価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都江戸川区松島1丁目10-10
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,054 万円 65.72m²の部屋
〜4,181 万円 72.26m²の部屋
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弊社は、売主様の気持ちに寄り添い売却活動を行います。
10月3件のご売却依頼をいただきました。
10月は3件ご売却依頼をいただきました。売主様ありがとうございます。
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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誠心誠意、事実を伝えてお客様のお役に立てる営業になるよう指導しています。
しつこい営業は致しませんのでお気軽に!
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
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新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,054万円65.72m²の部屋46万円 / m²
〜4,181万円72.26m²の部屋58万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンライフ新小岩親水公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,899万円 | 71.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年6月〜2024年7月 |
2,999万円 | 65.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年6月〜2024年7月 |
3,999万円 | 71.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年4月〜2024年5月 |
3,299万円 | 65.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年5月 |
4,099万円 | 71.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年3月 |
3,388万円 | 65.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年3月 |
4,199万円 | 71.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年1月〜2024年2月 |
3,499万円 | 65.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年1月〜2024年2月 |
3,599万円 | 65.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年11月〜2023年12月 |
3,699万円 | 65.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年10月 |
3,799万円 | 65.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年9月 |
3,899万円 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年8月 |
3,999万円 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年5月〜2023年7月 |
4,499万円 | 72.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年4月〜2023年5月 |
2,998万円 | 71.92m² | 2LDK / 1階 | 2021年2月 |
3,180万円 | 71.92m² | 2LDK / 1階 | 2020年12月〜2021年1月 |
2,980万円 | 72.26m² | 3LDK / 9階 | 2019年12月〜2020年2月 |
3,180万円 | 72.26m² | 3LDK / 9階 | 2019年11月 |
3,480万円 | 72.26m² | 3LDK / 9階 | 2019年9月〜2019年10月 |
2,980万円 | 71.92m² | 2LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年3月 |
3,050万円 | 71.92m² | 2LDK / 2階 | 2018年12月〜2019年1月 |
3,180万円 | 71.92m² | 2LDK / 2階 | 2018年9月〜2018年11月 |
1,900万円 | 71.92m² | 1LDK / 2階 | 2018年3月〜2018年4月 |
1,990万円 | 71.92m² | 1LDK / 2階 | 2018年1月〜2018年2月 |
3,180万円 | 71.92m² | 3LDK / 6階 | 2016年12月 |
3,180万円 | 71.92m² | 3LDK / 6階 | 2016年5月〜2016年7月 |
2,698万円 | 71.58m² | 3LDK / 8階 | 2015年12月〜2016年3月 |
2,649万円 | 71.92m² | 2LDK / 6階 | 2015年1月〜2015年3月 |
2,680万円 | 72.26m² | 3LDK / 2階 | 2014年5月〜2014年11月 |
2,980万円 | 72.26m² | 3LDK / 2階 | 2014年4月 |
2,200万円 | 72.26m² | 2LDK / 2階 | 2013年8月〜2013年9月 |
2,390万円 | 71.92m² | 2LDK / 5階 | 2013年4月〜2013年5月 |
2,280万円 | 71.92m² | 1LDK / 3階 | 2013年2月〜2013年4月 |
2,310万円 | 71.92m² | 2LDK / 3階 | 2012年9月〜2012年12月 |
2,680万円 | 71.92m² | 2LDK / 7階 | 2011年10月〜2012年2月 |
2,400万円 | 74.06m² | 2LDK / 7階 | 2011年4月〜2011年5月 |
2,780万円 | 74.06m² | 2LDK / 7階 | 2010年11月 |
2,080万円 | 71.92m² | 3LDK / 2階 | 2009年1月〜2009年2月 |
2,680万円 | 71.92m² | 3LDK / 8階 | 2009年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,054万円 |
買取 | 1,832万円 〜 2,443万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
12.88万円65.72m²の部屋
〜16.1万円72.26m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンライフ新小岩親水公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンライフ新小岩親水公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
16万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年2月〜2024年3月 |
