ホームズマンション売却マンション査定長野県上田市シェーナ・ウーノ

最終更新日：2026年4月15日

シェーナ・ウーノ資産価値は中古でいくら？売れない？売却査定で価格推移・相場を知る（無料）

Q: ❓シェーナ・ウーノを売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

シェーナ・ウーノの参考査定価格： 2,451万円 〜 3,641万円 （LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新：2026年4月5日） 参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

長野県上田市中央2丁目4-12

参考査定価格情報更新：2026年4月5日

2,451 万円 61.56m²の部屋

〜

3,641 万円 61.56m²の部屋

＼全国でマンション価格上昇中／

（LIFULL HOME'S独自データより）

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【外観】
1/8
【周辺】小学校「上田市立清明小学校まで523ｍ」
2/8
【周辺】中学校「上田市立第二中学校まで731ｍ」
3/8
【周辺】幼稚園・保育園「梅花幼稚園まで350ｍ」
4/8
【周辺】高校・高専「長野県上田高校まで606ｍ」
5/8
【周辺】役所「上田市役所まで458ｍ」
6/8
【周辺】郵便局「原町郵便局まで436ｍ」
7/8
【周辺】図書館「上田情報ライブラリーまで505ｍ」
8/8

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シェーナ・ウーノの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

シェーナ・ウーノの売却に役立つ情報をチェック！

売ったらいくら？参考査定価格
独自ロジックで算出同じ地域の築年別の平均価格
査定価格の目安を知る周辺のマンションと比較
売却の方法でシミュレーション仲介と買取の違いをチェック
貸したらいくら？参考賃料
過去の賃料を知る賃貸掲載履歴(36件)

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シェーナ・ウーノは売ったらいくら？参考査定価格

2,451万円（40万円 / m²） 61.56m²の部屋

〜

3,641万円（59万円 / m²） 61.56m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安（売却にかかる主な費用を差し引いた試算）

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目	61.56m²の部屋の場合	61.56m²の部屋の場合
売却価格（想定）A	2,451万円	3,641万円
① 仲介手数料（税込）	87万4,830円	126万7,530円
② 印紙代	1万円	1万円
③ 抵当権抹消費用（概算）	3万円	3万円
主な費用合計（①+②+③） B	91万4,830円	130万7,530円
手元に残る金額（A - B）	2,359万4,885円	3,509万2,904円

表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
仲介手数料：宅建業法によって設定された上限金額（消費税込）で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
抵当権抹消費用：登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

ローン一括返済に関わる費用
引越し費用・不用品処分費
譲渡所得税（売却益が出る場合）
固定資産税・都市計画税（精算金）ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(上田市中央)の専有面積60m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。

上田市中央のマンション（専有面積60m²）の場合
	平均価格	変化割合
築14年(現在)	2,554万円	100％
築15年(1年後)	2,507万円	98.2％
築20年(6年後)	2,265万円	88.7％
築25年(11年後)	2,023万円	79.2％
築30年(16年後)	1,781万円	69.7％

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション（61.56㎡の部屋）の場合
	同じ地域の変化割合	参考査定価格
現在(築14年)	100％	2,451万円
1年後(築15年)	98.2％	2,407万円
6年後(築20年)	88.7％	2,174万円
11年後(築25年)	79.2％	1,942万円
16年後(築30年)	69.7％	1,710万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、上田市中央の築14年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,451万円 (61.56m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7％低いです。

このマンション	周辺のマンション
40万円 / m²	43万円 / m²

シェーナ・ウーノ周辺の中古マンション価格推移情報

シェーナ・ウーノ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
上田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新：2026年4月9日]

上田市のマンションの価格は直近の3年間で 9.80%程度上昇しています。（3年前→2年前：1.50%、 2年前→1年前：0.56%、 1年前→今年：7.58% ）

長野県の直近3年間の変動（9.57% ）に比べ、同程度の水準です。

価格（万円）

上田市

長野県

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。

61.56m²の部屋の場合
売却方法	参考査定価格
仲介	2,451万円
買取	1,471万円〜 1,961万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法	成約までの期間	仲介手数料
仲介	概ね3〜6ヵ月	あり
買取	最短数日	なし※

