この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都江戸川区南葛西2丁目21-10
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,100 万円 19.55m²の部屋
〜2,659 万円 39.1m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
パラッツオ・ヌオーボの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
賃貸募集中 賃料7.7万円 |
19.55m² | ワンルーム | 北 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,100万円19.55m²の部屋56万円 / m²
〜2,659万円39.1m²の部屋68万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(江戸川区南葛西)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (江戸川区南葛西 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築20年(現在) | 1,145万円 | 100% |
築25年(5年後) | 1,113万円 | 97.2% |
築30年(10年後) | 1,080万円 | 94.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築20年) | 1,100万円 | 100% |
5年後(築25年) | 1,069万円 | 97.2% |
10年後(築30年) | 1,037万円 | 94.3% |
このマンションと、江戸川区南葛西の築20年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,100万円 (19.55m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
56万円 / m² | 57万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,100万円 |
買取 | 660万円 〜 880万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
5.95万円19.55m²の部屋
〜12.9万円39.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パラッツオ・ヌオーボの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパラッツオ・ヌオーボが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6.3万円 / 月 | 19.55m² | 1R / 2階 | 2024年10月 |
6.3万円 / 月 | 19.55m² | 1R / 3階 | 2024年8月〜2024年9月 |
6.3万円 / 月 | 19.59m² | 1R / 3階 | 2024年9月 |
6.5万円 / 月 | 19.00m² | 1R / 5階 | 2024年4月〜2024年6月 |
6万円 / 月 | 19.00m² | 1R / 3階 | 2022年9月〜2022年10月 |
6万円 / 月 | 19.00m² | 1R / 3階 | 2022年6月〜2022年7月 |
8.7万円 / 月 | 39.00m² | 1DK / 4階 | 2022年4月〜2022年6月 |
6万円 / 月 | 19.55m² | 1R / 2階 | 2022年1月〜2022年2月 |
5.9万円 / 月 | 19.59m² | 1R / 5階 | 2021年10月〜2021年11月 |
6万円 / 月 | 19.59m² | 1R / 3階 | 2021年10月 |
8.7万円 / 月 | 39.10m² | 1LDK / 4階 | 2021年5月〜2021年8月 |
9万円 / 月 | 39.10m² | 1LDK / 4階 | 2021年3月〜2021年4月 |
5.9万円 / 月 | 19.55m² | 1R / 2階 | 2020年10月〜2020年11月 |
6万円 / 月 | 19.55m² | 1R / 3階 | 2020年10月 |
6万円 / 月 | 19.59m² | 1R / 3階 | 2020年6月 |
5.8万円 / 月 | 19.59m² | 1R / 5階 | 2019年12月〜2020年1月 |
6万円 / 月 | 19.55m² | 1R / 3階 | 2019年7月〜2019年8月 |
6万円 / 月 | 19.59m² | 1R / 3階 | 2019年2月 |
5.9万円 / 月 | 19.55m² | 1R / 3階 | 2018年3月〜2018年4月 |
8.7万円 / 月 | 39.10m² | 1LDK / 4階 | 2017年5月〜2017年8月 |
5.9万円 / 月 | 19.55m² | 1R / 3階 | 2017年4月〜2017年7月 |
5.9万円 / 月 | 19.59m² | 1R / 3階 | 2017年4月〜2017年5月 |
5.9万円 / 月 | 19.55m² | 1R / 3階 | 2016年9月 |
5.6万円 / 月 | 19.55m² | 1R / 2階 | 2016年5月〜2016年6月 |
5.7万円 / 月 | 19.59m² | 1R / 5階 | 2016年3月〜2016年4月 |
5.7万円 / 月 | 19.59m² | 1R / 4階 | 2016年3月〜2016年4月 |
5.7万円 / 月 | 19.59m² | 1R / 5階 | 2015年11月〜2015年12月 |
5.8万円 / 月 | 19.55m² | 1R / 3階 | 2015年11月〜2015年12月 |
5.8万円 / 月 | 19.55m² | 1R / 3階 | 2015年6月〜2015年8月 |
5.7万円 / 月 | 19.59m² | 1R / 1階 | 2014年7月〜2014年8月 |
5.6万円 / 月 | 19.59m² | 1R / 4階 | 2014年3月〜2014年4月 |
5.5万円 / 月 | 19.56m² | 1R / 3階 | 2014年3月〜2014年4月 |
5.4万円 / 月 | 19.55m² | 1R / 2階 | 2013年7月〜2013年12月 |
5.6万円 / 月 | 19.59m² | 1K / 5階 | 2013年6月〜2013年10月 |
5.4万円 / 月 | 19.59m² | 1R / 2階 | 2013年6月〜2013年8月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
パラッツオ・ヌオーボ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 6.30%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.55%、 2年前→1年前:0.02%、 1年前→今年:2.64% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
江戸川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | パラッツオ・ヌオーボ |
