鹿児島県鹿児島市唐湊1丁目20-10
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
831 万円 30.09m²の部屋
〜1,303 万円 35.17m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
4年連続 訪問査定率 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/11
【外観】
2/11
【エントランス】
3/11
【エントランス】
4/11
【周辺】鹿児島大学郡元キャンパス（工学部門）
5/11
【周辺】タイヨー唐湊店
6/11
【周辺】マックスバリュ上荒田店
7/11
【周辺】ドラッグイレブン唐湊店
8/11
【周辺】ローソン唐湊四丁目店
9/11
【周辺】
10/11
【周辺】
11/11シャイニングハイツ唐湊の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
シャイニングハイツ唐湊の売却に役立つ情報をチェック！
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
831万円 （28万円 / m²） 30.09m²の部屋
〜1,303万円 （37万円 / m²） 35.17m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(鹿児島市唐湊)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 1,082万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 1,016万円 | 93.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100％ | 831万円 |
| 3年後(築30年) | 93.9％ | 781万円 |
このマンションと、鹿児島市唐湊の築27年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
831万円 (30.09m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 27万円 / m² |
シャイニングハイツ唐湊周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 5.31%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.19%、 2年前→1年前：2.87%、 1年前→今年：3.60% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（5.32% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 831万円 |
| 買取 | 499万円 〜 665万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
4.26万円 / 月 30.09m²の部屋
〜
5.54万円 / 月 35.17m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シャイニングハイツ唐湊の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシャイニングハイツ唐湊が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3.9万円 / 月 | 30.26m² | 1K / 2階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 3.9万円 / 月 | 30.20m² | 1K / 3階 | 2024年8月〜2025年2月 |
| 4.6万円 / 月 | 30.09m² | 1K / 8階 | 2024年9月〜2025年2月 |
| 3.9万円 / 月 | 30.26m² | 1K / 4階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 4万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 4.7万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 8階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 4.2万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2024年7月 |
| 3.9万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 5階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 3.9万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 4.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 5階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 3.9万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 4.7万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 8階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 3.9万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 7階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 3.9万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 4.4万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 8階 | 2024年3月 |
| 3.9万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 3階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 3.9万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2024年1月 |
| 3.9万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2023年7月〜2023年12月 |
| 4万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2023年9月〜2023年12月 |
| 3.9万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2023年6月〜2023年11月 |
| 4.5万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 3階 | 2023年11月 |
| 4万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 3.9万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 3.9万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 6階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 3.9万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2023年3月 |
| 3.9万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 3.9万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 3.9万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 4.2万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 4万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2022年9月〜2022年12月 |
| 3.9万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 6階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 3.9万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 5階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 4.4万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 8階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 4万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 7階 | 2022年4月 |
| 4万円 / 月 | 30.09m² | 1K / 3階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 4万円 / 月 | 30.26m² | 1K / 2階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 4.2万円 / 月 | 35.17m² | 1DK / 7階 | 2022年1月 |
| 4.4万円 / 月 | 30.09m² | 1K / 3階 | 2018年10月〜2019年1月 |
| 4.7万円 / 月 | 30.09m² | 1K / 8階 | 2019年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.09m² | 1K / 8階 | 2018年10月〜2018年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メゾピアノ | 703万円 〜 1,340万円 | 鹿児島県鹿児島市唐湊1丁目14-10 |
2001年2月（築25年） 地上4階 / 全29戸 |
| エトワールTM | 973万円 〜 1,339万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元1丁目4-21 |
2001年3月（築25年） 地上6階 / 全15戸 |
