この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,480万円 61.56m²の部屋
〜3,438万円 61.56m²の部屋
所在地 | 長野県上田市中央2丁目4-12 |
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交通 |
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,480万円 61.56m²の部屋 40万円 / m²
〜3,438万円 61.56m²の部屋 56万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(上田市中央)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (上田市中央 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
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築12年(現在) | 2,412万円 | 100% |
築15年(3年後) | 2,275万円 | 94.3% |
築20年(8年後) | 2,043万円 | 84.7% |
築25年(13年後) | 1,810万円 | 75.1% |
築30年(18年後) | 1,578万円 | 65.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築12年) | 2,480万円 | 100% |
3年後 (築15年) | 2,339万円 | 94.3% |
8年後 (築20年) | 2,100万円 | 84.7% |
13年後 (築25年) | 1,861万円 | 75.1% |
18年後 (築30年) | 1,622万円 | 65.4% |
このマンションと、上田市中央の築12年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,480万円 (61.56m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
このマンション | 周辺のマンション |
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40万円 / m² | 40万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
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仲介 | 2,480万円 |
買取 | 1,488万円 〜 1,984万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
8.94万円 61.56m²の部屋
〜10.59万円 61.56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
シェーナ・ウーノ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
上田市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
上田市のマンションの価格は直近の3年間で 20.98%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.08% 、 2年前→1年前:10.45% 、 1年前→今年:0.41% )
長野県の直近3年間の変動(11.21% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
上田市
長野県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
シェーナ・ウーノは、長野県上田市中央を所在地としています。最寄駅に挙げられるしなの鉄道・上田駅からは徒歩で7分ほどの距離があるほか、比較的近接する上田電鉄別所線の城下駅からは徒歩22分ほどの距離となっています。2013年2月に完成した地上8階建てマンションで、高い耐久性を備えるRC構造が採用されています。
マンション名称 | シェーナ・ウーノ |
---|---|
所在地 | 長野県上田市中央2丁目4-12 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】小学校「上田市立清明小学校まで523m」
【周辺】中学校「上田市立第二中学校まで731m」
【周辺】幼稚園・保育園「梅花幼稚園まで350m」
【周辺】高校・高専「長野県上田高校まで606m」
【周辺】役所「上田市役所まで458m」
【周辺】郵便局「原町郵便局まで436m」
【周辺】図書館「上田情報ライブラリーまで505m」
築年月(築年数) | 2013年2月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 24戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください