この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都江戸川区南葛西4丁目17-8
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,125 万円 41.16m²の部屋
〜2,807 万円 48.36m²の部屋
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地元で20数年、専門スタッフが対応します
1階の路面店舗で立地もよく購入希望のお客様が多数ご来店されております。また、賃貸管理も行っており賃借人様より購入についてご相談も度々ございます。さらに、当社は売買仲介経験30年以上のスタッフも在籍しておりますので豊富な知識と経験で、あらゆるニーズにご対応させて頂き、売却のお手伝いをさせて頂きます。
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
マンション売却・買いかえならオークラヤへ
1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
創業1964年 売却専門スタッフが対応
中古物件の場合、民法改正により「 瑕疵担保責任 」から「 契約不適合責任 」となったことで売主さまの責任負担が増えました。
弊社ではトラブル防止に繋がる「 インスペクション( 住宅診断 ) 」や「 設備保証 」などのサービスをご準備しております。
売買専門、地域密着、秘密厳守にて対応
福屋不動産販売 錦糸町店では墨田区・江東区・江戸川区を中心に売買専門、地域密着にて営業活動しております。地域密着だから出来るフットワークの軽さ、幅広い情報と豊富な経験で誠心誠意、熱意を持って皆様の不動産売買サポートをお約束致します。お気軽にお問合せ下さい。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
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弊社は、売主様の気持ちに寄り添い売却活動を行います。
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親切・丁寧に売却専門スタッフが対応します
地域に密着して、ご自宅の売却活動をメインで日々お手伝いさせていただいております。女性スタッフも沢山おり、一人一人のお客様に親切・丁寧にご対応させていただきます。弊社独自のノウハウがたくさん御座いますので、是非一度お話しだけでも聞いていただきたいです。ご相続、お住替え、ご離婚等なんでもご相談ください♪
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
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当社は江戸川区葛飾区に根差した地域密着特化型のご売却専門店です。我々は様々な売却理由に臨機応変に対応するためには豊富な経験がとても重要だと考えております。これまでに多くの売主様と二人三脚で歩んできたからこそ売却をされる皆様に寄り添った提案ができるのだと思います。ご売却は経験豊富な当社にお任せ下さい。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
顧客満足度92.8%!ご要望お応えします
不動産の価格査定・ご売却は当社にご相談ください!
マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。
買取やリースバック査定も同時対応可能です。
親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。
Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
あらゆる不動産に対応いたします
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
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売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
オーダーメイドのサポートをさせて頂きます
長年の総合不動産事業で培った豊富な情報・多様なルート・経験豊富なスタッフを生かし、お客様の専属アドバイザーとなり、資産の最有効活用のためにオーダーメイドのサポートをさせて頂きます。
売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,125万円41.16m²の部屋52万円 / m²
〜2,807万円48.36m²の部屋58万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(江戸川区南葛西)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (江戸川区南葛西 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 2,221万円 | 100% |
築25年(1年後) | 2,208万円 | 99.4% |
築30年(6年後) | 2,143万円 | 96.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 2,125万円 | 100% |
1年後(築25年) | 2,113万円 | 99.4% |
6年後(築30年) | 2,050万円 | 96.5% |
このマンションと、江戸川区南葛西の築24年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,125万円 (41.16m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
52万円 / m² | 56万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,125万円 |
買取 | 1,275万円 〜 1,700万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
9.6万円41.16m²の部屋
〜12.63万円48.36m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
G・ウェストの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにG・ウェストが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9.2万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年7月〜2023年12月 |
9.2万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年8月〜2023年9月 |
9.9万円 / 月 | 48.36m² | 2DK / 4階 | 2021年8月 |
9.5万円 / 月 | 48.36m² | 2DK / 3階 | 2021年2月〜2021年5月 |
9.4万円 / 月 | 41.16m² | 1LDK / 5階 | 2020年10月〜2020年11月 |
9.4万円 / 月 | 41.16m² | 1LDK / 5階 | 2018年10月〜2019年3月 |
9.8万円 / 月 | 48.36m² | 2DK / 2階 | 2019年1月〜2019年3月 |
9.5万円 / 月 | 48.36m² | 2DK / 4階 | 2018年11月〜2018年12月 |
9.2万円 / 月 | 41.54m² | 1LDK / 2階 | 2018年6月〜2018年9月 |
9.7万円 / 月 | 48.36m² | 2DK / 4階 | 2018年3月〜2018年5月 |
9.2万円 / 月 | 41.54m² | 1LDK / 4階 | 2018年5月 |
9.2万円 / 月 | 41.54m² | 1LDK / 2階 | 2018年3月〜2018年4月 |
9.5万円 / 月 | 41.54m² | 1LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年2月 |
9.2万円 / 月 | 41.16m² | 1LDK / 5階 | 2016年1月〜2016年7月 |
