鹿児島県鹿児島市田上3丁目14-5
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
963 万円 55m²の部屋
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963万円 （18万円 / m²） 55m²の部屋
〜1,299万円 （24万円 / m²） 55m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 55m²の部屋の場合 | 55m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 963万円 | 1,299万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 38万3,790円 | 49万4,670円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 41万8,790円 | 53万4,670円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 921万981円 | 1,245万5,188円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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メリルハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 10.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.81%、 2年前→1年前：3.82%、 1年前→今年：1.67% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（10.60% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 963万円 |
| 買取 | 578万円 〜 771万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.22万円 / 月 55m²の部屋
〜
5.93万円 / 月 55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
メリルハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメリルハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.7万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年8月〜2022年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年10月 |
| 5.6万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 3階 | 2018年5月〜2019年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンステージKT | 377万円 〜 693万円 | 鹿児島県鹿児島市田上6丁目5-30 |
1984年10月（築42年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 紫櫻ハイツ | 890万円 〜 1,631万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原7丁目30-22 |
1985年6月（築41年） 地上4階 / 全7戸 |
| キャッスル永野 | 361万円 〜 577万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町40-7 |
1982年6月（築44年） 地上4階 / 全6戸 |
| 三晃ビル1 | 548万円 〜 2,293万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目10-14 |
1983年3月（築44年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 中洲マンション | 621万円 〜 873万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目19-12 |
1985年11月（築41年） 地上4階 / 全20戸 |
| プルメリアハイツ | 457万円 〜 727万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町23-26 |
1982年4月（築45年） 地上5階 / 全8戸 |
| 福迫ハイツ | 802万円 〜 1,154万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町34-21 |
1985年1月（築42年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾン林B棟 | 562万円 〜 1,351万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町25-5 |
1985年2月（築42年） 地上5階 / 全15戸 |
| コーポ五番館 | 422万円 〜 571万円 | 鹿児島県鹿児島市唐湊4丁目2-2 |
1985年1月（築42年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コーポ六番館 | 422万円 〜 565万円 | 鹿児島県鹿児島市唐湊4丁目2-3 |
1985年1月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン林A棟 | 562万円 〜 2,036万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町25-11 |
1985年2月（築42年） 地上5階 / 全14戸 |
| メゾン宮里 | 739万円 〜 1,092万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町20-11 |
1985年3月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 上之園ハイツ | 571万円 〜 3,225万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町34-6 |
1985年9月（築41年） 地上5階 / 全6戸 |
| コーポレードロード・西田21 | 798万円 〜 1,059万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目26-16 |
1985年10月（築41年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コーポあおい | 397万円 〜 514万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町36-20 |
1984年3月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| まるよしマンション | 463万円 〜 1,240万円 | 鹿児島県鹿児島市西田3丁目2-10 |
1984年4月（築43年） 地上4階 / 全12戸 |
| メゾンソレイユ | 432万円 〜 832万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町24-27 |
1985年6月（築41年） 地上7階 / 全45戸 |
| けやき | 343万円 〜 470万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元町1-14 |
1983年3月（築44年） 地上4階 / 全14戸 |
| キャッスル竹井 | 394万円 〜 773万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元町1-16 |
1985年4月（築42年） 地上4階 / 全12戸 |
| コーポ三番館 | 431万円 〜 539万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元町1-17 |
1983年9月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 甲南パークマンションFUMOTO | 1,003万円 〜 1,299万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町22-15 |
1985年3月（築42年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾン甲南 | 576万円 〜 1,240万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目30-11 |
1985年3月（築42年） 地上4階 / 全17戸 |
| 大山ハイツ | 323万円 〜 416万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目55-9 |
1984年10月（築42年） 地上4階 / 全6戸 |
| イルトラッツオ中央駅 | 455万円 〜 836万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町16-9 |
1983年7月（築43年） 地上6階 / 全7戸 |
| 共研ハイツ2 | 668万円 〜 889万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町3-9 |
1985年3月（築42年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カーム鴨池 | 362万円 〜 1,122万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目24-1 |
1983年10月（築43年） 地上5階 / 全20戸 |
| パークサイド共研 | 599万円 〜 916万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町3-7 |
1985年11月（築41年） 地上5階 / 全18戸 |
| コーポスワ | 300万円 〜 398万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目24-15 |
1982年7月（築44年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クリスタルコート328 | 386万円 〜 511万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元1丁目19-4 |
1984年12月（築42年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ドゥ・片平 | 1,841万円 〜 2,461万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町5-15 |
1985年4月（築42年） 地上13階 / 全55戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | メリルハイツ |
|---|---|
| 所在地 |
鹿児島県鹿児島市田上3丁目14-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/3
2LDK 2階
2/3
2LDK 3階
3/3| 築年月（築年数） | 1983年11月(築43年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 11戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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