |
|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市唐湊3丁目15-15 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2007年1月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります プロパンガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フラワーヒルズ | 688万円 〜 1,829万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原2丁目31-3 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全14戸 |
| クリオコート | 693万円 〜 1,570万円 | 鹿児島県鹿児島市唐湊4丁目6-3 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| リバーガーデンF | 883万円 〜 1,063万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元町15-15 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| トレーンベル郡元 | 757万円 〜 1,029万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元1丁目9-21 |
2006年7月（築19年） 地上5階 / 全11戸 |
| リーベンパレス郡元 | 763万円 〜 1,655万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元1丁目11-39 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヒュッゲ328 | 858万円 〜 1,482万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元町3-28 |
2005年12月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ティダ郡元 | 726万円 〜 1,593万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元1丁目11-7 |
2005年2月（築20年） 地上5階 / 全23戸 |
| ヴェルドミール風華 | 1,809万円 〜 2,426万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原3丁目10-14 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ピアメゾン | 724万円 〜 2,137万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元2丁目24-9 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全15戸 |
| シヅハウス | 1,396万円 〜 2,120万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原3丁目40-10 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リーベンパレス中郡 | 776万円 〜 1,725万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元2丁目2-23 |
2007年1月（築18年） 地上5階 / 全20戸 |
| エスペランス中郡 | 801万円 〜 1,257万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元2丁目23-34 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| FURATCUBE | 864万円 〜 1,123万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元2丁目2-5 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| NTマンション2 | 1,099万円 〜 1,555万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原3丁目21-25 |
2006年1月（築19年） 地上4階 / 全9戸 |
| ティアメゾン城ケ平 | 1,676万円 〜 2,176万円 | 鹿児島県鹿児島市唐湊1丁目9-10 |
2008年10月（築17年） 地上4階 / 全4戸 |
| サーパスシティ紫原三丁目 | 1,899万円 〜 3,342万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原3丁目43-11 |
2008年1月（築17年） 地上10階 / 全131戸 |
| コア21郡元 | 833万円 〜 1,101万円 | 鹿児島県鹿児島市南郡元町2-32 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンジュエル鴨池 | 815万円 〜 1,187万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目39-16 |
2008年10月（築17年） 地上6階 / 全42戸 |
| ロフティ鹿児島中央 | 2,046万円 〜 3,658万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町52-1 |
2005年3月（築20年） 地上10階 / 全134戸 |
| ハーベストタウン | 667万円 〜 882万円 | 鹿児島県鹿児島市南郡元町15-18 |
2005年2月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| れいめい上荒田 | 747万円 〜 1,101万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町41-22 |
2009年1月（築16年） 地上5階 / 全29戸 |
| 技建ホール鴨池 | 895万円 〜 1,636万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目59-12 |
2008年3月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヒルサイドエムワン | 1,771万円 〜 2,359万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原7丁目20-15 |
2005年6月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フローレンス林 | 932万円 〜 1,264万円 | 鹿児島県鹿児島市南郡元町5-8 |
2006年12月（築18年） 地上4階 / 全4戸 |
| CASAAZUL南郡元 | 698万円 〜 1,142万円 | 鹿児島県鹿児島市南郡元町19-6 |
2008年1月（築17年） 地上5階 / 全20戸 |
| ヴィクトワール五番館 | 690万円 〜 1,560万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目18-2 |
2006年2月（築19年） 地上5階 / 全25戸 |
| グランディール天神 | 1,330万円 〜 2,098万円 | 鹿児島県鹿児島市田上2丁目11-18 |
2005年5月（築20年） 地上7階 / 全15戸 |
| 鴨池第三山元マンション | 808万円 〜 1,632万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目34-20 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 山吹壱番館 | 1,270万円 〜 2,353万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目17-17 |
2005年9月（築20年） 地上6階 / 全12戸 |
| メルシィフォンテーヌ | 1,247万円 〜 2,330万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目32-19 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全42戸 |
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