この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都江戸川区南篠崎町3丁目28-8
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,898 万円 71.13m²の部屋
〜4,766 万円 78.44m²の部屋
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弊社は、売主様の気持ちに寄り添い売却活動を行います。
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当社は江戸川区葛飾区に根差した地域密着特化型のご売却専門店です。我々は様々な売却理由に臨機応変に対応するためには豊富な経験がとても重要だと考えております。これまでに多くの売主様と二人三脚で歩んできたからこそ売却をされる皆様に寄り添った提案ができるのだと思います。ご売却は経験豊富な当社にお任せ下さい。
10月3件のご売却依頼をいただきました。
10月は3件ご売却依頼をいただきました。売主様ありがとうございます。
■セカンドオピニオン対応可能
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■保守状況が悪くても売却可
一括査定で複数の会社に査定を依頼する方が多いと思いますが、多くのお客様は当社をご選択いただいております。
他社で売れなくて、お困りの方もお気軽にご相談ください
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福屋不動産販売 錦糸町店では墨田区・江東区・江戸川区を中心に売買専門、地域密着にて営業活動しております。地域密着だから出来るフットワークの軽さ、幅広い情報と豊富な経験で誠心誠意、熱意を持って皆様の不動産売買サポートをお約束致します。お気軽にお問合せ下さい。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
明るく親切丁寧な対応をお約束します。
新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
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不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
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創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
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専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
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よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
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家族経営の小さな会社ですが、安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をさせていただきます。
26社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,898万円71.13m²の部屋55万円 / m²
〜4,766万円78.44m²の部屋61万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(江戸川区南篠崎町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (江戸川区南篠崎町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築22年(現在) | 3,648万円 | 100% |
築25年(3年後) | 3,584万円 | 98.3% |
築30年(8年後) | 3,478万円 | 95.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築22年) | 3,898万円 | 100% |
3年後(築25年) | 3,830万円 | 98.3% |
8年後(築30年) | 3,716万円 | 95.3% |
このマンションと、江戸川区南篠崎町の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,898万円 (71.13m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
55万円 / m² | 52万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセザールガーデン瑞江が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,380万円 | 78.05m² | 3LDK / 9階 | 2021年1月〜2021年2月 |
3,980万円 | 71.13m² | 3LDK / 6階 | 2020年9月〜2020年10月 |
4,180万円 | 71.13m² | 3LDK / 6階 | 2020年7月〜2020年8月 |
4,380万円 | 71.13m² | 3LDK / 6階 | 2020年3月〜2020年6月 |
3,850万円 | 78.05m² | 3LDK / 5階 | 2019年3月〜2019年5月 |
3,880万円 | 78.05m² | 3LDK / 2階 | 2018年4月〜2018年5月 |
3,980万円 | 78.05m² | 3LDK / 2階 | 2017年10月〜2018年3月 |
4,280万円 | 74.98m² | 3LDK / 3階 | 2016年12月〜2017年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,898万円 |
買取 | 2,339万円 〜 3,118万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
18.07万円71.13m²の部屋
〜22.38万円78.44m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
セザールガーデン瑞江の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセザールガーデン瑞江が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
20.5万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年7月〜2024年8月 |
21.5万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年5月〜2024年6月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
セザールガーデン瑞江周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 6.30%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.55%、 2年前→1年前:0.02%、 1年前→今年:2.64% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
