この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
3,996万円 59.15m²の部屋
〜5,651万円 72.83m²の部屋
所在地 | 東京都江戸川区東葛西6丁目10-17 |
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交通 |
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先ずは売却理由に合わせた売却方法をご提案させて頂きます。
創業1964年 売却専門スタッフが対応
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2018年東証プライム上場企業である高松建設グループに加入しました。2023年4月ついに浅草橋エリアに新規店舗を出店致しました。高いコミュニケーション能力とレスポンスの速さでお客様にストレスを感じさせることはございません。どんな小さな不安や疑問でもお気軽にご相談頂き、当社の営業力をお試しください。
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買取やリースバック査定も同時対応可能です。
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
3,996万円 59.15m²の部屋 68万円 / m²
〜5,651万円 72.83m²の部屋 78万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(江戸川区東葛西)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (江戸川区東葛西 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 3,875万円 | 100% |
築20年(2年後) | 3,832万円 | 98.9% |
築25年(7年後) | 3,723万円 | 96.1% |
築30年(12年後) | 3,614万円 | 93.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 3,996万円 | 100% |
2年後 (築20年) | 3,951万円 | 98.9% |
7年後 (築25年) | 3,838万円 | 96.1% |
12年後 (築30年) | 3,726万円 | 93.2% |
このマンションと、江戸川区東葛西の築18年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,996万円 (59.15m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
68万円 / m² | 65万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに葛西駅前グリーンホームズ3が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,380万円 | 59.00m² | 2LDK / 11階 | 2023年12月〜2024年2月 |
4,990万円 | 64.73m² | 2LDK / 11階 | 2021年7月〜2021年8月 |
5,290万円 | 64.73m² | 2LDK / 11階 | 2021年5月〜2021年6月 |
4,380万円 | 72.83m² | 3LDK / 11階 | 2017年5月〜2017年6月 |
4,280万円 | 82.25m² | 3LDK / 10階 | 2014年3月 |
3,480万円 | 82.25m² | 4LDK / 6階 | 2012年12月〜2013年1月 |
4,280万円 | 72.83m² | 3LDK / 14階 | 2012年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,996万円 |
買取 | 2,398万円 〜 3,197万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
13.18万円 59.15m²の部屋
〜17.82万円 72.83m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
葛西駅前グリーンホームズ3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 13.42%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.37% 、 2年前→1年前:1.26% 、 1年前→今年:0.57% )
東京都の直近3年間の変動(14.63% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
江戸川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 葛西駅前グリーンホームズ3 |
---|---|
所在地 | 東京都江戸川区東葛西6丁目10-17 |
交通 |
|
【外観】資料には掲載していない情報が、現地にはたくさんあります。是非一度、現地をご確認ください。
【エントランス】「エントランス入口」マンションのエントランスなど共有部分は、清掃が行き届いており、キレイな状態です。管理体制がしっかりしているからこそ。
【駐車場】「敷地内駐車場」
【周辺】江戸川区立第二葛西小学校
【周辺】江戸川区立東葛西中学校
【周辺】ローソンストア100東葛西六丁目店
【周辺】業務スーパー葛西店
【周辺】医療法人社団昌医会葛西昌医会病院
築年月(築年数) | 2006年9月(築18年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 65戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アセンズシティ6 | 1,356万円 〜 1,777万円 | 東京都江戸川区東葛西7丁目5-3 |
2005年9月(築19年) 地上13階 / 全25戸 |
プライム・アーバン葛西2 | 1,204万円 〜 1,462万円 | 東京都江戸川区東葛西7丁目9-7 |
