東京都江戸川区南葛西5丁目2-28
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
3,607 万円 62.02m²の部屋
〜5,410 万円 81.86m²の部屋
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オーベル葛西ベイパークスの売却に役立つ情報をチェック！
オーベル葛西ベイパークスの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
売出し中 価格 4,980万円 |
75.76m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料 14.5万円 |
62.02m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 18.8万円 |
78.73m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
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（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,607万円 （58万円 / m²） 62.02m²の部屋
〜5,410万円 （66万円 / m²） 81.86m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
同じ地域(江戸川区南葛西)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 3,533万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 3,432万円 | 97.1％ |
| 築25年(10年後) | 3,331万円 | 94.3％ |
| 築30年(15年後) | 3,230万円 | 91.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 100％ | 3,607万円 |
| 5年後(築20年) | 97.1％ | 3,504万円 |
| 10年後(築25年) | 94.3％ | 3,401万円 |
| 15年後(築30年) | 91.4％ | 3,298万円 |
このマンションと、江戸川区南葛西の築15年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,607万円 (62.02m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 58万円 / m² | 59万円 / m² |
オーベル葛西ベイパークス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年2月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 4.44%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.54%、 2年前→1年前：0.46%、 1年前→今年：2.39% ）
東京都の直近3年間の変動（10.21% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
江戸川区
東京都
24社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオーベル葛西ベイパークスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,490万円 | 73.52m² | 3LDK / 3階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 4,680万円 | 73.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 4,780万円 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 4,780万円 | 73.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 4,680万円 | 75.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 4,580万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 4,780万円 | 73.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 4,780万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年7月 |
| 3,880万円 | 62.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年2月〜2023年6月 |
| 4,280万円 | 67.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年10月〜2023年5月 |
| 3,980万円 | 62.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 4,480万円 | 67.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年6月〜2022年9月 |
| 4,680万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 4,880万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 4,690万円 | 67.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年5月 |
| 3,780万円 | 70.11m² | 3LDK / 5階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 4,248万円 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2020年1月〜2020年4月 |
| 3,880万円 | 70.11m² | 3LDK / 5階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 4,780万円 | 81.86m² | 3LDK / 8階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 3,950万円 | 70.11m² | 3LDK / 5階 | 2020年1月 |
| 3,980万円 | 74.11m² | 3LDK / 2階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 4,180万円 | 70.11m² | 3LDK / 5階 | 2019年12月 |
| 4,380万円 | 70.11m² | 3LDK / 5階 | 2019年11月 |
| 4,180万円 | 74.11m² | 3LDK / 2階 | 2019年10月 |
| 4,180万円 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2019年6月〜2019年9月 |
| 3,680万円 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 4,980万円 | 81.86m² | 3LDK / 8階 | 2019年2月〜2019年6月 |
| 3,780万円 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2019年6月 |
| 4,320万円 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2019年5月 |
| 3,980万円 | 73.52m² | 3LDK / 4階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 4,180万円 | 74.15m² | 3LDK / 6階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 4,180万円 | 75.76m² | 3LDK / 6階 | 2019年3月 |
| 4,280万円 | 74.15m² | 3LDK / 6階 | 2019年2月 |
| 4,980万円 | 81.86m² | 3LDK / 8階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 5,180万円 | 81.86m² | 3LDK / 8階 | 2018年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,607万円 |
| 買取 | 2,164万円 〜 2,886万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.5万円 / 月 62.02m²の部屋
〜
19.81万円 / 月 81.86m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
オーベル葛西ベイパークスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオーベル葛西ベイパークスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15.3万円 / 月 | 72.79m² | 3LDK / 4階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 18.8万円 / 月 | 78.73m² | 3LDK / 5階 | 2025年1月 |
| 15.5万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 7階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 14.5万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 14.8万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年6月 |
| 14.8万円 / 月 | 62.02m² | 2LDK / 6階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 16.5万円 / 月 | 74.44m² | 3LDK / 6階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 18.5万円 / 月 | 77.42m² | 3LDK / 5階 | 2018年6月〜2018年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ザ・パークハウス葛西臨海公園 | 4,475万円 〜 5,785万円 | 東京都江戸川区臨海町5丁目2-1 |
2012年6月（築13年） 地上13階 / 全120戸 |
| ハロージュピター | 1,619万円 〜 1,984万円 | 東京都江戸川区南葛西4丁目22-10 |
2012年4月（築13年） 地上10階 / 全48戸 |
| マジョーネ2 | 4,395万円 〜 6,194万円 | 東京都江戸川区南葛西4丁目6-3 |
2010年5月（築15年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| LUXORSTAR | 3,467万円 〜 4,273万円 | 東京都江戸川区南葛西4丁目22-11 |
2013年1月（築13年） 地上8階 / 全14戸 |
| FONTEOTTO | 2,090万円 〜 3,980万円 | 東京都江戸川区南葛西4丁目19-11 |
2012年4月（築13年） 地上10階 / 全31戸 |
| ヌーベルメゾンヤマヤ | 2,195万円 〜 3,385万円 | 東京都江戸川区南葛西6丁目14-9 |
2012年11月（築13年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンジェームス | 3,986万円 〜 7,106万円 | 東京都江戸川区南葛西3丁目13-8 |
2009年4月（築16年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| クラリティMS | 2,928万円 〜 5,253万円 | 東京都江戸川区南葛西6丁目24-1 |
2009年6月（築16年） 地上7階 / 全15戸 |
| イニシア南葛西ファインレジデンス | 4,252万円 〜 5,062万円 | 東京都江戸川区南葛西4丁目13-3 |
2012年2月（築14年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| グリーンホームズ南葛西イーライフ | 3,523万円 〜 4,261万円 | 東京都江戸川区南葛西2丁目11-3 |
2011年3月（築14年） 地上9階 / 全26戸 |
| エトワス南葛西5 | 1,524万円 〜 3,785万円 | 東京都江戸川区南葛西2丁目3-3 |
2011年3月（築14年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ノーブル東葛西 | 2,900万円 〜 3,932万円 | 東京都江戸川区東葛西8丁目28-11 |
2010年3月（築15年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| レフィナード舞浜 | 1,004万円 〜 1,465万円 | 千葉県浦安市富士見5丁目13-27 |
2009年2月（築17年） 地上5階 / 全40戸 |
| 舞浜弐番館 | 1,347万円 〜 1,839万円 | 千葉県浦安市富士見3丁目20-18 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クレストグラード | 3,721万円 〜 5,077万円 | 東京都江戸川区南葛西1丁目15-5 |
2009年11月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハイヴィクトリー・舞浜 | 2,107万円 〜 4,538万円 | 千葉県浦安市富士見3丁目20-34 |
2013年1月（築13年） 地上5階 / 全41戸 |
| グリーンホームズ葛西南レジデンス | 4,106万円 〜 6,426万円 | 東京都江戸川区中葛西8丁目21-21 |
2009年12月（築16年） 地上11階 / 全25戸 |
| グリーンホームズ葛西南ガーデンズ | 3,825万円 〜 5,897万円 | 東京都江戸川区東葛西8丁目20-19 |
2009年10月（築16年） 地上8階 / 全27戸 |
| ライオンズ東葛西レジデンス | 3,751万円 〜 5,710万円 | 東京都江戸川区東葛西8丁目16-15 |
2011年9月（築14年） 地上7階 / 全60戸 |
| リアンコスタ | 1,796万円 〜 4,492万円 | 東京都江戸川区中葛西6丁目14-11 |
2010年2月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アルコード葛西01 | 2,691万円 〜 5,974万円 | 東京都江戸川区中葛西7丁目6-7 |
2009年2月（築17年） 地上9階 / 全58戸 |
| アルコード葛西02 | 3,939万円 〜 4,726万円 | 東京都江戸川区中葛西6丁目13-3 |
2009年8月（築16年） 地上12階 / 全48戸 |
| ヴィラ・レヴァンテ | 1,501万円 〜 3,591万円 | 東京都江戸川区東葛西7丁目4-12 |
2009年3月（築16年） 地上8階 / 全30戸 |
| ヴィラルーチェ | 1,654万円 〜 3,980万円 | 東京都江戸川区中葛西8丁目11-19 |
2012年8月（築13年） 地上11階 / 全36戸 |
| イニシア東葛西ファインレジデンス | 3,229万円 〜 5,066万円 | 東京都江戸川区東葛西7丁目27-10 |
2011年11月（築14年） 地上7階 / 全38戸 |
| OLEHALE | 1,597万円 〜 4,691万円 | 東京都江戸川区西葛西8丁目11-16 |
2011年1月（築15年） 地上7階 / 全14戸 |
| yプロニティ | 2,363万円 〜 4,085万円 | 千葉県浦安市富士見2丁目14-40 |
2009年10月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メルベーユ東葛西 | 1,752万円 〜 5,333万円 | 東京都江戸川区東葛西7丁目25-8 |
2009年11月（築16年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ルネッサンス葛西デュアルフォートグラスフォート | 3,482万円 〜 4,193万円 | 東京都江戸川区東葛西9丁目9-8 |
2009年6月（築16年） 地上10階 / 全26戸 |
| ALTAIR・M | 2,932万円 〜 6,036万円 | 東京都江戸川区中葛西6丁目18-10 |
2009年3月（築16年） 地上13階 / 全 - 戸 |
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プライスマップのポイント
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | オーベル葛西ベイパークス |
|---|---|
| 所在地 | 東京都江戸川区南葛西5丁目2-28 |
| 交通 |
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【外観】
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【外観】「穏やかな街並みに建つ3LDKマンション。」街並みや周辺の環境に呼応しながら、美しく、そして毎日の暮らしを考慮した機能性の高い住まい。
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【エントランス】「エントランス」家族をあたたかく迎え入れてくれるエントランス。自分の家に帰ってきたときの安心感、お子様にとっての「実家」としての安心感等フィーリングを確かめてみてください・・・。
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【エントランス】「エントランス」マンションのエントランスなど共有部分は、清掃が行き届いており、キレイな状態です。
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【エントランス】
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【エントランス】「エントランス」重厚感溢れるエントランスは、マンションの一つの特徴でもあります。その穏やかな佇まいに、訪れる方々は圧倒されるはず。オーナーとしてのステータスと都心アクセスの利便性を貴方の手に。
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【駐車場】
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【周辺】petit madoca 南葛西店まで約450m。
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【周辺】江戸川臨海郵便局まで約387m。
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【周辺】南葛西おひさま保育園まで約350m。
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【周辺】葛西警察署まで約1697m。
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【周辺】江戸川区立南葛西第三小学校まで約20m。
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【周辺】江戸川区立南葛西第二中学校まで約220m。
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【周辺】葛西臨海公園まで約1400m。
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【周辺】葛西臨海公園駅まで約1120m。
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【周辺】西友南葛西店まで約350m。
16/16| 築年月（築年数） | 2011年1月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 135戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月19日]
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