江戸川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | セザールガーデン瑞江 |
---|---|
所在地 | 東京都江戸川区南篠崎町3丁目28-8 |
交通 |
|
【外観】都営新宿線「瑞江」駅 徒歩6分 平成27年大規模修繕工事を行い、外装もリフレッシュ済です
【周辺】江戸川区立南篠崎小学校まで徒歩6分 430m
【周辺】江戸川区立瑞江第三中学校まで徒歩8分 600m
【周辺】暁幼稚園まで徒歩5分 330m
【周辺】南篠崎保育園まで徒歩2分 140m
【周辺】ワイズディスカ瑞江店まで徒歩1分 60m
【周辺】ファミリーマート南篠崎町四丁目店まで徒歩1分 60m
【周辺】ウエルシア江戸川瑞江駅前店まで徒歩3分 240m
【周辺】総風会江戸川共済病院まで徒歩8分 570m
【周辺】生鮮市場アタック南篠崎店まで徒歩3分 200m
【周辺】まいばすけっと南篠崎町4丁目店まで徒歩3分 190m
【周辺】つつじ公園まで徒歩2分 130m
【周辺】東部フレンド公園まで徒歩徒歩3分 170m
築年月(築年数) | 2003年3月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 34戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 若築建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
クレインみずえ | 3,360万円 〜 4,353万円 | 東京都江戸川区南篠崎町3丁目9-7 |
2001年12月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
セザール第二瑞江 | 3,766万円 〜 4,637万円 | 東京都江戸川区瑞江2丁目26-10 |
2003年6月(築22年) 地上8階 / 全42戸 |
ランドステージ瑞江 | 3,963万円 〜 7,345万円 | 東京都江戸川区瑞江2丁目15-13 |
2001年3月(築24年) 地上8階 / 全35戸 |
リバーサイド花みずき | 1,788万円 〜 2,243万円 | 東京都江戸川区東瑞江1丁目29-8 |
2001年3月(築24年) 地上9階 / 全 - 戸 |
スクエア瑞江 | 2,327万円 〜 4,184万円 | 東京都江戸川区瑞江2丁目33-2 |
2004年10月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
シーズガーデンミズエ | 3,489万円 〜 3,864万円 | 東京都江戸川区谷河内2丁目1-6 |
2004年3月(築21年) 地上8階 / 全38戸 |
レクセルマンション瑞江第7 | 3,080万円 〜 3,421万円 | 東京都江戸川区南篠崎町1丁目21-18 |
2001年9月(築24年) 地上5階 / 全30戸 |
グローリオ瑞江 | 3,162万円 〜 4,163万円 | 東京都江戸川区南篠崎町1丁目31-8 |
2002年2月(築23年) 地上8階 / 全50戸 |
グランドシティ瑞江 | 2,897万円 〜 3,483万円 | 東京都江戸川区谷河内2丁目2-7 |
2002年1月(築23年) 地上7階 / 全21戸 |
エスポワールキャッスル | 3,412万円 〜 3,806万円 | 東京都江戸川区瑞江3丁目34-8 |
2002年9月(築23年) 地上4階 / 全18戸 |
レヴィール瑞江 | 3,294万円 〜 4,663万円 | 東京都江戸川区瑞江1丁目24-3 |
2004年10月(築21年) 地上9階 / 全29戸 |
オーヴェルジュ | 4,534万円 〜 5,093万円 | 東京都江戸川区瑞江3丁目33-9 |
2004年11月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フレール・瑞江 | 1,728万円 〜 3,579万円 | 東京都江戸川区東瑞江1丁目46-15 |
2002年3月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
セザール瑞江 | 3,285万円 〜 5,026万円 | 東京都江戸川区東瑞江1丁目53-3 |
2001年3月(築24年) 地上7階 / 全21戸 |
メゾン・アルエ | 1,762万円 〜 2,017万円 | 東京都江戸川区東瑞江1丁目4-7 |
2002年2月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
LaBelleFlute | 3,433万円 〜 3,802万円 | 東京都江戸川区東瑞江1丁目11-5 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
カトル・セゾン | 1,801万円 〜 4,072万円 | 東京都江戸川区東瑞江2丁目33-10 |
2002年4月(築23年) 地上4階 / 全12戸 |
クレストフォルム篠崎ディアガーデン | 3,509万円 〜 4,473万円 | 東京都江戸川区篠崎町5丁目3-2 |
2005年2月(築20年) 地上6階 / 全65戸 |
M'sパインクレスト | 2,607万円 〜 2,963万円 | 東京都江戸川区篠崎町5丁目2-16 |
2003年9月(築22年) 地上4階 / 全12戸 |
ドエル瑞江 | 1,799万円 〜 2,023万円 | 東京都江戸川区瑞江1丁目10-13 |
2004年11月(築21年) 地上4階 / 全8戸 |
グランシティトリニティハウス瑞江 | 3,388万円 〜 4,494万円 | 東京都江戸川区春江町2丁目46-12 |
2004年8月(築21年) 地上7階 / 全89戸 |
レクセルプラザ篠崎駅前 | 3,903万円 〜 5,267万円 | 東京都江戸川区篠崎町7丁目25-10 |
2003年2月(築22年) 地上13階 / 全47戸 |
ドエルしのざき | 1,624万円 〜 3,689万円 | 東京都江戸川区篠崎町2丁目1-15 |
2003年9月(築22年) 地上7階 / 全25戸 |
グランシティ篠崎 | 2,886万円 〜 3,532万円 | 東京都江戸川区下篠崎町4-9 |
2002年2月(築23年) 地上8階 / 全29戸 |
セントラルコート瑞江 | 3,762万円 〜 5,120万円 | 東京都江戸川区東瑞江2丁目17-30 |
2001年5月(築24年) 地上7階 / 全36戸 |
プラン・デスポワール | 1,487万円 〜 3,272万円 | 東京都江戸川区篠崎町2丁目3-12 |
2003年10月(築22年) 地上11階 / 全39戸 |
ダイアパレス篠崎駅前 | 4,160万円 〜 4,647万円 | 東京都江戸川区篠崎町7丁目27-7 |
2003年3月(築22年) 地上9階 / 全24戸 |
ミオカステーロ篠崎 | 3,619万円 〜 5,388万円 | 東京都江戸川区篠崎町5丁目14-10 |
2003年11月(築22年) 地上10階 / 全39戸 |
セザール篠崎駅前 | 3,342万円 〜 4,306万円 | 東京都江戸川区篠崎町2丁目4-10 |
2002年5月(築23年) 地上9階 / 全48戸 |
クレーテ3篠崎 | 2,613万円 〜 3,015万円 | 東京都江戸川区篠崎町2丁目23-27 |
2003年9月(築22年) 地上7階 / 全24戸 |
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