この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
鹿児島県鹿児島市唐湊1丁目20-10
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
789 万円 30.09m²の部屋
〜1,231 万円 35.17m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
シャイニングハイツ唐湊の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料4.6万円 |
30.09m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料3.9万円 |
30.2m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
789万円30.09m²の部屋26万円 / m²
〜1,231万円35.17m²の部屋35万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(鹿児島市唐湊)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (鹿児島市唐湊 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 942万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 863万円 | 91.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 789万円 | 100％ |
| 4年後(築30年) | 722万円 | 91.6％ |
このマンションと、鹿児島市唐湊の築26年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
789万円 (30.09m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 24万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 789万円 |
| 買取 | 473万円 〜 631万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.22万円30.09m²の部屋
〜5.59万円35.17m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シャイニングハイツ唐湊の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシャイニングハイツ唐湊が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3.9万円 / 月 | 30.20m² | 1K / 3階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 4.6万円 / 月 | 30.09m² | 1K / 8階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 3.9万円 / 月 | 30.26m² | 1K / 4階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 4万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 4.7万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 8階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 4.2万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2024年7月 |
| 3.9万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 5階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 3.9万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 4.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 5階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 3.9万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 4.7万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 8階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 3.9万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 7階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 3.9万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 4.4万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 8階 | 2024年3月 |
| 3.9万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 3階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 3.9万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2024年1月 |
| 3.9万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2023年7月〜2023年12月 |
| 4万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2023年9月〜2023年12月 |
| 3.9万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2023年6月〜2023年11月 |
| 4.5万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 3階 | 2023年11月 |
| 4万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 3.9万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 3.9万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 6階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 3.9万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2023年3月 |
| 3.9万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 3.9万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 3.9万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 4.2万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 4万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2022年9月〜2022年12月 |
| 3.9万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 6階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 3.9万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 5階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 4.4万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 8階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 4万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 7階 | 2022年4月 |
| 4万円 / 月 | 30.09m² | 1K / 3階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 4万円 / 月 | 30.26m² | 1K / 2階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 4.2万円 / 月 | 35.17m² | 1DK / 7階 | 2022年1月 |
| 4.4万円 / 月 | 30.09m² | 1K / 3階 | 2018年10月〜2019年1月 |
| 4.7万円 / 月 | 30.09m² | 1K / 8階 | 2019年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.09m² | 1K / 8階 | 2018年10月〜2018年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
シャイニングハイツ唐湊周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 10.39%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.21%、 2年前→1年前：-0.92%、 1年前→今年：2.96% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（10.30% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | シャイニングハイツ唐湊 |
|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市唐湊1丁目20-10 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【周辺】鹿児島大学郡元キャンパス（工学部門）
【周辺】タイヨー唐湊店
【周辺】マックスバリュ上荒田店
【周辺】ドラッグイレブン唐湊店
【周辺】ローソン唐湊四丁目店
【周辺】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 1999年3月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 54戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メゾピアノ | 631万円 〜 1,197万円 | 鹿児島県鹿児島市唐湊1丁目14-10 |
2001年2月（築24年） 地上4階 / 全29戸 |
| エトワールTM | 883万円 〜 1,211万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元1丁目4-21 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全15戸 |
| Cosmo郡元 | 603万円 〜 803万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元1丁目4-41 |
1997年3月（築28年） 地上8階 / 全55戸 |
| ベルハイム大学前 | 592万円 〜 767万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元1丁目21-7 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全13戸 |
| フラワーマンション西鹿児島 | 1,682万円 〜 2,786万円 | 鹿児島県鹿児島市唐湊1丁目3-1 |
2001年1月（築24年） 地上6階 / 全20戸 |
| Y,N神田マンション | 620万円 〜 1,043万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町42-32 |
2001年2月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| collegehillcourt | 518万円 〜 720万円 | 鹿児島県鹿児島市唐湊4丁目25-6 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| ブルーハウス16 | 1,040万円 〜 2,382万円 | 鹿児島県鹿児島市田上2丁目24-1 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全17戸 |
| エスポワール郡元 | 625万円 〜 1,102万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元1丁目9-13 |
2000年2月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アクセス唐湊 | 633万円 〜 810万円 | 鹿児島県鹿児島市唐湊4丁目18-12 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全6戸 |
| リバティヒル2 | 1,101万円 〜 1,331万円 | 鹿児島県鹿児島市唐湊3丁目43-11 |
2000年10月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポ美和 | 1,101万円 〜 1,554万円 | 鹿児島県鹿児島市武3丁目20-12 |
1998年10月（築27年） 地上5階 / 全8戸 |
| コアマンション郡元ネクステージ | 2,101万円 〜 3,102万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元町25-10 |
2001年3月（築24年） 地上11階 / 全71戸 |
| ダイアパレスグランビュー紫原 | 1,711万円 〜 2,584万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原1丁目1-1 |
1998年11月（築27年） 地上11階 / 全42戸 |
| リバティヒル紫原 | 1,608万円 〜 1,957万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原6丁目34-1 |
2000年10月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレステージ田上 | 1,016万円 〜 1,301万円 | 鹿児島県鹿児島市田上3丁目3-3 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランシャリオ | 1,008万円 〜 1,353万円 | 鹿児島県鹿児島市田上3丁目3-13 |
1999年2月（築26年） 地上4階 / 全8戸 |
| サンパティーク・シャトー | 694万円 〜 993万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目35-18 |
2000年2月（築25年） 地上5階 / 全12戸 |
| エクセレント武 | 739万円 〜 1,912万円 | 鹿児島県鹿児島市武3丁目11-12 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全23戸 |
| CONFORT | 590万円 〜 778万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元町15-17 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| SUEYOSHIB.L.D | 793万円 〜 1,025万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目43-9 |
1997年10月（築28年） 地上4階 / 全8戸 |
| パストラル9・9 | 1,574万円 〜 2,072万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原6丁目37-23 |
1997年5月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プリオール荒田 | 1,611万円 〜 2,277万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目58-15 |
2000年5月（築25年） 地上7階 / 全17戸 |
| ロイヤルコート武 | 1,677万円 〜 3,026万円 | 鹿児島県鹿児島市武3丁目9-15 |
1998年10月（築27年） 地上6階 / 全24戸 |
| WadaHeim | 755万円 〜 1,325万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目56-13 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サニーハイツ | 580万円 〜 1,636万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目1-13 |
1997年7月（築28年） 地上4階 / 全7戸 |
| カルチェコート鴨池 | 561万円 〜 858万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目41-18 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全40戸 |
| タートル楓 | 554万円 〜 819万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元1丁目16-15 |
1998年1月（築27年） 地上4階 / 全16戸 |
| ジャスティス鴨池 | 463万円 〜 606万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目26-14 |
1997年10月（築28年） 地上4階 / 全23戸 |
| エルドベール櫻木 | 638万円 〜 901万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町32-19 |
1998年8月（築27年） 地上5階 / 全10戸 |
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