9.5万円 / 月 | 41.54m² | 1LDK / 2階 | 2015年9月 |
9.2万円 / 月 | 41.54m² | 1LDK / 3階 | 2015年6月 |
9.2万円 / 月 | 41.16m² | 1LDK / 5階 | 2015年4月〜2015年5月 |
9.8万円 / 月 | 48.36m² | 2DK / 2階 | 2014年5月〜2015年2月 |
9.1万円 / 月 | 41.54m² | 1LDK / 4階 | 2014年12月〜2015年2月 |
9.5万円 / 月 | 48.36m² | 2DK / 4階 | 2014年12月 |
10.5万円 / 月 | 54.00m² | 3DK / 4階 | 2013年8月 |
9.5万円 / 月 | 41.54m² | 1LDK / 2階 | 2013年8月 |
9.8万円 / 月 | 48.36m² | 2DK / 3階 | 2013年3月〜2013年5月 |
9.5万円 / 月 | 41.16m² | 1LDK / 5階 | 2012年2月〜2013年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
G・ウェスト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 6.30%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.55%、 2年前→1年前:0.02%、 1年前→今年:2.64% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
江戸川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | G・ウェスト |
---|---|
所在地 | 東京都江戸川区南葛西4丁目17-8 |
交通 |
|
【外観】
【地図】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
築年月(築年数) | 2001年7月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
さくら | 3,242万円 〜 3,989万円 | 東京都江戸川区南葛西4丁目14-10 |
2001年6月(築24年) 地上5階 / 全20戸 |
カスタム南葛西 | 2,477万円 〜 9,179万円 | 東京都江戸川区南葛西4丁目21-3 |
2000年6月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エスポワール2西野 | 2,703万円 〜 3,369万円 | 東京都江戸川区南葛西4丁目13-21 |
2002年8月(築23年) 地上8階 / 全 - 戸 |
カーサ・ノザキ3 | 3,037万円 〜 3,741万円 | 東京都江戸川区南葛西4丁目13-19 |
2001年3月(築24年) 地上6階 / 全20戸 |
ライオンズマンション南葛西パークサイド | 3,596万円 〜 4,991万円 | 東京都江戸川区南葛西6丁目19-2 |
2002年2月(築23年) 地上12階 / 全63戸 |
KMコート | 1,266万円 〜 1,701万円 | 東京都江戸川区南葛西6丁目25-5 |
2000年9月(築25年) 地上9階 / 全35戸 |
ベルフォーレ南葛西 | 3,110万円 〜 4,017万円 | 東京都江戸川区南葛西6丁目19-8 |
2002年9月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
Y・S南葛西3 | 3,251万円 〜 4,004万円 | 東京都江戸川区南葛西2丁目12-16 |
2000年4月(築25年) 地上7階 / 全18戸 |
ラポール南葛西 | 3,164万円 〜 3,776万円 | 東京都江戸川区南葛西4丁目1-18 |
2001年8月(築24年) 地上7階 / 全22戸 |
バームステージ葛西臨海公園 | 3,446万円 〜 4,139万円 | 東京都江戸川区南葛西5丁目11-15 |
2000年2月(築25年) 地上7階 / 全53戸 |
松本マンション | 1,146万円 〜 1,539万円 | 東京都江戸川区南葛西6丁目29-7 |
2003年7月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
レジデンス司 | 3,612万円 〜 4,419万円 | 東京都江戸川区東葛西8丁目30-11 |
2000年9月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
南葛西グリーンホームズ2 | 2,946万円 〜 4,596万円 | 東京都江戸川区南葛西2丁目15-7 |
2002年2月(築23年) 地上8階 / 全29戸 |
第5マンション・カネイ | 2,623万円 〜 3,337万円 | 東京都江戸川区南葛西3丁目18-5 |
1999年8月(築26年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アビタシオン南葛西2 | 2,966万円 〜 3,625万円 | 東京都江戸川区南葛西5丁目15-10 |
2000年2月(築25年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ヴェルポワール東葛西 | 3,392万円 〜 4,721万円 | 東京都江戸川区東葛西9丁目1-7 |
2003年3月(築22年) 地上10階 / 全 - 戸 |
南葛西グリーンホームズ2002 | 3,161万円 〜 3,821万円 | 東京都江戸川区南葛西1丁目13-12 |
2002年2月(築23年) 地上13階 / 全23戸 |
RESIDIAKASAI | 3,490万円 〜 5,837万円 | 東京都江戸川区南葛西3丁目9-16 |
2000年1月(築25年) 地上7階 / 全29戸 |
グランシティ葛西3ヴェール・スクエア | 3,167万円 〜 5,839万円 | 東京都江戸川区東葛西8丁目40-2 |
2002年3月(築23年) 地上7階 / 全40戸 |
ヴァンクールサウス葛西 | 3,290万円 〜 3,954万円 | 東京都江戸川区南葛西2丁目18-11 |
2000年9月(築25年) 地上8階 / 全23戸 |
クレストフォルム南葛西ゴールドクレスト | 3,426万円 〜 4,092万円 | 東京都江戸川区南葛西3丁目9-9 |
2003年6月(築22年) 地上8階 / 全54戸 |
エステート南葛西ノツネ | 1,981万円 〜 4,008万円 | 東京都江戸川区南葛西2丁目18-2 |
2000年2月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
リバーパーク | 3,005万円 〜 3,706万円 | 東京都江戸川区南葛西1丁目3-11 |
2001年8月(築24年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ヌーヴォアージュ | 3,754万円 〜 4,605万円 | 東京都江戸川区東葛西8丁目14-2 |
2002年3月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サルーテ | 3,135万円 〜 3,925万円 | 東京都江戸川区中葛西7丁目18-13 |
2002年3月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ヴァンクール葛西参番館 | 4,015万円 〜 5,327万円 | 東京都江戸川区中葛西8丁目23-15 |
2001年4月(築24年) 地上14階 / 全29戸 |
ヴァンクール葛西四番館 | 4,121万円 〜 4,922万円 | 東京都江戸川区中葛西8丁目23-14 |
2001年4月(築24年) 地上8階 / 全43戸 |
リベルテ | 3,781万円 〜 4,843万円 | 東京都江戸川区東葛西7丁目20-12 |
2000年1月(築25年) 地上7階 / 全28戸 |
グランドモナーク | 1,316万円 〜 2,661万円 | 東京都江戸川区東葛西7丁目11-3 |
2001年3月(築24年) 地上6階 / 全20戸 |
コンフォートサクラ | 3,429万円 〜 4,192万円 | 東京都江戸川区中葛西8丁目6-6 |
2000年7月(築25年) 地上5階 / 全39戸 |
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