2006年2月(築19年) 地上10階 / 全68戸 |
オランジェリー | 1,374万円 〜 1,608万円 | 東京都江戸川区東葛西6丁目13-4 |
2006年3月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
葛西駅前グリーンホームズ2 | 4,840万円 〜 6,081万円 | 東京都江戸川区東葛西6丁目1-6 |
2005年10月(築19年) 地上13階 / 全22戸 |
オスタペ | 1,419万円 〜 1,618万円 | 東京都江戸川区東葛西6丁目13-5 |
2006年3月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ティーズガーデン葛西 | 1,742万円 〜 4,119万円 | 東京都江戸川区東葛西6丁目14-24 |
2008年2月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エスペランサ2 | 3,323万円 〜 4,870万円 | 東京都江戸川区中葛西8丁目11-11 |
2006年9月(築18年) 地上12階 / 全 - 戸 |
グランドモナーク2 | 1,191万円 〜 1,678万円 | 東京都江戸川区東葛西7丁目11-5 |
2005年3月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
リアナシーコースト葛西 | 3,461万円 〜 6,298万円 | 東京都江戸川区中葛西5丁目41-27 |
2005年2月(築20年) 地上15階 / 全56戸 |
SUNNOBORI葛西1 | 2,660万円 〜 3,212万円 | 東京都江戸川区東葛西6丁目5-15 |
2006年3月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
プライムアーバンカサイイースト | 1,416万円 〜 1,696万円 | 東京都江戸川区東葛西6丁目16-9 |
2006年3月(築19年) 地上8階 / 全78戸 |
サウザンドコート | 1,513万円 〜 1,764万円 | 東京都江戸川区東葛西6丁目30-10 |
2006年6月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サンモール | 1,473万円 〜 1,698万円 | 東京都江戸川区中葛西6丁目21-14 |
2006年12月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
T-court | 3,019万円 〜 3,516万円 | 東京都江戸川区東葛西5丁目12-14 |
2007年2月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
MKT葛西 | 1,851万円 〜 2,844万円 | 東京都江戸川区中葛西3丁目35-1 |
2008年6月(築16年) 地上9階 / 全 - 戸 |
葛西駅前グリーンホームズ | 3,990万円 〜 7,228万円 | 東京都江戸川区東葛西5丁目12-12 |
2004年10月(築20年) 地上15階 / 全99戸 |
ブリリア葛西 | 3,484万円 〜 4,249万円 | 東京都江戸川区東葛西5丁目24-4 |
2008年9月(築16年) 地上12階 / 全43戸 |
フジマンションコスモ | 1,495万円 〜 1,877万円 | 東京都江戸川区東葛西5丁目16-4 |
2006年1月(築19年) 地上5階 / 全28戸 |
きららベガ | 1,251万円 〜 1,607万円 | 東京都江戸川区南葛西2丁目4-12 |
2005年3月(築20年) 地上11階 / 全 - 戸 |
フジマンションシャトル | 1,703万円 〜 2,152万円 | 東京都江戸川区東葛西5丁目51-3 |
2005年3月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アルファグランデ葛西弐番街 | 4,754万円 〜 5,833万円 | 東京都江戸川区中葛西3丁目36-4 |
2007年8月(築17年) 地上14階 / 全25戸 |
メゾン・ド・フェリーチェ | 2,392万円 〜 3,003万円 | 東京都江戸川区南葛西2丁目18-9 |
2005年1月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メイプルハイツ3 | 3,413万円 〜 4,042万円 | 東京都江戸川区中葛西7丁目26-17 |
2005年3月(築20年) 地上8階 / 全 - 戸 |
カーロヴィレッタ2 | 2,320万円 〜 2,764万円 | 東京都江戸川区東葛西6丁目36-14 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メゾンスーヴェニール | 1,306万円 〜 1,536万円 | 東京都江戸川区東葛西6丁目48-1 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
百立MOMA | 1,532万円 〜 1,777万円 | 東京都江戸川区東葛西5丁目36-8 |
2007年10月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ファインコート | 1,810万円 〜 2,752万円 | 東京都江戸川区中葛西6丁目14-9 |
2005年10月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ブリリアンコート葛西並木通り | 3,570万円 〜 4,794万円 | 東京都江戸川区中葛西7丁目28-14 |
2008年6月(築16年) 地上8階 / 全28戸 |
フェリーチェ | 3,460万円 〜 6,480万円 | 東京都江戸川区東葛西5丁目30-7 |
2007年2月(築18年) 地上7階 / 全26戸 |
リジェール | 1,572万円 〜 1,934万円 | 東京都江戸川区中葛西7丁目27-15 |
2005年2月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください