この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都江戸川区南小岩7丁目13-2
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,644 万円 25.24m²の部屋
〜4,525 万円 56.51m²の部屋
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弊社ではトラブル防止に繋がる「 インスペクション( 住宅診断 ) 」や「 設備保証 」などのサービスをご準備しております。
10月3件のご売却依頼をいただきました。
10月は3件ご売却依頼をいただきました。売主様ありがとうございます。
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福屋不動産販売 錦糸町店では墨田区・江東区・江戸川区を中心に売買専門、地域密着にて営業活動しております。地域密着だから出来るフットワークの軽さ、幅広い情報と豊富な経験で誠心誠意、熱意を持って皆様の不動産売買サポートをお約束致します。お気軽にお問合せ下さい。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
地元で20数年、専門スタッフが対応します
1階の路面店舗で立地もよく購入希望のお客様が多数ご来店されております。また、賃貸管理も行っており賃借人様より購入についてご相談も度々ございます。さらに、当社は売買仲介経験30年以上のスタッフも在籍しておりますので豊富な知識と経験で、あらゆるニーズにご対応させて頂き、売却のお手伝いをさせて頂きます。
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
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創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
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不動産の価格査定・ご売却は当社にご相談ください!
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弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
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専門スタッフが丁寧に対応します。
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28社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
シャローム南小岩の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
7階 |
|
賃貸募集中 賃料8.2万円 |
25.99m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,644万円25.24m²の部屋65万円 / m²
〜4,525万円56.51m²の部屋80万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(江戸川区南小岩)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (江戸川区南小岩 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築14年(現在) | 1,342万円 | 100% |
築15年(1年後) | 1,335万円 | 99.5% |
築20年(6年後) | 1,298万円 | 96.7% |
築25年(11年後) | 1,261万円 | 93.9% |
築30年(16年後) | 1,224万円 | 91.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築14年) | 1,644万円 | 100% |
1年後(築15年) | 1,635万円 | 99.5% |
6年後(築20年) | 1,589万円 | 96.7% |
11年後(築25年) | 1,544万円 | 93.9% |
16年後(築30年) | 1,499万円 | 91.2% |
このマンションと、江戸川区南小岩の築14年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,644万円 (25.24m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
65万円 / m² | 67万円 / m² |
28社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,644万円 |
買取 | 986万円 〜 1,315万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
7.65万円25.24m²の部屋
〜18.37万円56.51m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シャローム南小岩の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシャローム南小岩が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8.2万円 / 月 | 25.99m² | 1K / 7階 | 2024年10月 |
8.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 8階 | 2024年7月〜2024年9月 |
7.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2024年3月〜2024年8月 |
7.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2024年6月〜2024年8月 |
7.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2024年7月〜2024年8月 |
7.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2024年5月〜2024年6月 |
8.6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2024年3月〜2024年5月 |
7.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2024年4月 |
14万円 / 月 | 56.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年8月〜2023年11月 |
10.5万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年1月〜2023年3月 |
7.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2022年5月〜2023年2月 |
8.3万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2023年1月〜2023年2月 |
13.4万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年2月 |
12.3万円 / 月 | 51.48m² | 2LDK / 6階 | 2022年1月〜2022年2月 |
7万円 / 月 | 25.99m² | 1K / 3階 | 2022年2月 |
7.6万円 / 月 | 25.99m² | 1K / 5階 | 2021年9月〜2022年1月 |
7.3万円 / 月 | 25.99m² | 1K / 3階 | 2021年10月〜2022年1月 |
7.3万円 / 月 | 25.24m² | 1K / 3階 | 2021年10月〜2021年12月 |
7.5万円 / 月 | 26.54m² | 1K / 3階 | 2021年3月〜2021年11月 |
13万円 / 月 | 51.48m² | 2LDK / 8階 | 2019年2月〜2019年5月 |
28.9万円 / 月 | 61.20m² | - / 1階 | 2017年12月〜2018年5月 |
12.9万円 / 月 | 56.51m² | 2LDK / 6階 | 2018年5月 |
13.5万円 / 月 | 56.51m² | 2LDK / 6階 | 2018年3月〜2018年4月 |
7.6万円 / 月 | 26.54m² | 1K / 4階 | 2017年9月〜2018年1月 |
10万円 / 月 | 41.48m² | 1LDK / 2階 | 2017年7月〜2017年11月 |
28.9万円 / 月 | 61.20m² | 1R / 1階 | 2017年7月〜2017年10月 |
7.9万円 / 月 | 30.60m² | 1K / 5階 | 2017年8月 |
8.2万円 / 月 | 30.60m² | 1K / 5階 | 2017年3月〜2017年7月 |
7.9万円 / 月 | 25.99m² | 1K / 8階 | 2017年3月〜2017年4月 |
8.2万円 / 月 | 30.60m² | 1K / 6階 | 2017年3月〜2017年4月 |
7.6万円 / 月 | 25.24m² | 1K / 5階 | 2016年8月〜2017年2月 |
7.5万円 / 月 | 26.54m² | 1K / 3階 | 2016年8月〜2017年2月 |
7.4万円 / 月 | 25.69m² | 1K / 3階 | 2016年10月〜2017年2月 |
7.6万円 / 月 | 25.69m² | 1K / 5階 | 2017年1月 |
12.6万円 / 月 | 56.51m² | 2LDK / 7階 | 2016年10月〜2016年11月 |
28.9万円 / 月 | 61.20m² | 1R / 1階 | 2016年7月〜2016年10月 |
7.3万円 / 月 | 25.24m² | 1K / 3階 | 2016年1月〜2016年2月 |
8.3万円 / 月 | 30.60m² | 1K / 4階 | 2015年6月〜2015年10月 |
7.9万円 / 月 | 25.99m² | 1K / 8階 | 2015年9月〜2015年10月 |
7.4万円 / 月 | 25.24m² | 1K / 4階 | 2015年10月 |
7.6万円 / 月 | 26.54m² | 1K / 4階 | 2015年8月 |
7.6万円 / 月 | 25.69m² | 1K / 5階 | 2015年6月〜2015年7月 |
12.7万円 / 月 | 56.51m² | 2LDK / 8階 | 2015年4月〜2015年5月 |
7.7万円 / 月 | 25.69m² | 1K / 5階 | 2014年10月〜2015年2月 |
7.6万円 / 月 | 25.24m² | 1K / 5階 | 2014年10月〜2015年2月 |
7.5万円 / 月 | 26.54m² | 1K / 3階 | 2014年10月〜2015年2月 |
10万円 / 月 | 41.48m² | 1LDK / 2階 | 2015年1月〜2015年2月 |
11.9万円 / 月 | 51.48m² | 2LDK / 7階 | 2014年10月〜2014年11月 |
7.7万円 / 月 | 25.99m² | 1K / 6階 | 2014年3月〜2014年8月 |
8.2万円 / 月 | 30.60m² | 1K / 5階 | 2014年3月〜2014年8月 |
7.8万円 / 月 | 30.60m² | 1K / 3階 | 2014年3月〜2014年7月 |
7.8万円 / 月 | 30.60m² | 1K / 3階 | 2013年7月〜2014年1月 |
8.2万円 / 月 | 30.60m² | 1K / 5階 | 2013年9月〜2014年1月 |
7.7万円 / 月 | 25.99m² | 1K / 6階 | 2014年1月 |
7.8万円 / 月 | 25.99m² | 1K / 7階 | 2012年11月〜2013年4月 |
7.6万円 / 月 | 25.96m² | 1K / 4階 | 2013年4月 |
7.5万円 / 月 | 25.69m² | 1K / 4階 | 2013年4月 |
