長野県上田市中央4丁目7-12
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,109 万円 42.9m²の部屋
〜2,337 万円 61m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/10
【エントランス】
2/10
【駐車場】
3/10
【周辺】小学校「上田市立清明小学校まで429ｍ」
4/10
【周辺】中学校「上田市立第二中学校まで897ｍ」
5/10
【周辺】幼稚園・保育園「梅花幼稚園まで460ｍ」
6/10
【周辺】高校・高専「長野県上田高校まで766ｍ」
7/10
【周辺】役所「上田市役所まで608ｍ」
8/10
【周辺】郵便局「原町郵便局まで374ｍ」
9/10
【周辺】図書館「上田情報ライブラリーまで1187ｍ」
10/10ロイヤルコートの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ロイヤルコートの売却に役立つ情報をチェック！
ロイヤルコートの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 9.1万円 |
61m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| ホームメイトＦＣ上田中央店 ミヤモリ不動産株式会社 | ||||||
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 9.3万円 |
60.8m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| ホームメイトＦＣ上田中央店 ミヤモリ不動産株式会社 | ||||||
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 7万円 |
42.9m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| ホームメイトＦＣ上田中央店 ミヤモリ不動産株式会社 | ||||||
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.2万円 |
45m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社チンタイバンク ミニミニFC上田原店 | ||||||
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.9万円 |
42.9m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| ピタットハウス上田店 株式会社東邦不動産プラザ | ||||||
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 8.8万円 |
61m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| ホームメイトＦＣ上田中央店 ミヤモリ不動産株式会社 | ||||||
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 9.1万円 |
60.8m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| ホームメイトＦＣ上田中央店 ミヤモリ不動産株式会社 | ||||||
実際にいくらで売れる？ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,109万円 （26万円 / m²） 42.9m²の部屋
〜2,337万円 （38万円 / m²） 61m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 42.9m²の部屋の場合 | 61m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,109万円 | 2,337万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 43万1,970円 | 83万7,210円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 47万1,970円 | 87万7,210円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,061万1,831円 | 2,248万4,377円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(上田市中央)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 1,412万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 1,349万円 | 95.6％ |
| 築30年(7年後) | 1,188万円 | 84.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 1,109万円 |
| 2年後(築25年) | 95.6％ | 1,060万円 |
| 7年後(築30年) | 84.1％ | 933万円 |
このマンションと、上田市中央の築23年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,109万円 (42.9m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも26％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 35万円 / m² |
ロイヤルコート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
上田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
上田市のマンションの価格は直近の3年間で 9.80%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.50%、 2年前→1年前：0.56%、 1年前→今年：7.58% ）
長野県の直近3年間の変動（9.57% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
上田市
長野県
実際にいくらで売れる？ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,109万円 |
| 買取 | 666万円 〜 887万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
実際にいくらで売れる？ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
6.36万円 / 月 42.9m²の部屋
〜
10.27万円 / 月 61m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ロイヤルコートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルコートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.3万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 4階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 42.90m² | 1LDK / 1階 | 2025年8月〜2026年2月 |
| 8.8万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年11月〜2025年2月 |
| 8.7万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年12月〜2024年6月 |
| 8.9万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 8.8万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年2月 |
| 7.1万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 8.7万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 3階 | 2019年9月〜2020年1月 |
| 9.1万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 5階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 8.8万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 5階 | 2019年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 1階 | 2019年6月 |
| 8.7万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 4階 | 2018年7月〜2018年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドハイツベスティ上田 | 2,327万円 〜 3,400万円 | 長野県上田市中央3丁目15-1 |
2003年3月（築24年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| サーパス上田中央 | 2,698万円 〜 4,386万円 | 長野県上田市中央2丁目4801-9 |
2006年1月（築21年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| サーパス上田天神 | 2,229万円 〜 3,350万円 | 長野県上田市天神2丁目3-7 |
2003年7月（築23年） 地上8階 / 全42戸 |
| アーバンドエル | 1,103万円 〜 3,033万円 | 長野県上田市踏入2丁目12-15 |
2004年9月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
実際にいくらで売れる？ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ロイヤルコート |
|---|---|
| 所在地 |
長野県上田市中央4丁目7-12
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 1階
1/18
1LDK 1階
2/18
2LDK 1階
3/18
2LDK 1階
4/18
1LDK 2階
5/18
1LDK 2階
6/18
2LDK 2階
7/18
2LDK 2階
8/18
1LDK 3階
9/18
1LDK 3階
10/18
2LDK 3階
11/18
1LDK 4階
12/18
1LDK 4階
13/18
2LDK 4階
14/18
2LDK 4階
15/18
1LDK 5階
16/18
2LDK 5階
17/18
2LDK 5階
18/18| 築年月（築年数） | 2004年1月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、下水、オール電化、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月18日]
実際にいくらで売れる？ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
長野県上田市中央4丁目7-12【最寄り駅からのアクセス情報】
しなの鉄道 / 上田駅 徒歩22分【建物仕様】
築年月：2004年1月(築23年)【設備・条件】
楽器不可、公営水道、下水、オール電化、防犯カメラほか
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