長野県上田市天神2丁目3-7
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
2,248 万円 75.26m²の部屋
〜3,298 万円 78.99m²の部屋
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【外観】建物外観
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【エントランス】建物エントランス
2/2サーパス上田天神の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サーパス上田天神の売却に役立つ情報をチェック！
サーパス上田天神の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
売出し中 価格 3,090万円 |
78.99m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
売出し中 価格 2,580万円 |
75.26m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,248万円 （30万円 / m²） 75.26m²の部屋
〜3,298万円 （42万円 / m²） 78.99m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(上田市天神)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 2,744万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 2,557万円 | 93.2％ |
| 築30年(8年後) | 2,236万円 | 81.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 2,248万円 |
| 3年後(築25年) | 93.2％ | 2,095万円 |
| 8年後(築30年) | 81.5％ | 1,832万円 |
このマンションと、上田市天神の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,248万円 (75.26m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも23％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 39万円 / m² |
サーパス上田天神周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
上田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
上田市のマンションの価格は直近の3年間で 8.96%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.99%、 2年前→1年前：0.88%、 1年前→今年：4.88% ）
長野県の直近3年間の変動（5.61% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
上田市
長野県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス上田天神が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,580万円 | 75.26m² | 3LDK / 3階 | 2025年2月〜2025年4月 |
| 3,090万円 | 78.99m² | 3LDK / 7階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 2,580万円 | 78.99m² | 3LDK / 7階 | 2024年11月〜2025年1月 |
| 2,380万円 | 75.26m² | 3LDK / 3階 | 2022年1月〜2022年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,248万円 |
| 買取 | 1,349万円 〜 1,799万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.61万円 / 月 75.26m²の部屋
〜
12.65万円 / 月 78.99m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロイヤルコート | 1,093万円 〜 2,254万円 | 長野県上田市中央4丁目7-12 |
2004年1月（築22年） 地上5階 / 全20戸 |
| グランドハイツベスティ上田 | 2,378万円 〜 3,390万円 | 長野県上田市中央3丁目15-1 |
2003年3月（築23年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| アーバンドエル | 1,088万円 〜 2,931万円 | 長野県上田市踏入2丁目12-15 |
2004年9月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス丸堀 | 2,121万円 〜 2,934万円 | 長野県上田市中央4丁目5-27 |
2009年4月（築17年） 地上1階 / 全49戸 |
| サーパス上田中央 | 2,719万円 〜 4,315万円 | 長野県上田市中央2丁目4801-9 |
2006年1月（築20年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| サーパス本町 | 2,352万円 〜 4,290万円 | 長野県上田市中央1丁目6-7 |
2011年7月（築14年） 地上14階 / 全69戸 |
| サーパス上田紺屋町 | 1,958万円 〜 3,421万円 | 長野県上田市中央4丁目13-3 |
2007年11月（築18年） 地上10階 / 全35戸 |
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プライスマップのポイント
駅からの距離で調べる
特徴で調べる
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
サーパス上田天神の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
サーパス上田天神から近い順に表示しています
全国700店舗展開のハウスドゥ加盟店です
上田市内の土地・戸建・マンション・アパート、なんでもご相談下さい。専門知識を持ったスタッフが、お客様お一人お一人のご事情に合った提案をいたします。
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こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サーパス上田天神 |
|---|---|
| 所在地 |
長野県上田市天神2丁目3-7
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2003年7月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 42戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社穴吹工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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