7.5万円 / 月 | 25.69m² | 1K / 4階 | 2012年11月〜2013年2月 |
7.9万円 / 月 | 25.99m² | 1K / 8階 | 2012年6月〜2012年8月 |
7.4万円 / 月 | 25.96m² | 1K / 4階 | 2012年5月〜2012年6月 |
7.3万円 / 月 | 25.24m² | 1K / 3階 | 2011年7月〜2012年2月 |
7.8万円 / 月 | 25.99m² | 1K / 3階 | 2011年8月〜2011年12月 |
7.9万円 / 月 | 25.99m² | 1K / 8階 | 2011年10月〜2011年12月 |
7.4万円 / 月 | 25.96m² | 1K / 4階 | 2011年10月〜2011年12月 |
12万円 / 月 | 51.48m² | 2LDK / 8階 | 2011年9月〜2011年11月 |
11.9万円 / 月 | 51.48m² | 2LDK / 7階 | 2011年9月〜2011年11月 |
8万円 / 月 | 25.99m² | 1K / 5階 | 2011年9月〜2011年11月 |
7.9万円 / 月 | 25.99m² | 1K / 4階 | 2011年9月〜2011年11月 |
7.9万円 / 月 | 26.54m² | 1K / 3階 | 2011年9月〜2011年11月 |
12.5万円 / 月 | 56.51m² | 2LDK / 6階 | 2011年11月 |
7.8万円 / 月 | 25.69m² | 1K / 3階 | 2011年11月 |
8.1万円 / 月 | 26.54m² | 1K / 5階 | 2011年7月〜2011年10月 |
8万円 / 月 | 25.69m² | 1K / 5階 | 2011年7月〜2011年10月 |
8.2万円 / 月 | 30.60m² | 1K / 3階 | 2011年7月〜2011年10月 |
8.4万円 / 月 | 30.60m² | 1K / 5階 | 2011年9月〜2011年10月 |
8.1万円 / 月 | 25.24m² | 1K / 5階 | 2011年9月〜2011年10月 |
8.3万円 / 月 | 30.60m² | 1K / 4階 | 2011年9月〜2011年10月 |
7.3万円 / 月 | 25.99m² | 1K / 2階 | 2011年9月〜2011年10月 |
10万円 / 月 | 41.48m² | 1LDK / 2階 | 2011年9月〜2011年10月 |
7.4万円 / 月 | 25.96m² | 1K / 3階 | 2011年10月 |
8.1万円 / 月 | 25.99m² | 1K / 6階 | 2011年8月〜2011年9月 |
7.8万円 / 月 | 25.69m² | 1K / 3階 | 2011年8月〜2011年9月 |
8.2万円 / 月 | 25.99m² | 1K / 7階 | 2011年9月 |
8万円 / 月 | 26.54m² | 1K / 4階 | 2011年9月 |
7.9万円 / 月 | 25.69m² | 1K / 4階 | 2011年9月 |
8.5万円 / 月 | 25.99m² | 1K / 8階 | 2011年7月 |
12.7万円 / 月 | 56.51m² | 2LDK / 8階 | 2011年7月 |
12万円 / 月 | 51.48m² | 2LDK / 8階 | 2011年7月 |
8.4万円 / 月 | 25.99m² | 1K / 7階 | 2011年7月 |
12.6万円 / 月 | 56.51m² | 2LDK / 7階 | 2011年7月 |
11.9万円 / 月 | 51.48m² | 2LDK / 7階 | 2011年7月 |
8.3万円 / 月 | 25.99m² | 1K / 6階 | 2011年7月 |
12.5万円 / 月 | 56.51m² | 2LDK / 6階 | 2011年7月 |
11.8万円 / 月 | 51.48m² | 2LDK / 6階 | 2011年7月 |
8.2万円 / 月 | 25.99m² | 1K / 5階 | 2011年7月 |
8.4万円 / 月 | 30.60m² | 1K / 5階 | 2011年7月 |
8.1万円 / 月 | 25.99m² | 1K / 4階 | 2011年7月 |
8.3万円 / 月 | 30.60m² | 1K / 4階 | 2011年7月 |
8万円 / 月 | 25.99m² | 1K / 3階 | 2011年7月 |
7.7万円 / 月 | 26.54m² | 1K / 3階 | 2011年7月 |
7.7万円 / 月 | 25.69m² | 1K / 3階 | 2011年7月 |
10万円 / 月 | 41.48m² | 1LDK / 2階 | 2011年7月 |
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LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
シャローム南小岩周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 6.30%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.55%、 2年前→1年前:0.02%、 1年前→今年:2.64% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
江戸川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
シャローム南小岩は、2011年10月に竣工を迎えたマンションで、東京都江戸川区南小岩を所在地としています。地上9階建ての同マンションではRC構造を採用しており、耐久性や遮音性などを重視した構造となっています。アクセスに関しては、JR総武線が乗り入れる小岩駅が最寄りの駅に該当し、歩いて約4分という立地になります。
マンション名称 | シャローム南小岩 |
---|---|
所在地 | 東京都江戸川区南小岩7丁目13-2 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】小岩駅(JR 総武本線) 320m
【周辺】スギ薬局 35m
【周辺】スーパーオオゼキ 40m
【周辺】ザ・ダイソー 300m