| Cosmo郡元 | 674万円 〜 898万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元1丁目4-41 |
1997年3月（築29年） 地上8階 / 全55戸 |
| ベルハイム大学前 | 652万円 〜 849万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元1丁目21-7 |
1999年3月（築27年） 地上4階 / 全13戸 |
| フラワーマンション西鹿児島 | 1,709万円 〜 2,847万円 | 鹿児島県鹿児島市唐湊1丁目3-1 |
2001年1月（築25年） 地上6階 / 全20戸 |
| Y,N神田マンション | 647万円 〜 1,095万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町42-32 |
2001年2月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| collegehillcourt | 511万円 〜 731万円 | 鹿児島県鹿児島市唐湊4丁目25-6 |
2000年3月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| ブルーハウス16 | 1,072万円 〜 2,515万円 | 鹿児島県鹿児島市田上2丁目24-1 |
1999年3月（築27年） 地上6階 / 全17戸 |
| エスポワール郡元 | 641万円 〜 1,137万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元1丁目9-13 |
2000年2月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アクセス唐湊 | 650万円 〜 837万円 | 鹿児島県鹿児島市唐湊4丁目18-12 |
2000年3月（築26年） 地上5階 / 全6戸 |
| リバティヒル2 | 1,132万円 〜 1,441万円 | 鹿児島県鹿児島市唐湊3丁目43-11 |
2000年10月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポ美和 | 1,160万円 〜 1,647万円 | 鹿児島県鹿児島市武3丁目20-12 |
1998年10月（築28年） 地上5階 / 全8戸 |
| コアマンション郡元ネクステージ | 2,348万円 〜 3,649万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元町25-10 |
2001年3月（築25年） 地上11階 / 全71戸 |
| リバティヒル紫原 | 1,630万円 〜 2,089万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原6丁目34-1 |
2000年10月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレステージ田上 | 1,077万円 〜 1,386万円 | 鹿児島県鹿児島市田上3丁目3-3 |
1999年3月（築27年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランシャリオ | 1,068万円 〜 1,441万円 | 鹿児島県鹿児島市田上3丁目3-13 |
1999年2月（築27年） 地上4階 / 全8戸 |
| サンパティーク・シャトー | 728万円 〜 1,047万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目35-18 |
2000年2月（築26年） 地上5階 / 全12戸 |
| エクセレント武 | 778万円 〜 2,030万円 | 鹿児島県鹿児島市武3丁目11-12 |
1998年2月（築28年） 地上5階 / 全23戸 |
| コスモビル2 | 744万円 〜 1,278万円 | 鹿児島県鹿児島市田上3丁目3-11 |
1999年3月（築27年） 地上4階 / 全7戸 |
| CONFORT | 605万円 〜 802万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元町15-17 |
2001年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パストラル9・9 | 1,596万円 〜 2,207万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原6丁目37-23 |
1997年5月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プリオール荒田 | 1,714万円 〜 2,336万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目58-15 |
2000年5月（築26年） 地上7階 / 全17戸 |
| クリエコートマックス | 632万円 〜 1,060万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原6丁目37-4 |
1997年7月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルコート武 | 1,768万円 〜 3,214万円 | 鹿児島県鹿児島市武3丁目9-15 |
1998年10月（築28年） 地上6階 / 全24戸 |
| WadaHeim | 798万円 〜 1,362万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目56-13 |
1999年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サニーハイツ | 604万円 〜 1,719万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目1-13 |
1997年7月（築29年） 地上4階 / 全7戸 |
| カルチェコート鴨池 | 580万円 〜 892万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目41-18 |
1999年3月（築27年） 地上5階 / 全40戸 |
| タートル楓 | 573万円 〜 852万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元1丁目16-15 |
1998年1月（築28年） 地上4階 / 全16戸 |
| ジャスティス鴨池 | 481万円 〜 632万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目26-14 |
1997年10月（築29年） 地上4階 / 全23戸 |
| エルドベール櫻木 | 673万円 〜 955万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町32-19 |
1998年8月（築28年） 地上5階 / 全10戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
シャイニングハイツ唐湊の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
シャイニングハイツ唐湊から近い順に表示しています
地域密着の不動産＆住宅の情報館
鹿児島市内を中心に、本店、伊敷店、谷山店の3店舗のネットワークで不動産購入や売却相談、資産活用など不動産の様々なニーズにお応えしております。また、注文住宅からリフォームまで建築に関する事も承りますので、お気軽にご相談ください。皆様のご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしています。
社員画像
相談・納得金額・秘密厳守で対応します。
お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
女性スタッフによる対応も可能です。女性も安心してご相談ください。
売却で重要なことは担当者・安心して購入頂く会社のブランド力・きめ細かい対応！必要なサービスを総合的にご提供いたします。
社員画像
あらゆるニーズに応える総合不動産会社です
作州不動産は、マンション・土地・戸建・収益物件等、様々な不動産の売買仲介、買取を行う総合不動産会社です。九州を中心に各支店と連携を図り独自のネットワークにより売主様のご要望に確実にお応えして参ります。地域に密着した販売活動を行うきめ細やかなスタッフが対応いたしますので、是非弊社にお任せください。
店舗内観
分譲マンションの再販売が最も得意です
鹿児島市内の分譲マンションの再販売を最も得意としている、「売買専門」の不動産会社です。令和7年6月時点で、マンション再販売の成約実績は「628戸」です。また、実際にご売却を完了された売主様150名以上もの「直筆アンケート」も日々更新中 https://www.1sumai.net/customer/
社員画像
売買・賃貸・管理などトータルサポート！
弊社は、売買はもちろん、賃貸や管理も行なっており、不動産に関わるトータルサポートをさせて頂いております。遊休地や相続不動産のご相談、住み替えのご相談など、何でもご相談ください！
店舗外観
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県（2025年4月1日現在）で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
社員画像
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | シャイニングハイツ唐湊 |
|---|---|
| 所在地 |
鹿児島県鹿児島市唐湊1丁目20-10
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 2階
1/28
1K 2階
2/28
1K 2階
3/28
1DK 3階
4/28
1K 3階
5/28
1K 3階
6/28
1K 3階
7/28
1K 3階
8/28
1K 3階
9/28
1K 4階
10/28
1K 4階
11/28
1K 4階
12/28
1K 4階
13/28
1K 4階
14/28
1K 4階
15/28
1K 4階
16/28
1K 5階
17/28
1K 5階
18/28
1K 5階
19/28
1K 5階
20/28
1K 6階
21/28
1K 6階
22/28
1DK 7階
23/28
1K 7階
24/28
1K 7階
25/28
1K 8階
26/28
1K 8階
27/28
1K 8階
28/28| 築年月（築年数） | 1999年3月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 54戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月15日]
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
