東京都江戸川区松島1丁目22-7
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
2,424 万円 55.04m²の部屋
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18社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,424万円 （44万円 / m²） 55.04m²の部屋
〜3,834万円 （54万円 / m²） 70.34m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(江戸川区松島)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 2,866万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 2,848万円 | 99.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 2,424万円 |
| 1年後(築30年) | 99.4％ | 2,410万円 |
このマンションと、江戸川区松島の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,424万円 (55.04m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 48万円 / m² |
セザール新小岩親水公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 5.44%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.62%、 2年前→1年前：0.03%、 1年前→今年：1.72% ）
東京都の直近3年間の変動（11.35% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
江戸川区
東京都
18社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセザール新小岩親水公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,680万円 | 55.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年8月 |
| 2,790万円 | 55.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 2,998万円 | 55.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年3月 |
| 2,480万円 | 56.00m² | 3LDK / 2階 | 2021年3月〜2021年6月 |
| 2,580万円 | 70.65m² | 3LDK / 4階 | 2010年8月〜2010年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,424万円 |
| 買取 | 1,455万円 〜 1,940万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.65万円 / 月 55.04m²の部屋
〜
13.96万円 / 月 70.34m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
セザール新小岩親水公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセザール新小岩親水公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.7万円 / 月 | 70.34m² | 3LDK / 7階 | 2009年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンライフ新小岩親水公園 | 3,047万円 〜 4,190万円 | 東京都江戸川区松島1丁目10-10 |
1995年2月（築30年） 地上9階 / 全50戸 |
| ダイアパレス新小岩親水公園 | 2,710万円 〜 3,771万円 | 東京都江戸川区西小松川町18-8 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全26戸 |
| メイツ新小岩親水公園 | 2,982万円 〜 4,478万円 | 東京都江戸川区中央1丁目12-2 |
1996年2月（築29年） 地上10階 / 全82戸 |
| マリンコート | 1,592万円 〜 3,405万円 | 東京都江戸川区松島2丁目30-7 |
1994年7月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ガーデンフィール新小岩 | 3,206万円 〜 5,395万円 | 東京都江戸川区中央1丁目17-1 |
1997年6月（築28年） 地上8階 / 全49戸 |
| ライオンズマンション船堀親水公園 | 2,575万円 〜 3,533万円 | 東京都江戸川区松江1丁目5-16 |
1995年3月（築30年） 地上11階 / 全85戸 |
| ライオンズマンション新小岩親水公園 | 3,169万円 〜 4,255万円 | 東京都江戸川区中央2丁目1-14 |
1998年2月（築27年） 地上9階 / 全60戸 |
| マートルコート新小岩グラン | 3,331万円 〜 4,951万円 | 東京都江戸川区松島3丁目25-17 |
1995年11月（築30年） 地上5階 / 全28戸 |
| シャルマンコーポ新小岩2 | 3,013万円 〜 3,929万円 | 東京都江戸川区松島3丁目25-5 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全11戸 |
| コスモ江戸川中央ガーデンコート | 2,816万円 〜 3,712万円 | 東京都江戸川区中央2丁目10-23 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全51戸 |
| グランパセオ新小岩 | 3,244万円 〜 5,018万円 | 東京都江戸川区中央1丁目21-3 |
1996年8月（築29年） 地上14階 / 全191戸 |
| メゾンピュール | 1,978万円 〜 3,200万円 | 東京都江戸川区中央4丁目6-9 |
1995年2月（築30年） 地上4階 / 全18戸 |
| ライオンズマンション松江親水公園 | 2,086万円 〜 4,221万円 | 東京都江戸川区松江2丁目18-18 |
1995年2月（築30年） 地上8階 / 全46戸 |
| Oプレイス | 2,220万円 〜 3,587万円 | 東京都江戸川区松島3丁目39-6 |
1995年11月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズガーデン新小岩第2 | 3,772万円 〜 5,159万円 | 東京都江戸川区松島3丁目29-3 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全37戸 |
| コーポレート船堀 | 2,629万円 〜 4,369万円 | 東京都江戸川区東小松川2丁目30-8 |
1997年8月（築28年） 地上11階 / 全45戸 |
| クリオ新小岩壱番館 | 2,929万円 〜 3,829万円 | 東京都江戸川区西一之江1丁目6-2 |
1998年2月（築27年） 地上10階 / 全79戸 |
| コスモ新小岩シティフォルム | 3,708万円 〜 4,768万円 | 東京都江戸川区松島4丁目29-17 |
1996年8月（築29年） 地上7階 / 全29戸 |
| ライオンズマンション小岩大杉公園 | 2,501万円 〜 5,280万円 | 東京都江戸川区大杉1丁目22-2 |
1995年3月（築30年） 地上7階 / 全56戸 |
| ガーデン・パレス | 2,440万円 〜 2,877万円 | 東京都江戸川区大杉1丁目7-11 |
1994年10月（築31年） 地上4階 / 全28戸 |
| アヴニール | 1,860万円 〜 2,634万円 | 東京都江戸川区松江3丁目4-3 |
1995年11月（築30年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| エスポワール | 2,180万円 〜 3,046万円 | 東京都葛飾区新小岩3丁目6-14 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ピュアS | 1,744万円 〜 2,128万円 | 東京都江戸川区本一色1丁目29-10 |
1996年9月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メイツ新小岩 | 3,449万円 〜 4,821万円 | 東京都葛飾区新小岩1丁目38-11 |
1998年3月（築27年） 地上13階 / 全48戸 |
| グレースホーム | 1,885万円 〜 2,402万円 | 東京都江戸川区大杉2丁目9-8 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全20戸 |
| クレール新小岩 | 2,278万円 〜 4,095万円 | 東京都葛飾区新小岩3丁目8-14 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンヒルズマンション | 1,113万円 〜 2,729万円 | 東京都葛飾区新小岩2丁目30-8 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リバーウエストD館 | 3,411万円 〜 5,405万円 | 東京都江戸川区小松川3丁目11-1 |
1996年11月（築29年） 地上13階 / 全117戸 |
| フォレストハウス | 3,037万円 〜 4,947万円 | 東京都江戸川区本一色1丁目4-7 |
1994年3月（築31年） 地上5階 / 全1戸 |
| 光井グランドハイツ2 | 1,339万円 〜 3,465万円 | 東京都葛飾区新小岩1丁目32-1 |
1997年5月（築28年） 地上7階 / 全22戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | セザール新小岩親水公園 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都江戸川区松島1丁目22-7 |
| 交通 |
|
【外観】外観1
1/12
【エントランス】エントランス
2/12
【駐車場】駐車場です
3/12
【周辺】新小岩駅(JR 総武本線)まで1770m、総武快速停車駅・南口は西友ほか全長420Mのアーケードを中心に繁華街が広がる葛飾区最南端の駅
4/12
【周辺】マックスバリュエクスプレス松島店まで147m、イーオングループのス―パーマーケット 営業時間9:00～22:00 みずほATM WAON他IC
5/12
【周辺】
6/12
【周辺】どらっぐぱぱす江戸川区役所前店まで587m
7/12
【周辺】江戸川区立松江第二中学校まで500m
8/12
【周辺】江戸川区立第二松江小学校まで300m
9/12
【周辺】江戸川区立 南松島保育園まで156m、南松島保育園
10/12
【周辺】江戸川郵便局まで303m
11/12
【周辺】江戸川区役所まで631m、江戸川区役所
12/12| 築年月（築年数） | 1996年3月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 29戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東海興業（株） | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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