ホームズマンション売却マンション査定長野県上田市アーバンドエル

最終更新日：2026年4月15日

アーバンドエル資産価値は中古でいくら？売れない？売却査定で価格推移・相場を知る（無料）

Q: ❓アーバンドエルを売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

アーバンドエルの参考査定価格： 1,103万円 〜 3,033万円 （LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新：2026年4月5日） 参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

長野県上田市踏入2丁目12-15

参考査定価格情報更新：2026年4月5日

1,103 万円 40.8m²の部屋

〜

3,033 万円 77.98m²の部屋

＼全国でマンション価格上昇中／

（LIFULL HOME'S独自データより）

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【外観】
1/10
【エントランス】
2/10
【駐車場】
3/10
【周辺】役所「上田市役所まで2154ｍ」
4/10
【周辺】郵便局「信濃国分郵便局まで445ｍ」
5/10
【周辺】病院「医療法人健和会小林脳神経外科・神まで1077ｍ」
6/10
【周辺】スーパー「イオン上田店まで641ｍ」
7/10
【周辺】コンビニ「セブンイレブン上田踏入2丁目店まで358ｍ」
8/10
【周辺】ドラックストア「アメリカンドラッグ上田上堀店まで296ｍ」
9/10
【周辺】ホームセンター「ニトリ上田店まで596ｍ」
10/10

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アーバンドエルの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

アーバンドエルの売却に役立つ情報をチェック！

売ったらいくら？参考査定価格
売却の方法でシミュレーション仲介と買取の違いをチェック
貸したらいくら？参考賃料
過去の賃料を知る賃貸掲載履歴(4件)

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アーバンドエルは売ったらいくら？参考査定価格

1,103万円（27万円 / m²） 40.8m²の部屋

〜

3,033万円（39万円 / m²） 77.98m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安（売却にかかる主な費用を差し引いた試算）

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目	40.8m²の部屋の場合	77.98m²の部屋の場合
売却価格（想定）A	1,103万円	3,033万円
① 仲介手数料（税込）	42万9,990円	106万6,890円
② 印紙代	1万円	1万円
③ 抵当権抹消費用（概算）	3万円	3万円
主な費用合計（①+②+③） B	46万9,990円	110万6,890円
手元に残る金額（A - B）	1,055万8,443円	2,922万2,570円

表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
仲介手数料：宅建業法によって設定された上限金額（消費税込）で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
抵当権抹消費用：登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

ローン一括返済に関わる費用
引越し費用・不用品処分費
譲渡所得税（売却益が出る場合）
固定資産税・都市計画税（精算金）ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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アーバンドエル周辺の中古マンション価格推移情報

アーバンドエル周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
上田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新：2026年4月9日]

上田市のマンションの価格は直近の3年間で 9.80%程度上昇しています。（3年前→2年前：1.50%、 2年前→1年前：0.56%、 1年前→今年：7.58% ）

長野県の直近3年間の変動（9.57% ）に比べ、同程度の水準です。

価格（万円）

上田市

長野県

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。

40.8m²の部屋の場合
売却方法	参考査定価格
仲介	1,103万円
買取	662万円〜 883万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法	成約までの期間	仲介手数料
仲介	概ね3〜6ヵ月	あり
買取	最短数日	なし※

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アーバンドエルは貸したらいくら？参考賃料

5.89万円 / 月 40.8m²の部屋

〜

12.11万円 / 月 77.98m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

アーバンドエルの賃料掲載履歴（4件）

アーバンドエルの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアーバンドエルが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料	専有面積	間取り/所在階	掲載時期
9.8万円 / 月	77.98m²	3LDK / 1階	2026年3月
8.1万円 / 月	56.76m²	2LDK / 1階	2024年9月〜2025年2月
7.8万円 / 月	56.76m²	2LDK / 1階	2019年3月
9.6万円 / 月	77.98m²	3LDK / 1階	2015年1月〜2015年3月

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周辺のマンション参考価格情報

マンション名	参考価格	所在地	築年月（築年数）建物階建 / 総戸数
アーバンシティ上田常田	2,070万円〜 3,591万円	長野県上田市常田1丁目5-5	2006年5月（築20年）地上11階 / 全30戸
サーパス上田中央	2,698万円〜 4,386万円	長野県上田市中央2丁目4801-9	2006年1月（築21年）地上14階 / 全 - 戸
グランドハイツベスティ上田	2,327万円〜 3,400万円	長野県上田市中央3丁目15-1	2003年3月（築24年）地上13階 / 全 - 戸
サーパス上田天神	2,229万円〜 3,350万円	長野県上田市天神2丁目3-7	2003年7月（築23年）地上8階 / 全42戸
ロイヤルコート	1,109万円〜 2,337万円	長野県上田市中央4丁目7-12	2004年1月（築23年）地上5階 / 全20戸

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マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

1 不動産会社を選んで査定を依頼
2 不動産会社から査定結果が届く
3 不動産会社と媒介契約締結買主の募集開始
4 買付申込・買主と売買契約締結
5 決済・引渡し

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アーバンドエルの物件概要

アーバンドエルの建物、周辺について

地上4階建てのアーバンドエルの所在地は長野県上田市踏入で、しなの鉄道線の信濃国分寺駅からは徒歩20分ほどの距離になります。また、同様の距離に上田駅も設けられているため、JR北陸新幹線や上田電鉄別所線の利用が可能となっています。なお、同マンションの竣工は2008年3月で、建物構造にはSRC造が採用されています。

マンション名称	アーバンドエル
所在地	長野県上田市踏入2丁目12-15 地図を見る
交通	しなの鉄道 / 上田駅徒歩20分(約1.60km) しなの鉄道 / 信濃国分寺駅徒歩22分(約1.76km)

部屋タイプごとの間取り図

1LDK 1階
1/16
1LDK 1階
2/16
2LDK 1階
3/16
3LDK 1階
4/16
1LDK 2階
5/16
1LDK 2階
6/16
2LDK 2階
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3LDK 2階
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1LDK 3階
9/16
1LDK 3階
10/16
2LDK 3階
11/16
3LDK 3階
12/16
1LDK 4階
13/16
1LDK 4階
14/16
2LDK 4階
15/16
3LDK 4階
16/16

築年月（築年数）	2004年9月(築22年)	建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
建物階建	地上4階建	総戸数	8戸
管理人	-	管理形態	-
用途地域	-	都市計画	-
土地権利	-	国土法届出	-
施工会社	-	物件種別	マンション

設備・条件	楽器不可、公営水道、下水、オール電化、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり ※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]

アーバンドエルの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて: LIFULL HOME'Sが独自に開発した不動産参考価格算出システムを使用しています。

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ホームズ不動産査定よくある質問

❓アーバンドエルを売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

アーバンドエルの参考査定価格：1,103万円〜 3,033万円
（LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算　情報更新：2026年4月5日）
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

❓今月は、アーバンドエルの売り時ですか？

アーバンドエルがある上田市のマンションの価格は直近の3年間で9.80%程度上昇しています。（3年前→2年前：1.50%、2年前→1年前：0.56%、1年前→今年：7.58%）
長野県の直近3年間の変動（9.57%）に比べ、同程度の水準です。
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情報更新：2026年4月9日

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サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、アーバンドエルの売却に強い不動産会社を0社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。

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