長野県上田市材木町2丁目12-49
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
1,079 万円 40m²の部屋
〜2,408 万円 60.75m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
4年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/1ルミエール常入の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ルミエール常入の売却に役立つ情報をチェック！
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,079万円 （27万円 / m²） 40m²の部屋
〜2,408万円 （40万円 / m²） 60.75m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(上田市材木町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 790万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 757万円 | 95.9％ |
| 築25年(7年後) | 673万円 | 85.2％ |
| 築30年(12年後) | 589万円 | 74.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 1,079万円 |
| 2年後(築20年) | 95.9％ | 1,034万円 |
| 7年後(築25年) | 85.2％ | 920万円 |
| 12年後(築30年) | 74.6％ | 805万円 |
このマンションと、上田市材木町の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,079万円 (40m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも35％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 20万円 / m² |
ルミエール常入周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
上田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
上田市のマンションの価格は直近の3年間で 8.92%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.63%、 2年前→1年前：-0.88%、 1年前→今年：7.07% ）
長野県の直近3年間の変動（7.09% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
上田市
長野県
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,079万円 |
| 買取 | 647万円 〜 863万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
5.45万円 / 月 40m²の部屋
〜
9.27万円 / 月 60.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルミエール常入の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルミエール常入が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.7万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年9月 |
| 7.7万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年8月 |
| 7万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年1月〜2023年5月 |
| 7万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 7.7万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 6.9万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年3月〜2022年6月 |
| 7.7万円 / 月 | 59.40m² | 2LDK / 4階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 7.7万円 / 月 | 60.75m² | 2LDK / 4階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 7.8万円 / 月 | 59.40m² | 2LDK / 1階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 7.6万円 / 月 | 59.40m² | 2LDK / 4階 | 2021年11月 |
| 7.6万円 / 月 | 59.40m² | 2LDK / 1階 | 2021年9月 |
| 7.6万円 / 月 | 59.40m² | 2LDK / 1階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 6.6万円 / 月 | 40.80m² | 1LDK / 3階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 40.80m² | 1LDK / 1階 | 2020年3月〜2020年9月 |
| 7.6万円 / 月 | 59.40m² | 2LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 59.40m² | 2LDK / 1階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 40.80m² | 1LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 60.75m² | 2LDK / 2階 | 2020年4月 |
| 7.6万円 / 月 | 60.75m² | 2LDK / 2階 | 2020年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 59.40m² | 2LDK / 2階 | 2020年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2020年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2019年9月〜2020年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 40.79m² | 1LDK / 4階 | 2019年8月 |
| 7.2万円 / 月 | 59.40m² | 2LDK / 1階 | 2019年2月〜2019年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 46.57m² | 1LDK / 4階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 6.4万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2018年7月〜2019年3月 |
| 6万円 / 月 | 40.80m² | 1LDK / 3階 | 2017年11月〜2018年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 59.40m² | 2LDK / 1階 | 2017年4月〜2017年9月 |
| 5.6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 1階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 59.40m² | 2LDK / 4階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 40.80m² | 1LDK / 4階 | 2016年3月 |
| 7.1万円 / 月 | 59.40m² | 2LDK / 2階 | 2016年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 40.80m² | 1LDK / 2階 | 2015年9月〜2015年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 40.80m² | 1LDK / 3階 | 2014年9月 |
| 5.6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 1階 | 2013年4月〜2013年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シティドエル | 926万円 〜 3,017万円 | 長野県上田市踏入2丁目12-5 |
2008年3月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| ラフィーネ上田AXE | 2,025万円 〜 3,891万円 | 長野県上田市常田2丁目27-9 |
2009年4月（築17年） 地上12階 / 全47戸 |
| アーバンシティ上田常田 | 2,055万円 〜 3,576万円 | 長野県上田市常田1丁目5-5 |
2006年5月（築20年） 地上11階 / 全30戸 |
| サーパス上田中央 | 2,682万円 〜 4,371万円 | 長野県上田市中央2丁目4801-9 |
2006年1月（築20年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| サーパス丸堀 | 2,185万円 〜 3,103万円 | 長野県上田市中央4丁目5-27 |
2009年4月（築17年） 地上1階 / 全49戸 |
| サーパス上田紺屋町 | 1,931万円 〜 3,466万円 | 長野県上田市中央4丁目13-3 |
2007年11月（築19年） 地上10階 / 全35戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ルミエール常入の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ルミエール常入から近い順に表示しています
全国700店舗展開のハウスドゥ加盟店です
上田市内の土地・戸建・マンション・アパート、なんでもご相談下さい。専門知識を持ったスタッフが、お客様お一人お一人のご事情に合った提案をいたします。
社員画像
マンション販売の「深考全幸」
査定のご依頼お待ちしています。
弊社は、マンションデベロッパーをルーツとした会社です。
12,000戸超の販売経験を基に「マンションを見る目」に自信があります。
独自の販売戦略で「早く・高く」売却します。
住みながらの売却では、一線を画したお部屋を
魅せる技術で、売り方にも拘っています。
社員画像
「24時間365日」 無料査定！！
不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。
社員画像
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
長野県上田市材木町にあるルミエール常入は、最寄駅のしなの鉄道・上田駅から歩いて約25分、比較的近接する同路線・信濃国分寺駅からであれば歩いて約27分という立地のマンションです。同マンションは2008年1月に完成を迎え、地上4階の高さを有しています。構造に関しては、気密性・防虫性に優れたRC造りが採用されています。
| マンション名称 | ルミエール常入 |
|---|---|
| 所在地 |
長野県上田市材木町2丁目12-49
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/12
2LDK 1階
2/12
1LDK 1階
3/12
2LDK 2階
4/12
2LDK 2階
5/12
1LDK 2階
6/12
1LDK 2階
7/12
1LDK 3階
8/12
2LDK 4階
9/12
2LDK 4階
10/12
1LDK 4階
11/12
1LDK 4階
12/12| 築年月（築年数） | 2008年1月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月15日]
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