12.8万円 / 月 | 76.39m² | 3LDK / 4階 | 2009年11月〜2010年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
サンライフ新小岩親水公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 6.30%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.55%、 2年前→1年前:0.02%、 1年前→今年:2.64% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
江戸川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | サンライフ新小岩親水公園 |
---|---|
所在地 | 東京都江戸川区松島1丁目10-10 |
交通 |
|
【外観】建物外観
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐車場
【周辺】スーパー「マックスバリュエクスプレス松島店まで231m」
【周辺】ドラックストア 「どらっぐぱぱす江戸川区役所前店まで475m」
【周辺】ホームセンター「コジマ×ビックカメラ江戸川店まで837m」
【周辺】図書館「江戸川区立中央図書館まで924m」
築年月(築年数) | 1995年2月(築30年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 50戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 大末建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、耐震構造 |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
藤和シティコープ新小岩親水公園 | 2,695万円 〜 4,337万円 | 東京都江戸川区松島1丁目25-16 |
1994年2月(築31年) 地上8階 / 全64戸 |
セザール新小岩親水公園 | 2,418万円 〜 3,809万円 | 東京都江戸川区松島1丁目22-7 |
1996年3月(築29年) 地上7階 / 全29戸 |
マリンコート | 1,571万円 〜 3,350万円 | 東京都江戸川区松島2丁目30-7 |
1994年7月(築31年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メイツ新小岩親水公園 | 2,976万円 〜 3,824万円 | 東京都江戸川区中央1丁目12-2 |
1996年2月(築29年) 地上10階 / 全82戸 |
マートルコート新小岩グラン | 3,320万円 〜 4,916万円 | 東京都江戸川区松島3丁目25-17 |
1995年11月(築30年) 地上5階 / 全28戸 |
シャルマンコーポ新小岩2 | 3,003万円 〜 3,904万円 | 東京都江戸川区松島3丁目25-5 |
1995年3月(築30年) 地上4階 / 全11戸 |
ライオンズマンション船堀親水公園 | 2,554万円 〜 3,495万円 | 東京都江戸川区松江1丁目5-16 |
1995年3月(築30年) 地上11階 / 全85戸 |
グランパセオ新小岩 | 3,257万円 〜 5,020万円 | 東京都江戸川区中央1丁目21-3 |
1996年8月(築29年) 地上14階 / 全191戸 |
メゾンピュール | 1,961万円 〜 3,148万円 | 東京都江戸川区中央4丁目6-9 |
1995年2月(築30年) 地上4階 / 全18戸 |
ナイスステージ新小岩親水公園 | 3,021万円 〜 4,752万円 | 東京都江戸川区中央4丁目5-15 |
1994年1月(築31年) 地上9階 / 全73戸 |
Oプレイス | 2,180万円 〜 3,517万円 | 東京都江戸川区松島3丁目39-6 |
1995年11月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション松江親水公園 | 2,099万円 〜 4,237万円 | 東京都江戸川区松江2丁目18-18 |
1995年2月(築30年) 地上8階 / 全46戸 |
ホワイトコート3 | 2,034万円 〜 3,596万円 | 東京都江戸川区松島3丁目40-9 |
1994年2月(築31年) 地上9階 / 全40戸 |
SOCIETYCOURTCLASSIC | 1,824万円 〜 3,893万円 | 東京都江戸川区松島3丁目11-7 |
1994年2月(築31年) 地上5階 / 全 - 戸 |
コスモ新小岩シティフォルム | 3,696万円 〜 4,740万円 | 東京都江戸川区松島4丁目29-17 |
1996年8月(築29年) 地上7階 / 全29戸 |
エスポワール | 2,147万円 〜 2,988万円 | 東京都葛飾区新小岩3丁目6-14 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション小岩大杉公園 | 2,499万円 〜 5,255万円 | 東京都江戸川区大杉1丁目22-2 |
1995年3月(築30年) 地上7階 / 全56戸 |
花由館 | 2,451万円 〜 3,162万円 | 東京都江戸川区西一之江1丁目7-10 |
1994年1月(築31年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ピュアS | 1,724万円 〜 2,098万円 | 東京都江戸川区本一色1丁目29-10 |
1996年9月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンライフ一之江 | 2,916万円 〜 4,443万円 | 東京都江戸川区西一之江4丁目2-8 |
1994年1月(築31年) 地上7階 / 全66戸 |
ガーデン・パレス | 2,495万円 〜 2,963万円 | 東京都江戸川区大杉1丁目7-11 |
1994年10月(築31年) 地上4階 / 全28戸 |
サンヒルズマンション | 1,094万円 〜 2,676万円 | 東京都葛飾区新小岩2丁目30-8 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フォレストハウス | 2,994万円 〜 4,851万円 | 東京都江戸川区本一色1丁目4-7 |
1994年3月(築31年) 地上5階 / 全1戸 |
アヴニール | 1,880万円 〜 2,658万円 | 東京都江戸川区松江3丁目4-3 |
1995年11月(築30年) 地上11階 / 全 - 戸 |
リバーウエストD館 | 3,518万円 〜 5,571万円 | 東京都江戸川区小松川3丁目11-1 |
1996年11月(築29年) 地上13階 / 全117戸 |
グレースホーム | 1,875万円 〜 2,379万円 | 東京都江戸川区大杉2丁目9-8 |
1994年3月(築31年) 地上4階 / 全20戸 |
ラ・カーサミューズ2 | 1,260万円 〜 1,561万円 | 東京都葛飾区新小岩2丁目8-11 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全7戸 |
ライオンズシティ新小岩 | 2,246万円 〜 5,236万円 | 東京都葛飾区新小岩2丁目8-7 |
1997年2月(築28年) 地上14階 / 全45戸 |
新小岩親水公園パーク・ホームズ | 2,444万円 〜 6,354万円 | 東京都江戸川区本一色1丁目5-6 |
1996年3月(築29年) 地上5階 / 全45戸 |
宇宙 | 3,774万円 〜 4,807万円 | 東京都江戸川区本一色1丁目33-11 |
1996年5月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください