鹿児島県鹿児島市上之園町22-15
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
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【外観】
1/7
【周辺】タイヨー 上荒田店（621m）
2/7
【周辺】ローソン 鹿児島甲南高校前店（49m）
3/7
【周辺】ドラッグセイムス上荒田店（360m）
4/7
【周辺】鹿児島荒田一郵便局（301m）
5/7
【周辺】かねこクリニック（218m）
6/7
【周辺】鹿児島信用金庫甲南支店（88m）
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甲南パークマンションFUMOTOの売却に役立つ情報をチェック！
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1,003万円 （23万円 / m²） 42.8m²の部屋
〜1,299万円 （30万円 / m²） 42.8m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 42.8m²の部屋の場合 | 42.8m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,003万円 | 1,299万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 39万6,990円 | 49万4,670円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 43万6,990円 | 53万4,670円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 958万7,970円 | 1,244万7,999円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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甲南パークマンションFUMOTO周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 6.87%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.59%、 2年前→1年前：3.19%、 1年前→今年：1.94% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（6.85% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,003万円 |
| 買取 | 602万円 〜 802万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.62万円 / 月 42.8m²の部屋
〜
5.15万円 / 月 42.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
甲南パークマンションFUMOTOの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに甲南パークマンションFUMOTOが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.6万円 / 月 | 42.80m² | 2LDK / 5階 | 2018年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メゾン甲南 | 576万円 〜 1,240万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目30-11 |
1985年3月（築42年） 地上4階 / 全17戸 |
| イルトラッツオ中央駅 | 455万円 〜 836万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町16-9 |
1983年7月（築43年） 地上6階 / 全7戸 |
| メゾンソレイユ | 432万円 〜 832万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町24-27 |
1985年6月（築41年） 地上7階 / 全45戸 |
| グレースハイツ荒田 | 543万円 〜 718万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目9-8 |
1985年5月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティハイツ三洋 | 1,431万円 〜 3,436万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町25-15 |
1986年3月（築41年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| サンシャイン上之園 | 498万円 〜 752万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町17-14 |
1987年1月（築40年） 地上5階 / 全17戸 |
| 上之園ハイツ | 571万円 〜 3,230万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町34-6 |
1985年9月（築41年） 地上5階 / 全6戸 |
| ハイムTOMO | 448万円 〜 1,258万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町15-17 |
1985年5月（築42年） 地上6階 / 全15戸 |
| 荒田パークマンション | 778万円 〜 1,677万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目34-20 |
1985年1月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランデュールX・鹿児島 | 478万円 〜 1,336万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町15-18 |
1985年12月（築41年） 地上5階 / 全20戸 |
| メゾンドール吉元 | 1,072万円 〜 1,413万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目46-25 |
1985年3月（築42年） 地上4階 / 全6戸 |
| メゾン宮里 | 739万円 〜 1,092万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町20-11 |
1985年3月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| トーカンマンション高麗町 | 353万円 〜 1,254万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町26-3 |
1983年12月（築43年） 地上11階 / 全41戸 |
| トーカンマンション上之園 | 877万円 〜 2,330万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町26-7 |
1985年12月（築41年） 地上10階 / 全47戸 |
| コーポあおい | 397万円 〜 514万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町36-20 |
1984年3月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| S・A荒田 | 395万円 〜 579万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目45-4 |
1985年2月（築42年） 地上4階 / 全19戸 |
| コーポ大藤 | 477万円 〜 820万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目38-24 |
1983年7月（築43年） 地上4階 / 全14戸 |
| メゾン林A棟 | 562万円 〜 2,036万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町25-11 |
1985年2月（築42年） 地上5階 / 全14戸 |
| メゾン林B棟 | 562万円 〜 1,351万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町25-5 |
1985年2月（築42年） 地上5階 / 全15戸 |
| メゾンシャルム | 628万円 〜 2,005万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町12-18 |
1986年9月（築40年） 地上5階 / 全10戸 |
| コウタイシンビル高麗 | 538万円 〜 1,092万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町9-27 |
1983年11月（築43年） 地上6階 / 全22戸 |
| 南光ハイツ | 664万円 〜 1,364万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目17-22 |
1985年5月（築42年） 地上5階 / 全10戸 |
| Zero荒田 | 544万円 〜 708万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目16-11 |
1985年11月（築41年） 地上6階 / 全21戸 |
| トーカンマンションナポリ通り | 1,602万円 〜 2,500万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町8-15 |
1986年10月（築40年） 地上7階 / 全32戸 |
| トーカンマンション荒田八幡 | 1,506万円 〜 2,640万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目40-7 |
1985年11月（築41年） 地上12階 / 全76戸 |
| サンシャイン上之園 | 432万円 〜 1,552万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町5-20 |
1986年4月（築41年） 地上7階 / 全23戸 |
| ロイヤルハイツ中央町 | 581万円 〜 772万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町34-6 |
1986年3月（築41年） 地上7階 / 全36戸 |
| パークサイド共研 | 599万円 〜 916万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町3-7 |
1985年11月（築41年） 地上5階 / 全18戸 |
| 共研ハイツ2 | 668万円 〜 889万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町3-9 |
1985年3月（築42年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 福迫ハイツ | 802万円 〜 1,154万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町34-21 |
1985年1月（築42年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 荒田パークマンション | 778万円 〜 1,677万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目34-20 |
1985年1月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| きしゃばパークマンションM | 752万円 〜 1,583万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目70-5 |
2005年4月（築22年） 地上4階 / 全9戸 |
| 城西パークマンション | 1,543万円 〜 2,039万円 | 鹿児島県鹿児島市城西1丁目25-5 |
1990年2月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークマンション | 811万円 〜 1,100万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原2丁目15-1 |
1987年12月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 紫原パークマンション | 841万円 〜 1,108万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原4丁目30-1 |
1978年2月（築49年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 村田パークマンション | 688万円 〜 1,005万円 | 鹿児島県鹿児島市春日町2-10 |
1987年3月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 甲南パークマンションFUMOTO |
|---|---|
| 所在地 |
鹿児島県鹿児島市上之園町22-15
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 5階
1/1| 築年月（築年数） | 1985年3月(築42年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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