佐賀県三養基郡基山町大字小倉567
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,339 万円 79.24m²の部屋
〜2,139 万円 90.42m²の部屋
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1,339万円 （17万円 / m²） 79.24m²の部屋
〜2,139万円 （24万円 / m²） 90.42m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 79.24m²の部屋の場合 | 90.42m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,339万円 | 2,139万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 50万7,870円 | 77万1,870円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 54万7,870円 | 81万1,870円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,283万3,227円 | 2,057万3,719円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(三養基郡基山町大字小倉)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,397万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,367万円 | 97.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 1,339万円 |
| 1年後(築30年) | 97.9％ | 1,310万円 |
このマンションと、三養基郡基山町大字小倉の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,339万円 (79.24m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 17万円 / m² | 20万円 / m² |
グレースフル基山駅周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
三養基郡基山町の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
三養基郡基山町のマンションの価格は直近の3年間で 11.06%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.16%、 2年前→1年前：2.52%、 1年前→今年：8.50% ）
佐賀県の直近3年間の変動（21.92% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
三養基郡基山町
佐賀県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグレースフル基山駅が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,180万円 | 79.24m² | 3LDK / 7階 | 2020年10月〜2020年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,339万円 |
| 買取 | 803万円 〜 1,071万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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3.63万円 / 月 79.24m²の部屋
〜
7.82万円 / 月 90.42m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ガーデンシティー基山 | 1,300万円 〜 2,241万円 | 佐賀県三養基郡基山町大字宮浦152-1 |
1999年3月（築28年） 地上7階 / 全30戸 |
| サンリヤン三国が丘2 | 1,855万円 〜 3,031万円 | 福岡県小郡市三国が丘1丁目101-1 |
1998年3月（築29年） 地上9階 / 全57戸 |
| サンユウブレス | 1,491万円 〜 2,662万円 | 福岡県筑紫野市原田6丁目6-5 |
2000年2月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ファーストフジ21 | 588万円 〜 891万円 | 福岡県筑紫野市原田6丁目5-11 |
2000年2月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・U美しが丘 | 1,601万円 〜 2,355万円 | 福岡県筑紫野市美しが丘北3丁目1-13 |
1998年3月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アンピール美しが丘 | 1,489万円 〜 2,886万円 | 福岡県筑紫野市美しが丘北3丁目1-10 |
2000年2月（築27年） 地上11階 / 全94戸 |
| エイルスクエアピアフローラ小郡 | 1,036万円 〜 2,049万円 | 福岡県小郡市小郡1419-1 |
1998年5月（築28年） 地上8階 / 全51戸 |
| パティオ七夕 | 1,476万円 〜 2,266万円 | 福岡県小郡市小郡301-1 |
1996年3月（築31年） 地上7階 / 全24戸 |
| サンフォーレ舞音 | 1,381万円 〜 2,625万円 | 福岡県筑紫野市原田7丁目12-5 |
1998年3月（築29年） 地上7階 / 全20戸 |
| マウンテンビレッジー7田代 | 580万円 〜 883万円 | 佐賀県鳥栖市田代外町678-3 |
1996年3月（築31年） 地上7階 / 全39戸 |
| アネックスけやき通り | 1,255万円 〜 2,531万円 | 福岡県筑紫野市筑紫駅前通1丁目150-1 |
1997年3月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グラン・シャリオ | 1,652万円 〜 2,540万円 | 福岡県筑紫野市筑紫駅前通1丁目150-2 |
1999年11月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ガーデンシティ曽根崎 | 1,048万円 〜 2,138万円 | 佐賀県鳥栖市曽根崎町1635-1 |
1997年6月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンパークP-1 | 554万円 〜 850万円 | 福岡県筑紫野市筑紫駅前通1丁目25 |
1999年2月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレミール筑紫 | 1,964万円 〜 2,944万円 | 福岡県筑紫野市筑紫駅前通1丁目20 |
1998年3月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランドゥール・祥雲 | 1,975万円 〜 2,990万円 | 福岡県筑紫野市筑紫駅前通1丁目15 |
1998年3月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グレースフル基山駅 |
|---|---|
| 所在地 |
佐賀県三養基郡基山町大字小倉567
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 7階
1/1| 築年月（築年数） | 1998年3月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、分譲賃貸
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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