---|---|
所在地 | 東京都江戸川区南葛西2丁目21-10 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】エントランス
【周辺】セブンイレブン 江戸川南葛西2丁目店 徒歩1分。 80m
【周辺】まいばすけっと 南葛西2丁目店 徒歩4分。 310m
【周辺】東葛西小学校 徒歩5分。 390m
【周辺】葛西昌医会病院 徒歩11分。 880m
【周辺】たんぽぽ保育園 徒歩6分。 480m
【周辺】東葛西九丁目駐在所 徒歩10分。 730m
【周辺】アリオ葛西店 徒歩7分。 550m
【周辺】東武ストア 南葛西店 徒歩5分。 350m
築年月(築年数) | 2005年3月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月19日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
パラッツオ・マニフィコ | 1,659万円 〜 2,074万円 | 東京都江戸川区南葛西2丁目21-8 |
2005年3月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メゾン・ド・フェリーチェ | 2,425万円 〜 3,706万円 | 東京都江戸川区南葛西2丁目18-9 |
2005年1月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
南葛西グリーンホームズ3 | 4,083万円 〜 6,309万円 | 東京都江戸川区南葛西2丁目8-10 |
2004年7月(築21年) 地上9階 / 全22戸 |
スプランディッド | 2,985万円 〜 3,848万円 | 東京都江戸川区東葛西8丁目38-22 |
2004年7月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
南葛西グリーンホームズ4 | 4,066万円 〜 7,836万円 | 東京都江戸川区南葛西2丁目10-8 |
2004年9月(築21年) 地上9階 / 全32戸 |
きららベガ | 1,270万円 〜 1,710万円 | 東京都江戸川区南葛西2丁目4-12 |
2005年3月(築20年) 地上11階 / 全 - 戸 |
松本マンション | 1,146万円 〜 1,539万円 | 東京都江戸川区南葛西6丁目29-7 |
2003年7月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ヴェルポワール東葛西 | 3,392万円 〜 4,721万円 | 東京都江戸川区東葛西9丁目1-7 |
2003年3月(築22年) 地上10階 / 全 - 戸 |
グロリア参番館 | 3,231万円 〜 4,532万円 | 東京都江戸川区南葛西6丁目34-12 |
2005年3月(築20年) 地上9階 / 全 - 戸 |
グランシティ東葛西 | 3,202万円 〜 5,089万円 | 東京都江戸川区東葛西9丁目1-4 |
2004年3月(築21年) 地上7階 / 全81戸 |
グランシティ葛西パークサイドレジデンス | 3,275万円 〜 4,206万円 | 東京都江戸川区南葛西6丁目33-3 |
2004年1月(築21年) 地上9階 / 全40戸 |
グランドモナーク2 | 1,210万円 〜 1,785万円 | 東京都江戸川区東葛西7丁目11-5 |
2005年3月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プロシード葛西2 | 3,019万円 〜 1億 1,683万円 | 東京都江戸川区東葛西7丁目15-7 |
2003年9月(築22年) 地上13階 / 全29戸 |
パークビュー南葛西 | 3,202万円 〜 3,942万円 | 東京都江戸川区南葛西6丁目22-11 |
2004年3月(築21年) 地上7階 / 全12戸 |
レジデンス葛西スクエア | 1,224万円 〜 1,557万円 | 東京都江戸川区東葛西7丁目9-7 |
2006年2月(築19年) 地上10階 / 全68戸 |
アセンズシティ6 | 1,377万円 〜 1,894万円 | 東京都江戸川区東葛西7丁目5-3 |
2005年9月(築20年) 地上13階 / 全25戸 |
クィーンシティ葛西ベイスイート | 3,370万円 〜 4,067万円 | 東京都江戸川区東葛西6丁目43-20 |
2003年3月(築22年) 地上8階 / 全25戸 |
サウザンドコート | 1,535万円 〜 1,876万円 | 東京都江戸川区東葛西6丁目30-10 |
2006年6月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グリーンセブン2 | 3,098万円 〜 3,674万円 | 東京都江戸川区南葛西3丁目24-24 |
2004年3月(築21年) 地上11階 / 全29戸 |
葛西駅前グリーンホームズ3 | 3,888万円 〜 5,759万円 | 東京都江戸川区東葛西6丁目10-17 |
2006年9月(築19年) 地上14階 / 全65戸 |
エスペランサ2 | 3,378万円 〜 5,189万円 | 東京都江戸川区中葛西8丁目11-11 |
2006年9月(築19年) 地上12階 / 全 - 戸 |
サン・ウッド8 | 3,216万円 〜 4,379万円 | 東京都江戸川区東葛西4丁目1-11 |
2005年10月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
クレストフォルム南葛西ゴールドクレスト | 3,426万円 〜 4,092万円 | 東京都江戸川区南葛西3丁目9-9 |
2003年6月(築22年) 地上8階 / 全54戸 |
アクアリーナ南葛西 | 3,832万円 〜 5,469万円 | 東京都江戸川区南葛西1丁目3-17 |
2005年1月(築20年) 地上15階 / 全121戸 |
オスタペ | 1,443万円 〜 1,724万円 | 東京都江戸川区東葛西6丁目13-5 |
2006年3月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ガーディング2 | 1,414万円 〜 2,443万円 | 東京都江戸川区東葛西6丁目45-3 |
2003年3月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
オランジェリー | 1,397万円 〜 1,713万円 | 東京都江戸川区東葛西6丁目13-4 |
2006年3月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ライオンズグローベル葛西並木通り | 3,381万円 〜 5,954万円 | 東京都江戸川区中葛西8丁目9-9 |
2003年5月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ミューズ中葛西 | 1,308万円 〜 1,636万円 | 東京都江戸川区中葛西8丁目11-1 |
2004年3月(築21年) 地上10階 / 全 - 戸 |
葛西駅前グリーンホームズ2 | 4,773万円 〜 6,280万円 | 東京都江戸川区東葛西6丁目1-6 |
2005年10月(築20年) 地上13階 / 全22戸 |
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