長野県上田市中央1丁目6-7
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,449 万円 66.97m²の部屋
〜4,575 万円 88.14m²の部屋
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【外観】共用エントランスアプローチ
1/3
【エントランス】共用オートロック 風除室
2/3
【エントランス】共用エントランスホール（ギャラリー）
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サーパス本町の売却に役立つ情報をチェック！
実際にいくらで売れる？ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,449万円 （37万円 / m²） 66.97m²の部屋
〜4,575万円 （52万円 / m²） 88.14m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 66.97m²の部屋の場合 | 88.14m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,449万円 | 4,575万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 87万4,170円 | 157万5,750円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 91万4,170円 | 161万5,750円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,357万1,313円 | 4,413万3,244円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(上田市中央)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 2,924万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 2,642万円 | 90.3％ |
| 築25年(10年後) | 2,360万円 | 80.7％ |
| 築30年(15年後) | 2,078万円 | 71.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 100％ | 2,449万円 |
| 5年後(築20年) | 90.3％ | 2,213万円 |
| 10年後(築25年) | 80.7％ | 1,976万円 |
| 15年後(築30年) | 71.0％ | 1,740万円 |
このマンションと、上田市中央の築15年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,449万円 (66.97m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 42万円 / m² |
サーパス本町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
上田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
上田市のマンションの価格は直近の3年間で 9.80%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.50%、 2年前→1年前：0.56%、 1年前→今年：7.58% ）
長野県の直近3年間の変動（9.57% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
上田市
長野県
実際にいくらで売れる？ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス本町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,060万円 | 71.71m² | 3LDK / 7階 | 2026年3月 |
| 3,180万円 | 88.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年8月 |
| 3,450万円 | 88.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 2,750万円 | 79.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 3,560万円 | 82.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 2,850万円 | 66.00m² | 2LDK / 12階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 3,480万円 | 88.00m² | 3LDK / 4階 | 2021年10月〜2022年12月 |
| 3,480万円 | 88.14m² | 4LDK / 5階 | 2019年11月 |
| 2,580万円 | 66.98m² | 3LDK / 6階 | 2019年7月 |
| 3,280万円 | 71.71m² | 3LDK / 9階 | 2019年1月〜2019年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,449万円 |
| 買取 | 1,470万円 〜 1,959万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
実際にいくらで売れる？ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
11.73万円 / 月 66.97m²の部屋
〜
17.7万円 / 月 88.14m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サーパス本町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス本町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14万円 / 月 | 71.71m² | 3LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年11月 |
| 11万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 12.5万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年7月〜2022年10月 |
| 12.5万円 / 月 | 75.15m² | 3LDK / 9階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 13万円 / 月 | 82.79m² | 3LDK / 8階 | 2017年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シェーナ・ウーノ | 2,451万円 〜 3,641万円 | 長野県上田市中央2丁目4-12 |
2013年2月（築14年） 地上8階 / 全24戸 |
| ジオグランドドエル | 1,416万円 〜 5,388万円 | 長野県上田市天神2丁目4 |
2013年2月（築14年） 地上8階 / 全23戸 |
| ブランドニュー常田 | 827万円 〜 1,585万円 | 長野県上田市常田3丁目7-9 |
2011年3月（築16年） 地上5階 / 全25戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス上田中央 | 2,698万円 〜 4,386万円 | 長野県上田市中央2丁目4801-9 |
2006年1月（築21年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| サーパス上田天神 | 2,229万円 〜 3,350万円 | 長野県上田市天神2丁目3-7 |
2003年7月（築23年） 地上8階 / 全42戸 |
| サーパス丸堀 | 2,198万円 〜 3,115万円 | 長野県上田市中央4丁目5-27 |
2009年4月（築18年） 地上1階 / 全49戸 |
| サーパス上田紺屋町 | 2,074万円 〜 3,783万円 | 長野県上田市中央4丁目13-3 |
2007年11月（築19年） 地上10階 / 全35戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サーパス本町 |
|---|---|
| 所在地 |
長野県上田市中央1丁目6-7
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3SLDK 2階
1/13
3LDK 2階
2/13
3LDK 4階
3/13
2LDK 4階
4/13
4LDK 5階
5/13
3LDK 6階
6/13
3LDK 6階
7/13
3LDK 7階
8/13
3LDK 8階
9/13
3SLDK 9階
10/13
3LDK 9階
11/13
2LDK 12階
12/13
3LDK 12階
13/13| 築年月（築年数） | 2011年7月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 69戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社穴吹工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、防犯カメラ、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
長野県上田市中央1丁目6-7【最寄り駅からのアクセス情報】
JR北陸新幹線 / 上田駅 徒歩5分【建物仕様】
築年月：2011年7月(築15年)【設備・条件】
オートロック、防犯カメラ、宅配ボックス
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