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シェーナ・ウーノは貸したらいくら？参考賃料

8.84万円 / 月 61.56m²の部屋

〜

10.53万円 / 月 61.56m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

シェーナ・ウーノの賃料掲載履歴（36件）

シェーナ・ウーノの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシェーナ・ウーノが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料	専有面積	間取り/所在階	掲載時期
8.9万円 / 月	61.56m²	2LDK / 6階	2025年3月〜2025年4月
8.3万円 / 月	61.56m²	2LDK / 5階	2025年3月〜2025年4月
8.4万円 / 月	61.56m²	2LDK / 5階	2025年3月〜2025年4月
8.1万円 / 月	61.56m²	2LDK / 2階	2024年8月〜2024年12月
8.2万円 / 月	61.56m²	2LDK / 3階	2024年8月〜2024年11月
9万円 / 月	61.56m²	2LDK / 7階	2024年10月〜2024年11月
8.4万円 / 月	61.56m²	2LDK / 5階	2024年8月〜2024年9月
8.1万円 / 月	61.56m²	2LDK / 3階	2024年8月〜2024年9月
8.4万円 / 月	61.00m²	2LDK / 5階	2023年2月〜2023年3月
8.3万円 / 月	61.00m²	2LDK / 4階	2023年3月
8.1万円 / 月	61.00m²	2LDK / 3階	2023年3月
8.9万円 / 月	61.00m²	2LDK / 7階	2023年1月
8.1万円 / 月	61.00m²	2LDK / 2階	2022年9月
8.9万円 / 月	61.00m²	2LDK / 6階	2022年4月〜2022年7月
8.4万円 / 月	61.00m²	2LDK / 5階	2022年4月〜2022年6月
8.2万円 / 月	61.00m²	2LDK / 3階	2022年4月〜2022年6月
8万円 / 月	61.00m²	2LDK / 2階	2022年4月〜2022年6月
9万円 / 月	61.00m²	2LDK / 7階	2022年4月〜2022年5月
8.3万円 / 月	61.00m²	2LDK / 4階	2022年4月
8.1万円 / 月	61.00m²	2LDK / 3階	2022年4月
9万円 / 月	61.56m²	2LDK / 7階	2021年6月〜2021年7月
9万円 / 月	61.56m²	2LDK / 7階	2019年9月〜2019年10月
8万円 / 月	61.56m²	2LDK / 2階	2018年10月〜2018年12月
8.9万円 / 月	61.56m²	2LDK / 6階	2018年8月〜2018年9月
8.9万円 / 月	61.56m²	2LDK / 7階	2018年5月〜2018年6月
8.1万円 / 月	61.56m²	2LDK / 3階	2017年11月〜2017年12月
8.8万円 / 月	61.56m²	2LDK / 6階	2017年4月
8.1万円 / 月	61.56m²	2LDK / 2階	2017年3月
8.2万円 / 月	61.56m²	2LDK / 3階	2017年1月〜2017年2月
8.3万円 / 月	61.56m²	2LDK / 4階	2016年6月〜2016年9月
8.9万円 / 月	61.56m²	2LDK / 6階	2016年8月〜2016年9月
9.1万円 / 月	61.56m²	2LDK / 8階	2016年7月〜2016年8月
8.2万円 / 月	61.56m²	2LDK / 4階	2016年3月
8.4万円 / 月	61.56m²	2LDK / 5階	2016年2月
8.2万円 / 月	61.56m²	2LDK / 3階	2015年5月〜2015年6月
8.9万円 / 月	61.56m²	2LDK / 7階	2014年12月〜2015年1月

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周辺のマンション参考価格情報

マンション名	参考価格	所在地	築年月（築年数）建物階建 / 総戸数
サーパス本町	2,449万円〜 4,575万円	長野県上田市中央1丁目6-7	2011年7月（築15年）地上14階 / 全69戸
ジオグランドドエル	1,416万円〜 5,388万円	長野県上田市天神2丁目4	2013年2月（築14年）地上8階 / 全23戸
ブランドニュー常田	827万円〜 1,585万円	長野県上田市常田3丁目7-9	2011年3月（築16年）地上5階 / 全25戸

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2 不動産会社から査定結果が届く
3 不動産会社と媒介契約締結買主の募集開始
4 買付申込・買主と売買契約締結
5 決済・引渡し

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シェーナ・ウーノの物件概要

シェーナ・ウーノの建物、周辺について

シェーナ・ウーノは、長野県上田市中央を所在地としています。最寄駅に挙げられるしなの鉄道・上田駅からは徒歩で7分ほどの距離があるほか、比較的近接する上田電鉄別所線の城下駅からは徒歩22分ほどの距離となっています。2013年2月に完成した地上8階建てマンションで、高い耐久性を備えるRC構造が採用されています。

マンション名称	シェーナ・ウーノ
所在地	長野県上田市中央2丁目4-12 地図を見る
交通	しなの鉄道 / 上田駅徒歩8分(約640m)

部屋タイプごとの間取り図

2LDK 2階
1/19
2LDK 2階
2/19
2LDK 2階
3/19
2LDK 3階
4/19
2LDK 3階
5/19
2LDK 3階
6/19
2LDK 4階
7/19
2LDK 4階
8/19
2LDK 4階
9/19
2LDK 5階
10/19
2LDK 5階
11/19
2LDK 5階
12/19
2LDK 6階
13/19
2LDK 6階
14/19
2LDK 6階
15/19
2LDK 7階
16/19
2LDK 7階
17/19
2LDK 7階
18/19
2LDK 8階
19/19

築年月（築年数）	2013年2月(築14年)	建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
建物階建	地上8階建	総戸数	24戸
管理人	-	管理形態	-
用途地域	-	都市計画	-
土地権利	-	国土法届出	-
施工会社	-	物件種別	マンション

設備・条件	オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス ※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]

シェーナ・ウーノの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて: LIFULL HOME'Sが独自に開発した不動産参考価格算出システムを使用しています。

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ホームズ不動産査定よくある質問

❓シェーナ・ウーノを売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

シェーナ・ウーノの参考査定価格：2,451万円〜 3,641万円
（LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算　情報更新：2026年4月5日）
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シェーナ・ウーノがある上田市のマンションの価格は直近の3年間で9.80%程度上昇しています。（3年前→2年前：1.50%、2年前→1年前：0.56%、1年前→今年：7.58%）
長野県の直近3年間の変動（9.57%）に比べ、同程度の水準です。
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情報更新：2026年4月9日

❓シェーナ・ウーノを査定依頼できる不動産会社は何社ですか？

サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、シェーナ・ウーノの売却に強い不動産会社を0社以上掲載しています。
シェーナ・ウーノに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。

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