【周辺】ローソンストア100 100m
【周辺】岩倉病院 565m
築年月(築年数) | 2011年9月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 25戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
サンクレイドル南小岩 | 3,698万円 〜 5,439万円 | 東京都江戸川区南小岩7丁目39-9 |
2012年12月(築12年) 地上6階 / 全26戸 |
サンハイツ・グリーンヒル | 1,858万円 〜 4,622万円 | 東京都江戸川区西小岩1丁目23-2 |
2010年3月(築15年) 地上10階 / 全 - 戸 |
プラウド南小岩 | 3,795万円 〜 4,597万円 | 東京都江戸川区南小岩3丁目17-6 |
2010年8月(築15年) 地上13階 / 全36戸 |
ルネサンス小岩サウスアリーナ | 4,021万円 〜 5,106万円 | 東京都江戸川区東小岩5丁目11-13 |
2012年1月(築13年) 地上12階 / 全22戸 |
Tranciel小岩 | 1,723万円 〜 2,171万円 | 東京都江戸川区南小岩8丁目17-12 |
2011年8月(築14年) 地上8階 / 全 - 戸 |
シュノロン | 1,843万円 〜 6,503万円 | 東京都江戸川区西小岩3丁目32-13 |
2009年11月(築16年) 地上8階 / 全 - 戸 |
プレシス小岩 | 3,631万円 〜 5,510万円 | 東京都江戸川区東小岩6丁目3-13 |
2012年7月(築13年) 地上14階 / 全31戸 |
ルネサンス西小岩 | 3,666万円 〜 5,124万円 | 東京都江戸川区西小岩2丁目19-9 |
2011年8月(築14年) 地上10階 / 全27戸 |
K'zカスティーリョ | 1,404万円 〜 1,784万円 | 東京都江戸川区南小岩3丁目23-8 |
2013年7月(築12年) 地上5階 / 全21戸 |
ル・ヴェ・ドュ・ソレイユ | 1,237万円 〜 1,572万円 | 東京都江戸川区東小岩5丁目30-4 |
2010年3月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
RIVER-HOUSEKihei | 1,894万円 〜 3,253万円 | 東京都江戸川区東小岩5丁目37-21 |
2009年10月(築16年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ファーストシーン新小岩-Lattice | 3,567万円 〜 4,630万円 | 東京都葛飾区東新小岩2丁目28-9 |
2012年3月(築13年) 地上10階 / 全27戸 |
ルネサンス小岩ブライトアリーナ | 3,433万円 〜 5,420万円 | 東京都江戸川区北小岩2丁目34-13 |
2013年6月(築12年) 地上13階 / 全36戸 |
ミリアビタNo22 | 1,560万円 〜 2,303万円 | 東京都江戸川区西小岩5丁目14-14 |
2013年3月(築12年) 地上8階 / 全28戸 |
アージョ興宮 | 1,458万円 〜 1,904万円 | 東京都江戸川区興宮町33-20 |
2012年11月(築13年) 地上9階 / 全 - 戸 |
エスト小岩グランステージ | 1,247万円 〜 1,979万円 | 東京都江戸川区北小岩1丁目12-8 |
2013年9月(築12年) 地上4階 / 全10戸 |
ラプレミアビラージュ | 1,627万円 〜 5,131万円 | 東京都葛飾区東新小岩2丁目22 |
2013年9月(築12年) 地上12階 / 全 - 戸 |
メゾントルチュベルト | 1,722万円 〜 4,819万円 | 東京都江戸川区北小岩5丁目26-3 |
2010年6月(築15年) 地上5階 / 全8戸 |
ヴェルディーク京成小岩シティゲート | 1,635万円 〜 5,019万円 | 東京都江戸川区北小岩6丁目2-10 |
2010年2月(築15年) 地上12階 / 全30戸 |
パークガーデン | 2,524万円 〜 2,895万円 | 東京都江戸川区北篠崎2丁目6-15 |
2011年3月(築14年) 地上5階 / 全 - 戸 |
MIKI | 1,539万円 〜 2,243万円 | 東京都江戸川区北小岩6丁目21-2 |
2011年9月(築14年) 地上5階 / 全13戸 |
エトルリア・ミホ | 2,142万円 〜 3,633万円 | 千葉県市川市市川南4丁目11-2 |
2011年1月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エスペランザ | 1,902万円 〜 2,614万円 | 東京都江戸川区本一色1丁目28-13 |
2011年11月(築14年) 地上4階 / 全17戸 |
LEXUS市川南3 | 1,831万円 〜 3,000万円 | 千葉県市川市市川南3丁目7-19 |
2011年10月(築14年) 地上4階 / 全20戸 |
LEXUS市川南2 | 1,770万円 〜 2,896万円 | 千葉県市川市市川南3丁目7-19 |
2011年11月(築14年) 地上4階 / 全20戸 |
ミリアビタNo.20 | 1,852万円 〜 2,454万円 | 千葉県市川市市川2丁目16-13 |
2012年2月(築13年) 地上8階 / 全29戸 |
ウェリスオリーブ新小岩 | 1,661万円 〜 2,074万円 | 東京都葛飾区東新小岩3丁目14-10 |
2010年4月(築15年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ラフォーレ市川 | 1,570万円 〜 2,624万円 | 千葉県市川市市川南3丁目3-12 |
2010年7月(築15年) 地上3階 / 全8戸 |
日神パレステージ新小岩EAST | 3,085万円 〜 3,754万円 | 東京都葛飾区新小岩4丁目7-20 |
2012年3月(築13年) 地上6階 / 全27戸 |
KDXレジデンス市川 | 1,525万円 〜 1,913万円 | 千葉県市川市市川2丁目6-12 |
2010年2月(築15年) 地上8階 / 全47戸 |
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